ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[7801: マンション検討中さん]

やっぱり、ほとんどの豊洲のタワーマンションが
外干しができるのに、ダイレクトウインドゥでも
無く、オール透明ガラスでも無いのに
一律の外干し禁止は問題かもね。
南側の魅力半減で売れ行きを左右すると思うな。

[7802: マンション検討中さん]

>>7800 匿名さん

ルールは守るよ。規則で外干し禁止が文書になっているなら断念します。

[7803: 匿名さん]

バルコニーは、自分の家じゃないよ。共用部だからね。

[7804: 匿名さん]

>>7793 匿名さん

平均的な体型だと、指先の高さは身長の1.25倍。
2.1mの下がり天井が触れないのは身長168cm以下の人か、腕がやたら短い人かな

平均身長より背が低いと天井高を気にする必要がないから良いですね。

[7805: マンション検討中さん]

>>7803 匿名さん

共用部分だけど専用使用権があるから
自分の家だよ。

[7806: マンション検討中さん]

まぁ規約って言ったって干す奴は干すしね。
指摘されたら逆ギレですよ。怖い怖い。

[7807: 検討板ユーザーさん]

>>7798 匿名さん
はぁ？？
外干し大事なんですけど、、

延々と乾燥機回してたら月の光熱費幾ら掛かるか分かる？

知りもしないで、軽はずみに貧乏っぽいとか言わないで下さい。

もし購入して例え始め規約で外干しがダメとなっても、絶対に変更させる様に動きますから。

[7808: マンション検討中さん]

最近の高機能洗濯乾燥機、省エネで電気代１回15円程度ですよ…毎日使ってます…便利ですよ。本体は30万くらいするけど。横から失礼しました。

[7809: 匿名さん]

住民で話し合って決めればいいと思うよ。

ここが外干し禁止な理由は竣工後の販売時に外観デザインを売りにしたいからでしょ。

完売したら後は住民が好きなようにすればよい。

[7810: マンション検討中さん]

>>7809 匿名さん

そりゃ理屈はそうだけど、一度、デベが決めた規約を承認して入居する訳だから、
後でそれを変更するのは大変な労力がいるし、日照の無い部屋の住民の多くは賛成しないだろうからかなり困難な話。

[7811: 匿名さん]

乳白色のベランダの人だけ干して良いということかな？
それだと、結局干せない透明ベランダの人の賛成を取り付けるのは難しそう。

[7812: 匿名さん]

>>7807 検討板ユーザーさん
そう言うのを貧乏臭いというのでは…

[7813: 匿名さん]

>>7805 マンション検討中さん
こういう考え方の人が、バルコニーでタバコ吸ったりするわけか。

[7814: 匿名さん]

>>7789 マンション検討中さん
身長165cmくらいかな？
そしたら2100mmの天井でもギリ平気かな

[7815: 匿名さん]

エンゼルスの大谷級の身長の人に取っては、圧迫感半端ないでしょうね。

[7816: 匿名さん]

>>7815 匿名さん
日本人の男平均身長170、女160くらい。

[7817: 検討板ユーザーさん]

>>7807 検討板ユーザーさん
笑
3人家族毎日回しても5,000円もしないよ。
機種によるけど倍でも1万ありゃお釣りくるでしょ。月１万追加で諦めるくらいなら、もうマンション買うのやめなよ 笑

[7818: マンション掲示板さん]

外干しは電気代とかではなく太陽と風を浴びせられるかどうかが問題です。清潔好きな人は外干し派でしょう。

[7819: 検討板ユーザーさん]

とりあえず >7807 さんは電気代が問題らしいよ。

[7820: 匿名さん]

掃き出し窓のサッシが結構華奢なのが気になった。今住んでるタワーのはもっとゴツいので、あれで湾岸の強風に耐えられるのか若干の不安がある。
あと細いことだがバルコニーの手すりはビスが見えていて、質感が今ひとつ。

[7821: 匿名さん]

>>7819 検討板ユーザーさん
ヒートポンプの問題です。

[7822: 匿名さん]

化繊の服なら乾燥機回せば良いけど、麻とか乾燥機かけたらシワシワで無理でしょ。

あと乾燥機使えば良いという人は家族持ちじゃないやんじゃない？子ども2人もいたら乾燥機一回じゃ終わらないし、3時間×2とかもやってられん。部屋干しとかどこの賃貸だよって話。
ハンガー飛ぶからってのもクリップハンガー使えば棒ごと飛ばない限り、そんな心配無用。

見た目重視という理由以外に肯定する理由が見当たらないが、実用性害してまで豊洲でやることかね？金具外してコストカットてなら最早論外で、デベの姿勢自体が疑われるけども。

