ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71801: 匿名]

>>71796 匿名さん
やっぱりこういう少しでもポジティブなコメントには、ネガの批判的な嫉妬コメントが集まるのね。

悔しいのはわかるけど、みっともないよ。

[71802: 名無しさん]

>>71790 匿名さん
何も違わないし、ここも「ダイエー豊洲店　イオンフードスタイル」となり、イオンフードスタイルの看板がつくと思います。
ここ数年にオープンした店舗はみんなそんな感じです。

なんでイオンフードスタイル○○店という命名をやめたのかはダイエーに聞いてください。

[71803: 匿名さん]

なんでダイエーでがっかりしているかというと、ダイエー月島店の生鮮品がぱっとしないからでしょう？　同じ流通経路だよね。
豊洲店開業を機に月島店の生鮮品も刷新されるといいな。

[71804: 匿名さん]

いやダイエーはダイエーだろ
何でそんなダイエー嫌うんだよ

[71805: 匿名さん]

もうダイエーで諦めるしかない。この事実は変わらない。

[71806: 匿名さん]

誰だよイオンフードスタイルとか言ったのは


あ　い　つ　だ

[71807: 匿名さん]

ダイエーでも別にいいんじゃないですか？
ここに住むような人はネットスーパーが多いだろうし、
宅配してくれるお惣菜を注文したりするだろうし。
注文し忘れた物や飲み物が買えれば十分じゃないすか？
成城石井やアオキ、サカガミもあるし特に問題無いかと。

[71808: 匿名さん]

>>71802 名無しさん

みんな名前の問題、イオンフードスタイルが付く付かないではないんだと思います。

シンプルに、ダイエーのみの店舗とイオンフードスタイルが付く店舗で、品揃え含めたお店のコンセプトが異なるのか？という点なんでしょう。

その答えはどこにもコメントが無いですね。。

[71809: 匿名さん]

勝手なイメージだと
ダイエー→お惣菜まずそう
イオンフード→美味しそう

[71810: 匿名さん]

ダイエー豊洲店　イオンフードスタイル　っていいじゃない。

看板はイオンフードフードスタイルから混乱するよな。イオンって呼ぶ人とダイエーって呼ぶ人に分かれそう。

[71811: 匿名さん]

>>71810 匿名さん

ダイエー豊洲店　イオンフードスタイル　ジャスコ

[71812: 匿名さん]

>>71808 匿名さん
それぞれの店舗に何を置くかなんて、それこそダイエーの中の人間しか分からないでしょ…
コンビニにしたってスーパーにしたって、その立地で何が売れるかで品揃えなんて変わるよ

[71813: 匿名さん]

イオンだったらトップバリュが安くていいじゃん。
家計に優しいよ。

[71814: 匿名さん]

ダイエーいいじゃん。コスパ系のスーパーがエリア内不足してたし、豊洲のポートフォリオ的には良かったんじゃないかな。一部、高級スーパーで見栄張りたい住民もいるんだろうけどね（契約者だけど私は気にしない）

[71815: 匿名さん]

亀戸の方はライフなのにどこで差がついたのか、、

[71816: 匿名さん]

>>71814 匿名さん
ドムドムバーガー出来ないかな？

[71817: 匿名さん]

>>71815 匿名さん
ライフも徒歩7分自転車2分の距離に出来るんだけども。

[71818: 匿名さん]

ダイエーのクオリティはまあ確かに微妙かな。

でも近くにアオキ、ライフ、東雲イオンがあるから十分でしょ。

[71819: 口コミ知りたいさん]

ららぽーと豊洲などの隣接地に、２棟総延べ１３万６５００㎡の大規模複合施設を建設する。７月に建設工事に着手し、２０２５年６月の竣工を目指す。
https://www.kensetsunews.com/archives/657685

[71820: 匿名さん]

新鮮な野菜や魚が買いたかったら、
すぐ近くに豊洲市場があるじゃないか。
早起きして行けば良し。

[71821: マンコミュファンさん]

備えろ！いよいよ来るぞ。クラッシュ

[71822: 匿名さん]

>>71821 マンコミュファンさん

株価の下落が止まらない。今日も米国は急落してるね。

[71823: 匿名さん]

急落？どこの世界の話ですか？

[71824: 匿名さん]

>>71823 匿名さん

日本。

[71825: 匿名さん]

狙っている株が思ったより下がらず、仕込み時を待っているところでしたので歓迎です。

[71826: 匿名さん]

