ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[74079: 匿名さん]

引越しのトラックが来てますね

[74080: しみけん息子ほどよくカタイ]

>>74079 匿名さん

MM号は？

[74081: 匿名さん]

ゆりかも沿いの道路のトラックの大量駐車。警察が見回りしてましたね。事故が起こってからでは遅いので長時間の駐車にはしっかり対応してほしい。

[74082: 匿名]

>>74077 青缶　豊洲さん
普通の思考ができる人なら、前後の文脈読めば理解できるでしょ。

てかどんだけ前のコメント引っ張り出したんだよ。
そんなにイライラさせちゃったかな？w

[74083: 匿名さん]

流石にそろそろスレ閉鎖ですよね。いろいろな書き込みがあって、長い間、楽しめるスレでした。また、どこかのスレでいつか、盛り上がりましょう。では、管理人さん、入居開始確認ができたと思いますので、閉鎖宜しくお願いします。

[74084: 匿名さん]

住民スレがここほど少ない大規模は他にありませんでした。これからは住民スレを盛り上げましょう！

[74085: 匿名さん]

>>74084 匿名さん
みんなLINEやSlackで情報交換してるみたいですよ。

[74086: しみけん息子ほどよくカタイ]

>>74082 匿名さん

ムラムラさせたんですか？？
ナイスですねーー

[74087: 匿名さん]

>>74085 匿名さん

出た！
地方交流の定番。
船橋に1年だけ住んでいた頃を思い出すなー

あそこは下水が流れてくる下流じゃなかったけど

ブランズマンションはパークマンションとか含めると
下の上クラスだけど
このマンションはブランズの中だとマシな方だもんねー

[74088: 匿名さん]

>>74070 検討板ユーザーさん

PTKは今の値段で買えると思わない方がいいんじゃないの。安いのは今だけ、すぐに値上げするさ。BTTもそうだったでしょ。

[74089: 匿名さん]

PTKはまず当たらないことには買えませんからね。。

[74090: 名無しさん]

>>74038 匿名さん

女性の独り暮らし　かつ　特定されるリスクも低い
？？

スレ見た方がいい


ヤバいやつ沢山いる
特にヤバいのが、メジャー7の話をするやつ

マジで気をつけた方がいい

[74091: 検討板ユーザーさん]

女性は多く埋立地は嫌がります

妊娠とか子育てとかありますからね

汚染土の影響や汚れた河川の影響とか色々言われてますからね

[74092: マンション比較中さん]

>>74089 匿名さん

パークタワー勝どきを安いという人多いけど、その前に当たるんかよということですよね。ほんそれ。買えないならいくら安くても意味ない。

[74093: 匿名さん]

>>74084 匿名さん

中国人購入者が類を見ないほど多いからね。
日本のサイトでは、盛り上がらないよ。

[74094: 匿名さん]

>>74079 匿名さん

だから。
トラックが来るたびに書き込んでくるの？

少しは考えないと、また、地域の学力の低さで叩かれる

[74095: 匿名さん]

>>74092 マンション比較中さん
どのマンションでも言えますが、安い住戸は高倍率で、低倍率住戸はそこまで安くなかったりするのですよね。

[74096: 匿名さん]

>>74095 匿名さん

どの部屋でも都心に比べたら安い
大差ないよ

[74097: 匿名さん]

過去いろいろ書き込まれてた道路の騒音や救急車のサイレンなど、実際住んでみてどうなんだろうか？

[74098: 匿名さん]

>>74097 匿名さん

救急車は
現場事故で
大事になった時の話では！？

[74099: 匿名さん]

ここでうるさいと言ったら、高速道路や幹線道路に隣接したマンションはどうなるんだろう…？

[74100: 匿名さん]

>>74092 マンション比較中さん

それでも晴フラみたいな倍率ではありませんから、中住戸なら数打てば当たると思いますよ
晴フラは数打っても当たらない確率の方が高いですね

[74101: 匿名]

ブランズだからね。
ジオとブランズは鉄ヲタが多いからマンション内で
変わっている人の割合が多い

変わっているって言ったら語弊がありますね
独自の世界観を持っている人が大多数

[74102: 匿名さん]

ジオも関西ではブランド力ありますよね。ブランズも関東だとブランド力あるけど、確かに関東以外だとあまり知名度ないかもです。どちらもクオリティは高いのですけどね。

[74103: 匿名]

BTTは、女性やファミリー、パワーカップルはもとより、富裕層からも支持される素晴らしいマンションになりました。

スレの閉鎖は寂しいですが、今後は現実のBTTライフを楽しみたいと思います。

閉鎖前なので、こちらの書き込み頻度も上げていきますね。

【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

[74104: 匿名さん]

>>74103 匿名さん

何度も何度もこえーよ！！
このスレでマジでお前がこえーよ
しつこくて、ストーカー気質...

