ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71886: 匿名さん]

千客万来と地所のビルは妄想ではなく確実に出来るわけだしね。
テナントの妄想が捗る

[71887: 匿名さん]

>>71879 匿名さん

それ読めないんだけど、具体的にどゆこと？

[71888: 通りがかりさん]

豊洲ラーメンがある限り、豊洲は無敵だね。

[71889: マンション検討中さん]

希少性www

[71890: 匿名さん]

変に豊洲持ち上げてるの全員転売屋だと最近思ってる

[71891: 匿名さん]

ラビスタ豊洲近くにできるタワマンが実は一番の勝ち組？東京駅直結地下鉄もできれば

[71892: 匿名さん]

マンコミュなんて基本ポジトークしかないでしょ

[71893: 匿名さん]

北西向き　1LDK　20Fが、7200万円で野村の仲介に出てますね。

[71894: 評判気になるさん]

>>71893 匿名さん
本当ですね。それと南東向き3９階も13800万で掲載されています。

[71895: 検討者]

>>71893 匿名さん
44m2で7200万円って高すぎ。買う人いるだろうけど、さすがに高値掴み。出口はなさそう。

[71896: 匿名さん]

>>71895 検討者さん
2018年からずっと高値掴みって言ってる人いるけど、結果として当時買ってれば安値掴みだった訳で。

[71897: 匿名さん]

>>71895 検討者さん
高くなくね

[71898: 匿名さん]

今高い、って言っている人は、今後マンションが全体的に安くなる時も高い、って言うと思うよ。

[71899: eマンションさん]

坪500
でこの板検索して最初から読むと笑えるよ

入居前に坪550越えチャレンジが多数出るマンションになる現実を予想できてる人、2019年当時はもちろん直近1年でもほとんどいない
自分も坪500越えくらいだと思ってたから550は驚き

[71900: 匿名さん]

>>71898 匿名さん

周辺の眺望優良中古物件と比較しても
2000万以上も高いから、まあ高いでしょ。
今は新築プレミアで売れるかもだけど
何件も市場に出てきたら長期戦だろうな。

[71901: eマンションさん]

ここ、湾岸住民やマンションヲタ以外にもかなり有名になってきてるからね。
そういう人たちは知っててPCTくらいで、基本的に他のマンションは眼中になくここを検討する。
ここの中古狙いなら周辺マンションと比べたりして二の足踏んでたら彼らに買い負けると思うよ

[71902: 匿名さん]

>>71901 eマンションさん

比べる時点でまず無理だろうし、比べないで買ってくれる人もこの株価の状況じゃ激減してると思うけどな。

[71903: 通りがかりさん]

>>71894 評判気になるさん

眺望いいですね。
https://www.athome.co.jp/mansion/1020854259/

[71904: 匿名]

>>71901 eマンションさん
実際に、今も「高い」って言ってる人たち = 買えなかった人たちだからね。

こう言う人たちは結局買い時を逃して、いつまで経っても何も買えずに、昔も今もこれからもずっと「高い高いマン」のままですよ。

[71905: 匿名さん]

>>71903 通りがかりさん

流石に高杉
行灯部屋の中住戸
高層階でも眺望は及第点
建具のこの色を選んだ事が失敗
いま賃貸に出ている16F南角がこの価格なら、間取り眺望建具の色全て良しだから納得できる。
けど、この南東物件はちょっとこの価格だと無理かな。

[71906: 匿名さん]

湾岸の中古物件は湾岸からしか需要がないです。豊洲に新築供給がなくなれば広範からの需要がなくなり、中古がダブつくのは火を見るより明らか。そこにフラッグと勝ちどきの大量供給。

[71907: 匿名さん]

ブランズ高杉君のお陰で当面は豊洲の中古相場も価格維持出来るのでは。

[71908: マンション検討中さん]

キャンセル住戸や、ノムコム掲載の物件を見ると、完全にお宝マンションでしたね。手に入れられなかったことがを悔やみます。

[71909: 匿名さん]

>>71903 通りがかりさん

これは陽当りも眺望も最高ですね。太陽が東電堀に反射してて綺麗。

[71910: 匿名]

>>71901 eマンションさん
実際に、今も「高い」って言ってる人たち = 買えなかった人たちだからね。

こう言う人たちは結局買い時を逃して、いつまで経っても何も買えずに、昔も今もこれからもずっと「高い高いマン」のままですよ。

[71911: マンション検討中さん]

>>71909 匿名さん

はいはい、分かりました。南東さん笑

[71912: 匿名さん]

SMBCビルの出入り口、土日も開けるようにしたらしいで?