不動産も半年前から１０パーセント強の下落。マンションもそれくらいは下がるでしょう。ここで止まればですが。

[71827: 匿名さん]

>>71826 匿名さん

すでにちょっと反発してて草

[71828: 匿名さん]

>>71826 匿名さん
オフィス、商業施設、ホテルなんかも含まれているから、このコロナの状況だから下がるでしょ。逆に、飲み薬が普及してコロナが収束したら・・・

[71829: 匿名さん]

ダイエー豊洲店とのことですが、ダイエーを使ったことのある方のお話しが聞きたいです。

とこが具体的に良くないのでしょうか？
また、ダイエーの良いところはないのでしょうか？

イオンフードスタイルと何が違うのかも含めて、よくわからないですね。。すみません、ご存知の方、教えていただけないでしょうか？

[71830: 検討板ユーザーさん]

俺様は千葉の田舎育ちで近所のダイエーを40年近く見てきた。
中内会長時代の斬新で活気のある時から、布団を売り始め訪問販売で宝石も売っていた乱行期を経て栄枯盛衰色んな時期を見てきた。
ただ唯一良いところは新鮮で良いものが安くあること。わるいのは名前がダサいくらい。
自宅敷地にダイエーができたのには何か縁を感じる。朽ちるなら人生共にする覚悟。

[71831: 匿名さん]

>>71829 匿名さん

ダイエーは関西系なんですよ。wikiにも、関西から1970年代に全国展開された、とありますね。出身が関西でしたので近くにもありよく親と行きましたが、昔ながらのスーパーというか、豊洲でいうとちょっと前のスーパーサカガミのあの生鮮品コーナーの生魚の匂いとかが店全般に充満している、品揃えが中途半端、というイメージと近いかもしれません。今35-50歳くらいの方々で関西に住まれていた方は子供時代のイメージが強いのかもしれません。少なくとも私は印象論として良くないという捉え方をしています。

[71832: 匿名さん]

>>71829 匿名さん

ダイエー月島店を利用しています。
Topvaluの商品も置いてあるし、酒類や菓子類、日用品もすごく充実しています。
でも、肉や魚、惣菜はここでは買いません。
別の店で買っています。

[71833: 匿名さん]

>>71832 匿名さん
近くのスーパーで一番買いたいのは肉や魚、惣菜なんだよなー。。。

[71834: 匿名さん]

ダイエーって経営破綻してイオンに買収されてからはイオングループの中では高品質路線を担ってる印象があります。

[71835: 匿名さん]

なんだかんだでダイエーにお世話になるんだから文句言わないように！

[71836: 通りがかりさん]

スーパーの質なんて同じチェーンでも店ごとに違うから、こればっかりはオープンしてみないと分からないですね。

[71837: マンション掲示板さん]

豊洲って水綺麗なの？

お台場はオリンピックのときに問題になってたけど

[71838: 匿名さん]

>>71836 通りがかりさん

それはスーパーの質は周辺住民に合わせるから。
同じダイエーでも
月島は高齢者もたくさん利用するディープな下町のスーパー。
豊洲は新生活ワクワクの人達を満足させるスーパー。
になると思うよ。
ただ、見せ方の工夫で質は一緒だから、そこは許容しないとな。

[71839: 匿名さん]

>>71838 匿名さん
楽しみですね！
外観がオシャレすぎるダイエー豊洲店

[71840: 匿名さん]

>>71837 マンション掲示板さん
これは意見している方がどこに住んでいるかによります、沖縄なら東京湾はドブと思って下さい。ただこの季節は水深3メートルくらい見えることもあるので私自身はきれいになったと思います。またぐるり公園は釣りの名所になったので魚は食べられる、しかし泳げるまでは至っていないと言ったところでしょうか。

[71841: 匿名さん]

>>71840 匿名さん

トライアスロンの選手は泳ぐそうですが。

[71842: マンション検討中さん]

>>71837 マンション掲示板さん
お台場は港南の下水放流口に近いから問題になっただけ

[71843: 匿名さん]

赤潮も起きるし、泳いだりするには綺麗ではないんだろうけど、
プランクトン豊富なお陰で魚がいっぱい居てぐるり公園で釣りが出来るし、水鳥も沢山飛来して癒されるんだよね。

[71844: マンション検討中さん]

ちょっとくさいけどね。
東京湾奥はどこでもそうだけど

[71845: マンション掲示板さん]

株と仮想通貨で大損しています。
このままだと引き渡しできない。

[71846: 匿名さん]

