ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[73901: 検討板ユーザーさん]

知識がないことを恥じてはなりません。
ましてや、現実から、目を背けて他の人に強い言葉を使ってはなりません。
他の人からどう思われようと自分が気に入ったマンションを買えば良いのです。



中間免震の全盛期と言えば、2008年に竣工した、新宿オベリスク世代かと。
流石は大成建設と言えた、設計施工でした。

大体スーゼネの5年後に大手に次ぐゼネコン、さらに5年後に中小ゼネコンと言われているので
2022-2008=14年
まぁ以外と15年ぐらいのトレンド遅れなので、熊谷の設計としては妥当ではないでしょうか。


話は変わりますが、デベ2強の三菱プロジェクト、トーチタワーもどうせスーパーゼネコンが施工します。


他の大きなゼネコン以外にも、このブランズタワー豊洲で頑張ったように、中小ゼネコンにも頑張ってもらいたいものです。

[73902: 匿名さん]

>>73893 匿名さん
家族が暮らす大切な家を
こうやって経済学でいうところの
美人投票で選ぶから
バカにされるんだと思うよ

[73903: 検討板ユーザーさん]

>>73902 匿名さん

わざわざ指摘しなくても...

知らぬが仏と言いますし...

[73904: 匿名さん]

ここって3種換気でしたっけ？

[73905: 匿名さん]

>>73885 通りがかりさん
PTKも三種換気なので問題ないですよ。

[73906: 匿名]

>>73902 匿名さん
書かれている事実を認めたくないし、批判したいけどそれもできないもどかしさは察しますが、
家の選び方ネガは、流石に意味わからん。

もう少し刷り込みが必要そうなので再掲しますね。
この事実に対してネガれなくて、議題をすり替えているようにしか見えませんよ？


【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

[73907: 匿名]

>>73903 検討板ユーザーさん
ネガの皆さん、卒倒せずにみてくださいね。

あなたがネガになるほど、
こんなに時間を無駄にしてしまうほどに、
欲しかったものを掴んだ人たちの幸せの光です。

人としての総合力の違いです。
残念でしたね。

[73908: 検討板ユーザーさん]

>>73907 匿名さん

あっ自分都内に住んでいるので、端っこの方の地域で頑張ってモサモサやっていることはどうでも良いですけど、

都内は広いですよーー

たぶん小さい世界で生きたあなたには想像できない経験を得ることができますよ。

いまは力を貯める時です。
いますあなたは新宿ラトゥールにお呼ばれしたら失神してしまいます。

いつかは、あなたにもその時が来ます。
都心から切り離された豊洲から出る時です。
そのれまでのマンション後悔を糧にして、更なる飛躍をするのです。
このクラスで満足しているとなると段階を追っていかないとな

Step1
パークホームズ 、ザパークハウス、シティハウスしる
STEP2
パークコート、ザパークハウスグランをしる
Step3
都心最高マンションをしる

この価格の安いマンションからStepアップするには上記が良いと思います。

都心は刺激と愛が満ち溢れています。

いつかはあなたにも、都心を知っていただからばと思います。

[73909: 匿名さん]

自分赤坂に住んでいるので、そんなの慣れてる
赤坂というか、六本木だけど
今日もミッドタウンが素晴らしかった

流石は竹中工務店
だからスーパーゼネコン

[73910: 匿名さん]

都心には都心の良さがあるでしょうし、豊洲には豊洲の良さがありますよね。どちらも良いのではないかなと。

[73911: eマンションさん]

もう少し強い地震だったら、豊洲終わってたかもな

セーーフ

[73912: 匿名さん]

免震はメリット多いですよ。ブランズで良かったなと感じます。やはり日本は地震も多いし災害対策は大事。ブランズで良かったなと感じます。

[73913: 匿名さん]

ブランズで良かった、が2回重なってしまいました。

[73914: マンション検討中さん]

>>73906 匿名さん
これはスカイズにも同じことが言えますね！
スカイズは更にデザインもよく共用施設も充実してますから、やはりスカイズ凄いですね！

[73915: 匿名さん]

