ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[73877: 匿名さん]

>>73874 匿名さん

スーモを見る限り皆さん新築区分で売る気満々じゃないですか。
売れて無いけど。

[73878: 匿名さん]

>>73877 匿名さん
SUUMOに出てる時点で中古市場です

[73879: マンコミュファンさん]

>>73876 マンコミュファンさん

反論したいのたら根拠つけないと...

外部シールは近年耐久年数が長いシーリング材料がありますが、BTTでは一般の寿命が短いシールですね。
残念なら。
財閥系のハイクラスマンションとかでは、取り入れられてますが、、、
ブランズは一般市民を対象としているで、まぁBTTが悪いわけではないです。
修繕費用は今後もかかってきますが。

逆に第一種換気はランキングコストはかかります。
性能は良いですけど。

天井内の納まりは頑張ってほしかったですね。
タワマンにしては天井が窮屈すぎるマンションなのは、否定ですかないですね。

[73880: マンション検討中さん]

豊洲や湾岸の他のマンションと比べてどうなのですか？

[73881: 検討板ユーザーさん]

PTKも三種換気だけど、どのマンションとの比較を念頭に置いたんだろう。
白金スカイ？

[73882: 口コミ知りたいさん]

そもそも、東急にそこまで求めるのは酷というものですよ。

ジオやブランズはブランドマンションではなく、あくまでも鉄道系マンションですから。

一般的でも満足だよ。

[73883: 匿名さん]

港南さん、換気ネガ何回繰り返すんですか。一種換気は大気汚染リスクが高いマンションで採用されるのですよ。

[73884: 匿名さん]

>>73869 マンション検討中さん
典型的な論点ずらし。そして見当違い。
小物のやることは違うね。

何でも知ってますアピールはいかにも彼ないし彼の取り巻き連中らしい稚拙な言動。
自分で持ち込んでおいて棚上げする辺り触れられたくないんでしょ？さっさとTwitterで謝りなよ、ただでさえ全方面に喧嘩売ったんだから。

例のパンダと同じで、老害はこれだから困る。
BTTに変なの持ち込まんでもらいたい。

[73885: 通りがかりさん]

>>73879 マンコミュファンさん

タワマンの高層階でも第３種換気で大丈夫なんでしょうか？

天井内の収まりって熊谷組の技術力では無理なんでしょうか？それとも単純にコストの問題なんでしょうか？

[73886: 匿名さん]

>>73885 通りがかりさん
重箱のスミ感がすごい笑

[73887: 評判気になるさん]

ここで出てた東タワってやつのアカウント見てみたけど、おっさんなのにこんな痛い大学生みたいなやつおるんやな笑

[73888: マンション検討中さん]

>>73884 匿名さん

誰と戦ってる?
たぶん73869は味方やで。

パンダって何?

[73889: 匿名さん]

>>73879 マンコミュファンさん
そもそも貴方の主張に根拠がないから憶測を元に議論出来ないでしょ。

ここのシーリング材は具体的になんなの？
財閥系のハイクラスマンションとやらは具体的にどのマンションはどこで、具体的にどのシーリング材なの？

[73891: 名無しさん]

>>73889 匿名さん

どのシーリング材とか言っている時点で無知なのが丸わかりになってます。
まるでポリサルファイド系シーリングとシリコン系シーリングの使い分けがわからない人みたいですよ　！

[73892: マンション検討中さん]

ではでは
話を戻しまして
豊洲は残念なら住みたくない街ランキングで
3位から5位へと若干回復しましたが、
世間一般のイメージはあまり変わっていないと思います

しかし今後豊住線により、
環境の良いエリアへとアクセスしやすくなりますので、順位が改善される可能性があります

豊洲を劣悪環境だと思っている人以外には効果ありだと思います

今は底辺とは言いませんが、とても良くない状況です
そのため伸び代が多くとも言えます

[73893: 匿名]

>>73892 マンション検討中さん
「可能性があります」
「思います」
「とも言えます」
あなたはずっと一貫して、妄想と個人主観の話と、BTTの評価を落としたい気持ちばかりで、ファクトがない。

分析と言語化、そして他者の説得は苦手分野なのですよね？そろそろ認めたらどうです？

ちなみに大好きな個人ブロガーの「住みたくない街ランキング」も、メジャーセブンの調査に比べれば、残念ながら無いに等しいくらいの信憑性です。。


こちらの事実を改めてご認識ください。

【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

[73895: 匿名さん]

>>73893 匿名さん

非常にわかりやすくて完全に同意です。

[73896: 匿名さん]

>>73893 匿名さん
タワマン界のレジェンドですね。

[73897: マンション検討中さん]

