ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[8916: 匿名さん]

駅遠の不便な物件はきつい。
エレベーター乗換回数とは比較にならないよ。

[8917: 匿名さん]

8916ですが、機種変したら初心者マークついてしまった。

[8918: 匿名さん]

>>8913 マンション検討中さん
単にルーメン落とせば良いだけかと

[8919: 匿名]

>>8914 匿名さん

角じゃなく、低層中住戸だろ
寝言は寝て言え

[8920: マンション検討中さん]

晴海の中古や新築マンションは様々見ましたが、やはり駅から離れすぎ… 駅からの距離を重視そるならブランズタワー豊洲以外ないですよね。
色々不満が沢山あるんですが当物件に落ち着きそうです…

[8921: マンション検討中さん]

>>8920 マンション検討中さん
自分住所のアドレスは江東区、かなりのデメリット。

[8922: マンション検討中さん]

>>8921 マンション検討中さん
確かに。皆さん晴海フラッグへ！

[8923: マンション検討中さん]

BRTに近いよねPTH
新橋まで10分

[8924: 匿名さん]

>>8923 マンション検討中さん

売れ残っているからとはいえ、PTHの購入者はしつこいぞ
ブランズのスレで宣伝しても、駅遠バス物件を買う気は毛頭ないからね

[8925: 匿名さん]

>>8921 マンション検討中さん

品川ナンバー？

[8926: マンション検討中さん]

足立ナンバーだよ

[8927: マンション検討中さん]

足立だけは勘弁して
立地さえ良ければ上物が酷くても売れる前例を豊洲で作る？

[8928: マンション検討中さん]

>>8927 マンション検討中さん

晴海フラッグなら品川ナンバー！
皆さん、晴海にしよう！
PTH在庫や地所の中古も沢山あるよ

[8929: 匿名さん]

ここに住む頃には江東ナンバーでしょ。
まぁ、あっちに流れてくれるぶんには構わないけど。

[8930: マンション検討中さん]

>>8928 マンション検討中さん

マジでみんな晴海に流れて欲しい
ブランズ登録入らず値引き横行したら良い

[8931: マンション検討中さん]

>>8929 匿名さん
江東ナンバーも足立ナンバーもメクソハナクソ。晴海にしましょう！

[8932: 匿名さん]

東急は売れ残れば値引きするデベ

賢い人は値引き購入

[8933: マンション検討中さん]

某さいたまのブランズタワーは500もお得に買えたよ
ちなみに、これは正しい情報なので

[8934: マンション検討中さん]

まちの中、足立ナンバーのフェラーリ、どう思う？5000万の新車なら、足立ナンバーつけるとおそらく1/10価値しかない！

[8935: マンション検討中さん]

いずれにせよ東京湾岸で最大級のタワーマンションで豊洲駅近に惹かれて順調に売れていくのではないでしょうか？
特に角住戸は高倍率の争いになりそうですよね。

[8936: 匿名さん]

>>8926 マンション検討中さん
江東ナンバーだと何回言えば。

[8937: 匿名さん]

>>8915 マンション検討中さん
PＴＨはもう引き渡しが始まるのに売れ残っていると言うことは、三井にしたら高値設定だったと評価されているんだね。
上蓋被せられた状況で、そのうち投げ売りもあるだろうから観察していきます。

[8938: 匿名さん]

>>8920 マンション検討中さん
その前に、住むならば何線が使いやすいのかが大切です。
本当に検討者さんですか？

[8939: 匿名さん]

>>8937 匿名さん
ここも2年後に同じ事を言われないと良いのですが、、、

[8940: マンション検討中さん]

>>8935 マンション検討中さん
これだけ不評なのに？しかも割高。
駅近のブラス材料が打ち消されてて残念なマンションになってる。

[8941: 匿名さん]

ほんと残念。
もっと値段高くていいから天井なんとかしてほしい。
あとエレベーターね。タクシーで帰ってきたら3回も別々なエレベーターに乗らなきゃならん。
期待してたのになぁ。。

[8942: マンション検討中さん]

家から豊洲ホームまで実質20分以上かかります。

[8943: 匿名さん]

結局不動産は立地・利便性が全て。買い物する店や駅に近くてよかった。これだけは裏切らないし、この立地への満足感がある限り、他の物件に嫉妬することも自らの選択を後悔する事もない。