>>71845 マンション掲示板さん
転売益がたんまり出るのでむちゃくちゃ高利でも借りて引き渡しを受けてください。

[71847: 匿名さん]

>>71845 マンション掲示板さん

引き渡しまでに損失を取り返そう

[71848: 匿名さん]

>>71843 匿名さん

30年以上前に比べたら、本当にキレイになったよ。
水質が改善されたから小魚も増え、
それを狙う鵜やアオサギが増えたし、
アカエイなんかもよく見かけるようになった。

[71849: 匿名さん]

東電ぼりもお台場みたいな水辺になったらいいな

[71850: 匿名さん]

>>71839 匿名さん

ライフもオシャレそうだし、スーパー激戦区すぎる

文化堂とサカガミはきついな。

おそらくダイエー、ライフ、アオキ、時々東雲イオンくらいの感じでスーパー選びでも楽しめるわ

[71851: 匿名さん]

>>71849 匿名さん
ダイエー前から病院前にかけて、人工ビーチにしてくれないかな。割とまじで。お台場海浜公園よりも水質いいってどこかで聞いた気がするし

[71852: 匿名さん]

>>71848 匿名さん
最近はトンビやハイタカなどの猛禽類もいますね。

[71853: 匿名さん]

>>71851 匿名さん

そんなの作ったら、
小学校の目の前に水着になった人達がたくさん来るので、
教育にうるさいママ達からクレームの嵐だぞ？
もうスケボーどころの騒ぎじゃなくなる。

[71854: 匿名さん]

>>71851 匿名さん

幅が無いから全部砂で埋め立てることになるぞ。

[71855: 匿名さん]

>>71852 匿名さん
すばらしい。
生物の多様性が保たれた環境ですね。

[71856: 匿名さん]

冬の北風まじで辛すぎ
北風ビュービューですわ

[71857: 匿名さん]

日経平均が急落してるな。

[71858: 匿名さん]

>>71857 匿名さん

岸田ショック炸裂

[71859: 匿名さん]

坂道を転がり落ちるような落ち方してますな。

[71860: マンション掲示板さん]

本日株で終わりました。契約破棄です

[71861: 匿名さん]

頭金が足りなくなったなら住宅ローン増額すれば良いんじゃない？私、株じゃないですが家庭の事情でまとまったお金が必要になって今住んでいるマンションの契約直前にローン増額しましたよ。（通るかどうかは別の話ですが。）

[71862: 匿名さん]

>>71860 マンション掲示板さん
マンションの購入用資金と分けてないんですか？

[71863: 匿名さん]

まあ、チャレンジ価格による転売が難しい状況
になるのであれば
検討者側には有り難い事ではある。

[71864: マンション検討中さん]

>>71853 匿名さん
お台場みたいに、人工ビーチがあっても恐らく泳ぐ人はほとんどいないし、シンプルに景観が良くなるだけじゃない？

[71865: 匿名さん]

>>71800 匿名さん
もう無くなってますね。安すぎでした。

[71866: マンション検討中さん]

>>71857 匿名さん
年明けに、このマンションの2月の精算用に
早めに約3千万円分の株売ったよ。救われた感じ

[71867: マンション検討中さん]

チャート見ると完全に下げトレンド入ったからな。
岸田政権の経済音痴ぶりがわかる。
そのうち銀行金利3％固定にします！とか言い出しても不思議じゃない

[71868: 検討板ユーザーさん]

オーバーローン組んでるし現居の売買契約も住んでるから問題ないっちゃないけど、岸田ショックはホントきついわ。

[71869: 匿名さん]

>>71867 マンション検討中さん
金利が上がれば、住宅ローン伸びなくなるのでマンション価格は下がるね。キャッシュ持っている人が有利に。

でも、キャッシュある人は投資もしているだろうし、金利が急に上がったら株価も暴落して、結局誰も買えないオチもある。

[71870: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦、は売れ残っているんですね。
広告にでてくるので。棟内モデルルーム的な。
残っているのはプレミアムだけでしょうか？

ここの購入者で少し別の話題を出してすみません。賃貸も同じ値段くらいだそうで、伝統的な価値(港区？江東区？)基準はまだのこるのでしょうが、ここの環境面やランドマークとしての素晴らしさを相対的に感じられる一例かと思いました。ほんとにこんなに緑と海と富士山も見えて、環境のよいところないなと感じています。ありがとう！BTT！
早く住みたい！！

[71871: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦もMR行きましたがさすが東急というクオリティの高さでした。

