ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71551: マンション検討中さん]

>>71549 匿名さん
こういう仕切り屋みたいな投稿する人こそ、投稿制限した方が良いと思うの。

[71552: 検討者]

キャンセル住戸の価格見ました。笑っちゃうくらいめちゃくちゃ強気の値付けですね。それでも7戸しかないし、すぐ住めて眺望も見えてるからお金有り余ってる人は買うだろうけど、近年稀に見る究極の高値掴みですね。BTTのおかげで自分が売ってる物件もお買い得に見えて助かります。豊洲の価値を高めてくれて感謝です。

[71553: 購入者]

セカンド買うならわかるけど、一次取得又は、メインの居住用としてこの価格出して買うのは、計算できないアホだよね。

セカンドで買いたい人が買えば良い。

スケボー被害に悩まされると思いけどね。

[71554: 匿名さん]

自演はすぐバレますよ

[71555: 匿名さん]

まあタイミングなんだよね。
今、2022年春に家が欲しい人にとって、なおかつ新築が良い人にとって、他に選択肢はある？

シロカネザスカイの一年前？過去に戻って買えるんですか？

家は欲しい時が買い時。住居購入のキホンのキだよ。

[71556: 匿名さん]

>>71550 匿名さん

うん、でここは検討板なんだけど検討して君は買わないという判断にしたのかな？
じゃ、さようなら?。

[71557: 匿名さん]

ネガさんには残念ながらすでに問い合わせかなり来てるようですよ。

[71558: 匿名さん]

>>71556 匿名さん
ここは検討板なんだけど、検討終わって購入した人は住民板に移動してね。

[71559: 匿名さん]

>>71546 匿名さん
嘘くさい情報信じるな

[71560: 匿名さん]

購入者ですがキャンセルででてきた南東の八階の部屋好きです。間取りがキッチン中心で使いやすそうですね。こんな部屋もあったんだと。

[71561: 匿名]

>>71550 匿名さん
俺は買い煽りなんかしてないけど、この掲示板では別に禁止されてないから問題ないよ。

逆にあんたの投稿内容は「買おうとしてる人に正気に戻れ」というもので、これは規約で禁止されてるの知らない？
「・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの」は禁止なわけ。

「購入を促進すること」はNGではない
「購入を阻害すること」はNG
って掲示板のルールに明記されてんのよ。

だから間違ってるのはあんた。
規約もよく読まずに勘違いしてるくせに偉そうにしてダサいのはやっぱりあんた。

[71562: 匿名]

>>71558 匿名さん
掲示板ルールでは、契約後の人は検討板にいていいんだよ。
検討版も住民版もどっちにも書き込んでいいことになってる。

だから出て行くのは検討してないあなたの方。
さようなら。

[71563: 匿名さん]

>>71560 匿名さん

そうかな？その部屋は独立キッチンだよ。やっぱり対面キッチン一択。
35階と44階の80Aが南西向きで眺望も良いから、買うなら絶対こっちね

[71564: 匿名さん]

>>71561 匿名さん
いつ正気に戻れなんて命令形の書き込みしたんだい？
戻った方がいいって推奨してるだけだよね？
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
あんたこそこの二つの規約に違反してるよw
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
ブーメランて知ってる？自分を良く省みようね

あんた言論統制みたいなことして、不必要にレス攻撃したからこれにも違反してるね
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#1
【批判的な意見を書いたら削除されました】
物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。
しかしながら、投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定・批判することは、購入検討者にとって有益な情報にはならないばかりでなく、相手の方や関係のない第三者を不快にさせ、また結果としてスレッドが荒れる結果になります。
ネガティブな情報はウェルカムですが、批判的な投稿する際は、特定の人に対する批判になっていないか、皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。他の方へのご配慮あるご利用をお願いいたします。

[71565: 匿名さん]

>>71561 匿名さん
横からだけど、わかってないみたいだから言うね。貴方の71549のレスの方が見た人が不快に感じる投稿してるよ

これ以上はスレが荒れるからやめてね

[71566: 匿名さん]

>>71561 匿名さん
ん？　「阻害」、つまり買わない方が良いという内容が情報交換スレでNGなわけがない。となると「悪意をもって阻害」するのがNGなのではないですか。
でも悪意の認定は難しいので、運用上はよほどの悪意が客観的に認められないとNGにならないです。

[71567: 匿名さん]

>>71548 匿名さん
白金ザの間取りどこにテレビ置くんだ、、

[71568: 匿名さん]