[7823: 匿名さん]

>>7822 匿名さん
我が家は妻の服以外は乾燥機可能な服しか買うことを許されません。

[7824: 匿名さん]

>>7818 マンション掲示板さん
塵と埃まみれの外気よりエアフィルター通した室内の空気の方が綺麗だから、清潔好きの人ほど乾燥機では。

[7825: 匿名さん]

>>7823 匿名さん

うちもです！

[7826: 名無しさん]

>>7824 匿名さん
太陽で菌をやっつけたいので、清潔好きは外干

[7827: 匿名さん]

>>7822 匿名さん

浴室乾燥をご存知ない？

[7828: マンション検討中さん]

まあ、浴室乾燥機だろうが乾燥機だろうが、
部屋干しだろうが、外干しだろうが
自分の好きなように干せばいいんだよ。
他人のやり方にケチつける事でもあるまい。
天気のいい日は外干しでも、天気により
乾燥機は使うのも普通だし。

[7829: マンション検討中さん]

ただ、ルールは守ろうって言う話かと。

[7830: マンション検討中さん]

要はルールと言える根拠だな。
何が禁止されているかを文書で確認する必要はあるかも。

[7831: マンション検討中さん]

みなさん浴室乾燥は使わないの？？
外干しだと排気ガスとかは気になりません？バルコニーはすぐ汚れがたまるし。。
うちはずっと浴室乾燥派です。
ほぼ毎日2時間くらい使いますが光熱費も大したことないですよ。

[7832: 匿名さん]

高層だとバルコニー大して汚れませんよ。

[7833: 匿名さん]

高層でも全然汚れるわ
浴室乾燥の方が綺麗だし楽

[7834: 匿名さん]

高層で汚れる？
場所によって違うんですかね。
うちは天気の悪い日は浴室乾燥も使いますけど、
普段はバルコニーで乾かしてます。

[7835: 匿名さん]

>>7834 匿名さん
1日干すような洗濯物が見て分かるくらいに汚れることはないけど、バルコニーの床とかエアコンの室外機とかが徐々に汚れていくのは分かると思いますが。

[7836: 匿名さん]

うちは低層から高層に住み替えて、バルコニーの手すりや換気系のフィルターの手入れの数が激減しました。洗濯物をバルコニーに干せると便利ですよ。

[7837: マンション検討中さん]

どっちでも良い

[7838: マンション検討中さん]

浴室乾燥なんて干しきれないし、うるさいし。
なんで外に干せば簡単なものを金かけて部屋の中に干さなきゃならんの。

[7839: 匿名さん]

皆さん、洗濯のことより、本音は別のところにありません？

[7840: 匿名さん]

>>7836 匿名さん

同じマンションでの移動ですか？方角も同じだと分かりやすい比較なんですが。

[7841: マンション検討中さん]

団地の会話みたいですね。洗濯物が見えるとか飛んでくるとか、やっぱり湾岸のタワマンは生活の高級感ないですね。

[7842: 匿名さん]

>>7841 マンション検討中さん
独身には分かり得ない話題だと思うので、家庭を持ってから参加してくださいね
ファミリー向けの豊洲にはお呼びじゃないよ

[7843: マンション検討中さん]

>>7841 マンション検討中さん

高級感なんてそもそも無いんだから外干し禁止なんて
ちゃんちゃらおかしい。
という事では。
外干し許可しろよという事では。

[7844: 匿名さん]

話題が、洗濯物、下り天井で埋め尽くされている感じですが、それだけ嫌ならば同じ話題を延々と続けずに、勝手に退席すればいいと思うのですが、こちらに拘る理由は何でしょうか。

[7845: マンション検討中さん]

>>7844 匿名さん

なんで退席する必要があるの？
外干しに関しての賛否両論は興味あるけどな。
外干しというだけでも
景観の視点、生活習慣の視点、東急のコンセプトとの関連、透明や乳白色や柵などベランダの仕様の問題、豊洲の他マンションはどうかという視点、などなど
さまざまな議論があって興味深い。個人的には外干しは必須条件だけど、ここの検討を諦めた訳じゃないし。

[7846: 匿名さん]

ほんと　どうでもいい

[7847: マンション検討中さん]

>>7846 匿名さん

まあ、どうでもいい人はいるだろうね。
だから何？って感じだけど。

[7848: 匿名さん]

干すって言っても柵よりしたでしょ。
景観問題ありますかね？

[7849: マンション検討中さん]

ファミリーだけど外干し禁止でok

[7850: マンション検討中さん]

絶対的な禁止事項なのか、条件付き禁止なのかが今もって判明しない。