[71872: 検討板ユーザーさん]

>>71871 匿名さん

本心ですか？

[71873: 匿名さん]

有楽町線延伸、東京メトロから事業認可申請されましたね。
街のさらなる発展に期待します。

[71874: 匿名さん]

>>71873 匿名さん
＼(^^)／

[71875: 買い替え検討中さん]

２０３５年として１３年か、その時まで豊洲に住んでるだろうか・・・

[71876: マンコミュファンさん]

>>71875 買い替え検討中さん
うちは豊洲に住んでもうすぐ15年なのでもう半分過ぎた感じですね。

[71877: 匿名さん]

>>71876 マンコミュファンさん

15年前の2007年の３月の豊洲。ホント随分と変わりました。
この先15年で街はどう変化していくのでしょうか。

[71878: 匿名さん]

ファミリーの街としての発展は一服してますし、三菱地所のリリースやPCT住民へのアンケートなどを見る限り、
豊洲の目指す先は若いアッパーマス層を新規に呼び込むような方向性ではないでしょうか。
2丁目の再開発はテナント数こそ少ないですが、潮目が変わるような強力なテナントが入って欲しいですね。

[71879: 匿名さん]

今日の日経のプラスワンを読むと、東京環状線の記事があります。これを読むと災害時の豊洲の重要性が分かります。

[71880: 匿名さん]

>>71878 匿名さん

豊洲自体は残された再開発用地は地所の4-2街区、4丁目団地跡地、昭和大学病院横、後はスマートハウジング辺り。

期待するのはスマートハウジングの跡地。水辺で都心のサンセットビューや夜景を最大限に活用できる希少な立地。

三井の全力の再開発に期待している。

[71881: 匿名さん]

>>71880 匿名さん
東京ガスの貸し出してる豊洲6丁目の巨大な土地は、今後、確実に再開発されるよ。豊住線もメトロが申請して、確定したし、まだまだ豊洲の再開発は続く。有明、台場が成長してくれれば、湾岸の価値はかなり上がるだろうね。

[71882: 匿名さん]

今後15年の再開発が約束された豊洲の駅近かつ開放感のある希少立地のBTTを確保できているのは素晴らしいね。値上げ前の購入組はおめでとうございます。

[71883: 匿名さん]

この希少な立地が今の今まで開発されてなくて、運良くコロナ前に手の届く価格で分譲されたことが本当に奇跡。買えて良かった。

[71884: 匿名さん]

恥ずかしいから自慰的な書き込みはそろそろ止めませんか

[71885: 匿名さん]

別にいいじゃないの。開発が続くのは事実だし。

[71886: 匿名さん]

千客万来と地所のビルは妄想ではなく確実に出来るわけだしね。
テナントの妄想が捗る

[71887: 匿名さん]

>>71879 匿名さん

それ読めないんだけど、具体的にどゆこと？

[71888: 通りがかりさん]

豊洲ラーメンがある限り、豊洲は無敵だね。

[71889: マンション検討中さん]

希少性www

[71890: 匿名さん]

変に豊洲持ち上げてるの全員転売屋だと最近思ってる

[71891: 匿名さん]

ラビスタ豊洲近くにできるタワマンが実は一番の勝ち組？東京駅直結地下鉄もできれば

[71892: 匿名さん]

マンコミュなんて基本ポジトークしかないでしょ

[71893: 匿名さん]

北西向き　1LDK　20Fが、7200万円で野村の仲介に出てますね。

[71894: 評判気になるさん]

>>71893 匿名さん
本当ですね。それと南東向き3９階も13800万で掲載されています。

[71895: 検討者]

>>71893 匿名さん
44m2で7200万円って高すぎ。買う人いるだろうけど、さすがに高値掴み。出口はなさそう。

[71896: 匿名さん]

>>71895 検討者さん
2018年からずっと高値掴みって言ってる人いるけど、結果として当時買ってれば安値掴みだった訳で。

[71897: 匿名さん]

>>71895 検討者さん
高くなくね

[71898: 匿名さん]

今高い、って言っている人は、今後マンションが全体的に安くなる時も高い、って言うと思うよ。

[71899: eマンションさん]

坪500
でこの板検索して最初から読むと笑えるよ

入居前に坪550越えチャレンジが多数出るマンションになる現実を予想できてる人、2019年当時はもちろん直近1年でもほとんどいない
自分も坪500越えくらいだと思ってたから550は驚き

[71900: 匿名さん]

