ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71851: 匿名さん]

>>71849 匿名さん
ダイエー前から病院前にかけて、人工ビーチにしてくれないかな。割とまじで。お台場海浜公園よりも水質いいってどこかで聞いた気がするし

[71852: 匿名さん]

>>71848 匿名さん
最近はトンビやハイタカなどの猛禽類もいますね。

[71853: 匿名さん]

>>71851 匿名さん

そんなの作ったら、
小学校の目の前に水着になった人達がたくさん来るので、
教育にうるさいママ達からクレームの嵐だぞ？
もうスケボーどころの騒ぎじゃなくなる。

[71854: 匿名さん]

>>71851 匿名さん

幅が無いから全部砂で埋め立てることになるぞ。

[71855: 匿名さん]

>>71852 匿名さん
すばらしい。
生物の多様性が保たれた環境ですね。

[71856: 匿名さん]

冬の北風まじで辛すぎ
北風ビュービューですわ

[71857: 匿名さん]

日経平均が急落してるな。

[71858: 匿名さん]

>>71857 匿名さん

岸田ショック炸裂

[71859: 匿名さん]

坂道を転がり落ちるような落ち方してますな。

[71860: マンション掲示板さん]

本日株で終わりました。契約破棄です

[71861: 匿名さん]

頭金が足りなくなったなら住宅ローン増額すれば良いんじゃない？私、株じゃないですが家庭の事情でまとまったお金が必要になって今住んでいるマンションの契約直前にローン増額しましたよ。（通るかどうかは別の話ですが。）

[71862: 匿名さん]

>>71860 マンション掲示板さん
マンションの購入用資金と分けてないんですか？

[71863: 匿名さん]

まあ、チャレンジ価格による転売が難しい状況
になるのであれば
検討者側には有り難い事ではある。

[71864: マンション検討中さん]

>>71853 匿名さん
お台場みたいに、人工ビーチがあっても恐らく泳ぐ人はほとんどいないし、シンプルに景観が良くなるだけじゃない？

[71865: 匿名さん]

>>71800 匿名さん
もう無くなってますね。安すぎでした。

[71866: マンション検討中さん]

>>71857 匿名さん
年明けに、このマンションの2月の精算用に
早めに約3千万円分の株売ったよ。救われた感じ

[71867: マンション検討中さん]

チャート見ると完全に下げトレンド入ったからな。
岸田政権の経済音痴ぶりがわかる。
そのうち銀行金利3％固定にします！とか言い出しても不思議じゃない

[71868: 検討板ユーザーさん]

オーバーローン組んでるし現居の売買契約も住んでるから問題ないっちゃないけど、岸田ショックはホントきついわ。

[71869: 匿名さん]

>>71867 マンション検討中さん
金利が上がれば、住宅ローン伸びなくなるのでマンション価格は下がるね。キャッシュ持っている人が有利に。

でも、キャッシュある人は投資もしているだろうし、金利が急に上がったら株価も暴落して、結局誰も買えないオチもある。

[71870: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦、は売れ残っているんですね。
広告にでてくるので。棟内モデルルーム的な。
残っているのはプレミアムだけでしょうか？

ここの購入者で少し別の話題を出してすみません。賃貸も同じ値段くらいだそうで、伝統的な価値(港区？江東区？)基準はまだのこるのでしょうが、ここの環境面やランドマークとしての素晴らしさを相対的に感じられる一例かと思いました。ほんとにこんなに緑と海と富士山も見えて、環境のよいところないなと感じています。ありがとう！BTT！
早く住みたい！！

[71871: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦もMR行きましたがさすが東急というクオリティの高さでした。

[71872: 検討板ユーザーさん]

>>71871 匿名さん

本心ですか？

[71873: 匿名さん]

有楽町線延伸、東京メトロから事業認可申請されましたね。
街のさらなる発展に期待します。

[71874: 匿名さん]

>>71873 匿名さん
＼(^^)／

[71875: 買い替え検討中さん]

２０３５年として１３年か、その時まで豊洲に住んでるだろうか・・・

[71876: マンコミュファンさん]

