ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71651: 匿名さん]

>>71635 匿名さん
喫煙者も嫌だけど、怒鳴り散らす人も嫌だな。

[71652: 匿名さん]

>>71649 匿名さん

私もそう思います。
全てを１つの街に求めるのではなく、
使い分けですよね。
豊洲は十分住みやすいし、
普段使いとしての飲食は満足できるレベルだと思います。
ただ、平日はサラリーマンが行列を作るので、
もう少し多いとより良いかなと思います。
（キッチンカーで補えてると思いますが）

[71653: 匿名さん]

飲食に関して言うと、ライフステージとの相性もあるよ。子持ちファミリーともなると、そんな洗練された店・個人経営の人気店は寧ろ使いづらくて、正直ららぽのチェーン店くらいが「ちょうどいい」。ビバのはま寿司で子供は大喜びだし、実際うまいからね。

遊べる大人気取りをしたくて若い頃は目黒に住んでたけど、もうお腹いっぱいかなって感じ。

[71654: 匿名さん]

>>71629 匿名さん

湾岸エリアの食どころランキング
正直、月島以外で食べれるところはない。
月島は、モンジャ多いけど、モンジャ以外でも美味しい店多い。
店がこれ以上混み合うのやだから、どのお店が美味しいかは言えないけどね。

1 月島　モンジャストリート
2 月島　佃
3 勝どき
4 豊洲ららぽーと
5 有明ガーデン
5 晴海（トリトン)
6 東雲（キャンセルシティ)

豊洲でご飯食べれるのは、一風堂、フォレシアの中華とハンバーガーくらいかな。それ以外は、まずい。

[71655: 匿名さん]

>>71653 匿名さん

我が家の外食は車で麻布（焼肉)か、六本木（寿司)です。
自分が行く店は麻布や六本木だからといってすごい高いわけでもない。半地下店舗や駅距離ある店で家賃が安いので食材に金かけられるんだと思います。

麻布焼肉は大人二人、子供一人の合計で3万いかない会計です。
そして味は最高。

銀座シックスの焼肉屋は、合計で4万程度で、味はくそまずい（名店らしいが)。

豊洲のスタミナ園は合計で3万いかないくらいで、とにかくくそまずい。もう二度と行けないと思えるレベル。

だから、我が家は豊洲から車で麻布です。
コインパーキングに２時間止めたら3千円くらいかかりますけどね。

[71656: 匿名さん]

>>71654 匿名さん

週末や金曜日夕刻になると、どこ食べに行こうか？と家族で話すが、行きたい店がなくていつも困りませんか？　皆さん。

[71657: 名無しさん]

>>71653 匿名さん
家族で行く時は気を使わなくて良い店がよいよね。美味しいもの食べるなら平日に行く方が楽。子供が大きくなればまた違うのかもしれないけど。

[71658: マンション掲示板さん]

トラジの焼肉、猿楽のホルモン、宮地の鉄板焼きで普段使いは事足りてる自分は安舌で良かったわ

[71659: 名無しさん]

>>71656 匿名さん
寿司ハンバーグ天ぷら唐揚げ中華の無限ループ

[71660: 匿名さん]

うちは庶民派なので、車で門前仲町の鎌倉パスタや銚子丸、葛西のびっくりドンキーに行きます。

[71661: 匿名さん]

一風堂が美味いと言ってるようでは、湾岸の食ランキングとやらもあんまり信用できないな

[71662: 匿名さん]

ベイサイドクロスの魚金に毎日大行列が出来てるのが不思議。
豊洲住民というより近隣サラリーマンとOLだけど。
魚金も美味しいと思うが、
個人的には隣のシナトラが安くて美味いと思うんだけど、いつも行列無くすんなり入れる。
俺の下が肥えてないのかも？

[71663: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[71664: 匿名さん]

匿名掲示板あるあるですな。
ここでイキっててもリアルではサイゼです。

[71665: 匿名さん]