これだけ戸数があると
「変な奴」
が多くいるのは想像できるけど、
今のところお前がNo.1だよ

女性がビビってるじゃねーか

[74105: 匿名さん]

>>74103 匿名さん
食べたくもないのに全部乗せを注文して残す人みたいですよね。各人にとってはまるで必要ないメリットはかりでそのせいで割高なのに。。。専有面積狭くて夫婦で十分なテレワークスペースもないのに共用部が無駄に広いという。。。いろいろチグハグで面白いとは思います。

[74106: 匿名さん]

賃貸の借り手がいない。こんなに人気がないとは。
https://www.mansion-note.com/mansion/10429940/houses/chintai

[74107: 匿名]

>>74090 名無しさん
メジャー7ってなんですか？教えて欲しいです

[74108: 匿名さん]

西日クソ暑いんだが、買う方角間違えたかな。

[74109: 匿名]

>>74104 匿名さん
女性がビビってるってのはあなたの妄想ですよね。

あなたのように妄想気質で、言葉遣いが汚い人は、女性からは嫌われますよ。

[74110: 匿名さん]

ネカマにつられ過ぎだろ・・。キモいからやめたほうが良いよ。

[74111: 匿名]

>>74110 匿名さん
ほんとそれな。

[74112: 匿名さん]

ベランダが想像以上に最高過ぎた
ベランダに500万くらい払ってもいいくらい部屋みたいになってる　

[74113: 匿名さん]

>>74107 匿名さん

三井　住友　三菱　野村　東京建物
は大手5社

鉄道系の集まりのこと言うんじゃない
メジャー7って　面白ー

[74114: 匿名さん]

>>74108 匿名さん

方向とかの問題ではない
まぁだれにでも失敗がある

失敗したくないなら、
三井、三菱あたりのマンションにすべきだったな

[74115: 匿名さん]

>>74109 匿名さん

お前もしかして、
変なランキング載せてくるこえー奴？
しつこいことも気がつかない、ストーカー気質の人？

まぁ都心のマンションとか知らないみたいだし。しょうがないか。

世の中なは
ラトゥールとかパークマンションとかあるんですよ。
都心のマンション含めたら
このマンションは
下の上です
まぁ自己満ならいいですけど、他の人に自慢したら恥をかきますよ。
世間一般的には平均より下になるのだから

[74116: 匿名さん]

ラトゥールやパークマンションとBTTを比較頂けて光栄です。

[74117: 匿名さん]

>>74103 匿名さん

「こちらの書き込み頻度も上げていきますね。 」
ってこえーよ。
マジで普通じゃねーよ。
何勘違いしたんだよ。

[74118: 匿名さん]

ですね。BTTは都心高級マンションの比較対象になりうるということです。

[74119: 匿名さん]

>>74118 匿名さん

同感です。

btt程度で満足してたら、山手線の内側のマンション見るたびに腰抜かしてしまいます。

あぁ。所詮江東区のマンション。下の上レベルだと思わされます。
でも東急の中では平均以上の良いマンションです。

[74120: 匿名さん]

山手線内側の高級マンションと比較されるような湾岸タワマンが今まであっただろうか？

[74121: 匿名さん]

>>74119 匿名さん
東急のタワマンだと二子玉川を思い出すけど、ビジネス的に1番成功したのはここじゃない？

[74122: 匿名さん]

>>74120 匿名さん

湾岸タワマンの新築入居時は誰でもそう言った
一種の高揚感と特別感に包まれるけど、
数年したら普通の中古になってるから安心しな。

[74123: 匿名さん]

数年しても、豊洲ではここがいちばん新しいんだよね

[74124: 匿名さん]

>>74122 匿名さん
月島CGPみたいなエリアを代表するヴィンテージタワマンになるといいな。

[74125: 検討板ユーザーさん]

ここも中古扱いになりました。
中古だと10年保証はありません。1年点検も権利はありません。

[74126: 匿名さん]

>>74125 検討板ユーザーさん
築10年で問題が出ることはまずないですよ。むしろ中古は古くなってからの方が難しくて、同じ築年数でもメンテナンス状況でクオリティが変わってくるので。

[74127: 匿名さん]

かなり残念ですが、モデルリームを見た時に感じていましたが、天井の低さと圧迫感に驚いてます。慣れてくるかもしれませんが、経験上一番低く感じます。。

[74128: 匿名さん]

>>74127 匿名さん
なら買わなくてよかったですね