ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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[71786: 評判気になるさん]

>>71785 匿名さん
真相は分かりません。一昔前まで、キャンセル住戸は元値で先着販売というマンションが多かったので狙い目でした。最近は抽選だったり、値上げしたりすることが多くなってますけどね。

[71787: 匿名さん]

>>71784 評判気になるさん
北仲と豊洲では自用では競合しないから投資目的だろうけど、いまの価格、利回り２%でどうやって利益出すのか教えてほしい。投資目的なら他の高利回りな投資先もあるなかで新築の低利回りに投資する理由って趣味とかなの？

[71788: 匿名さん]

>>71787 匿名さん

普通に節税でしょ。

[71789: 検討板ユーザーさん]

>>71787 匿名さん

いや、キャピタルゲインでしょ。インカムゲイン利回りが馴染まない環境になってるね。

[71790: 匿名さん]

ダイエー豊洲店って、、、涙。
イオンフードスタイルではなかったの？
最悪だ！ダサすぎ、、

で、ところで、ダイエーとイオンフードスタイルって何が違うん？

[71791: 通りがかりさん]

>>71790 匿名さん

スーパーの名前にこだわる方がダサいよ。

[71792: 匿名さん]

>>71790 匿名さん
1年くらい前の日経にダイエーが江東区に店出すと書いてあったな。

[71793: 匿名さん]

けっこう近所では「ダイエー？」って話題ですね。

[71794: 匿名さん]

名前なんてなんでもいいから、近くにスーパーができることが素直にうれしい。

[71795: 検討板ユーザーさん]

>>71794 匿名さん

賛成だ。生鮮食品の質が高ければ、名前はなんでもよい。最近のダイエーはダサくないよ、頑張ってる。

[71796: 匿名]

それにしてもあの価格のキャンセル住戸が全部申し込みありとはすごいですね。
単価アップ前にご購入の皆さん、含み益たっぷりおめでとうございます。

実需が多いとの噂なので売却しないかもですが、含み益ある状態でいつでも売れる選択肢を持てるのは、心強いですね。

[71797: 通りがかりさん]

>>71796 匿名さん

業者みたいなコメントやな。

[71798: 匿名さん]

>>71796 匿名さん
この10年では含み損抱えているマンション購入者いませんから普通のことと存じます。

[71799: 匿名さん]

>>71796 匿名さん

湾ナビで豊洲中古の成約相場見ると、あの価格で買う人はチャレンジャーだと思いますわ。

[71800: 匿名さん]

敷金重め、8階とはいえ、今出てる2LDK60㎡の賃貸安くないですか？

[71801: 匿名]

>>71796 匿名さん
やっぱりこういう少しでもポジティブなコメントには、ネガの批判的な嫉妬コメントが集まるのね。

悔しいのはわかるけど、みっともないよ。

[71802: 名無しさん]

>>71790 匿名さん
何も違わないし、ここも「ダイエー豊洲店　イオンフードスタイル」となり、イオンフードスタイルの看板がつくと思います。
ここ数年にオープンした店舗はみんなそんな感じです。

なんでイオンフードスタイル○○店という命名をやめたのかはダイエーに聞いてください。

[71803: 匿名さん]

なんでダイエーでがっかりしているかというと、ダイエー月島店の生鮮品がぱっとしないからでしょう？　同じ流通経路だよね。
豊洲店開業を機に月島店の生鮮品も刷新されるといいな。

[71804: 匿名さん]

いやダイエーはダイエーだろ
何でそんなダイエー嫌うんだよ

[71805: 匿名さん]

もうダイエーで諦めるしかない。この事実は変わらない。

[71806: 匿名さん]

誰だよイオンフードスタイルとか言ったのは


あ　い　つ　だ

[71807: 匿名さん]

ダイエーでも別にいいんじゃないですか？
ここに住むような人はネットスーパーが多いだろうし、
宅配してくれるお惣菜を注文したりするだろうし。
注文し忘れた物や飲み物が買えれば十分じゃないすか？
成城石井やアオキ、サカガミもあるし特に問題無いかと。

[71808: 匿名さん]

>>71802 名無しさん

みんな名前の問題、イオンフードスタイルが付く付かないではないんだと思います。

シンプルに、ダイエーのみの店舗とイオンフードスタイルが付く店舗で、品揃え含めたお店のコンセプトが異なるのか？という点なんでしょう。

その答えはどこにもコメントが無いですね。。

[71809: 匿名さん]

勝手なイメージだと
ダイエー→お惣菜まずそう
イオンフード→美味しそう

[71810: 匿名さん]

