ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[72025: 匿名さん]

というか南東の方が見えるのでは。
まあ、見えると言っても東雲のタワマンで半分欠けた花火
でしょうけど。

[72026: 匿名さん]

>>72022 マンション検討中さん
そりゃキャンセル住戸の方を買えるならそれに越したことはないけど、抽選でしょ？
抽選外れた人がこの値段をどう見るかだよ
470以下で売ってくれるボランティアが現れるのを待つかどうか

[72027: 匿名さん]

>>72023 匿名さん
なんで南東限定？w

[72028: マンション比較中さん]

>>72027 匿名さん
南東の部屋を契約したから。

[72029: 匿名さん]

>>72028 マンション比較中さん
悲惨じゃん契約しなおし？

[72030: 匿名さん]

大丈夫。マンション内でモバイル電波が弱いときは、キャリアに言えばリピータを設置してくれるよ。

[72031: 匿名さん]

>>72030 匿名さん
それって、いまから住む前から言うておく方がいいですか？

[72032: 匿名さん]

入居直後のタワマンは大体携帯電波が入らないです。これはキャリアの電波塔が地上からの電波を拾うように調整されているためで、基本的に高い位置からは拾わないのです。高層建造物ができた場合、個別の建造物に対して電波を拾うようにその都度電波の向きを手動で調整しているのです。

[72033: 匿名さん]

>>72031 匿名さん
まぁ早い方がいいでしょうね。
入居前であれぱ、デベを通してキャリアと交渉してもらうよう頼むのが良いと思いますよ。

[72034: 匿名さん]

>>71994 匿名さん

角部屋DW、その他居室がバルコニー付が最高よ！

[72035: 匿名さん]

毎日通るけどマンション前の道路と小学校に挟まれて騒音半端ない。
ここに定住しようと思ってる人すごいなーって思うレベル。。。

[72036: 匿名さん]

そう？ 閑静な住宅街ではないし、窓開けていればごー、って感じの雑音はするけど、便利な場所で眺望もいいし、まあこんなもんじゃない？

[72037: 匿名さん]

閑静なスカイズが羨ましいです！スカイズ最高！

[72038: 匿名さん]

東電堀にミミズクってすごくない？
野生で存在したのか

[72039: 匿名さん]

確かにベイズとスカイズは静かでいいですよね…
新築以外のメリットが全く見当たらなくてモヤるわ?

[72040: 匿名さん]

スカイズとベイズね。いいマンションとは思うけど、ちょっと今出ている中古価格の売出しは強気過ぎる気がするね。どう着地するか。

[72041: 匿名さん]

>>72038 匿名さん
烏よけか何かで置いてある、風で首が動く置物ですよ

[72042: 匿名さん]

窓あけても静かな駅チカのタワマンなんて、都内にないだろう。
タワマンに何求めてんだろうね。

[72043: マンション検討中さん]

5日前にノムラから出ていた北西1LDK44㎡7200万が消えてるよ。瞬間蒸発？坪単価540だけど。

[72044: 口コミ知りたいさん]

>>72043 マンション検討中さん
あれは安かった。6980万で抽選より7200万で確実に買いたい人はいるでしょう。

[72045: マンション検討中さん]

>>72044 口コミ知りたいさん

キャンセル住戸に北西は出てなかったからね。
稀少価値物件だったね。
北西だからもっと高くても売れたかも。

[72046: 匿名さん]

>>72043 マンション検討中さん

消えてる？表示されるけど。

[72047: 匿名さん]

あと、同じノムコムで
ちょっと下の階なのかな
同一広さの部屋が6880万円で出てきたぞ。

[72048: マンション検討中さん]

>>72047 匿名さん

南東の11300万も出てるね

[72049: 通りがかりさん]

>>72047 匿名さん

北西7200万がなかなか売れないから、下の階は下げて出したっぽいね。この辺が限度か。

[72050: 匿名さん]

駅近で静かなのは豊洲タワーとシンボル。
どちらもエレベーター乗り換えないし、
信号待ちもなし。

[72051: 匿名さん]

>>72049 通りがかりさん

なかなか売れないって、出たのは5日前だよ、
南東の13800万も売れてないよ、
南東の通りがかりさんはいつも北西叩をするね

[72052: 匿名さん]

他のサイトだと北西15階44.04m2で6680万の部屋もあるな。
なんか沢山出てきて価格競争になりそうな模様。
坪500を切るのも時間の問題か。

[72053: 匿名さん]