>>71567 匿名さん
白金住みにくそう。あり得ない間取り。

[71569: 匿名さん]

過去の白金と比較して何か意味あるのだろうか。
白金も今出たらその値段じゃ買えないでしょ

[71570: 匿名さん]

改めて間取り見ると、角部屋は文句のつけようが無いなぁ
そりゃ高くなるわ

[71571: 匿名さん]

>>71566 匿名さん
71561こそ情報交換を阻害してると思うんだが…

[71572: 匿名さん]

>>71569 匿名さん
それが今販売中の三田ガーデンともここは同じくらいの坪単価なのよ
東急が販売してる今は良くても、この先も内陸物件と同じ価値があるって考える人がどれだけいるかって話

[71573: 匿名]

>>71564 匿名さん
「命令形か」「推奨してるか」なんて関係ないですよ。
「キャンセル住戸もし買う気ある奴がこん中に本当にいるなら正気に戻った方が良い。 」
この発言自体が、「購入の意思を妨げようとする悪意のある投稿だ」と言っているんです。

私に該当してるっていう二つの規約も、それでいうならばっちりあなたにも当てはまってますからね。

ついでに、最後長々と書いてくれたところにも「特定の人に対する批判になっていないか、皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。」ってあるよね？

あなたが購入を検討している人に対して、「正気とは思えないから正気に戻った方がいい」と推奨しているのは、批判や嘲笑に当たらないと思ってるんですか？

検討者の方々は正気を失っている人なんていませんよ。
その方にとって、その金額を出してでも欲しいと思うから検討してるだけです。

それを「正気に戻った方がいい」なんて言うから私は指摘しただけですよ。

火種を作ったのはあなたの方です。

[71574: 匿名]

>>71566 匿名さん
見ず知らずの検討者に対して、「正気に戻った方がいい（つまりは正気じゃないと言っている）」という発言が、あなたの基準では全く悪意がないと判断されるわけですか？

経済力や価値基準が異なるのが当たり前なのに、自分の価値観に沿わない人を正気ではないと主張することは、悪意しか感じないですけどね。

まぁ、管理人さんがちゃんと削除してくれるでしょう。

[71575: 匿名]

>>71565 匿名さん
あえて不快に書いたのでそれは当然ですし、認識してますよ。

ただ、どちらの方がより不快か、という比較論ではなく、火種を作った方により責任があるので、そちらもスレが荒れるからと、ちゃんと追及してくださいね。

「キャンセル住戸を検討している人は、正気を失っている」なんて失礼な発言、私は許せないので書き込んだまでです。

[71576: 匿名さん]

俺、検討者だけど、
お前正気か？と言われるくらいがありがたい。
それを超えても欲しいかどうか再確認できる。
逆に検討者擁護してるふりして自分が買った値段より遥かに
高い値段で買う人がいる事に優越感に浸りたいだけの感じが
言葉の端々に現れている人がいて気持ち悪い。

[71577: 匿名さん]

「湾岸ターミナル豊洲」垢はいい加減大人しくして欲しい。
発信力あるTMショーン、ハルミズムにも噛みつかれて品性疑われる。

[71578: 匿名さん]

>>71575 匿名さん
なんかこの人怖いよ…
自分が絶対正しいと思い込んでるタイプっぽい。
いずれにしてもスレが荒れるからもう書き込みやめて

[71579: 匿名さん]

>>71577 匿名さん
買えもしない雑魚共がどんなに叫ぼうが、別に気にする必要ない。

世界のウォーターフロントである豊洲の価値は今後もうなぎ登りなのだから。

[71580: 匿名さん]

>>71576 匿名さん
あなたはそうかも知れないが、大多数の人は「正気を失っている」などと言われれば不快に感じるだろう。
社会通念的には誹謗に当たる言葉ですよ。

[71581: 匿名さん]

いやー、豊洲が勝どきや芝浦など港区湾岸も抜いて、都心内陸にすら並ぶ水準にまで来たのは感慨深いね。

売り出し当初ここまで来るって予想できた奴、一体何人居るよ？お前らのセンスの無さをただただ露呈しただけ！

[71582: 匿名さん]

>>71580 匿名さん
元の発言もそんな問題に感じないし、他人の意見を過剰に叩く方が怖い。
ま、もうどうでもいいし、これ以上この論争みたくないですわ

[71583: 匿名さん]

>>71581 匿名さん
狭い世界で生きてるせいか、ほんと無知って怖いな。

アンタみたいなのが居るせいで、他の購入者まで変な目で見られてる事に早く気づいてほしい。

[71584: 匿名さん]

