ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[881: 匿名さん]

マンション自体は心配してないんだけど、水道、ガス、電気等のインフラの長期停止は厳しい。

[882: 匿名さん]

豊洲は、IHI等本社多いことから、生活インフラの復興は早いと考えられる。

[883: 匿名さん]

豊洲は震災後の計画停電からも外されましたよ。
データーセンターがあるから、とききました。

[884: 匿名さん]

下水菅とか液状化すると復旧は月単位では。
IHIもＮＴＴデータも３丁目じゃなかったっけ。
液状化もなかったエリアでしょ。

[885: 匿名さん]

豊洲、というか湾岸エリア全般にある地震リスクは、橋を渡らないとたどり着けないって事かと。

万一、橋が全部損壊して通れなくなれば、文字通り孤島になって支援物資の供給が滞るでしょう。
まあどのマンション管理組合も上記のリスクはとっくに承知済みで、食料や水の備蓄は万端なんですけどね。
橋が全部損壊するレベルの災害起きたら内陸部もとんでもない状態になってるでしょうけど。

[886: 匿名さん]

地盤沈下リスクもある！

[887: 匿名さん]

>>883
6丁目には東京電力の変電所とデータセンター兼ねたテプコ豊洲ビル(通称ビックドラム)がありますね。
あと、その隣の新豊洲キューブもデータセンター。
他の丁目にもデータセンターになってるビルありますね。

[888: 匿名さん]

豊洲に住むのが心配なら　心配のないエリアに住めばいいのですよ

誰も止めませんから

[889: 匿名さん]

豊洲5丁目ネガが出てきましたね

[890: 匿名さん]

>>887 匿名さん

ビックな変電所でしょ。
迷惑施設じゃん。

[891: 匿名さん]

変電所もデータセンターも、施設そのものはプラスでもマイナスでもないが、立地の安全性を測る指標にはなるね。
災害時の復旧優先度が高い点はプラスとも言える。

[892: 匿名さん]

しかも超高圧の変電所でしょ。

[893: 有明玉子]

>>885 匿名さん
その災害対策の拠点の一つが有明にありますからね。
有明と豊洲の橋が壊れても豊洲側には市場も有りますし、食料などの物資の面で孤立することはないのでは？？

[894: 匿名さん]

>>890
ビックドラムの何が迷惑なの…？ 具体的に頼む。
パチンコとか救急病院の迷惑ポイントはわかるけど…

>>891
ですね。データセンターは災害に強い立地に建てることが絶対条件。
以前仕事で豊洲ではない別のデータセンターを提案したら、百m先にガソリンスタンドがあることをリスクに挙げて却下された事があるくらい、顧客は立地選定に厳しい。

[895: 匿名さん]

>>894 匿名さん

ビックな超高圧の変電所が自分のマンションの隣にできるなんてなったら絶対嫌。

[896: 匿名さん]

だから嫌なら別のエリアを探しなよｗ

[897: 匿名さん]

そもそも６丁目ってベンゼンは大丈夫なの？

[898: 匿名さん]

>>895
なるほど、特に理由はないけど感覚的に嫌だ、って事がですか。
これは仕方ないですね。
でもここ東急にも同じ街区内に変電所あるけど、それは大丈夫なのかな…

[899: 匿名さん]

>>898 匿名さん

６丁目の変電所は超高圧でビッグですよ。
電磁波も心配。
東電だし。

[900: 匿名さん]

変電所なんて迷惑施設の代表格でしょ。
無駄にスペースとられるし。

[901: 匿名さん]

はいはい。笑

[902: 匿名さん]

>>899
>>900
言いたいことは分かるのですが、私からしたら
超高圧の変電施設が、人体もしくは生活にどんな悪影響があるの？って話なんです。
明確な研究データや論文があれば読みたいです。英語でもかまいません。
私は子持ちの6丁目住まいで、この東急を狙ってるので情報があれば全て確認したい。

ちなみに気分的に嫌だ、っていうのは否定しません。
虫嫌いとかと同じで、無害でも生理的に嫌なものは仕方ないと思いますので。

[903: 匿名さん]

東電の社員がたくさん働いてるのに、悪影響があるわけないですよ。

[904: 匿名さん]

