ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[74301: 匿名さん]

どうしても有明の新築じゃなきゃ嫌だ！
って人じゃない限り、
販売価格に上乗せして売り出した転売ヤーから買う気にならんよね。

[74302: 契約者さん2]

といいつつ、それしか売り物がないので自然と在庫減っていくんですよね…で、更に相場上がる。

横浜北仲の時（コレは転売物件もっと多かった）がそうでしたので、BTTが違う動きを見せるのか要注目です

[74303: 匿名さん]

>>74301 匿名さん
有明？

[74304: 匿名さん]

北仲も最初は転売物件溢れてたけど今や中古ほとんど流通してない。

[74305: 匿名さん]

>>74304 匿名さん
みんな転売目的で争奪戦でしたからねぇ。
引き渡し直後は数十件の転売物件がズラーっと並んでてこりゃ値下げ必死だな、って思ってたらキレイサッパリ売れて驚きました

[74306: 匿名さん]

>>74305 匿名さん

でもその頃は株価も上昇の局面だったんじゃないの。

[74307: 匿名さん]

北仲はあの時、転売住戸が溢れた時が底値でしたよね。

[74308: 評判気になるさん]

>>74300 匿名さん

いや。坪単は安いよ。
立地と仕様が悪いだけ。

[74309: ＃01 素人ホイホイZ・個人撮影]

かつて　埋立地【5】号呼ばれた、豊洲が
住みたくない街【5】位になり
デベロッパー大手【5】社には引き離され
【5】泣

素晴らしいマンションです。
愛称はファイブにしたいです。

[74310: 匿名さん]

転売住戸は流石に欲かきすぎ。
格上のPTKがそれより安値で分譲中ですからね。

[74311: 匿名さん]

今日のららぽーと混みすぎだろ。
小中学校が春休み入ったのか？
飯食えねーじゃんかよ。

[74312: 匿名さん]

>>74302 契約者さん2さん
売れなかったら相場なんて形成されないよ。
特にここは近隣他の成約と乖離してるし尚更

[74313: 匿名さん]

>>74311 匿名さん
テイクアウトしましょう

[74314: 匿名さん]

売り物件の少ないマンションは暮らしやすいんだと思う。
間取りのよさ、立地のよさ、管理のよさ、維持管理費の手頃さがポイントになってくる。
ここは、どうなるだろう。

[74315: マンション検討中さん]

>>74304 匿名さん
海辺の大規模でリゾート感は似てますよね。駅やスーパーやホテルに直結じゃないのが、どうかって感じですかね。

あぁ、ベイサイドクロスタワーにつながってたらなー。

三井と

[74316: 匿名さん]

ダイエーの前でイオンカードの申込み受付してたね

[74317: 匿名さん]

イオンカード、イオン系列全部で割引受けられるのでお財布に一枚あると良いですよ。あと普通に使ってるだけですぐゴールドカードのインビが来ます。

[74318: 匿名さん]

ツイッターで歯医者さん叩いてる人いたが、十分良かったと思うよ。デザインも悪くない。

近所のタワマンとかサイゼリアやドラッグストア入ってるとこもあるし、歯医者は安定的にテナント入ってくれるならベストマッチでしょう。

コンビニはスケボーやヤンキーの溜まり場に、カフェは深夜までやってるベーカリーもあるダイエーがあるし。

[74319: 匿名さん]

歯医者さんは定期的に通ったほうがいいですよ。最低でも年一回はクリーニングや歯石取りした方が良いです。高齢になって歯槽膿漏とかで歯が無くなるとQOL大きく下がりますよ。

[74320: 匿名さん]

Twitterでテナントにまで文句言ってる奴ゾッとする。
直接歯医者に文句言いに行く勢い。
文句言った奴が金出すわけでもなく。。わざわざSNSを通じて叩くの下品なんだが

[74321: 匿名さん]

歯医者のデザインよりあのツイッターの厄介さんが住んでることのほうがこの物件の価値をおとしてるよ。
もうあの人あんまツイッターやらないでくれないかな。
何も学んでないじゃん。

[74322: 匿名さん]

>>74321 匿名さん
ほんとそれ。
もう入居始まったんだから黙ってほしい。
あそこの入居者があいつらと同類に見えてしまう

[74323: 通りがかりさん]

TwitterとLINEで直接言えないから最もオープンなここで身内に陰口する人達がいる物件は気持ちが悪いですね。

[74324: 匿名さん]