世の中には二通りの人間がいる
BTTを買えた人間と、BTTを買えなかった人間だ。

[71585: 匿名さん]

わかったぞ...！ この値上げは芝浦の物件を割安に見せるための戦術だな（もはや錯乱）

[71586: 匿名さん]

大幅値上げの理由は、土地の固定資産税が前年比で36.7％上昇したので、そのコスト増をキャンセル住戸に転嫁しただけです。引き渡し前、しかも竣工前だと土地の固定資産税は住宅用地の軽減がないため、かなり高額になります。そこに土地評価額の大幅上昇ですから、東急も吸収できなかったのでしょう。私たち専門家の中では早くから解っていましたが、マンションの情報発信を仕事にしているようなプロのブロガーなどが、こんな基本的な事に気付かないとはビックリです。

[71587: 匿名さん]

>>71586 匿名さん
デベはそれを転嫁しても売れると判断した。
そういうことですね。

[71588: 買い替え検討中さん]

まぁ、１期の売り出しの時も江東区で坪400なんて買うやつ頭おかしいといか言われ、この前のキャンセル住戸もこの値上げで買うやついるんかと言われて蓋開ければ何十倍の倍率。今回もなんだかんだここで言ってるうちに買う人はあっさり買ってあっという間に売れちゃうんだろうねぇ。

[71589: 匿名さん]

>>71586 匿名さん
いくらコストが上昇してようと、価格に転換できない物件はできないんですよ。

ここはそれが出来る程の伸び代があると判断したんでしょうね。

[71590: 匿名さん]

>>71586 匿名さん
路線価が上昇したといっても、豊洲は晴海より全然安いですよ。
そもそも、上昇は想定済みでは？

[71591: 検討板ユーザーさん]

本当立地もファザードも眺望も共用部分も素敵なマンションだよね
だからこそ内装の手抜きというか残念さは半端ないw
MRみたいにオプション盛り盛りにして元の値段わからないくらい金かけたら映えるかもしれないけど、プレミアム以外の住居は内装しょぼ過ぎて残念な一言に尽きる。
共用部の豪華さを目にしてから、生活感溢れる自宅に帰る惨めさを知ってたらプレミアム一択

[71592: 匿名さん]

>>71591 検討板ユーザーさん
そんな高級志向じゃないので、気にならないですよ。
駅実質2分で、お洒落な外観、素晴らしい眺望、床暖の範囲も広いですし、ありがたいとしか思わないです。

[71593: 通りがかりさん]

>>71591 検討板ユーザーさん

内装はやりたきゃ個人でなんとでもできるでしょ。
ちなみに、それでいうとPTKは内装グレード低かった。BTTはスタンダードでもある程度作られてるからむしろありがたい。オプションもちょっとやれば結構十分そう。

[71594: 検討板ユーザーさん]

>>71589 匿名さん

皆さま
億ションは身分不相応だよねと夫婦で会話して、ギリギリ億未満に抑えた部屋を購入したが、そろそろ億ションに住んでると両親に伝えてもよろしいでしょうか？

[71595: 匿名さん]

>>71594 検討板ユーザーさん
もともと億という区切りには大した意味はないと思いますがいかがでしょうか。

[71596: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[71597: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[71598: 匿名さん]

>>71596 マンコミュファンさん
ハルミズム完敗しとったな。わろた

[71599: マンコミュファンさん]

>>69303 通りがかりさん

湾岸ターミナル ガチクソのモノホンやん 笑笑

[71600: 匿名さん]

>>71598 匿名さん
ハルミズムは何の恨みがあるの？

[71601: 匿名さん]

>>71600 匿名さん
彼はこのマンションをボロカスに言っていて、ボコボコにされて、
粘着している。

[71602: 匿名さん]

>>71601 匿名さん
ショーンの粘着理由は？

[71603: 匿名さん]

>>71600 匿名さん
ハルミズムがここ荒らしてる？

[71604: 匿名さん]

>>71603 匿名さん
粘着してる。

[71605: 匿名さん]

>>71588 買い替え検討中さん
ネガもこんな掲示板に粘着するよりも収入増やす努力すべきだ。
このくらいの家を高いって貧乏自慢か。

[71606: マンコミュファンさん]

>>71604 匿名さん

傷心が長続きするタワー
https://twitter.com/harum_ism/status/1481242666775969794?s=21

[71607: 匿名さん]

