ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[72085: マンション検討中さん]

>>72082 検討板ユーザーさん

ここはほぼ値上げ前に買った人がほとんどだから、舞い上がってはなさそうですね。棚ぼたって感じじゃないですか？

ここで予定外に含み益が出たのと、勝どきミッドやサウスも予定外に割安だったから、すでに2年後にここを売って移るひとも何人も知ってます。もちろん勝どきの好き嫌いもあるし沿線も違うから人それぞれですが。

私もとりあえず勝どきは一部屋買いました。その時の気分と子供の学校中学次第で豊洲に住むか勝どきに住むか決める感じです。

いずれにせよ湾岸内での住み替えはこことミッドサウスで手仕舞いのつもりです。値段的にはもう限界かなと。かりに後発がでてきてもこことミッドは一番物件なのねで、移り住む理由を見つけるのは難しそうですね。

[72086: 検討板ユーザーさん]

>>72084 匿名さん

私の見解は、ここは地域のランドマークとはいえない、というものだ。突然変異ではない。

大崎にタワマン腐るほどあって、値段に差はあるが、ダントツの王様物件はない。

それと同じ。

[72087: 買い替え検討中さん]

中住戸に関しては周りの３５０買えよってのはそのとおりだなと思ったけど、特に高層の、角住戸は唯一無二な感じするので、どれだけ周りと差が開いてても出たら買ってくる人はいそうだなと思ってる。
あと個人的には、ここは今後バブル弾けて値下がりするっていうよりは周辺中古が値上がりして追いついてくる感じじゃないかなあ、とも思う。

[72088: 検討板ユーザーさん]

>>72081 匿名さん

コロナがこなければそれなりに高値掴みだった。
当時の周辺事例を見れば明らかだが。
誰かが書いてる通り値上がりは棚ぼただったわけだ。

デベ的には後発の建設コストが上がって、供給も減るからいずれ売れると睨んでの値付けだとは思うが、デベにとっても思いもよらない展開なわけ。
だからここのデベ他でシコってるだろ。

つまり、デベは別にキャピタルとれる物件として売ってないし、購入者もそれで買ってないということ。
全ては思いもよらない展開。

[72089: 検討板ユーザーさん]

>>72083 マンション検討中さん

騒いでるのはポジつうか狂信者だろ。
私もここのポジだよ。買ってるから。

[72090: 検討板ユーザーさん]

>>72085 マンション検討中さん

棚ぼた、まさに。
ありがたや。

[72091: 検討板ユーザーさん]

>>72087 買い替え検討中さん

唯一無二でもどの値段が妥当なのかはわからない。
値付けはあってないようなもの。
熱狂や相続や泡銭の換金先であるからなおさら。

[72092: マンション検討中さん]

>>72084 匿名さん

ブリリアタワー東京とかここが同じだと思うのはなんでですか？錦糸町にはタワーが他にないですよね。しかも商業直結で公園隣という唯一無二かつ今後絶対にでてこない物件ですよ。ここと比較にならないと思いますが。

[72093: マンション検討中さん]

>>72082 検討板ユーザーさん

湾岸は豊海ツインと住友の月島が天井になりそうですね。
タワマン買って値下がりする初の物件になるかもです。
湾岸の開発を買い手が資金を持ち出しで進めてくれるなんて胸熱です。

[72095: 匿名さん]

>>72094 匿名さん

BTTですか？
どこだろう？
内覧会の時には気が付かなかったけど。
別に安っぽくは見えないよ。
子供達がゲームするのにはピッタリな場所とソファーね。
コンシェルジュカウンター横のソファーは立派だから、子供達に占拠されて汚されたり傷つけたりされたくないもん。
ここならどうぞって感じ、

[72097: 匿名さん]

>>72096 匿名さん

ニトリの家具は安っぽい。
これは実物を見てないから何とも言えないけど、
エントランスではなくちょっとした一角に置くソファならば、デザイン性も遊び心もあり、良いと思います。
でも自宅のリビングのソファとしては選びませんけどね。

[72098: マンション検討中さん]

画像検索すると、カッシーナのようでした。　　
ニトリではないようです。

https://www.cassina-ixc.jp/shop/g/ggrab-bench-system/

https://www.cassina-ixc.jp/shop/g/glato/

[72099: 匿名さん]

>>72098 マンション検討中さん

格付けチェックで超豪華神戸牛を大豆ミートと言い張る御仁のような展開で笑った。

[72100: 匿名さん]

>>72094 匿名さん

このソファー、Cassinaてっよ。
1000円とかニトリ以下なんて、価値が分からない人がいるもんだわね。

色はちょっとアレだけど、デザインは良いね。　
黄色のソファーの形は好みだわ。色がグレーならシンプルモダンの我が家のリビングにも合いそう。

[72101: 匿名さん]

物は良くても、統一感ないね。
インテリアデザイナーのセンスの問題か。

[72103: 匿名さん]

>>72102 匿名さん
椅子やテーブルはベイズの板でも叩かれていたな。

[72104: マンション検討中さん]