>>71898 匿名さん

周辺の眺望優良中古物件と比較しても
2000万以上も高いから、まあ高いでしょ。
今は新築プレミアで売れるかもだけど
何件も市場に出てきたら長期戦だろうな。

[71901: eマンションさん]

ここ、湾岸住民やマンションヲタ以外にもかなり有名になってきてるからね。
そういう人たちは知っててPCTくらいで、基本的に他のマンションは眼中になくここを検討する。
ここの中古狙いなら周辺マンションと比べたりして二の足踏んでたら彼らに買い負けると思うよ

[71902: 匿名さん]

>>71901 eマンションさん

比べる時点でまず無理だろうし、比べないで買ってくれる人もこの株価の状況じゃ激減してると思うけどな。

[71903: 通りがかりさん]

>>71894 評判気になるさん

眺望いいですね。
https://www.athome.co.jp/mansion/1020854259/

[71904: 匿名]

>>71901 eマンションさん
実際に、今も「高い」って言ってる人たち = 買えなかった人たちだからね。

こう言う人たちは結局買い時を逃して、いつまで経っても何も買えずに、昔も今もこれからもずっと「高い高いマン」のままですよ。

[71905: 匿名さん]

>>71903 通りがかりさん

流石に高杉
行灯部屋の中住戸
高層階でも眺望は及第点
建具のこの色を選んだ事が失敗
いま賃貸に出ている16F南角がこの価格なら、間取り眺望建具の色全て良しだから納得できる。
けど、この南東物件はちょっとこの価格だと無理かな。

[71906: 匿名さん]

湾岸の中古物件は湾岸からしか需要がないです。豊洲に新築供給がなくなれば広範からの需要がなくなり、中古がダブつくのは火を見るより明らか。そこにフラッグと勝ちどきの大量供給。

[71907: 匿名さん]

ブランズ高杉君のお陰で当面は豊洲の中古相場も価格維持出来るのでは。

[71908: マンション検討中さん]

キャンセル住戸や、ノムコム掲載の物件を見ると、完全にお宝マンションでしたね。手に入れられなかったことがを悔やみます。

[71909: 匿名さん]

>>71903 通りがかりさん

これは陽当りも眺望も最高ですね。太陽が東電堀に反射してて綺麗。

[71910: 匿名]

>>71901 eマンションさん
実際に、今も「高い」って言ってる人たち = 買えなかった人たちだからね。

こう言う人たちは結局買い時を逃して、いつまで経っても何も買えずに、昔も今もこれからもずっと「高い高いマン」のままですよ。

[71911: マンション検討中さん]

>>71909 匿名さん

はいはい、分かりました。南東さん笑

[71912: 匿名さん]

SMBCビルの出入り口、土日も開けるようにしたらしいで?

[71913: 匿名さん]

>>71912 匿名さん
これで駅徒歩２分やな

[71914: 匿名さん]

改札からの地下道にパン屋・成城石井・コンビニ・ドラッグストア完備で、ビル出口（24時間使用可能）から徒歩2分
レインボーブリッジと自分のマンションを眺めながら帰宅

[71915: 匿名さん]

>>71913 匿名さん
エスカレーターだけじゃなくエレベーターも使えるよ。大きめのベビーカーの人にも優しいよ。

[71916: 匿名さん]

>>71910 匿名さん
>>今も「高い」って言ってる人たち = 買えなかった人たちだからね。
なんで？(笑)

[71917: 匿名さん]

>>71893 匿名さん
うれてほしいな。これ売れたらこのマンションだけやっぱり特別ってなるな。

[71918: 匿名さん]

>>71914 匿名さん
出てすぐに確かにレインボーブリッジが見えて綺麗やでな。
ちなみに、徒歩2分にプールと総合病院も完備してるで。大きな公園も2分やしな。こんな環境ええとこ東京のどこをさがしてもないでほんまに。

[71919: 匿名さん]

その自慢、都営豊洲５丁目アパートと全かぶり。

[71920: マンション検討中さん]

もし展示場にタワマンできてもここから移らないだろうな。東電堀のプライベートマリーナ&パーク感が最高すぎる。新浦安や海浜幕張に行かなくてもここにある。銀座5分で。

[71921: 検討板ユーザーさん]