>>73914 マンション検討中さん
スカイズもBTTも素晴らしいマンションだ思いますよ。

[73916: マンション掲示板さん]

中古(未入居含む)の成約って出てますか？

[73917: 匿名]

>>73908 検討板ユーザーさん
めっちゃ効いてるじゃん。笑
都内って言っても安アパートでしょ？

超一流のマンションに住んでいる人が、買ってもいないマンションの掲示板に張り付いてネガるなんて、しないから。笑

あなたは豊洲にマンションを買うフェーズから、頑張ってくださいね。

BTTの検討掲示板でこれだけ頑張っているんだから、消費した時間の分、報われるといいですね。

[73918: 匿名]

>>73908 検討板ユーザーさん
本当に「どうでもいい」と思っている人はね、
そんな長文書き込まないし、どうでもいい物件の掲示板なんてそもそも見ないのよ。

総合力が低い上に、言い訳まで下手くそなのか。笑

[73919: 匿名さん]

エレベーターが止まって15分経っても復旧しなかったぞ。非常用も通常用も
ボタンのランプ消えたままだった
このエレベーター自動復旧装置ついてねえのかよ

[73920: 匿名さん]

>>73919 匿名さん

豊洲の他のタワマンもエレベーター止まってるらしいよ。

[73921: 匿名さん]

>>73919 匿名さん

中央区のタワマンもエレベーター止まっているよ

[73922: 匿名]

>>73919 匿名さん
ちなみに今、BTTエレベーター乗って降りてきたしなんも問題なかったけど？

30分前くらいもなんともなかったけど、本当の情報？

[73923: 匿名さん]

>>73912 匿名さん

福島の事故以降、原子力発電所の緊急時対策所は免震から耐震に変更されたけどね。

[73924: マンコミュファンさん]

>>73891 名無しさん
はいはい、分からないんですね。
期待したのに素人だった

[73925: 匿名さん]

あと、エレベーター止まったのに防災センターからインターフォンで何のアナウンスも流れて来なかったな
これ防災センターまだ発足してないの？問題だよこれ

[73926: 匿名]

ちなみにさっきエレベーターに乗った時、モニターに「災害時は自動復旧する」って出ていましたね。

[73927: 匿名さん]

>>73923 匿名さん
タワマンの非免震はリスク大きいですよ。ぜひ免震に住み替えられることをお勧めします。

[73928: 匿名さん]

そもそも基礎杭がやられたら上に乗っかった免震とか制震とか関係無くリスクはあるけどな。

[73929: 口コミ知りたいさん]

今回みたいな地震があるのに、スフレのような地盤に建てられたマンションを買うのはやっぱり怖いわ。
免震でも液状化になったらどうしようもないだろうし。一気に目が覚めた。契約前で良かったよ。

[73930: 匿名]

>>73929 口コミ知りたいさん
BTTは来るもの拒まず去るもの追わずなので、ご自由に。
他にいくらでも購入意向のある方はいらっしゃるので。

豊洲から離れれば離れるほど、倒壊や火災、水害リスクが上がっていきますので、そちらにはお気をつけてくださいね。

液状化のリスクとトレードオフです。

[73931: 匿名さん]

>>73929 口コミ知りたいさん
湾岸の中でBTTの立地は液状化しにくい所なのですよ。安全性重視ならBTTが一番良いよ。

[73932: eマンションさん]

昔から川のそばは住んじゃダメだって…
しかも地盤豆腐のトヨスになんでわざわざ
今回は被害なくて何よりです

[73933: マンション掲示板さん]

>>73932 eマンションさん
港南のネガさん、そちらの方が液状化リスク高いのでは。。

[73934: 購入経験者さん]

豊洲の免震タワマン高層に住んでますけど、これくらいの地震なら全く恐怖感とかありませんね。揺れも非常にゆっくりですし。

やはり免震は優秀です。QoLに直結しますね。

[73935: 匿名さん]

BTTは水道電気ガスのインフラ全く問題なかったぞ？

地震が起きて周りや家族の心配よりまずここのネガって流石におみそれしたよw

[73936: 匿名さん]

