ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[7433: マンション検討中さん]

広大な運河公園内にあるマンションと
もんじゃ通りパチンコ屋入居のマンション
とは元々すみわけはできてたと思う。

[7434: 匿名さん]

>>7424 匿名さん
ダメってよりは単にパナの食洗機より性能が落ちるだけだよ。まぁその分安いから、郊外マンションとかに付いてるの見るけど、23区タワマンでは正直初めて見たかな…。
中の形が全然違うから、実物見るまでもなくある程度MR見たことあればすぐわかっちゃう。

[7435: マンション検討中さん]

江東区バンザイ

[7436: 検討板ユーザーさん]

こんな所買わないでパークタワー晴海買って良かった！

[7437: マンション検討中さん]

>>7434 匿名さん
昔より性能上がってて洗えるみたいよ。ブリとかも採用してる。まぁオプションでパナにあげるのがぬなんだけど。

[7438: マンション検討中さん]

>>7436 検討板ユーザーさん
晴海フラッグ出たときPTH見送って良かったと思いました。

[7439: マンション検討中さん]

>>7436 検討板ユーザーさん

おめでとう

[7440: 匿名さん]

私は買います。
みんな小さい事にグチグチ言い過ぎ
ここの立地環境は最高です
豊洲いちは間違いない
手が届く価格までに抑えた東急は頑張ったと思う
私は広さと眺望のいい部屋を買います。

[7441: 匿名さん]

げっ！　MRの予約が全て満員じゃんか　出遅れた　悲しい　　

[7442: マンション検討中さん]

南西北西角が1番

[7443: 検討板ユーザーさん]

食洗機がなんちゃらとか貧乏臭い話してるのは他所探してそっち行けば？ダルイよ。

[7444: 匿名さん]

MTGの方が良かったかな

[7445: 匿名さん]

湾岸タワマンの価値は眺望につきる

[7446: マンション検討中さん]

武蔵小山か豊洲ブランズ安普請

[7447: 坪単価比較中さん]

食洗器がどうの、洗濯物の外干し禁止がどうの、更には仕様が低い等々針小棒大にネガっているのは、近隣の豊洲民かしら。ここを買うために自分のマンションが売られて、価格が下がってしまうことを恐れて一生懸命ネガ情報を発信しているように見えてしまいます。

[7448: 口コミ知りたいさん]

>>7445 匿名さん

であれば、晴海フラッグが最適では？

[7449: 匿名さん]

駅遠はちょっと。。

[7450: 評判気になるさん]

>7447
それはどうかな？
内部的な質を議論する方が結果的にネガな意見に偏ったとしてもよっぽど検討板として健全に機能しているとは思うが？
まあ逆に立地や環境は議論の余地がないという事の裏返しなのかもしれないが。

[7451: 匿名さん]

>>7442 マンション検討中さん

北部屋はタワマンの妥協の産物。

[7452: 匿名さん]

北向きは寿命が縮むらしい

[7453: 匿名さん]

>>7452 匿名さん
らしいって根拠のないの？

[7454: マンション検討中さん]

>>7447 坪単価比較中さん

あなたの見え方なんてどうでもいいよ。
肯定的な意見があるならそれを書く。
否定的な意見があるならそれを書く。
根拠なく片方の意見をネガるのが最悪。

[7455: マンション検討中さん]

>>7447 坪単価比較中さん
仕様は大事だろ笑

[7456: マンション検討中さん]

アルヒのフラット35の金利が史上最低まで下がってる。頭金入れて団信なしなら、35S使えるマンションなら0.5パーセントくらいでいけるぞ。このマンション完成する2022年まで続くかは誰にもわからんし、中古物件を買う方に流れてもおかしくないな。

[7457: 匿名さん]

>>7456
インチキしたところだろ？背に腹は・・・って感じかね？ほとんど実入りないんじゃないの？
フラット仲介ってどういうシステムなんだろ？仲介業者が潰れても契約者には関係ないよね？
こういった電球の最後の瞬間みたいな刹那的なものを感じる場合は、
生暖かい目で見守りながら、対抗策を打ってきた他の堅めの業者で契約するのが最も効果的。

[7458: マンション検討中さん]

>>7454 マンション検討中さん

お前の意見もどうでもよい

[7459: 匿名さん]