千客万来にリゾートホテル、ツインオフィスに商業施設、地下鉄新線まで確定してる街なんてなかなかないよ。

4丁目の都営の次の青写真も何年か経てば出てくるだろう。新豊洲や市場前もチームラボとか今年までだから次のネタも三井と東京ガスがそろそろ出してくるはず。

URやコンクリ工場や病院隣の空き地だって10年のうちに何か話がでてくるよ。

下駄履きタワマンと学校と倉庫ばかりできても人生は彩られない。

[71922: 匿名さん]

>>71921 検討板ユーザーさん
地下鉄新線できても、住民にどれだけメリットがありますかね？
激混みの東西線から乗客が流入して、有楽町線も混むでしょうけど。

[71923: 匿名さん]

>>71922 匿名さん
メリット大いにありますよ。うちは城東に知り合い多いし、家族は習い事で毎週東陽町に通ってるし、東西線や総武線に簡単につながるのも嬉しいですね。
あと、万一月島あたりで有楽町線が止まったときの迂回路にもなります。

[71924: 匿名さん]

>>71922 匿名さん
貴方の言う通りに混むようなことになるなら、豊洲への流入も増えるということに。

商業などの投資も継続的に見込めるようになりますし、そこは住人にとっても楽しみですね。

[71925: 検討板ユーザーさん]

>>71922 匿名さん

習い事で東西線使うのでめちゃ便利になりますがーってまあ出来る頃には子供も大きくなってますね笑

BTT住人にとっては生活利便性以上に豊洲駅への流入が増える事で街力アップ、そして資産価値の維持向上という恩恵が1番嬉しいのでは

[71926: 匿名さん]

>>71925 検討板ユーザーさん
習い事行ってるのは子どもではなく妻ですが笑

まぁ言いたいのは、生活利便性向上する人は予想するより多いだろうってことです。人それぞれいろんな事情で電車使いますので。

[71927: 匿名]

いやこのマンション最高すぎだろ。
契約から引渡しまでの間にどんだけポジティブなサプライズ積んでくれんのよ。

こんなマンション他にねーよ。

特にSMBC開放での実質駅徒歩2分が、自分にとっては最高にありがたい。

[71928: 匿名さん]

西麻布に住んでいる友人から、地元の公立小の謝恩会が六本木ヒルズクラブ、と聞いて、なんか差を感じた。やはり、何処に住むかで、格差ってありますね、、、

[71929: 匿名さん]

>>71928 匿名さん
あなたは今、幸せですか？仕事や生活は充実しているでしょうか。大事なのはそこかと思います。

私は、3月からこちらに住みますが、仕事も生活も充実していて、引越後もとても楽しみですよ。

[71930: 匿名さん]

>>71928 匿名さん
江東区の親と港区の親を比較してもしょうがないよ。
気にしないのがいちばん。

[71932: 匿名さん]

区の違いだけでよくそんな格の違いだとか恥ずかしげもなく言えるな
バブル期の価値観かよ。東京カレンダーとか真に受けてそうで草生える

[71933: 匿名さん]

SMBCの出口からは徒歩2分かもしれないけど、改札出てからはマンションまで5分くらいかかるでしょ。実際利用する側から言わせてもらえば、ちょっと盛りすぎ。

[71934: 匿名さん]

>>71932 匿名さん
わかる、けど、実際結構な頻度でいるんだよね、昭和レベルの価値観が抜け切れない人種が。だからこそ港区のマンションがいつまでも高い。相手にしても仕方ないから、イタイ人だなと心の中で笑っておけばいいと思うよ

[71935: 匿名さん]

>>71928 匿名さん

って言うのをこのBTT検討板に何故か書いているのが一番ウケるw

[71936: 匿名さん]

住宅ローン金利、6年ぶり高水準　3メガ銀の10年固定
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB317D30R30C22A1000000/

日経も金利先高感を心配してます

[71937: 契約済みさん]

キャンセル住戸のための来場予約の枠が、全部埋まりました。人気ですね。

[71939: 匿名さん]

>>71937 契約済みさん
キャンセル住居の値付けを見た時は、入居後もフミフみたいにゆっくり売るのかなー、、くらいに見ていたのですが、すごいですね。

[71940: 匿名さん]

>>71928 匿名さん

自分がサラリーマンで、六本木のコミュニティになじめる気がしないので、BTTで良いです
子供が生まれる前は港区含む都心を転々としていましたが、スーパーも少ないし、街も場所によってはキレイではないので私は生活しやすいとは思いませんでした
豊洲は街がきれいで歩道も広く、水辺が近いので解放感もあり、とても気に入っています

[71944: 匿名さん]

1ldk7200万円売れたらどなたか教えて下さいね！

[71949: 匿名さん]