私も皆さんがいうほど豊洲は災害に弱くないと思います。

地震だと液状化によりインフラは全滅するとは思いますが、江東区の防波堤と言われていますので、津波が生じても形は残ると思います。そうでなければ内地の江東区民を守れないので。

地盤は間違いなく良くないですけど。
関東大震災で破砕された、銀座の瓦礫を地盤にしていますから。
昔昔の技術ですからね。
あと、ゴミ処理場跡地というのが好きになれません。ゴミというか、瓦礫ですけど。
重要なのは、日々、木場公園などへ行き大地を感じて、リフレッシュすることが大切になるかと。
木場公園は内地なので昔からの土壌が迎えてくれます。
土壌内にアスベストが埋まっている心配も少ないです。

色々工夫することで、うまく生活することはできます。

良いではないですか！
他の人から酷評だろうと、気に入ったマンションなら。
Twitterでめちゃくちゃ叩かれても
山手をはじめ、有明のスレで名指しでたたかれても
住みたくない街5位に選ばれても

東急不動産は全国的に見れば知名度はとても低いです。ジオより低いです。
ただ、東急は人気トップ　クラスの渋谷、横浜をつなぐ東横線を有しております。あの路線の立地は昔から今なお大人気、誰でも知っているような場所ばかりですからね。地方民でも。

いくら東急電鉄→東急不動産→小さいマンション部門のブランズ　でも東急の名前があるだけ、大したもんです。

素晴らしいマンションだと思います。

事故は確実にマイナスポイントだけど。

江東区と聞くだけで嫌がる人も多くいますが、住めば都ですよね

デザインもすぐに飽きる、そもそも評判良くないですが...入居する時は新鮮味があって良いです

エレベーターもあえて、
遠回りして帰りたい気分
不便を楽しむ
と考えれば楽しいものになります！！

周りの水質の悪さも別に泳ぐわけではないし、
海からできるだけ距離をとって生活すればよいのです。
隅田川の雑排水なんて、無視です。
普段の生活で気にしたらいけません！！

東京から隔離されている
千葉エリア
も裏を返せば、ディズニーに行きやすいと言うことです。千葉エリア、万歳です
この点は世田谷に勝てます！！

[73937: 匿名さん]

長すぎスルー笑

[73938: 匿名さん]

>>73937 匿名さん

豊洲は地価が低いからスルーもアリです！

[73939: 匿名さん]

地震があるたびに免震に住んでて良かったと実感すると思いますよ。

[73940: 匿名さん]

>>73939 匿名さん
豊洲に住んでいますがやっとネットが復旧した。

[73941: 匿名さん]

>>73940 匿名さん
自前のWiFiルーターが故障したとか？

[73942: 匿名さん]

>>73927 匿名さん

むしろ低層の方が免震の効き目あるんですよ。
固有振動数を低周波側にずらせるので。
地震との共振の可能性が低くなります。
でも原発の緊急時対策所はそれでも耐震を選びました。まあ、マンションが想定する地震より遥かに大きな地震を想定する必要があるからですが。

[73943: 匿名さん]

やっぱり免震しか勝たん

[73944: 匿名さん]

地震があるといつも免震賛美が始まるな。

[73945: 匿名さん]

大きめの地震発生したらどこだって何かしらの不具合発生して当然なのに
それすら現実逃避したら逆に不自然って気付かないのかなｗ

[73946: 匿名さん]

引き渡し前の物件だったら、地震で不具合出ても直してくれるんでしょうか？

[73947: 匿名さん]

>>73946 匿名さん
引き渡しから2年間はそもそも保証されるはずです。

[73948: 匿名さん]

>>73940 匿名さん

えええっ
豊洲はインターネットダウンしてたんですか？

[73949: 匿名さん]

>>73919 匿名さん

＞エレベーターが止まって15分経っても復旧しなかったぞ。非常用も通常用も
＞ボタンのランプ消えたままだった
＞このエレベーター自動復旧装置ついてねえのかよ

エレベーターも全部とまったのか？
しかも館内アナウンスもなし？
昨晩のような弱い地震でこの始末とは
直下型とか強い地震に襲われたら終わりだな

[73950: 匿名さん]

>>73948 匿名さん

してません