ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[73776: マンション検討中さん]

>>73769 匿名さん

そのモデルルームあたりは人の住む場所ではないですね。

[73777: マンション検討中さん]

>>73774 匿名さん

みなさん豊海が中央区ではなく足立区なら住まないでしょう。街の魅力が乏しいからです。

[73778: マンション検討中さん]

>>73775 匿名さん

まさに指名買いされる物件になるでしょう。
BTT、PKT、CTTB、CGP、CPTで決まりでしょう。
晴海はDT、PTH、シービレ、決め手がないですね。

[73779: 匿名]

>>73773 通りがかりさん
BTTは水害に対して強いにもかかわらず、25mまで住戸を作らない磐石の設計というだけですよ。
この25mには眺望を良くする目的もありますがね。

内陸の方だと、今度は河川の氾濫にも気をつけないといけないですね。
25mもの高さに住んでいらっしゃるわけではないでしょうから、お気を付けてください。

ちなみに豊洲はこうした災害時の避難先地域にも指定されてますので、何かあったら豊洲まで逃げてきてくれれば安心ですよ。

[73780: 匿名さん]

災害対策でBTTをネガするのは流石に無理筋ですよ。。

[73781: 匿名さん]

>>73779 匿名さん

そうなの？
そんなことよりエレベーターの乗り換えやめて欲しかった。エレベーター乗り換えは毎日のことですからね。

[73782: 匿名さん]

>>73781 匿名さん
買わなかった人には関係ないのでは？

[73783: 通りがかりさん]

>>73779 匿名さん

もちろんBTT内は安全でしょうから、もし万が一豊洲にいる時に海面上昇の危機にあったらゆりかもめの駅かBTTに避難させて頂きます。

[73784: 匿名さん]

ただのエレベータ乗り換えだったら既に内見で文句出まくってるでしょうね

実際のところはシースルーエレベータ、4Fからの眺望、3階吹き抜けグランドエントランスが素晴らしすぎて、エレベータ乗り換えに文句言ってる購入者一人もいないですね

[73785: 匿名]

>>73784 匿名さん
こればっかりは、乗ってみないと理解できない感覚ですよね。
私も妻も文句など言おうとも思いませんでした。

エレベーターに文句を言っている人たちは購入すらしていないネガさん認定で差し支えないでしょう。

[73786: 匿名さん]

シャトルエレベーターなんかより
坂を上ったあげくのエントランス前の階段構造と
とってつけたような手摺すら省いたスロープの方が
このマンションの設計の本質を物語ってると思う。

[73787: 匿名]

>>73786 匿名さん
シャトルエレベーターへのネガが無理筋だと感じた途端に、階段とスロープにターゲットを変更。
なかなか賢いですね。

まぁでも「マンションの設計の本質」というには、重箱の隅すぎますね。

[73788: 匿名さん]

ネガさんのローテーションですね。
次は、事故か騒音か臭気か都心マウントでネガってくると予想w

[73789: 匿名さん]

物件関係ないネガの続きは山手線スレとかでやってほしいんだけどな。

[73790: 匿名さん]

検討スレ74000(スゴい！)に対して、住民スレがたったの1370。引き渡し時にこんな住民スレの比率が極端に少ないタワマン他にないです。検討スレが異常に多いのは情報交換が目的ではないことが良く分かります。

[73791: 口コミ知りたいさん]

今時の住民はslackとかで個別に情報交換してるのでは

[73792: 匿名さん]

今日は暖かくなるみたい、ブランズの植林もしっかり根付きそう。

[73793: 匿名]

>>73790 匿名さん
LINEの方で活発にやりとりがなされてますよ。
議論する場所が変わったということですね。

[73794: 匿名さん]

>>73784 匿名さん
確かに。違和感全くなかったです。なんでだろう。

[73795: eマンションさん]

>>73785 匿名さん

シャトルエレベーター自体は悪くないが問題は全世帯が引っ越してきてからということ。
４基しかないんじゃこの世帯数を考慮すると普段は良いが朝夕はきっと行列だぞ。

[73796: 名無しさん]

>>73795 eマンションさん
もうその論点は議論され尽くしてますよ。

[73797: 匿名さん]

>>73795 eマンションさん
混む時間帯は避ければいいだけのこと

[73798: 匿名さん]

みんな分かって買っているから、腹を立てる人もいないでしょう。
1152世帯実需中心ファミリーマンションで4基なんて想像もつかないですが。
まあ、小学生がランドセル背負ってかさばる8時から8時半を避ければ良いのでは？
駐輪場階、駐車場階にも各階停止するから、シャトルエレベーターではないですね。