幾ら仕様が良くて、自然があってと気に入り購入しても、周りに何も生活利便施設が無いと、半年もすれば飽きるか生活が嫌になります。駅遠だと夏場・冬場の往来もしんどい。当然売る際も苦労しますし。新築・中古、どっちでも予算や好みで決めれば良いと思いますが、駅遠物件だけは避けた方が良い。

[8944: マンション検討中さん]

都心で街並みのも綺麗で生活にも便利な施設が揃った海沿いのマンションを検討しています、豊洲以外にもしあれば教えて頂きたいですが他にはないですよね…
そうすると仕様等 我慢するポイントがあってもブランズタワー豊洲を選ばざるを得ないんですよ。

[8945: 匿名さん]

>都心で
江東区は都心ではありません
従ってここも当てはまりません

[8946: 匿名さん]

生まれ変わる有明

[8947: 匿名さん]

エントランスホール真ん中にある金色のツララみたいな天井の飾りは地震時に下に落ちて怪我とかしないか心配です

[8948: 匿名さん]

下がり天井や外干し不可は許容しても中間免震は震災時に基礎免震に比べて不安材料
地盤が弱いだけに免震をコストカットしたのは痛い
少しくらい高くなっても仕様を上げて欲しかった人は多いんでないか？
どうせ億部屋を買う富裕層ばかりなんだから

[8949: 匿名さん]

>>8944 マンション検討中さん
わかりますよ
一生懸命自分に言い聞かせているのね

[8950: 匿名さん]

やっぱ角部屋は倍率高いのかなぁ
抽選当たりますように

[8951: 匿名さん]

>8948 匿名さん
同じ東急で同じ中間免震です

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155850/

[8952: マンション検討中さん]

角部屋は坪10万程度しか盛られてないので買いですよね
特に南西北西角が欲しい

[8953: 匿名さん]

どうせなら更に坪単価50万上げていいから、扁平梁のフラット天井、T2以上のサッシなど、スカベイに匹敵する高級仕様にして欲しかったなぁ。中途半端な高額マンションになってしまったのが残念でならない。

[8954: マンション検討中さん]

>>8952 マンション検討中さん
中部屋角部屋の格差を少なくすることで角部屋のお得感を煽る。上下階も同様。
角部屋や上層階が売れたら、売れなかった中部屋や下層階を値下げして売り切る。
結果、最初に角部屋や上層階を買った人達が割高物件を掴まされる。
どっちにしても割高物件には違いない。

[8955: 匿名さん]

>>8953 匿名さん
そういう人はプレミアか、パークタワー晴海を選べばいいんじゃない？

[8956: マンション検討中さん]

>>8944 マンション検討中さん

視野を広く持って下さい。湾岸に限定しなければ他に選択肢いろいろあるよ。
それでも湾岸に拘るなら中古で
より良い選択肢沢山あるよ

[8957: 匿名さん]

>>8956

中古なら消費税が関係ないし。

[8958: 匿名さん]

>>8954 マンション検討中さん

東急はそこまで計算しないよ
今のまま突っ走る
そんで、低層は完成後に値引

[8959: マンション検討中さん]

>>8958 匿名さん
東急と東建は後半値下げするので
2期以降に様子見て申し込めば
高値掴みしないですみます。
自宅費以外に出費は多々あるので
手堅くやらないと破産します。

[8960: 匿名さん]

売値はそのままでいいです、仕様も諦めます。
管理費だけ値下げしてください。

[8961: マンション検討中さん]

>>8959 マンション検討中さん
定価で1期に4割を売り切り、採算ラインに乗せる
その後2期で一部の不人気低層中部屋を値下げ
定価で買ってくれる有難い富裕層に感謝です
なんせ値引きの原資を確保していただけるのですから

[8962: マンション検討中さん]

不人気北東の低層は2期以降に価格調整だね
南西もワイルドマジックタワマンに怯えて高層に人気集中するため低層は埋まらないでしょ

北西だけは人気あるので今の価格で売り切りかな

[8963: 匿名さん]

一般的に言えば
北西向きって夏暑くて冬寒い、季節の悪いとこ取りですけどね。

[8964: 匿名さん]

眺望良くて安いです。

北西部屋を狙ってる人は多いと営業さんも言ってた。

[8965: マンション検討中さん]

そんな高くするなら他の物件行っちゃうわよ