若い頃は銀座や麻布などのレストランとか行ってたし、クラブもVIP席とかで遊んでたから気持ちはわかるなぁ。
でも子供ができると小洒落たレストランなんか行けなくて、
子供連れで外食となるとフードコートやサイゼリヤ等のファミレスになっちゃうんですよね。
味よりも子供連れで過ごしやすいかが優先になってしまいます。
そういうお店が多いたころも、
ファミリー層に豊洲が人気なのだと思います、
庶民が若いころに背伸びしただけと言われればそれまでですが。。

[71666: マンション検討中さん]

>>71663
俺はこの人じゃ無いが
少なくとも1000万前後の転売利益が期待できる時点でこの家買ったことは資産運用として上出来
他人が欲しがるものを買うのは見栄を張るためだけではないよ
そういうところに気がつかず、ただ他人を貶すようなことをよく書けるね？
大きなお世話とか失礼と断れば許されるという感覚があるのかな？
大きなお世話だし失礼ですが、あまりにも不快な書き込みだったのでね。

[71668: 検討板ユーザーさん]

>>71665 匿名さん

実際のところ、子供はサイゼリヤ大好きです。私は、もっと美味い店いきたいけど、我慢です。なので、豊洲で十分です。娘がもう少し大きくなったら、終末に一緒に銀座で食べたい。密かな夢です。

[71669: 匿名さん]

>>71666 マンション検討中さん
素敵です。共感します。

[71670: マンション検討中さん]

子育てしやすい街と言われてるのだから、子供に人気のレストランがたくさんあるのがいいですよね。
サイゼ、はま寿司、やよい軒とかあるんですね。
他に小さな子供が喜ぶ、普段使いしやすいお店はどんなのがありますか？

[71671: マンション掲示板さん]

そんなに上質な生活したいなら豊洲じゃなくて他のところに住むべき

[71672: 匿名さん]

全国チェーン嫌な人にはロイヤルガーデンカフェとか100本のスプーンもあるしさ、
ちょっといいもの食べたくなったら3分で豊洲市場、6分で銀座に行けるしさ、上の人たちは相当贅沢な悩みだよ。

[71673: 匿名さん]

煽りたいだけでしょ。
多分、普段はマックをクーポンで買ってると思うよ。

[71674: 匿名さん]

>>71658 マンション掲示板さん

一度、美味しいお肉たべると、それらはまずくて食べれません。。。。

[71675: 匿名さん]

>>71665 匿名さん

個室や半個室のレストラン行けばいいのでは？

みんな子ずれできてるけどね。

[71676: 匿名さん]

>>71668 検討板ユーザーさん

書き込み内容と、それに対する「参考になる」の数を見ると、やはり豊洲は高年収は少ないよね。
年収1000万は高年収じゃないからね。BTTが９０００ー１５０００万のリセールだとしたら、それを買えるファミリーの世帯年収は最低でも１２００－２０００（車持たない前提）くらいかな。

そのような層と食関する感覚がずれてる時点で、、、、、

[71677: マンション掲示板さん]

>>71676 匿名さん
一般的な感覚からしたら高年収だとは思うけど、サラリーマンどまりでしょ？駅近駅近言ったんだから

よく庶民はーとか言ってる豊洲民見るけど恥ずかしくないのかね

[71678: 匿名さん]

>>71674 匿名さん

それは大変ですね。。

私はトラジや宮地は美味しいと思います。
なんなら、フォルクスのお肉でもけっこう満足できます。

[71679: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[71681: 匿名さん]

豊洲には腹を満たすだけなら食うとこはあるが、美味しいものを食べようと思うと店が無い。結局、都心方面に食べに出かけることになるのは確か。

[71682: 匿名さん]

ベンジャミンの肉は最高に上手いです　高いから当たり前なんでしょうけど

マックもいきなりステーキも美味しいと思います

私は食べたいときにそれらを食べてます

[71683: 匿名さん]