>>71944 匿名さん
キャンセル住戸の抽選外れ客を意識した価格設定だな。
抽選倍率次第では、抽選結果待たないで先に申し込み入れちゃうのも手かもね。どうしてもここが欲しいなら。

[71956: 匿名さん]

コンビニいらんやん。

店舗名：ダイエー豊洲店

開店予定日：2022年4月1日

営業時間：7時～24時

[71957: 匿名さん]

>>71956 匿名さん

豊洲の中では比較的不便だった５丁目奥と６丁目に
２４時までやってるスーパーが出来るのは素晴らしいことですね！

[71959: 匿名さん]

ソウルのマンション取引が停滞し価格頭打ち。
世界的に流れが来てるから東京も例外じゃない。マンション取引がこれから動かなくなるよ
ここのキャンセル物件検討してる人はよく考えてから決めた方が良い
https://news.yahoo.co.jp/articles/5ad23e681428460ba31d608c4b1aca6727e8...

[71960: 匿名]

>>71959 匿名さん
記事読んだけど、あなたは過剰に恐怖訴求しすぎじゃない？
要は政権の融資稼いで金が借りられないから買えないだけじゃん。
ーーーーー
取引量が大幅に減少したのは「住宅価格がもはや値上がりしない」という認識や、現政権の融資規制政策のために資金調達ができないという点などが、最大の原因とみられる。
ーーーーー

「住宅価格が値上がりしないって認識」って記載もあるけど、まだまだ東京の不動産は安いんだから平気。
《ソウルのマンション価格》
平均年収の「18倍」
《東京のマンション価格》
平均年収の「12倍」

まぁ、キャンセル住戸を買えるような人は、ここにはいないだろうからあんまり意味ない議論かもだけどね。

[71961: 匿名さん]

>>71956 匿名さん
24時までやるのも凄いけど朝7時から開くのも凄いわ

[71962: 匿名さん]

>>71956 匿名さん
最高すぎるね。一気に便利になったし、活性化するね。スカイズベイズの住人も嬉しいだろうし。

[71963: 匿名さん]

ここの人はSMBCビルからの動線を使う人が多そうですが、ゆりかもめ・シエルタワー出入口の動線もパチンコが潰れて取り壊しされるので前より綺麗になりますね。
パチンコ横のビルはクリニック系のテナントのようですが、パチンコ跡地&タワー駐車場跡地は何になるんでしょうか

[71965: 匿名さん]

>>71956 匿名さん

月島のダイエー24時間なのに。。。

[71966: 匿名さん]

>>71965 匿名さん

24時間はいらないかな。月島に比べ、豊洲はお上品なイメージがあるので。治安もかわってくるだろうしね。月島は良い街だけど、ごちゃごちゃしてカオス感あるからね。

[71968: 匿名さん]

[No.71931～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[71969: 匿名さん]

>>71966 匿名さん
月島は一人暮らしの賃貸も多いし、豊洲より深夜営業のニーズは高いでしょうね
豊洲の場合、4丁目や5丁目の東雲よりの人は東雲に行ってしまうでしょうし、この場所で24時間はペイしないんではと思います。

[71970: 匿名さん]

>>71969 匿名さん

24時間スーパーが必要な生活って、夜の仕事でもしてんのかな？って思う。

勝どきとかはそういう人も多いと聞くが、豊洲はファミリーの街だから需要は少ないだろう。

[71971: 匿名さん]

24時間営業スーパーって、清潔感というか、気のせいかも知れないが清掃が行き届かない気がするので、7-24ぐらいの方が良いと思う

[71972: ご近所さん]

>>71970 匿名さん

賃貸に銀座のホステスさんけっこう住んでますよ

[71973: 匿名さん]

>>71969 匿名さん

ブランズ民の購買力を甘くみられたもんだな。

[71974: 匿名さん]

>>71973 匿名さん

そうは言っても駅から帰宅する場合
夕飯の材料買うくらいなら
成城石井かサカガミ使っちゃうだろうな。
ちょっとでも遠回りは気持ち的にしんどい。

[71975: マンション検討中さん]

24時間じゃないほうがいいは、さすがに無理がある。
使う人は24時過ぎも使う。飲み会やってるときとか。
ユーザ視点でいえば、24時間に越したことは無い。

[71976: 匿名さん]

いや、24時間スーパーはたしかに何となく清潔感に欠ける感じがある。とくにコロナ禍においては。
きっちり清掃・消毒・準備して7時オープンしてくれた方がはるかに安心する。

