ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[8201: 匿名さん]

>>8198 匿名さん
ここも共働きの子育て世代多いと思うよ。駅近だし小学校目の前だしジジババからいろんな援助受けれるし。

[8202: 匿名さん]

ドトールを買えば美人が捕まるのではなくて
ドトールを買えるくらいの経済力があるから美人が捕まる

[8203: 匿名さん]

ドトールよりブランズが高い

ブランズ買えるくらい経済力がある旦那には更なる美人嫁が多いのか？
実際きMR来た人はどうでした？

[8204: 匿名さん]

きもい

[8205: マンション検討中さん]

キモさが長続きするタワー

[8206: 匿名さん]

高いマンションには美人が多いんですね。
安いとその逆になるのか笑
ありえねー。

[8207: 匿名さん]

モデルルームの雰囲気は晴海フラッグより落ち着いてましたよ。晴海フラッグの方がギラギラしていました。

[8208: 匿名さん]

なるほど！豊洲在住者の買い替えがターゲットなんか
今の持家を売却した含み益を頭金に買い替える力がある家庭がメインなんだね

となると、若くて30代前半、40前後もかなりいるのかな

[8209: 匿名さん]

>>8208 匿名さん

パークシティー、シエル、スカベイあたりの買い替えがメインじゃないかな

[8210: 匿名さん]

>>8209 匿名さん

そうなるとフラット35での買い替えが増える
最近は厳しくなり、売却するだろうから2022年に中古を安く買い叩くのが理想？
シンボルやクロティアのような下落に期待

[8211: 匿名さん]

>>8210 匿名さん

豊洲全体の中古が下落

[8212: マンション検討中さん]

スカイズが坪単価290万に下落するなら待ちたい

[8213: マンション検討中さん]

>>8210 匿名さん

2022年となると豊洲周辺のタワマンは築13年。大規模修繕目の前だし、下がっても購入迷います。

[8214: 匿名さん]

美人？
ドトールは、名物オバハンが有名ですけど・・・

[8215: 匿名さん]

豊洲の住替え需要がメインだとしたら、2022年に豊洲の中古を買い叩けるチャンスあるかも

[8216: 坪単価比較中さん]

のらえもんの評価結構良かったね。エイやって目つぶって買うか、買い替えの人たちの中古を安く買うか。。。迷いどころや。

[8217: 匿名さん]

>>8214 匿名さん
一度内見いったとき美人結構いたんよ
もちろんオバハンもいたけどねw

[8218: 匿名さん]

ご参考までに
https://x1mansion.com/branztower-toyosu

[8219: マンション検討中さん]

餅つきさん、北西と南東で迷ってますな
まともな間取りは北東と南東しかない

[8220: 匿名さん]

>>8219 マンション検討中さん
結論は検討外。妥当な判断だね。

[8221: マンション検討中さん]

ブログには言及されていなかったけど、このマンションのホントの優位性は高層階の3階分しかないんだと思う。
高層3階は天井高も高くしているし、あろうことか共用部のエレベーターも差別的とも言える優遇してる。
立地は捨てがたいものがあるが、もしこの特別待遇の3階の区分所有者と管理費が同じ専有面積割合なら検討は中止する予定。

[8222: マンション検討中さん]

私は中古&リノベを薦められましたが、中古も結構高いから引き続き検討はしてるが竣工早物件でもう少し高くても他の物件も検討中。

[8223: 匿名さん]

>>8216
のらさんがポジ寄りなのは湾岸（特に豊洲）応援団の立ち位置でステークスホルダーだから。
既に一般人に買える価格帯でもないし論評し辛いのもあると思う。
与しやすい相手（ダイワ有明とかｗ）を酷評してのガス抜きも忘れないけどね。

>>8218
＞嘘つきほど愛をささやく
最高ｗ

それでもまあ売れるんだろうねぇ
理由は新築の枯渇と駅近新興
流石に選手村とはコンセプトも価格面でも被らないだろうね

[8224: 匿名さん]

湾岸マンションの会では、ドトールが最も美人率高いことは有名ですよ。実際、私も湾岸ピック（湾岸タワマン対抗の運動会）に参加した時、確かにドトールの奥様方は、若くてきれいな人が多かった印象あります。
だからといって、豊洲好きの私は、他のエリアに移ることはありませんが・・・

[8225: 匿名さん]