イオンフードスタイルではなく、ダイエー豊洲店と言うのが残念です。
生鮮食品も期待出来ないな。
東急不動産も何やってんだか。

[71684: 匿名さん]

丸の内のウルフギャングのステーキ食べたその週に、
豊洲交差点のホットモットのステーキ重弁当だって吉牛の牛丼だって美味しいと思って食べられる。
そんな私は庶民そのものだけど、ダメですか？

[71685: 匿名さん]

自宅と職場とららぽで十分

[71689: 匿名さん]

>>71683 匿名さん

ダイエーとイオンフードスタイルの違いは何ですか？
都内の店舗一覧見ると、ダブルネームもありますね。

例えば、ダイエー小金井店・イオンフードスタイルなど

https://www.daiei.co.jp/find-a-store/search-result/?proc=find_prefec&p...

[71690: 匿名さん]

>>71689 匿名さん
実質同じだと思う

[71691: 検討板ユーザーさん]

妄想癖ある人多いな。
好みは人それぞれだからね。
お金持ちが毎日のようにレストランで食事するとは限らないよ。
以外と自宅では普通です。たまに、都心出て食べるくらい。
会食ではいいお店行くけど。
これ家族がいる人が前提ね。
独り身か夫婦だけなら、都心もありだね。

[71692: 匿名]

>>71691 検討板ユーザーさん
それは一般的の家族や！
つまり自分は庶民ではないと思ってる小金持ちも庶民を抜けきれてない。サラリーマンの時点でそうなんだけどね

[71693: 匿名さん]

>>71692 匿名さん
ここのキャンセル住居くらい、小金持ちでも買えるしいいじゃん

[71695: 匿名さん]

>>71692 匿名さん

そうなんだよね。
経営者とかだと、税金で持ってかれるなら、経費使ったほうがマシ。

会食に使う経費なんて、金額的に毎日高級レストラン行っても、全く積み上がらない。

だったら、金に糸目をつけることなく、子供がいれば個室で、素晴らしい接客サービスと、食事をゆっくり家族で楽しむ、ってなる。

サラリーマンだったら、税金引かれた手取りからの負担だから、節約思考になるよね。

BTTの現在の価格は、部屋によってはパワカじゃなくて経営者じゃないと手が出せない価格帯なってるから、君たちリセール厳しいよ。

[71696: 匿名さん]

こんなところでまさかウルフギャングトークが繰り広げられるとは。

まあ私もニューヨークに行けば必ずウルフギャングかベンジャミンに行った。

語りたくなる気持ちは分かるが、ここはマンション掲示板だということをお忘れなく

[71697: 匿名さん]

NYのウルフギャングとかは価格的には高級店というより大衆店に近い。まあ美味しんだけど何よりコスパが良いから人気店になったんだよな。

[71698: 匿名さん]

>>71695 匿名さん

今の湾岸民パワカは含み益3000万以上、両親からの生前贈与2000万あるから2億くらいまで買える人多いと思うよ。え、ウチだけ？

コロナ前とはもはや現金の価値が違うからねえ。

早く金融引き締めして欲しいよね。

[71699: 匿名さん]

匿名掲示板だから仕方ないけど、どうしてもマウント野郎混じってくるなぁ。。。飲食ぐらいでイキるなってw

豊洲は、ウルフギャングだろうがフォルクスだろうが、家族と囲めば美味しい楽しいって思える心豊かな人が幸せになれる街ですよって話。

いつまでも港区おじさん（ださw）・キラキラ女子（おばさん）やってたい奴は豊洲来なくていいよ。幼稚過ぎて友達にもなれなさそうだし。

[71700: 匿名さん]

>>71699 匿名さん
その港区の方にあなたが持っている悪いイメージが、一般の人の多くが豊洲に持っているイメージだと思うんだけど。

[71701: 匿名さん]

なんだかんだ言って子供が一番好きなのはマックだったりするしな。

[71702: 匿名さん]