>>73893 匿名さん

地方にお住まいの方はやはり
銀座
と
銀座一丁目は区別はつきにくいですよね

丸の内線の銀座駅と
日比谷、銀座線の銀座駅
のように思うのも無理ないと思います

普段銀座に行かない人も勘違いする人もいるのかもしれません

流石に豊洲エリアが川に囲まれて、内地と分断されていることをしらない人はいないと思いますが


スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア
も
今最寄り駅にない人はウキウキしますよね！！

私も最寄り駅の反対側にスタバがある所に住んでいましたが、その時はブルーでした！！


住みたく無い街って言われたら、私も受け入れ難いので、
色々なサイトを調べて、ポジティブになろうとします！！


投稿者さんのお気持ち察します...

[73898: 匿名]

>>73897 マンション検討中さん
これは私だけじゃなく、あなたの投稿を見ているみんなが思っていることなんですけど、

「投稿者さんのお気持ち察します...」って言いますが、まったく察することができてないですよ。

それよりも、これだけ色々な事実を書いているのに、突っ込めるのはそれだけですか？
それもそんな適当な指摘ばかりで。。

あとは認めちゃうってのも仕方ないことですが、もう少し頑張っていただいた方が、掲示板に最後の燃料が投下できてありがたいんですけど。

[73899: マンション検討中さん]

>>73893 匿名さん
待ってました（笑）
安定のレス、ありがとうございます。

[73900: 評判気になるさん]

ふむ。3位は底辺争いだったが、5位ともならると脱したと思って良いだろう。

[73901: 検討板ユーザーさん]

知識がないことを恥じてはなりません。
ましてや、現実から、目を背けて他の人に強い言葉を使ってはなりません。
他の人からどう思われようと自分が気に入ったマンションを買えば良いのです。



中間免震の全盛期と言えば、2008年に竣工した、新宿オベリスク世代かと。
流石は大成建設と言えた、設計施工でした。

大体スーゼネの5年後に大手に次ぐゼネコン、さらに5年後に中小ゼネコンと言われているので
2022-2008=14年
まぁ以外と15年ぐらいのトレンド遅れなので、熊谷の設計としては妥当ではないでしょうか。


話は変わりますが、デベ2強の三菱プロジェクト、トーチタワーもどうせスーパーゼネコンが施工します。


他の大きなゼネコン以外にも、このブランズタワー豊洲で頑張ったように、中小ゼネコンにも頑張ってもらいたいものです。

[73902: 匿名さん]

>>73893 匿名さん
家族が暮らす大切な家を
こうやって経済学でいうところの
美人投票で選ぶから
バカにされるんだと思うよ

[73903: 検討板ユーザーさん]

>>73902 匿名さん

わざわざ指摘しなくても...

知らぬが仏と言いますし...

[73904: 匿名さん]

ここって3種換気でしたっけ？

[73905: 匿名さん]

>>73885 通りがかりさん
PTKも三種換気なので問題ないですよ。

[73906: 匿名]

>>73902 匿名さん
書かれている事実を認めたくないし、批判したいけどそれもできないもどかしさは察しますが、
家の選び方ネガは、流石に意味わからん。

もう少し刷り込みが必要そうなので再掲しますね。
この事実に対してネガれなくて、議題をすり替えているようにしか見えませんよ？


【BTTの功績】
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング2021」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボルタワー。

・豊洲のみならず、湾岸エリアで圧倒的な存在感を放つ優れた外観デザイン。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校、公園など多くの生活利便施設が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て即完売。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上を保持。

・転売価格を落としたいがゆえに、引き渡し当日までマンコミ掲示板がネガで荒れまくる。

【近隣施設へのアクセス】
スーパー　敷地内
保育園　敷地内
歯医者　敷地内
FM放送局　敷地内
小学校　隣接（道路横断なし）
区営プール・ジム　隣接
遊具のある公園　隣接（道路横断なし）
ぐるり公園　隣接
豊洲公園　徒歩1分
大学病院　徒歩2分（道路横断なし）
24時間調剤薬局　徒歩2分
クリニック　徒歩3分
駅直結のビル入口　徒歩3分
図書館　徒歩3分
区役所　徒歩3分
サピックス　徒歩3分
ららぽーと徒歩3分
書店、家電量販店　徒歩3分

【帰宅導線】
帰宅導線上に駅直結（屋内）で、スタバ、成城石井、ファミマ、ドラッグストア、そのほか飲食店多数に立ち寄り可能でかつ、実質駅徒歩3分以内。

【安全性】
〈地域として〉
都内5,177丁目中の順位 低い方が良い
建物倒壊危険度：4919位　ランク1 （超安全）
火災危険度：4749位　ランク1 （超安全）
総合危険度：4767位　ランク1 （超安全）