ROLAは愛犬をつれてわざわざ豊洲六丁目第二公園に来たのかｗ

[905: 匿名さん]

>>899
>>900
聞いてばかりもアレなので私の考えも述べると、仮に変電所の存在が人体へ影響しても無視できる程度なので気にしない、です。

変電所と人体影響の関連は、調査自体は容易なはずです。
東電だけでなく、世界中で変電所に数十年単位で勤務した人は数百万人は見込まれるので、彼らの健康状態をサンプリングして変電所から離れたエリアの人達と比較すればよいのです。
しかし悪影響があるというデータの存在は聞いたことがないため、冒頭の考えになりました。

[906: 評判気になるさん]

>>900 匿名さん　
東急、豊洲、変電所で皆さんクグって！

[907: 匿名さん]

放射線も電磁波の一種です。
放射線とまでは言いませんが、長時間電磁波浴び続けるのは心配です。

火災も心配。超大規模変電所だから火災なんて起きたら大変なことになる。

[908: 匿名さん]

>>907
放射線量は測定可能だし、火災対策が不十分ではデータセンター運用は認められないでしょう。
いずれにしても素人のあなたが心配しても始まらないことですよ。

[909: 匿名さん]

科学が完璧なんて思ってるから東電も福島事故起こしちゃったんじゃないかなあ。

火災のリスクがゼロだなんて思ってる時点で、とても怪しい。
この前も地下ケーブルが燃えて大火事になったところありましたよね。

[910: 匿名さん]

>>909
そうですか。それでは良い方法を２つお教えしますので、ご自由にご選択ください。

1. 東電に電磁波漏洩・火災延焼のリスクについて質問し、納得いくまでデータを出してもらって自力で調査する。
2. この物件の購入を諦める。

以上

[911: 匿名さん]

火災はやばすぎるでしょ。

タワマンで火災なんて起きたら大変。

[912: 匿名さん]

６丁目はベンゼンも心配。

[913: 匿名さん]

変電所は救急病院やパチンコ店より遥かに嫌悪施設だとおもいます。

[914: 匿名さん]

災害考えたら、変電所近い方が嬉しいよ。
電子レンジの方が何十倍も電磁波強いしね。

[915: 匿名さん]

火災は木造家屋のほうがよっぽど危ないよな。

[916: 匿名さん]

変圧器って、油で絶縁してるんじゃなかったっけ。

[917: 匿名さん]

毎日生活するにあたって、パチンコ店と救急病院の方が嫌でしょう。
変電所は静かです。
パチンコ店は風紀が乱れる。
救急病院は救急車のサイレンがうるさい。
毎日毎日、何台の救急車が通っているのか。夏は窓を開けては寝られませんよ。

[918: 匿名さん]

油はヤバイでしょ。

[919: 匿名さん]

ﾍﾞﾝｾﾞﾝﾊもっとヤバい。

[920: 匿名さん]

>>917
まぁそうですね。
パチンコ屋は看板以外、妙に存在感が無いので実際には気にならないと思いますが、救急車は窓を開けているとうるさいでしょう。
ただ寝るときは窓を閉めれば良いし、暑ければエアコン入れればいいので、そこまで致命的ではないかと。

[921: 匿名さん]

>>914 匿名さん

確かに変電所より電子レンジのほうが人体に与える電磁波は強い
私は30年ほど電子レンジに関わる仕事をしてきましたが、いたって健康ですよ。

[922: 匿名さん]

ベンゼンが検出されたのは、東京ガス跡地の新市場の地下水です。
そこ以外の5.6丁目は東京ガス跡地ではないので、心配いりません。
東急予定地でも地下検査を行い、必要ならば土壌の入れ換えもするでしょう。

ベンゼンは排気ガスにも含まれているので、空気中のベンゼン量は交通量の多い晴海通りのほうが高いですよ。
東急予定地は交通量はさほど多くないので心配はいらないと思います。

[923: 匿名さん]

電磁波への心配とか、携帯電話が普及し始めた20年前と同じですね。
当時も携帯の電波とか、ビル上の基地局設置とかで健康被害受けた保証しろ！って活動家がいっぱいいましたね～
彼らは今どうしてるんだろう

[924: 匿名さん]

