ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[7751: ご近所さん]

>>7749 匿名さん

　ん？　満足度の高い物件なら納得がいくが、こんなクソ物件に維持費12万は高いだろ。
皆がブツブツ言ってるのは、相対的な価値に見合う維持費だったら・・ということ。

　三井待とうよ。坪400万以上物件買える層なら、別に焦ってないでしょ。

[7752: マンション検討中さん]

焦ってなかったとしても、いつになるか全く分からない物件は待てなくない？

[7753: 匿名さん]

>>7751 ご近所さん
豊洲で三井の計画なんてありましたっけ。もう土地がないと思うんですけど。

[7754: 匿名さん]

私は買えないので、このスレで自己正当化のためにオナるしかない。

[7755: マンション検討中さん]

>>7753 匿名さん

10年先位？

[7756: 匿名さん]

>>7744 匿名さん
いつまで愛を長続きさせるつもり？？
他のに乗り換えようよ。

[7757: 検討板ユーザーさん]

>>7750 匿名さん
それでも見栄張りたいやん。それが湾岸民の宿命やん。。

[7758: 匿名さん]

>>7746 匿名さん
良いマンションに高い金払うのはいいけど
クソマンションに高い金払うのは嫌なんだよ

[7759: 匿名さん]

>>7756 匿名さん
乗り換えるって。。あの体位かw

[7760: マンション検討中さん]

プレミアムフロアの詳細はいつ出るんですかね？
予定価格は高いと思いますがいろいろと優遇されるようなので、その内容次第では検討できるかなと。
ただ、一般フロアの方との溝が大きくなりそうですね。。子供がいたら友達関係微妙かも。

[7761: 口コミ知りたいさん]

>>7760 マンション検討中さん
その前に買えるの？まあ仮に買えたとして、ここまで明確に下界と差を付けると、正直居心地はよろしくないかもね。ここのプレミアムの金額出すなら、素直に同じ属性が集まるエリアで検討した方が済んだ後のストレスは軽減されるかと。

[7762: 評判気になるさん]

検討するは自由。貴方がまだプレミアムの価格表を渡されてないのであれば既に選外。

[7763: 匿名さん]

プレミアすでに予定価格出てますからね。
プレミアでも、梁が出てるようならこの物件の検討は厳しい。まあ、プレミアのモデルルーム見てから判断ですね。

[7764: 周辺住民さん]

今でもMRに行って希望すればRP215を見せてもらえますよ。
いろいろと一般フロアと差別化しているのだから、平置き優先のないプレミアムフロアの部屋に機械式の優先権をつけてくれればなぁ、と思うのですがね。

[7765: マンション検討中さん]

>>7764

ロイヤルプレミアムご覧になったんですね！
今週末にMR訪問予定なのですが、やはり予算が潤沢にないと見せてもらえないものなのでしょうか。

[7766: マンション検討中さん]

>>7765 マンション検討中さん
皆さん買えないプレミアの話題やめましょう。

[7767: マンション検討中さん]

>>7766 マンション検討中さん

今しか見られないと思うとつい。
買えなくても豪華なお部屋を見るのは楽しいので。

[7768: マンション検討中さん]

>>7764 周辺住民さん
MRにRP215あるんですね。
マンマニさんの記事にはプレミアムの部屋がMRになかったとなっていたので、
どうなんだろうと思ってました。

それにしてもこの掲示板にはプレミアムを買えないと決めつける人が多いですね。
そのような投稿された方々がこのマンションを買うかわかりませんが、
7761さんのおっしゃる通り、居心地よくないかもしれないですね。

[7769: マンション検討中さん]

>>7768 マンション検討中さん

買わない人たちじゃないですか？
私は低層階狙いですけど、RPとかPを検討している方々に対して変な感情ないですよー。

[7770: マンション検討中さん]

検討してる人に対してでは無くマンションを設計した東急に対する疑念だと思う。

[7771: 周辺住民さん]

＞＞7765 マンション検討中さん
よく覚えてませんが、事前アンケートでは予算2億だか2.5億くらいにしたと思います。これが反映されてなのか、普通に見せてくれと言ったから見せてもらえたのかは分かりません。

なお、普通のPのモデルルームはありませんでした。
魔改造で原型がないとはいえ、窓や下がり天井の感覚を確かめずにPを買うのはなかなか勇気がいるのでは、と思いました。

[7772: マンション検討中さん]

>>7771 周辺住民さん

ご丁寧にありがとうございます！
確かに、普通のプレミアムも作らないと売りづらいだろうにって感じですね。
それが８月からできるのですかね。

[7773: 匿名さん]

