ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[7293: 匿名さん]

>>7292 マンション検討中さん
ルート教えてほしい。タワーAに直結通路が出来るんじゃないの？それともららぽーとと直結するだけ？

[7294: 匿名さん]

>>7290 マンション検討中さん
干してる部屋、だいたい掲示板で吊るし上げ食らってるイメージだけど、今って内側でやる分には基本オッケーなんだっけ？
事故のことを考えると、外干しはリスクしか感じないなぁ

[7295: マンション検討中さん]

>>7293 匿名さん

ここでいってる直結というのは、
新しくできる駅前ビルに地下から入って
2階のデッキに出て、
そこからららぽにつながる新設の歩道橋を渡ってから
ららぽの北側まで行き、そこからららぽの
地下駐車場に入って、パークの地下入り口に入る。
というルートじゃないの？

[7296: 匿名さん]

>>7293
横だけど、ベイサイドと駅がデッキで繋がって、
ベイサイドとららぽをデッキで繋げて、って感じだったと思う。
直結っていうより遊歩道が整備されて雨に濡れないで済むってイメージ。
まあこれはこれで大きなメリットだと思うけど、直結は大袈裟ｗ

[7297: 匿名さん]

そう　ベイサイドとららぽーとがデッキで繋がるだけです

[7298: マンション検討中さん]

>>7294 匿名さん

それは高層階でも時々、柵に直接洗濯物を引っかけて干す強者がいるからだよ。
内側に物干し竿をかけてちゃんとやれば問題ない。

[7299: 匿名さん]

>>7282 マンション検討中さん
何も知らないようですので教えますが、24時間通行可能ですよ。
もし仮に、営業時間外に通行出来なかったら直結とは言えないよ（笑）

[7300: 匿名さん]

>>7296 匿名さん
なるほど、直結の直結の直結って感じだねww
駅徒歩表記はどうなるんだろうねww表記判断難しそう…w

[7301: 匿名さん]

>>7299 匿名さん
ららぽの営業時間外も駐車場とかららぽ1階って通れるんでしたっけ？？

[7302: 匿名さん]

ららぽーとの駐車場は24時間営業　

[7303: マンション検討中さん]

いずれにしても駅徒歩5分を超える物件にはあまり食指が伸びない…

[7304: マンション検討中さん]

>>7300 匿名さん

距離的には遠くなるから関係無いと思うよ。

[7305: マンション検討中さん]

ららぽで2階から地下へ
降りる必要があるけどエスカレーターって
24時間動いてるの？

[7306: 匿名さん]

そんなにPCTが気になるのなら

夜中にららぽーとに行って確認したらｗ

[7307: 匿名さん]

>>7305 マンション検討中さん
そこ気になってる。直通のためのららぽ2階or1階って24時間空いてるっけ？

[7308: 匿名さん]

>>7306 匿名さん

だれか行ってきてくださーい！笑笑

[7309: マンション検討中さん]

よし、こんど行ってみるわ。

[7310: 匿名さん]

>>7307
キッザニアに早朝から並ぶけど（普通にモール内に入れる）、
動線は限定されるんだろうけど24時間だと思う、駐車場も同様。

[7311: 匿名さん]

>>7310 匿名さん
なるほどね！じゃあ一応24時間直結の直結の直結にはなりえそうかな？？

[7312: 匿名さん]

思うとか言い出したらなんでもありじゃん
誰か行って確認しろよｗ

[7313: 匿名さん]

なんだかPCTの板みたいですね

まぁブランズだって10年もすれば古くなるわけで、新築プレミアムを除けばやっぱり豊洲のナンバーワンはPCTでしょ

[7314: マンション検討中さん]

>>7313 匿名さん
キモッ

[7315: マンション検討中さん]

>>7313 匿名さん
ブランズ10年目には
PCTは四半世紀も経過してる笑

[7316: マンション検討中さん]