>>7456 マンション検討中さん
フラット35問題の影響かな？逆に下がるとは

[7460: 匿名さん]

こちらの立地は素晴らしいと思いました。
以前ツインの賃貸に住んでいましたが、足元に枝川が見え、人混みが嫌で月島に引っ越しました。やっぱり家族は豊洲好きで、ここは静かな住環境とスーパーもあり現在検討しています。
北西の割安な低層階で十分です。

[7461: 匿名さん]

北向はないなあ。

[7462: 匿名さん]

>>7461 匿名さん
南向き信者さん？

[7463: 匿名さん]

>>7460 匿名さん

私も北西低層の19階狙い

[7464: 匿名さん]

40℃時代で南って....。

[7465: 匿名さん]

北向きなんてタワマン住民以外は嫌悪の対象。とくに精神に悪いでしょうね。

[7466: 匿名さん]

南北朝時代は北が勝ちました。

[7467: 匿名さん]

全室北部屋なんて売り文句ないでしょ。
北部屋はタワマンの妥協の産物です。

[7468: 匿名さん]

>>7467 匿名さん

>374>461>504>661>780

[7469: マンション検討中さん]

>>7463 匿名さん

19階を狙う人は多いかもね。

[7470: マンション検討中さん]

19階って何がよいのですか？

[7471: 匿名さん]

北は24h×365日、お天道様が上らないんですよ。
ファミリーは無理でしょ。
夜勤で昼寝る方のニーズはあるかもしれないけど。

[7472: 匿名さん]

完全な北ではなく北東 北西
日照は4時間以上はあるよ

19階は低層で一番の高倍率確定

[7473: 匿名さん]

アメリカの南北戦争は北が勝ってるし、ベトナム戦争も北の方が勝ってますよ。北をなめんな笑。

[7474: マンション検討中さん]

あぁ、エレベーターか。

[7475: 匿名さん]

>>7467
北はその分安いし、眺望メリットがあれば南東を凌ぐ価格になることもざら。
ここは虹橋側の西角高層が一番高いんじゃないの？
田舎のじーちゃんばーちゃんには到底理解できない逆転現象だよねｗ

専業だったり小さいお子さんがいる家庭はそれでも日照に拘ってもいいと思うけど、
シングルディンクスには関係ないしここの北は都心方面に抜けるし普通に人気すると思うよ。
つか、タワマンあるあるでしょ？言わせんなよ・・・

[7476: マンション検討中さん]

眺望という別のファクターがあるだけで
日照の価値の優位性は確実なものだよ。

[7477: 匿名さん]

>>7472 匿名さん
部屋内に直射する朝日と西日だけ4時間とか最悪じゃん

[7478: 匿名さん]

東は太陽高度が低く直射日光が入るのでカーテン閉めることになります。
で、昼になったらもう暗い。
西日も太陽高度が低く直射日光が入るので夏は暑いしカーテンも閉めることになる。

[7479: 匿名さん]

>専業だったり小さいお子さんがいる家庭はそれでも日照に拘ってもいいと思うけど、
シングルディンクスには関係ないしここの北は都心方面に抜けるし普通に人気すると思うよ。

これは同意。ファミリーの北向はない。
シングルやDINKSでマンションには寝に帰るだけの方や夜勤の方には北向もニーズあり。

南向きなら冬でも天気良ければバルコニーで日向ぼっこできる。
北向は無理。洗濯物も乾かない。

[7480: 匿名さん]

そもそも北は60㎡あるかないかのDINKS部屋が殆ど
真西ではないからそこまで夕陽が眩しいとも思えない
タワマンの南西は陽射しが強すぎて大変だよ

安い北西は人気のため倍率下げ工作なんだろうけど19階北西にエントリーするわ

[7481: 匿名さん]

プレミアムフロアを除くと人気の階は45階、44から40階、19階、33階、5階の順かな
33階は共用ラウンジあるから人の出入りが多いのが欠点たがＥＶが便利
夜景を見たければ北西南西角のラウンジまで1分かからず楽しめる
独身ならラウンジを餌に恋人を誘い込んで部屋にそのまま連れ込みやすいかも

[7482: 匿名さん]

>>7480 匿名さん

タワマンの南西と普通のマンションの南西にどんな違いがあるの？