>>8224 匿名さん
そんな昭和なイベントがあるのですか。

[8226: マンション検討中さん]

>>8224 匿名さん
囲われた水商売の愛人でしょうか

[8227: 匿名さん]

前から言ってるけど外観デザインに全振りしたマンション
東急のフラッグシップ
エリアのランドマークになる(ランドマークっていうのは目立つ、際立つって意味ね)

専有部分の構造も頑張ったら幾らになったのかなー
ツボ450くらいだったのかな？

まあ買える人がいなくなるっていうのは確かにその通りかな笑

[8228: マンション検討中さん]

豊洲のシンボルになりそうですね。

[8229: 匿名さん]

黒くて太いだけの某シンボルの座を奪うか

[8230: マンション検討中さん]

>>8228 マンション検討中さん

それは間違いないな。
でも真性のシンボルは46階以上の豪華エリアであって、それ以外はシンボルを支える装置と思える設計。

[8231: マンション検討中さん]

>>8229 匿名さん


ベランダ外観コンセプトのテクニックは素晴らしい。

[8232: マンション検討中さん]

>>8230 マンション検討中さん

高層3階は私も貴方もここ見てる全員にとって
異次元の別世界。意識する意味なし。別物です。

[8233: 匿名さん]

東京に初めて来た人が、新橋からゆりかもめを乗って汐留を通過した際、「未来都市！」と騒ぎ、豊洲に到着した際、ブランズを見て、「あれマンションなの！スゲー。」と言っている姿を思い浮かぶ。

[8234: 口コミ知りたいさん]

建物同士でバトルしたら一番つよそう

[8235: 匿名さん]

>>8233
ブランズ限定なのが分からないｗ
有明三連のほうがインパクトあるし晴海三兄弟も素晴らしい。
スカイズやKTTはマンションなんだか秘密基地なんだか理解できないはず。
田舎もんならどこを見てもションベン漏らすレベル。

[8236: マンション検討中さん]

>>8232 マンション検討中さん

そうかな？
別世界の環境を享受する人と建物維持費用は同じ割合負担だとしたら同じ義務権利をもつ管理組合員となる訳で、そうなると別世界の人で無くなってしまう事を心配しているんだけどな

[8237: 匿名さん]

>>8233 匿名さん
ニューヨーク、上海、シンガポールの方が一棟一棟が高くて大きい
東京は地震があるから高さが低くて他と比べるといまいち微妙なんだよね

[8238: 匿名さん]

>>8235 匿名さん
たしかに。ゆりかもめから見る景色は、小さい頃に想像した未来都市そのもの。
秘密基地もそうだし、湾岸ならではの風景だね。

[8239: 匿名さん]

このマンションはキャピタルゲイン出ますか？

[8240: 匿名さん]

何となくここのデザイン見た時、シカゴのアクアタワー連想したな(もちろん異論は認める)

確かに仕様でNo1を目指すより、外観デザインでNo1を目指す方が分かりやすいかもしれない。

餅つきさんの言う通り、ある意味「東急不動産の存在感」を示したいがためのタワーなのかもね。

[8241: 通りがかりさん]

>>8239 匿名さん

この時期に購入するマンションでキャピタルゲイン狙えるとこなんてありません。釣り？

[8242: 匿名さん]

>>8239 匿名さん
ワンチャンでプレミアムいっとけ

[8243: マンション検討中さん]

維持費が初年度から㎡550円から600円って本当に？

[8244: マンション検討中さん]

スカイズから毎日外見が美しいブランズを眺めたい
そして洗濯物を外干ししてるバルコニーの写真を撮影して正義を貫きたい

[8245: 匿名さん]

>>8226 マンション検討中さん
私のブランズタワーに乗り換えてもらって、一緒に愛を長続きさせたいですね。

[8246: 匿名さん]

>>8198 匿名さん
ねえ、ドゥトゥールにおいで。
私と一緒にスパに浸からない?

[8247: 匿名さん]

>>8243 マンション検討中さん

釣りでしょ

[8248: マンション検討中さん]

>>8247 匿名さん

東急社員じゃないか？

[8249: 匿名さん]

共用施設のチョイスは好きだなー。
プールとか無くて、スタディブース、ランドリールームなどの実用的な施設があるのは個人的にツボ。

[8250: マンション検討中さん]

ドトールはイケメンも多い

美男美女
これ本当