>>74318 匿名さん

豊洲には昔のような強烈なヤンキーやチャイドラはいないから大丈夫だよ。

[74325: マンコミュファンさん]

最近スケボー少年増えたよね。

[74326: 匿名さん]

>>74323 通りがかりさん
ネガさんはここの抽選外れたみたいだから安心して大丈夫ですよ。

[74327: 検討板ユーザーさん]

相変わらず荒れてるな。物件の評価落とす前にここはもう閉じましょう。管理人さん対応よろしくお願いします。

[74328: 匿名さん]

検討者いるのに閉じちゃダメでしょ。

[74329: 匿名さん]

>>74328 匿名さん
ここ「新築分譲マンション」の検討板なので…
もう検討者いないよ

[74330: 匿名さん]

新築分譲マンション扱いだから
高値期待で何物件も売りに出てるし、
なら検討者はいるよ。

[74331: 匿名さん]

>>74330 匿名さん
それは中古市場な

[74332: 匿名さん]

管理担当さんは昨日も削除対応してくれているが、完売and入居開始でもスレ閉鎖はしてくれない。スレ閉鎖基準変わったのかな？理由が気になる。パークコート小石川スレは入居開始であっさり閉鎖したのに。
人気スレなので、閉鎖したくないのかな？

[74333: 匿名さん]

>>74331 匿名さん

中古市場ならこの価格じゃ無理でしょ。みんな新築として売ってる。

[74334: 匿名さん]

賃貸高すぎる。中住戸で夢見過ぎ、、
借り手つくのかな？中住戸で眺望あまり気になりませんって富豪のセカンド住戸とか、タワマンならなんでもよくなってる厨二とか？

[74335: 匿名さん]

>>74333 匿名さん
価格がどうでも、中古市場は中古市場

[74336: 匿名さん]

見に来る人が多いほどアフィリエイトは儲かるでしょうしね
もしくは厄介な人をここに張り付けておきたいのか
どっちかというと後者だったりする？

[74337: 匿名さん]

閉じない理由は何でも良いけど、ここも多くの利用者がいるんだから、管理人も恣意的な運営はやめてほしいね。

決まった基準に従って、条件を満たしたスレは公平に閉鎖しないとね。

[74338: 匿名さん]

>>74325 マンコミュファンさん
明日、スケボーいるかぐるり公園行ってみようっと。

[74339: マンション検討中さん]

>>74337 匿名さん

ぁぁ。
地盤が悪いから、閉めるに閉めれなくなったんじゃない。
最近地震あったし。物理的な問題。

[74340: 匿名さん]

>>74339 マンション検討中さん
23区の半分は地盤悪いよ。

[74341: 匿名さん]

広範囲に地盤改良しているブランズが安心ですね

[74342: 匿名さん]

>>74334 匿名さん

業者の集客用の見せ球に使われてるだけだよ。

[74343: マンション検討中さん]

大嫌いな江東区の大嫌いなマンションのテナント情報への住人リアクションまでいちいち追いかけて晒し上げしてネチネチやってるマンコミ常駐の元港区湾岸住まいww湾岸ターミナル豊洲も江東区を叩く用の自演裏垢なんじゃねえのww

[74344: 匿名さん]

賃貸高いですね。借りる人すごすぎる。経営者の人とかだと経費になるから誤差なんでしょうかね。

[74345: マンション検討中さん]

転売住戸ってキャンセル住戸販売の値上がりとそこまで差なくね？ぶっ飛んでるのは数件あるけど。

来週内見いってきます。

[74346: 匿名さん]

確かにキャンセル住戸と同等レベルですね。

[74347: 匿名さん]

>>74343 マンション検討中さん

この人、江東区嫌いなの？よく知ってるね。
拡散してるあなたはこの人のファン？

[74348: 通りがかりさん]

>>74347 匿名さん

みんなだいちゅきでちゅ
じんせいのこじらせせんせいでちゅ

[74349: 匿名さん]

ショーンは成り上がりを気取りたいだけの構ってちゃんだからスルー推奨。こいつのツイート、情報バリューもないしつまんねーもんな

[74350: マンション掲示板さん]

居住車に変な人が多いのは間違いないな
1,000戸以上あれば、変な奴いそうだけど、
BTTのスレは異常だし

でもチャイナの方々が多いから
関係ないかも