>>71875 買い替え検討中さん
うちは豊洲に住んでもうすぐ15年なのでもう半分過ぎた感じですね。

[71877: 匿名さん]

>>71876 マンコミュファンさん

15年前の2007年の３月の豊洲。ホント随分と変わりました。
この先15年で街はどう変化していくのでしょうか。

[71878: 匿名さん]

ファミリーの街としての発展は一服してますし、三菱地所のリリースやPCT住民へのアンケートなどを見る限り、
豊洲の目指す先は若いアッパーマス層を新規に呼び込むような方向性ではないでしょうか。
2丁目の再開発はテナント数こそ少ないですが、潮目が変わるような強力なテナントが入って欲しいですね。

[71879: 匿名さん]

今日の日経のプラスワンを読むと、東京環状線の記事があります。これを読むと災害時の豊洲の重要性が分かります。

[71880: 匿名さん]

>>71878 匿名さん

豊洲自体は残された再開発用地は地所の4-2街区、4丁目団地跡地、昭和大学病院横、後はスマートハウジング辺り。

期待するのはスマートハウジングの跡地。水辺で都心のサンセットビューや夜景を最大限に活用できる希少な立地。

三井の全力の再開発に期待している。

[71881: 匿名さん]

>>71880 匿名さん
東京ガスの貸し出してる豊洲6丁目の巨大な土地は、今後、確実に再開発されるよ。豊住線もメトロが申請して、確定したし、まだまだ豊洲の再開発は続く。有明、台場が成長してくれれば、湾岸の価値はかなり上がるだろうね。

[71882: 匿名さん]

今後15年の再開発が約束された豊洲の駅近かつ開放感のある希少立地のBTTを確保できているのは素晴らしいね。値上げ前の購入組はおめでとうございます。

[71883: 匿名さん]

この希少な立地が今の今まで開発されてなくて、運良くコロナ前に手の届く価格で分譲されたことが本当に奇跡。買えて良かった。

[71884: 匿名さん]

恥ずかしいから自慰的な書き込みはそろそろ止めませんか

[71885: 匿名さん]

別にいいじゃないの。開発が続くのは事実だし。

[71886: 匿名さん]

千客万来と地所のビルは妄想ではなく確実に出来るわけだしね。
テナントの妄想が捗る

[71887: 匿名さん]

>>71879 匿名さん

それ読めないんだけど、具体的にどゆこと？

[71888: 通りがかりさん]

豊洲ラーメンがある限り、豊洲は無敵だね。

[71889: マンション検討中さん]

希少性www

[71890: 匿名さん]

変に豊洲持ち上げてるの全員転売屋だと最近思ってる

[71891: 匿名さん]

ラビスタ豊洲近くにできるタワマンが実は一番の勝ち組？東京駅直結地下鉄もできれば

[71892: 匿名さん]

マンコミュなんて基本ポジトークしかないでしょ

[71893: 匿名さん]

北西向き　1LDK　20Fが、7200万円で野村の仲介に出てますね。

[71894: 評判気になるさん]

>>71893 匿名さん
本当ですね。それと南東向き3９階も13800万で掲載されています。

[71895: 検討者]

>>71893 匿名さん
44m2で7200万円って高すぎ。買う人いるだろうけど、さすがに高値掴み。出口はなさそう。

[71896: 匿名さん]

>>71895 検討者さん
2018年からずっと高値掴みって言ってる人いるけど、結果として当時買ってれば安値掴みだった訳で。

[71897: 匿名さん]

>>71895 検討者さん
高くなくね

[71898: 匿名さん]

今高い、って言っている人は、今後マンションが全体的に安くなる時も高い、って言うと思うよ。

[71899: eマンションさん]

坪500
でこの板検索して最初から読むと笑えるよ

入居前に坪550越えチャレンジが多数出るマンションになる現実を予想できてる人、2019年当時はもちろん直近1年でもほとんどいない
自分も坪500越えくらいだと思ってたから550は驚き

[71900: 匿名さん]

>>71898 匿名さん

周辺の眺望優良中古物件と比較しても
2000万以上も高いから、まあ高いでしょ。
今は新築プレミアで売れるかもだけど
何件も市場に出てきたら長期戦だろうな。