湾岸ターミナルの投稿から拾ってきて渾身のネガさん投稿も、とんだ赤っ恥。湾岸ターミナルも見る目ないね。

[72105: 匿名さん]

ど素人が調子乗ると痛い目に遭う。典型例ですわ。

美術館の雰囲気が好きとか言って時々行くけど何にも理解してないタイプ。

[72106: 匿名さん]

湾岸ターミナルの格付けチェックに釣られたネガ、映す価値なしw

[72107: 匿名さん]

>>72092 マンション検討中さん
豊洲駅徒歩5分以内、運河・公園・小学校隣接タワーも今後二度と出てこないけどね
それのファーストオーナーになる最期のチャンスということでキャンセル住戸がこの人気になってるのに、それを熱狂とか片付けてる方が眼鏡曇ってるよ

マンション買うのはsuumo検索が趣味の人ばかりではないからね

[72108: 匿名さん]

>>72101 匿名さん
ワークスタディブース・パーソナルルームの前だからそのテイストに合わせてるじゃん
わざわざ目隠し配置してエントランス側からは見えなくしてるし

まぁニトリと見分けつかない人達に言っても無駄か

[72109: 匿名さん]

>>72099 匿名さん
確かにこの流れは秀逸すぎて笑える

[72110: 匿名さん]

>>72107 匿名さん

豊洲はほとんどのマンションが運河沿いじゃん？
そして小学校と公園隣接は人によるんじゃない？
けっこう、ウルセー！ってクレーム言う奴いるぞ？

[72112: マンション検討中さん]

>>72111 マンション検討中さん

超ドラマティック マジわろた

[72113: 匿名]

>>72112 マンション検討中さん
1000円ニトリネガさん、恥ずかしくてもう出てこれなくなっちゃったじゃん。

とりあえずクソ笑いました。
最高のネタをありがとう。

次からは、自分の無能を吐露するような投稿は気をつけようね。笑

[72114: 匿名さん]

ここのネガ、カッシーナを安物と一蹴できる天井人だった
庶民がポジってすみませんでした。

[72117: マンション検討中さん]

>>72098 マンション検討中さん

こちら特定した者ですが、机が違和感があるとか安っぽい的なターミナル言説もあるようでしたので、サイドテーブルも特定しておきました。

モダンファニチャーブランド アルフレックス（arflex）の「ピノーリ（PINOLI）」かと思われます。1951年にイタリアで誕生したとても高価なブランド家具です。

素材には、高い加工性と衝撃に強い性質を持つウォールナットが使用されています。
https://www.arflex.co.jp/products/case/citizen_flagship_store_tokyo/

どうぞご査収ください。

[72120: 匿名さん]

高級なものが高級に見えない空間が問題だと思います。

[72121: 匿名さん]

椅子とテーブルのテイストが合ってないよ。

[72122: マンション検討中さん]

マンマスしかり、ほんとここの真のネガは契約者自身だな。

[72123: 匿名さん]

共用部の家具は傷みやすいし、高すぎる家具はそれはそれで修繕や更新のとき管理組合で揉めやすい
カッシーナくらいがちょうど良いじゃない

[72124: 匿名さん]

>>72119 マンション検討中さん
センスないと思う人が多いと思うんだがセンスいいと思ってるのかい？

[72125: 匿名さん]

>>72122 マンション検討中さん
いいものは褒めるしあり得ないと思うやつは指摘する
スーパーの7時からは嬉しいよ　ジムのマシンが非常に不安だ

[72127: マンション検討中さん]

テーブル入れて3色までの方が落ち着いた感じで良かったような…

[72128: 匿名さん]

さすがに家具自体をニトリ以下と酷評したのは大笑いしたけど
個々の家具を置いてるバランス感覚と色の統一感覚は変だよな。
置く場所に合わせた家具の調達をしていてるのではなく、
ブランド家具置いとけば文句は出ないだろうと、
企業間で売れ残った在庫を安くまとめ買いして
自社の新築マンションに置いてる感じ。

[72129: 匿名]

自信満々にカッシーナを、ニトリとか1,000円とか言っちゃうのはやばいね。

普段から良いものに触れてきてないんだろうな。
残念だけど自分でそれ証明しちゃったわけから、何言われても仕方ないよね。

ま、どんまい。

[72130: 匿名さん]

>>72127 マンション検討中さん
目の前のワークスタディブースが子供向けで、落ち着いた配色じゃないからね
そもそもワークスタディブースのセンスがアレという話はあるが、ここだけ落ち着いた色なのもそれはそれで変

[72132: 匿名さん]

>>72128 匿名さん
在庫だよなぁ


72129の部屋はニトリの家具で溢れてそうだな
高級家具のw　皮肉だよ、ま、どんまい。

[72133: 匿名さん]

>>72131 匿名さん
> ニトリみたいって思わせた東急がやばい

別に東急はそんなこと思わせてないでしょw

どう考えても、勝手に間違えて自爆した方が恥ずかしい。

[72134: マンション検討中さん]

自分もこれセンスよく見えないので、ブランドがいいからOKではないかな。
ってか、これ変えれないのかね？
ニトリでもいいので、もう少しセンスいい感じにしてほしいな。