>>71695 匿名さん
そんな部屋って今出たっけ？2億もしないような。住宅ローンだけじゃなく、含み益や株の利益もありますから経営者でなくても問題ない方は結構いると思いますよ。また抽選ですかね。

[71703: 匿名さん]

>>71700 匿名さん
それはあなたの思い込みでしょ

[71704: マンション検討中さん]

お前はまだギャング舌になってない草

[71705: 匿名]

2億の部屋だとしても所詮住宅ローンでしょ？
その時点で庶民だよ、別に2億でもサラリーマン買えるよ住宅ローンだもん
なんか勘違いしてる豊洲民多いよほんと、、
一般的には高年収は事実です。ただ、庶民ということをお忘れなく
たまに勘違い横柄さんいるから痛くてみてられない

[71706: 匿名さん]

>>71705 匿名さん
同意できる部分もあるけど、豊洲民、ってところに限定するのは何故だろう、とは思った。

[71707: 匿名]

>>71706 匿名さん
実際豊洲にはそういう人多いよね、Twitterでも何かとマウント取ってる人ばかりじゃん
それは新しい街でみんな移住してきた人ばっかりだからだと思ってる
郊外や田舎の友人と比べると高収入だから勘違いしてる人が多いんだろう

[71708: 匿名さん]

>>71707 匿名さん

ネットの中だけでしょ？
実際にマウント取ってくる人はそんないないよ。
頭おかしい人はいるけど、
それは豊洲に限らずどこでもいる。

[71709: 匿名さん]

他人をステレオタイプでラベル付けする人も、どこにでも居ますな

[71714: 匿名さん]

変な書き込みしてるのネガの人でしょうから。ここの住民の質は問題ないように思います。

[71715: 匿名さん]

検索してもキャンセル住戸高いとか検討の書き込みばっかりだった

[71716: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[71717: 匿名さん]

>>71716 匿名さん

あんなにゃ一切迷惑かけてねーし、
節約ぐらいしたっていいだろ。
なか卯の親子丼、なかなか美味いぞ？
節約しないぐらい金持ちなら、
もっと都心部に住めばいいんじゃねーか？
それとも、
本当は俺達と同じでマック大好きなんじゃねーの？？

[71718: 匿名さん]

>>71717 匿名さん

BTT購入しているものです。
同じ湾岸エリアのマンションからの引越しです。

私の趣味と子供の学校が理由で湾岸から港区や千代田区に引越しできないんです。

大規模マンションで生活していると、色々なところに民度が表れますよね？

皆さん、会社員が中心だとは思いますけど、もう少し余裕のあるファミリーが多いのかなと思った次第です。自分の子供も同じ建物の同じ学年くらいの子供とお友達になるでしょうしね。

自分の子供がおもちゃ沢山持ってると、他の子供から色々注目浴びたりして、変な影響受けないかとか心配なんです。

なか卯やマック食べるなとは思わないけど、時間と懐に少し余裕があれば、きっと違うもので食を満たすと思います。

[71721: 匿名さん]

>>71718 匿名さん
あんた、ただの荒らしだね

[71722: 匿名さん]

71718さんはただの煽りだろうね

[71723: 匿名さん]

>>71718 匿名さん

ここは検討板ですので、購入者の方は住民板へどうぞ。
それともあなたはルールも読めず、理解もできない民度の低い方なんでしょうか？ｗ
そんな人がいると思うと変な影響受けないかと心配になってきました。

[71724: 匿名さん]

[No.71667～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[71725: マンション検討中さん]

>>71718 匿名さん
ちなみに趣味ってなんですか？

[71726: 匿名さん]

>>71725 マンション検討中さん

船釣りです。

[71727: マンション掲示板さん]

>>71726 匿名さん
ごめん、なんか知らんけど深夜にメチャクチャ爆笑した。

[71728: 匿名さん]