>>72050 匿名さん
枝川の方も地下鉄駅が出来るかもしれないから、ビッグプロジェクト出てくるかもね。例えば駅直結タワマンとかもね。

[72054: マンション検討中さん]

>>72046 匿名さん

表示されてますか？
私が検索するSUUMOにはないけどね？
流石に5日では消えないでしょうね、

[72055: 匿名さん]

>>72054 マンション検討中さん

スーモじゃなくてノムコム。スーモは運用規定にひっかかって削除されたんじゃないかな。

[72056: 匿名さん]

>>72052 匿名さん

値付けの差は、北西20階は透明手すり、その15階は白の不透明手摺り、それに階数の違いもあるからね。

北西はキャンセル住戸がでてないから比較出来ないけど高いな、南東の2物件はキャンセル住戸より高すぎの値付けですよ。

[72057: マンション検討中さん]

>>72055 匿名さん

でも南東の13800万はまだSUUMOに載ってますよ。
南東の11300万も北西の6680万もSUUMOだよ。

[72058: 匿名さん]

やっぱここのいつもの変な北西アゲは転売屋だろw　臭いんだよ

[72059: 匿名さん]

>>72058 匿名さん

北西アゲって誰が？

[72060: 匿名さん]

>>72057 マンション検討中さん

ノムラが上げていた7200万がスーモから消えたって事？
まあ、それなら運用規定って事は無いから
ノムラとしてかなり確実なお客様が見つかったので消した
可能性はあるな。

[72061: 通りがかりさん]

>>72051 匿名さん

あんた一体誰と戦ってるのっ？俺を巻き込まないでくれ。でも、限度額はこんなもんだろ。

[72062: 匿名さん]

>>72061 通りがかりさん

誰とも戦ってないよ。
あんたが5日前に出た物件に、なかなか売れないって言ったから突っ込まれただけだろ。
巻き込んだのはそっち。
何、被害者面してるのかな？

[72063: 匿名さん]

流石にこの値段だと抽選の結果出るまで動かないでしょう

[72064: 匿名さん]

7階北東　1LDK43.41㎡が5,980万円で出てるね。

[72065: マンション検討中さん]

>>72064 匿名さん

有明の東京ベイで同等の住戸が5500位だからなぁ

[72066: マンション掲示板さん]

ここも透明ガラスのバルコニーか。柱がリビングにかかってない稀少なバルコニーだな。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_97807465/

[72067: 買い替え検討中さん]

いくらモノが良くても、流石に坪５５０で売り切るには周辺中古が安すぎるんだよな　この値段で動くとしても、それは住み替え組が落ち着く今年の後半くらいになるのかね

[72068: 通りがかりさん]

1億1300万だと2800万ぐらいあげてるが、南東の限度額もこの辺だろうな。

誰かとお間違えのようだったが、北西は売出し5日目だったか。すまんな。

でもやっぱり6680万から7200万ぐらいが北西1LDKとしては限度だろうという感想。柱が邪魔して視界が晴美方面に絞られるが、タワマン1LDKはビューが悪いことが多いから、ここが稀少であることは間違いないよ。ただ、限度はあるもんだ。

[72069: 通りがかりさん]

書き方が誤解生みそうだから補足しとくが、ここの北西ビューは良いから、他のタワマン1LDKでビューが悪いとこに配置されることが多いのに比べて稀少という意味ね。やたらつっかかってくる北西の方がいるみたいだから一応書いとく。あと、晴海でした。

[72070: マンション検討中さん]

>>72069 通りがかりさん

つっかかってく北西がいるというけど、やたら南東アゲアゲ北西叩きする奴がいるからに見えるけど。
いつものことね。それ、分かってないでしょ。自分のこと。

[72071: 通りがかりさん]

>>72070 マンション検討中さん

毎日見てるわけじゃないから知らんがな。怖い怖い。

[72072: 匿名さん]

>>72066 マンション掲示板さん

また、再度このスーモの物件のご紹介ですか？
この物件のオーナーですか？お疲れさまです。
早く売れるといいですね！

[72073: マンション検討中さん]

>>72071 通りがかりさん

貴方がいつもネチネチするからでしょ。

[72074: 検討板ユーザーさん]

>>72068 通りがかりさん
でも、だが、ただし、でも
すげー読みづらい文章で草
くっそどうでもいいこと書くならもっとお前の言いたいことをストレートに書けよ。こんな匿名掲示板でまで斜に構えてどうすんだよ。