スレが伸びてないね。
具体的な価格や仕様が出て、この内容では手が出なくて去った人が多いのかな？

[7774: マンコミュファンさん]

湾岸地下鉄って豊洲関係ないもんね。。。
有楽町延伸はいずこへ。。。

中央区と江東区には差があるのか。。。

[7775: マンション検討中さん]

有楽町延伸すると、やっぱり良い効果があるのかな？
早いとこ実現するといいなー。

[7776: 匿名さん]

>>7774 マンコミュファンさん
市場関係ないの？

[7777: 匿名さん]

盛り下がってきましたね。これなら坪単価もう少し盛ってこだわりのマンションにして欲しかったってとこですかね

[7778: 匿名さん]

臨海地下鉄は市場前駅の想定だね

[7779: マンション検討中さん]

豊住線は破綻？

[7780: 匿名さん]

豊住線は優先整備６路線だから引き続き有力候補

[7781: 買い替え検討中さん]

下がり天井見てかなり検討意欲が下がったんですが、よくよく考えるとこの立地は豊洲タワマンの中でも群を抜く高立地だと思い直し再検討中です。現時点での価格表を見る限り北西73平米がお得に感じます。PCT中古もいいけど欲しい間取りが出てくるタイミングが読めないのが難点ですね。。。

[7782: マンション検討中さん]

>>7781 買い替え検討中さん

わかります。
私もテンション下がったんですが、回復中です。
北西は安めなのに眺望よくて良いですよね。

[7783: マンション検討中さん]

>>7781 買い替え検討中さん

確かにその部屋は最安坪単価362万から
トランクルーム広い
リビングの下がり天井はまだマシ
洋室2の下がり天井だけ我慢すれば何とか耐えられる

[7784: マンション検討中さん]

下がり天井が激しい部屋は身長が低い嫁さん部屋にしよう

[7785: 匿名さん]

>>7782 マンション検討中さん
回復早いですね。2100の天井って手を伸ばせば届く高さだと思うと未だテンション上がらず。

[7786: マンション検討中さん]

下がり天井がすごい部屋が多いので売れ残り・空き部屋が多くならないかも気になる。まだ時間あるから他物件の間取り見つつかな。

[7787: 匿名さん]

津田沼の駅前タワマンは2000の天井高の部屋もありながら、大人気なようですので、こちらはまだましなのでは。

[7788: マンション検討中さん]

>>7785 匿名さん

下がり天井がひどすぎない間取りを選んで、2100の下がり天井部分は作り付けで工夫するとか、色々と妄想中です。

[7789: マンション検討中さん]

>>7785 匿名さん
手伸ばして、届くはずないだろw

[7790: 匿名さん]

外干し禁止、バルコニー、下がり天井。しかし立地は良い。難しい選択だな。

[7791: マンション検討中さん]

外干し禁止ってそんなに困る？？風でハンガーとか服とか飛んでちゃうほうが危ないしイヤだけどな。そもそも見た目ダサいし。乾燥機買うか、リビングにでも部屋干しの竿つければええやん。

[7792: 匿名さん]

>>7789 マンション検討中さん
余裕で2100天井なんか手伸ばして届くだろ

[7793: 匿名さん]

>>7789 マンション検討中さん

低身長乙、って言われて終わりだぞ笑

[7794: マンション検討中さん]

世の中には太陽光信者ってのがいてだな。
直射日光で洗濯物を乾かせないと発狂する人達がいるんだよ。
意識高い系に多いけど。

[7795: マンション検討中さん]

>>7794 マンション検討中さん

逆じゃない。
日照を重要視する人の方が遥かに多いのに、
それに青筋たてて発狂してる感じ。

[7796: マンション検討中さん]

>>7791 マンション検討中さん

今もタワーマンションの高層階のベランダ
で外干ししてるから、その習慣を代えて
まで買い換えるのは難しいな。
それにちゃんとすれば外干しに危険なんか無いよ。
部屋干しは無駄な場所とるし、部屋は
湿っぽくなるからしたくない。
透明ガラスなら景観の問題で理解できるけどね。

[7797: マンション検討中さん]

乳白色ガラスのバルコニーだけでも外干しOKにすれば良いのにね。

[7798: 匿名さん]

外干し、外干し、うっせーなあ。
言ってることが貧乏臭いんだよね。
それがルールなら購入後はキチンと従えよ！出来ないなら回れ右。

[7799: 匿名さん]

>>7798
確かにｗ
吊り具の問題もあるし規約で変更云々も現実的ではないから、
外干しが絶対条件なら購入を見送るしかない。

[7800: 匿名さん]

ルールに縛られるの好きなのよ日本人。自分の家なのに自分にできないなんてね。