[71977: マンション検討中さん]

>>71975 マンション検討中さん
スーパーに駐車場とかもあるし、人や車が夜中にくることで若干の騒音などが発生することも考えると24時間営業じゃないほうが良さそう

[71978: 検討板ユーザーさん]

俺は24時閉店で大賛成
常識人が寝静まる時間帯に開けるとよからぬ層を呼び寄せることになる。
スケボーラッパー少年やキティちゃんサンダルをはいた輩が酒買って近場で宴会をして酔っ払って東電堀を泳いで大騒ぎするのが目に見える。
コロナで日本の過剰なサービスは大分減ったと思う。スーパーに難癖つけるクレーマーも徹底排除して欲しい。俺が主任になりたいくらい。

[71979: マンション掲示板さん]

透明バルコニーだとこんな風に見えるのか。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_97808212/#expandedGalle...

[71980: 匿名さん]

>>71979 マンション掲示板さん
海が眩しいですね！
午前中の写真は初めて見ました

[71981: 匿名さん]

>>71979 マンション掲示板さん
もっと角度変えて見たいんですけど出来ますか？
東側の壁が背でそのあたりからベランダを撮ってくれませんか？

[71982: 匿名さん]

>>71979 マンション掲示板さん
あ、SUUMOか。すみません
海が反射してるの綺麗です

[71983: 匿名さん]

豊洲は質の割に高いスーパーばかりだし、深夜営業にコストかけるくらいならその分安くして欲しいわ

[71984: マンション検討中さん]

>>71979 マンション掲示板さん

海からの反射が眩しいですね
私は今、運河沿いの南西向きに住んでいますが、午後からは空からの太陽光、運河の水の反射光、その上ベランダ手摺りの金属部分に太陽光が反射してトリプルバンチで眩しいです。
南東側も冬は良くても夏はかなり暑くなりそう。
カーテン必須です。

[71985: 匿名さん]

>>71984 マンション検討中さん
夏って太陽高いから大丈夫
カーテン必須はDWのみだと思います

[71986: 匿名さん]

>>71984 マンション検討中さん
真昼に暖められた地表により温度ピークを迎えるのは午後2時前後になることが多いです。東から昇って南側を通ってゆく太陽に照らされ、太陽が西に傾く頃に気温や地表の様々な物は最大の熱量を持つことになります。
西向きが暑いのはそのせいです。

[71987: 匿名さん]

キラキラと水面が光るのは冬だけだよ。
夏は西日じゃなければ大丈夫。

[71988: マンション検討中さん]

>>71987 匿名さん

なんで？
高度が高い夏でも太陽光は水辺に反射して眩しいよ。

[71989: 匿名さん]

>>71984 マンション検討中さん
バルコニーがあれば庇になるのでそこまで暑くならないですよ。

[71990: マンション掲示板さん]

>>71984 マンション検討中さん

ネガが必死で捻り出したネガが一瞬で論破されてるやん。

南東は午後からは日差し落ち着くよね。夏は太陽高いから庇があれば問題なし。そりゃ、そうだよね。

[71991: 匿名さん]

ベランダ越しだとイマイチですね。
やはりDWが最強だな。

[71993: 匿名さん]

>>71979 マンション掲示板さん

東電ぼりの先に見えるのって東雲団地？なんか…

[71994: 匿名さん]

>>71991 匿名さん
タワマンのDWはデメリットも多いですよ。両方住んだけどバルコニーが確保されている間取りの方が良いです。

[71995: 匿名さん]

>>71993 匿名さん
左が東雲、右が有明のタワマン群ですね

[71996: 匿名さん]

>>71979 マンション掲示板さん
素晴らしい眺望ですね。

[71997: 匿名さん]

>>71995 匿名さん

だから、正面は東雲団地だよね

[71998: 匿名さん]

>>71979 マンション掲示板さん

これだと部屋から見える夜景は真っ暗かな。
ゲートブリッジのライトアップはかすかな横ラインだけだしね。
なら北東がいいかも。夜景は綺麗だよ。中層階以上だとディズニーの花火も見えるしね。

[71999: 匿名さん]

>>71979 マンション掲示板さん
眺望良いのサッシとバルコニーが残念だな。
まぁダイレクトウインドウだと眺望最高だわ。

[72000: 匿名さん]

>>71978 検討板ユーザーさん
キティちゃんサンダル、イメージできるわ。24時まででよかった。