電圧まったく違うし。
容量も超大出力でしょ。

[925: 匿名さん]

ここまで大きな変電所近くにマンション(ワンダフル)建ってるって初めての試みじゃないですか？

[926: 匿名さん]

>>922 匿名さん

じゃあ、何の跡地だったの？

[927: 匿名さん]

変電所の火災は心配。

[928: 匿名さん]

>>927 匿名さん
6丁目の火災が5丁目で心配なの？

[929: 匿名さん]

５丁目は液状化が心配。

[930: 匿名さん]

>>924 匿名さん

変電所は電磁遮蔽で磁束が建物外部には漏洩しないので、影響はありません。
電磁波はむしろ、高圧送電線のほうが発生してますね。

[931: 匿名さん]

火災も心配。

[932: 匿名さん]

>>930 匿名さん

やっぱり電磁波出てるのね。

[933: 匿名さん]

しかも日本最高電圧の変圧器では？
500kＶ??
家庭の電圧の5000倍。

[934: 匿名さん]

>>932 匿名さん

変電所からは出ませんよ

[935: 匿名さん]

>>933 匿名さん
何Vでも関係ありません。変電所の建物の外部には漏洩磁束はありませんから。

[936: 匿名さん]

>>899 匿名さん

変電設備は地下で、地上部分はデータセンターだよ。
２４時間警備が立っていて治安にも役立っているよ。

[937: 匿名さん]

原発も放射線外に出さないって言ってたけどね。

[938: 匿名さん]

スカイズ見ているようで懐かしい。

[939: 匿名さん]

>>937 匿名さん

だから？

[940: 匿名さん]

ところでなんで電磁波の話になったんだっけ？
スカイズなら分かるけど、ここは関係無くね？？
そもそも、そんなに悪影響あるなら直ぐ横に教育機関作れなくない？？

[941: 匿名さん]

まだ情報がなにもないから、脱線しちゃうんだね。ムダな書込みが多いのは人気の証拠だけどね。

[942: 匿名さん]

>>940
確か100くらい前に5丁目が嫌な理由に変電所があること、みたいな所から発展したかと。
まあ、気分の問題だからね。気にするか気にしないか。

[943: 匿名さん]

豊洲がすきだから、雑音は耳に入らない。

人、風、未来

私は豊洲がすき

[944: 匿名さん]

豊洲と言っても５丁目なのがね。

[945: 匿名さん]

5丁目の水辺がいいんですよ。

[946: 匿名さん]

東京都が出した町丁目別の危険度ランキングによると、豊洲全体が安全らしい。
中でも６丁目が良いみたい。
６丁目に近いこの立地も豊洲の中ではいいと思うよ。

[947: 匿名さん]

>>946 匿名さん

そらそうでしょ。６丁目なんて何にもない田舎じゃん。

[948: 匿名さん]

人が住み始めたのワンダフルができてからでしょ。

[949: 匿名さん]

都心に近くて、広々してて災害に対しても安全なら、言うことないじゃん。

[950: 匿名さん]

>>947 匿名さん

田舎？
あんなに立派なタワマンが建っているところが？

[951: 匿名さん]

>>950 匿名さん

東急も田舎？

[952: 匿名さん]

運河があって緑多い広い敷地は、ごちゃごちゃした所から見れば羨ましい場所だわ

[953: 匿名さん]

何にもなくて不便すぎる。

[954: 評判気になるさん]

なんだかんだで、豊洲も人気エリアだからねえ。

[955: 匿名さん]

>>953 匿名さん

何もないって、ららぽーとがあるじゃない？

[956: 匿名さん]

不便？
ベイサイドクロスが目の前、ららぽもシビックセンターもすぐ近く、駅も病院も近い、小学校はほぼ敷地内、スーパーも敷地内。

え、どこが不便？？ さっぱり分からないんですけど。

[957: 匿名さん]

銀座に近い、有楽町にもミッドタウン出来る。

[958: 匿名さん]

>>956
>>953が言ってるのは6丁目のワンダフルでは。

オレも昨年3丁目の部屋売ってから6丁目に賃貸で引っ越したんだけど、
6丁目にしたのは、それまで>>953と同じく誰があんな不便な場所買ってるのか理解できなかったから、試しに住んでみたってのが理由。

