ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[73386: 匿名さん]

>>73370 匿名さん
土地価格で考えれば大した違いないです。その程度の差でしかないと考えるのが合理的です。

[73389: 匿名さん]

>>73385 匿名さん
豊洲内のマンションどうしをいがみ合わせようと煽ってもムダかもね

[73390: 名無しさん]

>>73389 匿名さん

残念な現場事故が起きて、救急車たくさん来て、現場が一旦止まりましたからね。
有名になってしまいました。
労基署から熊谷組に工事のストップがかかったと思います。
2020/4月。もう2年ですね。

[73391: 検討者]

>>73385 匿名さん
シンボルの投稿をしたものですが、坪360で既に売却済みなので、別に売りたい人ではないです。ただ、BTTはもちろんいいマンションですが、同じ豊洲でそこまで大して差ないのに、よくそんなに高値で売るなーその高値で買ってくれる稀有な人そんなに沢山いるのかなと興味本位でたまに覗いてるだけです。豊洲はいい街なので、豊洲ライフ楽しんでください。

[73392: マンション検討中さん]

>>73382 匿名さん
あ、BTTのほうがスカイズより上なのは分かっていて、坪単価が50万ぐらいが妥当だと言ってるだけです。

[73393: 匿名さん]

>>73371 匿名さん

ビバか帰宅動線じやないなら、ららぽ3も帰宅動線じゃないと思う。2丁目の三菱開発は楽しみ。

[73394: 匿名さん]

>>73382 匿名さん

近い分、環境悪いから、スカイズが良いって人もいると思いますよ。同じ価格なら広い部屋に住めるだろうし。

[73395: 匿名さん]

人それぞれ価値観が違いますから、気に入ったところに住めばいいと思いますよ。
他人の住む家をけなすのはよくないので、そういうのはやめましょう。

[73396: 匿名さん]

>>73377 匿名さん

ららぽーと近くに住むとわかるけど、日々の生活で使いますよ。日用品、飲食店はもちろん、自宅で夕飯食べた後に空いたララぽでゆっくり買い物なんて最高。もう商業施設近くでない場所には住めません。

[73397: 匿名さん]

>>73388 名無しさん
それを言ったら中古マンションの方が危険なのでは。

[73398: 匿名さん]

>>73396 匿名さん
冬に屋外スケートリンクがあるのは湾岸でここだけ？

[73399: 匿名さん]

辛いのが好きな人

https://toyosu.tokyo/gourmet/ma-ra-sensei-lunch/

[73400: 匿名さん]

>>73396 匿名さん

郊外思考ですね。

[73401: マンション検討中さん]

豊洲ってそもそも郊外型の究極系みたいな場所だよね

[73402: 匿名]

>>73392 マンション検討中さん
はい。
だからそれが妥当でなく、納得感がないと言っているんです。

「50万」を「100万から150万」と訂正いただければ納得感がありますので、よろしくお願いします。

[73403: eマンションさん]

>>73402 匿名さん
ブランズ購入した人も言ってたけど４階のエレベーター待ちは不安だと。エレベーターが小さいのとベビーカーやら動きの遅い人が来たら行列になるんじゃないかと。

混む時間帯は平気で５分から10分待たされるんじゃない？これじゃあ駅近の意味無いじゃん。

[73404: 匿名]

>>73403 eマンションさん
あのエレベーターでそんな待つはずない。笑
実物見たことないんでしょ？
乗ったこともないんでしょ？

待ったとしても数秒から1分くらいだね。

まだまだスカイズの方が時間無駄にしてるね。
頑張れスカイズ！

[73405: 検討板ユーザーさん]

>>73403 eマンションさん
5分10分とかどこの古いオフィスビルですか。
まだ起きてもいない問題をよくそこまで妄想できるなぁ

[73406: 匿名さん]

無理にBTTとスカイズの対立構造つくろうとするの、やめてもらえます？

[73407: 匿名さん]

今日のニュースによると岸田総理大臣が豊洲市場に来てました。

[73408: 匿名さん]

SKYZ→BTT組だが、SKYZディスるBTT民は許さん
共用施設は圧倒的にSKYZが上

マンションの時価でしか価値が測れないやつは港区でも行けよ

[73409: 匿名]

>>73393 匿名さん
ららぽーと3の「建物内を通過する」んだから、帰宅導線上でしょう。

ビバホームは、少なくとも入口までは回り込まないとだもんね。

[73410: 匿名]