>>7313 匿名さん
臭っ！

[7317: お腹いっぱいさん]

坪単価300～350であれば買いたいが、それ以上だと近くの中古タワマン買った方が良さげのような気がするんだよな・・1000戸クラスだと事前販売で全ての部屋が埋まるのは無理だろうし、直ぐに値下げされたら溜まったもんじゃないよな！！！

[7318: マンション検討中さん]

もちろん安いほうが嬉しいけど、さすがに坪単価300-350は東雲の新築価格見ても厳しいような。中古でも条件の良い部屋があればなぁ。

[7319: 匿名さん]

周辺タワマンの相場は調べればすぐにブランズが高値掴みであることも、これから発表されるランニングコスト㎡650円前後も明らかになる
ランニングコストが高いと話題になったハルミフラッグでさえ㎡450円程度

[7320: 匿名さん]

東雲のキャナルファーストタワー中古が坪単価220万以下で売り出してた

[7321: マンション検討中さん]

ランニングコスト=管理費+修繕積立金？
650円/㎡だとしたら厳しい。

[7322: マンション検討中さん]

EVは15基？ 46部屋に1基くらい
プレミアムフロアに手厚く割り振られたEVを一般フロアも部屋の広さに応じて均等負担
内廊下、機械式駐車場、綺麗な外観を重視するために維持する清掃費用に修繕費は他より高い

[7323: 口コミ知りたいさん]

東急クソだな、、

[7324: 匿名さん]

>7319
えっ、まじすか？
それが事実ならもう終わりです。

検討終わりですw

[7325: 匿名さん]

>>7324 匿名さん
晴海フラッグより高いってマ？
それよっぽどだなぁ

[7326: 匿名さん]

ただでさえ現物高過ぎなのに
ランコまで比例関係なのはいただけませんねー
駅近だけどで何とかなると思い過ぎ

[7327: 匿名さん]

どんどん評価が悪くなっていく。。

[7328: 匿名さん]

>>7319 匿名さん

ランニングコスト㎡650円って、どこからの情報？
貴方の予想？

[7329: マンション検討中さん]

ココ買うつもりだったんだけど、ランニングコストがそんなに高いとは…
こうなったら内陸の板マンで探そうかな。

[7330: 匿名さん]

7319の書き込みは保存ものですぞｗｗ

[7331: 名無しさん]

事前に高く言って、安くてよかった(ほんとは高いけど)、ってさせるパターン？

[7332: マンション掲示板さん]

>>7322 マンション検討中さん
貧乏臭が漂ってる書き込みだな
買えない人は回れ右でよろしく

[7333: マンション掲示板さん]

既に倍率下げ工作が始まってて笑っちゃうw

[7334: 匿名さん]

坪200万台の時代に豊洲買っといて良かった。
しかも2、3丁目。

[7335: マンション検討中さん]

>>7333 マンション掲示板さん
不評だからそんな心配いらないよ

[7336: マンション掲示板さん]

>>7313 匿名さん
ナンバー1がPCTって、、wアンタの思考や時の流れは10年前で止まっちゃってるのかな？

自分の物件売りたいからって、アピールすんなw誰がお古なんか買うのよw

[7337: マンション掲示板さん]

>>7317 お腹いっぱいさん
買えない負け惜しみから、無理くり自分を説得して正当化させようとするなw

見てて可哀想になるよ

[7338: マンション掲示板さん]

何だかんだ気になっちゃってる人多いのね

わざとdisって倍率下げたいのがミエミエ

[7339: 匿名さん]

ここ、買えない人々の風評被害でダメージ受けてるよ
モデルルームに行った人はまだ殆どいないのに、ネガだけがひとり歩きしてる

[7340: マンション検討中さん]

ブロンズタワーに名前変更で

[7341: 匿名さん]

ここが２，３丁目だったらね。

[7342: 通りがかりさん]

豊洲の某タワーマンション大変そうですね、ここの需給に影響なければいいですが。