ダイエー豊洲店　イオンフードスタイル　っていいじゃない。

看板はイオンフードフードスタイルから混乱するよな。イオンって呼ぶ人とダイエーって呼ぶ人に分かれそう。

[71811: 匿名さん]

>>71810 匿名さん

ダイエー豊洲店　イオンフードスタイル　ジャスコ

[71812: 匿名さん]

>>71808 匿名さん
それぞれの店舗に何を置くかなんて、それこそダイエーの中の人間しか分からないでしょ…
コンビニにしたってスーパーにしたって、その立地で何が売れるかで品揃えなんて変わるよ

[71813: 匿名さん]

イオンだったらトップバリュが安くていいじゃん。
家計に優しいよ。

[71814: 匿名さん]

ダイエーいいじゃん。コスパ系のスーパーがエリア内不足してたし、豊洲のポートフォリオ的には良かったんじゃないかな。一部、高級スーパーで見栄張りたい住民もいるんだろうけどね（契約者だけど私は気にしない）

[71815: 匿名さん]

亀戸の方はライフなのにどこで差がついたのか、、

[71816: 匿名さん]

>>71814 匿名さん
ドムドムバーガー出来ないかな？

[71817: 匿名さん]

>>71815 匿名さん
ライフも徒歩7分自転車2分の距離に出来るんだけども。

[71818: 匿名さん]

ダイエーのクオリティはまあ確かに微妙かな。

でも近くにアオキ、ライフ、東雲イオンがあるから十分でしょ。

[71819: 口コミ知りたいさん]

ららぽーと豊洲などの隣接地に、２棟総延べ１３万６５００㎡の大規模複合施設を建設する。７月に建設工事に着手し、２０２５年６月の竣工を目指す。
https://www.kensetsunews.com/archives/657685

[71820: 匿名さん]

新鮮な野菜や魚が買いたかったら、
すぐ近くに豊洲市場があるじゃないか。
早起きして行けば良し。

[71821: マンコミュファンさん]

備えろ！いよいよ来るぞ。クラッシュ

[71822: 匿名さん]

>>71821 マンコミュファンさん

株価の下落が止まらない。今日も米国は急落してるね。

[71823: 匿名さん]

急落？どこの世界の話ですか？

[71824: 匿名さん]

>>71823 匿名さん

日本。

[71825: 匿名さん]

狙っている株が思ったより下がらず、仕込み時を待っているところでしたので歓迎です。

[71826: 匿名さん]

不動産も半年前から１０パーセント強の下落。マンションもそれくらいは下がるでしょう。ここで止まればですが。

[71827: 匿名さん]

>>71826 匿名さん

すでにちょっと反発してて草

[71828: 匿名さん]

>>71826 匿名さん
オフィス、商業施設、ホテルなんかも含まれているから、このコロナの状況だから下がるでしょ。逆に、飲み薬が普及してコロナが収束したら・・・

[71829: 匿名さん]

ダイエー豊洲店とのことですが、ダイエーを使ったことのある方のお話しが聞きたいです。

とこが具体的に良くないのでしょうか？
また、ダイエーの良いところはないのでしょうか？

イオンフードスタイルと何が違うのかも含めて、よくわからないですね。。すみません、ご存知の方、教えていただけないでしょうか？

[71830: 検討板ユーザーさん]

俺様は千葉の田舎育ちで近所のダイエーを40年近く見てきた。
中内会長時代の斬新で活気のある時から、布団を売り始め訪問販売で宝石も売っていた乱行期を経て栄枯盛衰色んな時期を見てきた。
ただ唯一良いところは新鮮で良いものが安くあること。わるいのは名前がダサいくらい。
自宅敷地にダイエーができたのには何か縁を感じる。朽ちるなら人生共にする覚悟。

[71831: 匿名さん]

>>71829 匿名さん

ダイエーは関西系なんですよ。wikiにも、関西から1970年代に全国展開された、とありますね。出身が関西でしたので近くにもありよく親と行きましたが、昔ながらのスーパーというか、豊洲でいうとちょっと前のスーパーサカガミのあの生鮮品コーナーの生魚の匂いとかが店全般に充満している、品揃えが中途半端、というイメージと近いかもしれません。今35-50歳くらいの方々で関西に住まれていた方は子供時代のイメージが強いのかもしれません。少なくとも私は印象論として良くないという捉え方をしています。

[71832: 匿名さん]

>>71829 匿名さん

ダイエー月島店を利用しています。
Topvaluの商品も置いてあるし、酒類や菓子類、日用品もすごく充実しています。
でも、肉や魚、惣菜はここでは買いません。
別の店で買っています。

[71833: 匿名さん]

>>71832 匿名さん
近くのスーパーで一番買いたいのは肉や魚、惣菜なんだよなー。。。

[71834: 匿名さん]