住んでみて分かったのは…
買い物は全部ネットや生協使えばそもそも買い物イラネ。
駅から遠いけど、オレの足だと駅から10分で、夜に東電堀沿いを歩くのはとても楽しい。
周辺が運河で公園と隣接ってめっちゃ気持ちいい
…って事だった。

残念のは外食くらいだなぁ。
住んでみてスカイズベイズが高値取引される理由が分かったよ。

[959: 匿名さん]

そういうこと？
でもワンダフルの話は、いずれにしろスレ違いだけどね。

[960: 匿名さん]

私はワンダフルではありませんが豊洲住民です。

ここのスレを最初から読んでいましたが、ここにはワンダフルを快く思わない人が数人いるようですね。
ここの東急はワンダフルあってのもの、ワンダフルと一体化した開発がより住環境をよくしていると思います。
東急が高くて手が届かない人がワンダフルに流れることもあるでしょう。私は今豊洲賃貸暮らしなので、その選択もありだと思っています。
子育て中、ペットあり、通勤通学が必要ないシニア世代にとって6丁目の住環境は羨ましい限りです。

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん

ワンダフルの名前があがると、直ぐ否定する輩がいたなぁ

[962: 匿名さん]

>>959 匿名さん

このスレでプライベートな話を創作する書き込みはひどかったが、ワンダフルは東急に隣接しているからその話題はいいんじゃねぇ？
何せ東急の情報はまだ何も出ていないし。

[963: 匿名さん]

>>958 匿名さん

うちは奥さんが料理も掃除も出来ないから、外食が不便なのは困るな。

奥さんが料理好きなら良い物件だよね。

[964: 匿名さん]

>>962
こことワンダフルの中古を比較するっていうことなら、そんなに多数ではないと思うけどいいんじゃない？
ただの嫌がらせは迷惑だけどね。

[965: 匿名さん]

本当に450万超えて来そうだね。

[966: 匿名さん]

>>965 匿名さん

そんなんじゃ買えない！！！

[967: 匿名さん]

６丁目は不便すぎる。
有明物件だと思ってます。

[968: 匿名さん]

>>967 匿名さん

またこいつ出てきたぞ
有明と豊洲の距離感が分からないヤツ

[969: マンション掲示板さん]

>>967 匿名さん

6丁目は豊洲だよ（笑）
だったら豊洲は中央区だって理屈になるじゃん。

[970: 匿名さん]

>>967 匿名さん

だから、東急とワンダフルの中古を比較するための正しい情報はいいけれど、単なる貴方のような嫌がらせは邪魔です。

[971: マンション掲示板さん]

ネガって馬鹿しかいねーの？（笑）

[972: 匿名さん]

買えない人がネガするんでしょ

[973: 匿名さん]

６丁目と有明物件の暮らしって同じでしょ。
有明の方がまだ店が少しあるから便利かな。

[974: 匿名さん]

>>973 匿名さん

有明のお店って唯一のスーパー文化堂のこと？

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん

国際展示場辺りにお店ありませんでしたっけ？
スミフもショッピングセンター作るんでしょ？
６丁目は有明より不便な豊洲かな。

[976: マンション検討中さん]

>>966 匿名さん

平均450じゃ無理？
厳しいなー

[977: 匿名さん]

有明のどの物件と比べているの？
だったら豊洲はららぽーともあるし、ベイサイドクロスも、千客万来もできるよ。
何故、6丁目だけを取り上げてネガするのだろうか？
困ったものだ。
どうしてもワンダフルをネガりたい人ということは分かった。
でもここは東急の検討版だから、個人的な偏見はやめなさい。

[978: 匿名さん]

ここってPHTより良い条件あったっけ?

[979: 匿名さん]

>>977 匿名さん

６丁目から、ららぽーとなんて遠すぎて徒歩で無理じゃん。
よくよく考えると６丁目って枝川より豊洲駅遠くて不便では。

[980: 匿名さん]

>>973 匿名さん

6丁目って東急の隣接地域でしょう。ワンダフルから東急まで4〜5分。
それで、東急は便利てワンダフルは有明より不便？
あなた、言ってることハチャメチャだよ（笑）