>>73408 匿名さん
そしたら「共用施設に限ってはスカイズの方が優れている」ってことでいいんじゃない？

総合力で見たら言わずもがなですが。
だからあなたもBTT買ったのですよね？

[73411: 匿名さん]

>>73410 匿名さん
ムキになりすぎ

[73412: 匿名]

>>73411 匿名さん
別になってないよ。
「許さん」とかいう方がムキになってるよね。

[73413: 匿名さん]

敷地内スーパーは帰宅動線上では無いね。

[73414: 匿名]

>>73413 匿名さん
帰宅導線上ではないですね。
「徒歩0分にスーパー」が正しいですね。

[73415: 匿名さん]

>>73412 匿名さん
ネガの煽りに乗せられてるよ

[73416: 匿名さん]

ダイエーってむしろスカイズ住民にとって
ポイント高いスーパーだよな。
道側から入って公園側に抜ければ遠回りする時間は
ホントの０分だし。

[73417: 匿名]

>>73415 匿名さん
そういう捉え方もあると思いますが、煽りではないかもしれませんので。

白黒はっきりさせるところは、しておいてもいいかとも思います。

[73418: 匿名さん]

>>73400 匿名さん

郊外のゆったり生活を都心近くでできるのが豊洲の良いところだと思います。

[73419: 匿名さん]

>>73414 匿名さん

回り込みは許さないけどUターンは許されるってこと？

[73420: 名無しさん]

SUUMOに出てる新築の1億3800万円の部屋いいねー住みたい！他はあれだけど

[73421: 匿名]

>>73419 匿名さん
ダイエーは「BTT敷地内＝BTT」だけど、ビバホームはシンボル敷地ではないわけだから、回り込みかUターンか以外に、そこも加味したら？

ダイエーは＝BTTだから、ギリ帰宅導線といってもいい気がするけど、ビバは確実に違うよね。

[73422: 匿名さん]

荒らしの対立煽りに乗ることないですよ
豊洲に住んでたら、ららぽーと普段は使わないとかいう発言は絶対出てこない

[73423: 匿名さん]

>>73421 匿名さん

Uターンは明らかに動線上とは言えないと思いますよ。

[73424: 匿名]

>>73423 匿名さん
では帰宅導線上ではなく「徒歩0分にスーパー」という認識でも差し支えないですよ。
どちらでも利便性の評価は大きく変わりませんので。

サカガミもあるので帰宅導線上にスーパーということは変わらず言えますがね。

[73425: 匿名さん]

ここはサカガミとララポ3は動線上。駅の出口を変えても良いということなのでシンボルの場合、フォレシアとビバが動線上になっちゃうのかな。

[73426: 匿名]

>>73425 匿名さん
そうなりますね。
ただそれをやった時に、絶対的に違うのは、

BTTはどちらの出口を使っても「遠回りにならない」が、シンボルはビバホーム導線で帰ろうとすると「結構な遠回りになる」ことだね。

徒歩距離ほぼ変えずに、必要に応じて出口を選択できるのはシンボルにはないBTTのメリットだね。

最短導線に絞って比較するなら、フォレシアとららぽーと3の比較になるから、結局BTTの方が帰宅導線上の利便性高いって話になっちゃうね。

[73427: 匿名さん]

>>73426 匿名さん

最短動線ならシエル経由でしょ。ららぽーと3は通らない。

[73428: 匿名さん]

>>73426 匿名さん

シンボルも遠回りにならないですよ。

[73429: 匿名]

>>73428 匿名さん
5、6両目に乗っているとすると、大体こうなりますが、

シンボルのビバホーム経由は遠回りになっているし、ブランズの導線はどっちが早いのか判断難しいですね。
誰か検証してください。

てかこう見るとブランズって本当に駅から（もはやホームからも）近いですね。

[73431: 匿名さん]

ここの良いところは駅近（4分）。
でも環境が悪い。
シンボルの良いところは環境。
でも駅が遠い（6分）
だと思います。

[73432: 匿名さん]

ツインはここと同じで駅近、でも環境悪い。
だと思います。

[73433: 匿名さん]

自分もシンボル所有してたので良いマンションだとは思いますが、DW南向きが暑すぎるのと眩しすぎるのとで耐えきれず早々に引っ越してしまいました。
ブランズ購入したので久々に豊洲に戻ります。
シンボルなら北向きが良いと思います。

[73434: 匿名さん]

パークホームズは駅近で環境も良いかな。

[73435: 匿名さん]

>>73429 匿名さん

丸の内勤務だと先頭車両側なのでシンボルの方が近いのかな。坂道も信号待ちもエレベーター乗り換えもないので。