>>71726 匿名さん
設定的に、プライベートジェットもお持ちだったりしますでしょうか。

[71729: マンコミュファンさん]

>>71726 匿名さん
船釣りが好きで豊洲を離れられないって、なんかしっくり来ないな。

[71730: 匿名]

>>71729 マンコミュファンさん
そうね、船釣りなら竹芝から出るから港区でもいいもんね
自分の船なら横浜にとめてるし

[71731: 匿名さん]

豊洲にあって千代田、港区にないものって何だ？
BBQ？？

[71732: 匿名さん]

キャンセル住戸既に全て注文が入っているようですよ。
この事実をネガさんは受け止め切れるか心配です。

[71733: 匿名さん]

>>71732 匿名さん
え、角部屋とかだけじゃなくてすべての部屋に注文ですか？ 相場の変化についていけない・・

[71734: 匿名さん]

>>71732 匿名さん
予想されたことです

ネガさん以外は

[71735: マンション検討中さん]

私は東電堀の精です
あなたが東電堀に落としたのは、
この金のギャング舌ですか
それとも銀の勝どきギラツキタワマンですか
それともただの駅徒歩4分、敷地内スーパー、ららぽーと隣接、巨大な水辺の公園がある開放感即時含み益3000万の豊洲アゲアゲライフでしょうか

[71736: 匿名さん]

>>71735 マンション検討中さん

自分では面白いと思って書いたんだろうけど、
全く面白くないよ

[71737: 検討板ユーザーさん]

>>71736 匿名さん

そうですね。まったくですね。
まあ、書き込むのは自由ですから。

[71739: 匿名さん]

>>71732 匿名さん
な、なんだってー！

[71740: 匿名さん]

>>71732 匿名さん

当然だね。豊洲で最後の新築やからな。今後はどう足掻いても中古しかない。

豊洲にマンション欲しい人は不確定な4丁目の再開発を待つしかない。

[71741: 匿名さん]

新築が供給されなくなって広い範囲からの住み替え需要が弱くなり、しかも中古価格が上がらなくなったら、豊洲に住み替える人っているのか心配になる。湾岸をぐるぐる回る需要のみでは大量のタワマン抱える豊洲は厳しいと思う。

[71742: 匿名さん]

>>71741 匿名さん

原点回帰で四丁目に集まるから大丈夫。

[71743: 匿名さん]

俺はどちらかというとこのマンションのネガだけど
この程度の上昇なら売れると思ってたよ。
何故なら、
3年前と比較して周辺中古もかなり上昇してるので、
そこから買い替を考える人達にとっては
そんなに高くは感じないから。

[71744: 匿名さん]

角部屋650、中住戸500-580で相場形成かな。
多分、今回のキャンセル住戸の値段もまだちょっと安くて、買っても含み損にはならないんだろう。

[71745: eマンションさん]

都心に比べると安いマンション多いね。

[71746: 匿名さん]

実物不動産は日々の値動きが見えませんが、株やリートに連動し、少し期間をおいて価格変動が見えてくるものです。この１週間で株が相当下げました。リートもかなり下げています。米国ではバブル相場の崩壊の始まりとも言われています。マンションを高値で購入した方には苦しい年になりそうです。

[71747: 匿名さん]

>>71746 匿名さん
個別のマンションスレに書く内容ではないね

[71748: 匿名さん]

>>71744 匿名さん

それは相場というより売り出しのチャレンジ価格でしょ。
昨年と違い株価は下落局面だし
中古が新築より価格上昇するという予測は
ちょっと希望的観測かもしれないね。

[71749: 匿名さん]

>>71748 匿名さん
即転売を考える一部の人とは違って、多くの人が売るのは5年後以降でしょう。目先の株価を気にしてもしょうがない。

長期的には、株価はもっと上がるかもしれませんね。

[71750: 匿名さん]

>>71745 eマンションさん

豊洲は安いから買いやすいよね。
都心は高いから。