[71913: 匿名さん]

>>71912 匿名さん
これで駅徒歩２分やな

[71914: 匿名さん]

改札からの地下道にパン屋・成城石井・コンビニ・ドラッグストア完備で、ビル出口（24時間使用可能）から徒歩2分
レインボーブリッジと自分のマンションを眺めながら帰宅

[71915: 匿名さん]

>>71913 匿名さん
エスカレーターだけじゃなくエレベーターも使えるよ。大きめのベビーカーの人にも優しいよ。

[71916: 匿名さん]

>>71910 匿名さん
>>今も「高い」って言ってる人たち = 買えなかった人たちだからね。
なんで？(笑)

[71917: 匿名さん]

>>71893 匿名さん
うれてほしいな。これ売れたらこのマンションだけやっぱり特別ってなるな。

[71918: 匿名さん]

>>71914 匿名さん
出てすぐに確かにレインボーブリッジが見えて綺麗やでな。
ちなみに、徒歩2分にプールと総合病院も完備してるで。大きな公園も2分やしな。こんな環境ええとこ東京のどこをさがしてもないでほんまに。

[71919: 匿名さん]

その自慢、都営豊洲５丁目アパートと全かぶり。

[71920: マンション検討中さん]

もし展示場にタワマンできてもここから移らないだろうな。東電堀のプライベートマリーナ&パーク感が最高すぎる。新浦安や海浜幕張に行かなくてもここにある。銀座5分で。

[71921: 検討板ユーザーさん]

千客万来にリゾートホテル、ツインオフィスに商業施設、地下鉄新線まで確定してる街なんてなかなかないよ。

4丁目の都営の次の青写真も何年か経てば出てくるだろう。新豊洲や市場前もチームラボとか今年までだから次のネタも三井と東京ガスがそろそろ出してくるはず。

URやコンクリ工場や病院隣の空き地だって10年のうちに何か話がでてくるよ。

下駄履きタワマンと学校と倉庫ばかりできても人生は彩られない。

[71922: 匿名さん]

>>71921 検討板ユーザーさん
地下鉄新線できても、住民にどれだけメリットがありますかね？
激混みの東西線から乗客が流入して、有楽町線も混むでしょうけど。

[71923: 匿名さん]

>>71922 匿名さん
メリット大いにありますよ。うちは城東に知り合い多いし、家族は習い事で毎週東陽町に通ってるし、東西線や総武線に簡単につながるのも嬉しいですね。
あと、万一月島あたりで有楽町線が止まったときの迂回路にもなります。

[71924: 匿名さん]

>>71922 匿名さん
貴方の言う通りに混むようなことになるなら、豊洲への流入も増えるということに。

商業などの投資も継続的に見込めるようになりますし、そこは住人にとっても楽しみですね。

[71925: 検討板ユーザーさん]

>>71922 匿名さん

習い事で東西線使うのでめちゃ便利になりますがーってまあ出来る頃には子供も大きくなってますね笑

BTT住人にとっては生活利便性以上に豊洲駅への流入が増える事で街力アップ、そして資産価値の維持向上という恩恵が1番嬉しいのでは

[71926: 匿名さん]

>>71925 検討板ユーザーさん
習い事行ってるのは子どもではなく妻ですが笑

まぁ言いたいのは、生活利便性向上する人は予想するより多いだろうってことです。人それぞれいろんな事情で電車使いますので。

[71927: 匿名]

いやこのマンション最高すぎだろ。
契約から引渡しまでの間にどんだけポジティブなサプライズ積んでくれんのよ。

こんなマンション他にねーよ。

特にSMBC開放での実質駅徒歩2分が、自分にとっては最高にありがたい。

[71928: 匿名さん]

西麻布に住んでいる友人から、地元の公立小の謝恩会が六本木ヒルズクラブ、と聞いて、なんか差を感じた。やはり、何処に住むかで、格差ってありますね、、、

[71929: 匿名さん]

>>71928 匿名さん
あなたは今、幸せですか？仕事や生活は充実しているでしょうか。大事なのはそこかと思います。

私は、3月からこちらに住みますが、仕事も生活も充実していて、引越後もとても楽しみですよ。

[71930: 匿名さん]

>>71928 匿名さん
江東区の親と港区の親を比較してもしょうがないよ。
気にしないのがいちばん。

[71932: 匿名さん]

区の違いだけでよくそんな格の違いだとか恥ずかしげもなく言えるな
バブル期の価値観かよ。東京カレンダーとか真に受けてそうで草生える

[71933: 匿名さん]

SMBCの出口からは徒歩2分かもしれないけど、改札出てからはマンションまで5分くらいかかるでしょ。実際利用する側から言わせてもらえば、ちょっと盛りすぎ。

[71934: 匿名さん]

>>71932 匿名さん
わかる、けど、実際結構な頻度でいるんだよね、昭和レベルの価値観が抜け切れない人種が。だからこそ港区のマンションがいつまでも高い。相手にしても仕方ないから、イタイ人だなと心の中で笑っておけばいいと思うよ

[71935: 匿名さん]

>>71928 匿名さん

って言うのをこのBTT検討板に何故か書いているのが一番ウケるw