ダイエーって経営破綻してイオンに買収されてからはイオングループの中では高品質路線を担ってる印象があります。

[71835: 匿名さん]

なんだかんだでダイエーにお世話になるんだから文句言わないように！

[71836: 通りがかりさん]

スーパーの質なんて同じチェーンでも店ごとに違うから、こればっかりはオープンしてみないと分からないですね。

[71837: マンション掲示板さん]

豊洲って水綺麗なの？

お台場はオリンピックのときに問題になってたけど

[71838: 匿名さん]

>>71836 通りがかりさん

それはスーパーの質は周辺住民に合わせるから。
同じダイエーでも
月島は高齢者もたくさん利用するディープな下町のスーパー。
豊洲は新生活ワクワクの人達を満足させるスーパー。
になると思うよ。
ただ、見せ方の工夫で質は一緒だから、そこは許容しないとな。

[71839: 匿名さん]

>>71838 匿名さん
楽しみですね！
外観がオシャレすぎるダイエー豊洲店

[71840: 匿名さん]

>>71837 マンション掲示板さん
これは意見している方がどこに住んでいるかによります、沖縄なら東京湾はドブと思って下さい。ただこの季節は水深3メートルくらい見えることもあるので私自身はきれいになったと思います。またぐるり公園は釣りの名所になったので魚は食べられる、しかし泳げるまでは至っていないと言ったところでしょうか。

[71841: 匿名さん]

>>71840 匿名さん

トライアスロンの選手は泳ぐそうですが。

[71842: マンション検討中さん]

>>71837 マンション掲示板さん
お台場は港南の下水放流口に近いから問題になっただけ

[71843: 匿名さん]

赤潮も起きるし、泳いだりするには綺麗ではないんだろうけど、
プランクトン豊富なお陰で魚がいっぱい居てぐるり公園で釣りが出来るし、水鳥も沢山飛来して癒されるんだよね。

[71844: マンション検討中さん]

ちょっとくさいけどね。
東京湾奥はどこでもそうだけど

[71845: マンション掲示板さん]

株と仮想通貨で大損しています。
このままだと引き渡しできない。

[71846: 匿名さん]

>>71845 マンション掲示板さん
転売益がたんまり出るのでむちゃくちゃ高利でも借りて引き渡しを受けてください。

[71847: 匿名さん]

>>71845 マンション掲示板さん

引き渡しまでに損失を取り返そう

[71848: 匿名さん]

>>71843 匿名さん

30年以上前に比べたら、本当にキレイになったよ。
水質が改善されたから小魚も増え、
それを狙う鵜やアオサギが増えたし、
アカエイなんかもよく見かけるようになった。

[71849: 匿名さん]

東電ぼりもお台場みたいな水辺になったらいいな

[71850: 匿名さん]

>>71839 匿名さん

ライフもオシャレそうだし、スーパー激戦区すぎる

文化堂とサカガミはきついな。

おそらくダイエー、ライフ、アオキ、時々東雲イオンくらいの感じでスーパー選びでも楽しめるわ

[71851: 匿名さん]

>>71849 匿名さん
ダイエー前から病院前にかけて、人工ビーチにしてくれないかな。割とまじで。お台場海浜公園よりも水質いいってどこかで聞いた気がするし

[71852: 匿名さん]

>>71848 匿名さん
最近はトンビやハイタカなどの猛禽類もいますね。

[71853: 匿名さん]

>>71851 匿名さん

そんなの作ったら、
小学校の目の前に水着になった人達がたくさん来るので、
教育にうるさいママ達からクレームの嵐だぞ？
もうスケボーどころの騒ぎじゃなくなる。

[71854: 匿名さん]

>>71851 匿名さん

幅が無いから全部砂で埋め立てることになるぞ。

[71855: 匿名さん]

>>71852 匿名さん
すばらしい。
生物の多様性が保たれた環境ですね。

[71856: 匿名さん]

冬の北風まじで辛すぎ
北風ビュービューですわ

[71857: 匿名さん]

日経平均が急落してるな。

[71858: 匿名さん]

>>71857 匿名さん

岸田ショック炸裂

[71859: 匿名さん]

坂道を転がり落ちるような落ち方してますな。

[71860: マンション掲示板さん]

本日株で終わりました。契約破棄です

[71861: 匿名さん]

頭金が足りなくなったなら住宅ローン増額すれば良いんじゃない？私、株じゃないですが家庭の事情でまとまったお金が必要になって今住んでいるマンションの契約直前にローン増額しましたよ。（通るかどうかは別の話ですが。）

[71862: 匿名さん]