〈建物として〉
中間免震を採用し、万が一水害が起きても住居エリアが地上25mより上にあるため安全性が高い。

[73907: 匿名]

>>73903 検討板ユーザーさん
ネガの皆さん、卒倒せずにみてくださいね。

あなたがネガになるほど、
こんなに時間を無駄にしてしまうほどに、
欲しかったものを掴んだ人たちの幸せの光です。

人としての総合力の違いです。
残念でしたね。

[73908: 検討板ユーザーさん]

>>73907 匿名さん

あっ自分都内に住んでいるので、端っこの方の地域で頑張ってモサモサやっていることはどうでも良いですけど、

都内は広いですよーー

たぶん小さい世界で生きたあなたには想像できない経験を得ることができますよ。

いまは力を貯める時です。
いますあなたは新宿ラトゥールにお呼ばれしたら失神してしまいます。

いつかは、あなたにもその時が来ます。
都心から切り離された豊洲から出る時です。
そのれまでのマンション後悔を糧にして、更なる飛躍をするのです。
このクラスで満足しているとなると段階を追っていかないとな

Step1
パークホームズ 、ザパークハウス、シティハウスしる
STEP2
パークコート、ザパークハウスグランをしる
Step3
都心最高マンションをしる

この価格の安いマンションからStepアップするには上記が良いと思います。

都心は刺激と愛が満ち溢れています。

いつかはあなたにも、都心を知っていただからばと思います。

[73909: 匿名さん]

自分赤坂に住んでいるので、そんなの慣れてる
赤坂というか、六本木だけど
今日もミッドタウンが素晴らしかった

流石は竹中工務店
だからスーパーゼネコン

[73910: 匿名さん]

都心には都心の良さがあるでしょうし、豊洲には豊洲の良さがありますよね。どちらも良いのではないかなと。

[73911: eマンションさん]

もう少し強い地震だったら、豊洲終わってたかもな

セーーフ

[73912: 匿名さん]

免震はメリット多いですよ。ブランズで良かったなと感じます。やはり日本は地震も多いし災害対策は大事。ブランズで良かったなと感じます。

[73913: 匿名さん]

ブランズで良かった、が2回重なってしまいました。

[73914: マンション検討中さん]

>>73906 匿名さん
これはスカイズにも同じことが言えますね！
スカイズは更にデザインもよく共用施設も充実してますから、やはりスカイズ凄いですね！

[73915: 匿名さん]

>>73914 マンション検討中さん
スカイズもBTTも素晴らしいマンションだ思いますよ。

[73916: マンション掲示板さん]

中古(未入居含む)の成約って出てますか？

[73917: 匿名]

>>73908 検討板ユーザーさん
めっちゃ効いてるじゃん。笑
都内って言っても安アパートでしょ？

超一流のマンションに住んでいる人が、買ってもいないマンションの掲示板に張り付いてネガるなんて、しないから。笑

あなたは豊洲にマンションを買うフェーズから、頑張ってくださいね。

BTTの検討掲示板でこれだけ頑張っているんだから、消費した時間の分、報われるといいですね。

[73918: 匿名]

>>73908 検討板ユーザーさん
本当に「どうでもいい」と思っている人はね、
そんな長文書き込まないし、どうでもいい物件の掲示板なんてそもそも見ないのよ。

総合力が低い上に、言い訳まで下手くそなのか。笑

[73919: 匿名さん]

エレベーターが止まって15分経っても復旧しなかったぞ。非常用も通常用も
ボタンのランプ消えたままだった
このエレベーター自動復旧装置ついてねえのかよ

[73920: 匿名さん]

>>73919 匿名さん

豊洲の他のタワマンもエレベーター止まってるらしいよ。

[73921: 匿名さん]

>>73919 匿名さん

中央区のタワマンもエレベーター止まっているよ

[73922: 匿名]

>>73919 匿名さん
ちなみに今、BTTエレベーター乗って降りてきたしなんも問題なかったけど？

30分前くらいもなんともなかったけど、本当の情報？

[73923: 匿名さん]

>>73912 匿名さん

福島の事故以降、原子力発電所の緊急時対策所は免震から耐震に変更されたけどね。

[73924: マンコミュファンさん]

>>73891 名無しさん
はいはい、分からないんですね。
期待したのに素人だった

[73925: 匿名さん]

あと、エレベーター止まったのに防災センターからインターフォンで何のアナウンスも流れて来なかったな
これ防災センターまだ発足してないの？問題だよこれ

[73926: 匿名]

ちなみにさっきエレベーターに乗った時、モニターに「災害時は自動復旧する」って出ていましたね。