[73799: 匿名さん]

>>73795 eマンションさん
外野が想像で語るから結論出ないんだろ
入居始まって今日とか今とか早速凄い使われてるけど、別にそこまでだよ

[73800: 匿名さん]

エレベータ4機のピストン輸送の輸送力舐めすぎですよ。
使用感は大規模オフィスビル勤めてれば想像出来ると思うのだけど、中小勤務タワリーマンには難しいですかね

[73801: 匿名さん]

引越し作業か内装工事か知らんけど、トラックや業者にあんなにたくさん路上駐車されるとさすがに迷惑ですね。近くに小学校、中学校、高校があるのに事故が起こったらどうするのか。改善を求めたい。

[73802: 匿名さん]

>>73801 匿名さん
がんばれ

[73803: 匿名]

鍵もらったから、今日も午前中、部屋でくつろいでたけど、やっぱこの物件最高だわ。

共用部は、養生がすごくて工事現場みたいだけど。

[73804: 匿名さん]

>>73800 匿名さん
泉ガーデンタワーとか行ってみたらイメージ湧きますよね。

[73805: マンション掲示板さん]

ファーストオーナーの方も、未来のオーナーの方も、このマンションで末長く幸せに暮らせますように。

[73806: 匿名さん]

>>73804 匿名さん
泉ガーデンタワーと比べるのは、ちょっと無理があるのでは？
あそこの高層シャトルは、75人乗り4基だよ。しかも分速240ｍだし。

ここは、13人乗り4基でしょ。
朝は、時差通勤すればいいんじゃ？

[73807: 検討板ユーザーさん]

入居開始した住人のTwitterの写真がどれも素晴らしすぎる
春の訪れと重なってワクワクが半端ないよ...！

[73808: 匿名さん]

公道に駐車しているトラックとかハイエースの長い列。近隣からの苦情でいずれ問題になるだろう。

[73809: 匿名さん]

公道もそうだけど歩道(敷地外)に資材を入れた段ボールを一時的とはいえ大量に置いてるのもやばい。
マンション側で何かしらのルールを作るか、個別に注意すべき。

[73810: 匿名さん]

泉ガーデンタワーのシースルーエレベーターも格好良いのだけど、ブランズも負けてないですよ。

[73811: 匿名さん]

>>73805 マンション掲示板さん
未来のオーナーは無理でしょ。将来の重たい管理費と修繕費で苦しむでしょう。私は、一時修繕積立金発生前の、8-10年目くらいに売り抜けます。

[73812: 匿名さん]

>>73810 匿名さん

あのエレベーターはカゴが巨大で比較にはならんと思う。

[73813: 匿名さん]

>>73811 匿名さん
修繕費は必要コストですよ。車と同じで定期的にメンテナンスすることが大事です。消えてなくなる管理費と違って修繕積立金は住民の資産を作るものです。

[73814: 匿名さん]

もうひとつの新スーパーのライフは、夏頃のオープンになりそうです。

https://toyosu.tokyo/news/super-life-toyosu-9am-to-1am/

[73815: 匿名さん]

商業施設がどんどん充実してきますね

[73816: 匿名さん]

泉ガーデンタワーのエレベーターが話題になっているのは、嬉しいな。
住友不動産の建物の中では泉ガーデンタワーが一番好きだ。あの頃の住友はいい建物を立てている。向かいのグランドタワーも特徴的で頑張っているけどね。
日建設計は、いい設計するよね。

[73817: 匿名さん]

>>73815 匿名さん
三菱のビルができれば、さらに充実しますね。

[73818: 匿名さん]

>>73816 匿名さん
ブランズのエントランスもかなりクオリティ高いですよね。

[73819: マンション検討中さん]

転売屋の中抜き屋にリフォーム頼んだ偏差値低い人が多くてこれからの生活心配です

[73820: マンション検討中さん]

5年以内に売却するからどうでもいい

[73821: 匿名さん]

ネガさんは買いたいのかもしれないですが、ここは永住志向の人が多いと思いますよ。

[73822: 匿名さん]

>>73819 マンション検討中さん
心配いりませんよ。あなたは住民ではないのだから。

[73823: 匿名さん]

>>73818 匿名さん
ここの荒らしの一人は東タワ　TTW だ。
同じ時刻にTwitterで同じ事書いてた。
Twitterすぐにけしたみたいだけど。

[73824: 匿名さん]

シッポを出したようだね

[73825: 匿名さん]

>>73366 検討者さん

BTT購入者ですがシンボルは検討枠に入りませんでした。枝川とビバホの雰囲気が嫌だし、金額は二の次で質重視のファミリー層もいますよ。