>>71860 マンション掲示板さん
マンションの購入用資金と分けてないんですか？

[71863: 匿名さん]

まあ、チャレンジ価格による転売が難しい状況
になるのであれば
検討者側には有り難い事ではある。

[71864: マンション検討中さん]

>>71853 匿名さん
お台場みたいに、人工ビーチがあっても恐らく泳ぐ人はほとんどいないし、シンプルに景観が良くなるだけじゃない？

[71865: 匿名さん]

>>71800 匿名さん
もう無くなってますね。安すぎでした。

[71866: マンション検討中さん]

>>71857 匿名さん
年明けに、このマンションの2月の精算用に
早めに約3千万円分の株売ったよ。救われた感じ

[71867: マンション検討中さん]

チャート見ると完全に下げトレンド入ったからな。
岸田政権の経済音痴ぶりがわかる。
そのうち銀行金利3％固定にします！とか言い出しても不思議じゃない

[71868: 検討板ユーザーさん]

オーバーローン組んでるし現居の売買契約も住んでるから問題ないっちゃないけど、岸田ショックはホントきついわ。

[71869: 匿名さん]

>>71867 マンション検討中さん
金利が上がれば、住宅ローン伸びなくなるのでマンション価格は下がるね。キャッシュ持っている人が有利に。

でも、キャッシュある人は投資もしているだろうし、金利が急に上がったら株価も暴落して、結局誰も買えないオチもある。

[71870: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦、は売れ残っているんですね。
広告にでてくるので。棟内モデルルーム的な。
残っているのはプレミアムだけでしょうか？

ここの購入者で少し別の話題を出してすみません。賃貸も同じ値段くらいだそうで、伝統的な価値(港区？江東区？)基準はまだのこるのでしょうが、ここの環境面やランドマークとしての素晴らしさを相対的に感じられる一例かと思いました。ほんとにこんなに緑と海と富士山も見えて、環境のよいところないなと感じています。ありがとう！BTT！
早く住みたい！！

[71871: 匿名さん]

ブランズタワー芝浦もMR行きましたがさすが東急というクオリティの高さでした。

[71872: 検討板ユーザーさん]

>>71871 匿名さん

本心ですか？

[71873: 匿名さん]

有楽町線延伸、東京メトロから事業認可申請されましたね。
街のさらなる発展に期待します。

[71874: 匿名さん]

>>71873 匿名さん
＼(^^)／

[71875: 買い替え検討中さん]

２０３５年として１３年か、その時まで豊洲に住んでるだろうか・・・

[71876: マンコミュファンさん]

>>71875 買い替え検討中さん
うちは豊洲に住んでもうすぐ15年なのでもう半分過ぎた感じですね。

[71877: 匿名さん]

>>71876 マンコミュファンさん

15年前の2007年の３月の豊洲。ホント随分と変わりました。
この先15年で街はどう変化していくのでしょうか。

[71878: 匿名さん]

ファミリーの街としての発展は一服してますし、三菱地所のリリースやPCT住民へのアンケートなどを見る限り、
豊洲の目指す先は若いアッパーマス層を新規に呼び込むような方向性ではないでしょうか。
2丁目の再開発はテナント数こそ少ないですが、潮目が変わるような強力なテナントが入って欲しいですね。

[71879: 匿名さん]

今日の日経のプラスワンを読むと、東京環状線の記事があります。これを読むと災害時の豊洲の重要性が分かります。

[71880: 匿名さん]

>>71878 匿名さん

豊洲自体は残された再開発用地は地所の4-2街区、4丁目団地跡地、昭和大学病院横、後はスマートハウジング辺り。

期待するのはスマートハウジングの跡地。水辺で都心のサンセットビューや夜景を最大限に活用できる希少な立地。

三井の全力の再開発に期待している。

[71881: 匿名さん]

>>71880 匿名さん
東京ガスの貸し出してる豊洲6丁目の巨大な土地は、今後、確実に再開発されるよ。豊住線もメトロが申請して、確定したし、まだまだ豊洲の再開発は続く。有明、台場が成長してくれれば、湾岸の価値はかなり上がるだろうね。

[71882: 匿名さん]

今後15年の再開発が約束された豊洲の駅近かつ開放感のある希少立地のBTTを確保できているのは素晴らしいね。値上げ前の購入組はおめでとうございます。

[71883: 匿名さん]

この希少な立地が今の今まで開発されてなくて、運良くコロナ前に手の届く価格で分譲されたことが本当に奇跡。買えて良かった。

[71884: 匿名さん]

恥ずかしいから自慰的な書き込みはそろそろ止めませんか

[71885: 匿名さん]

別にいいじゃないの。開発が続くのは事実だし。