>>71606 マンコミュファンさん
ハルミズムは頭弱いよな。すぐ殴り返されている。
ショーンに期待。

[71608: マンション検討中さん]

>>71607 匿名さん

2年間も東急ヘイトが長続きするタワー

[71609: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[71610: 匿名]

>>71609 匿名さん
まぁまぁ、特定の個人を攻撃してはいけないってネガさんも言ってたし、この辺にしときましょうよ。

[71611: マンション掲示板]

>>71604 匿名さん

修繕金50万ほどはらうだけでババ抜きって、結局けなしたいだけの人なんだ。実名ググると所属社名まで出てくるのによくやるね。クロノに100年住んでればいいのに。

[71612: 匿名さん]

>>71611 マンション掲示板さん
会社凸したろ。
こいつ誹謗中傷のきちがいだよって。
本名バレている時点で頭弱い。

[71613: 匿名さん]

>>71612 匿名さん
住民達は管理クラスタへの誹謗中傷はやめ、はやめに管理について話し合い持ったほうがいい。

[71614: 名無しさん]

まーたハルミズムかよ、、マジで面倒くせーわ。

自分が買えず悔しかったからって、購入者に攻撃するのは筋違いだろ。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1482858635957268481

[71615: 名無しさん]

>>71613 匿名さん
外野は黙ってろ！！

って感じ。管理は住民がしてくわ。

[71616: 匿名さん]

BTT検討板でまったく検討してなくて草
もう日本人が買える値段ではなくなったからな

[71617: 匿名さん]

ここ、他SNSのヲチ板では無いので全部削除依頼しておきますね。
個人間のトラブルはその個人間で解決してください。

[71618: 名無しさん]

この「たかはし@あんばた」って奴も、同じ豊洲在住なのに同エリア物件攻撃してんるな。コイツもチェックしといた方がいい。

[71619: 匿名さん]

星の数ほど居るwackハルミー
これ聞いてビビって泣くミズムー

まぁせいぜい所得上げてきなメイメイ
覚悟きめんのはオメェだガリ◯ン

他のマンクラ？用はねぇ
ドブ臭え勝どき？用はねぇ
ダセェ金魚のフン、晴海ね
お前らグレートフルデイズも今日まで！

豊洲は通さねぇぜフェイク野郎、ララポも出禁だテイクアウト

この前のハザマの会合じゃ、スケジュール的にどーしよーもねぇもんな、俺が来んの知ってて来やがって、すれ違えばペコペコしやがって、こっちゃシカトだテメェの腑抜け顔、マジどうしたらそんなんで許せるか！

BTTディスり、仕様ディスりー、マンコミュ内でも超ディスりー、マジ神経疑うぜ、まるでサカキの手下ね、3流雑誌に載せなきゃつまらんね！

じゃなきゃ豊洲のファンクラブ、作りゃちったぁチャンスやる

U LUV中央区？だが、中央区DON’T LUV U！今日も悪口、早く言えよー！

[71620: 匿名さん]

>>71591 検討板ユーザーさん

同意。今タワマン住んでるけど自宅のオプションは玄関とトイレのエコカラットだけで狭くてギャップが物凄い。人を自宅に呼ぶの恥ずかしいから共有部で話すだけ。このギャップを埋めるのが次に買う時の課題

[71621: 匿名さん]

べつにいいじゃん、センスもお金もある人は内装も金と手間かけてて素敵なんだろうし、子供いて70平米とか極狭じゃないだろうから。
カツカツで買って、ローン地獄で生活が逼迫してる人の方が個人的には痛いし、民度も低そうだから関わりたくない。でも、メインロビーで井戸端するおばさんとかいそうだなー。

[71622: 匿名さん]

お金持ちで金かけたらセンス良くなるわけでもないけどね。まあ初期の内装なんて資産価値には軽微なものですよ。

[71623: 匿名さん]

>>71622 匿名さん
センスもある人は、と書いてありましたね。失礼

[71624: 匿名さん]

南西って一番高いのにBSとか廊下狭いの何でだろう

[71625: 匿名さん]

>>71618 名無しさん

おれは契約者だけど、寧ろ、たかよしさんに共感したぞ。湾岸ターミナルに限らず、こういう「マンション愛・豊洲愛」が強すぎるキャラって、見ててなんか恥ずかしいんだよ。もう少し心に遊びを持って、スマートに振る舞ってほしいんだよな。なんてことを言うと「自分の家を愛して何が悪いんですかぁ！」とかクソ真面目に反応してきそうだけど、そういうとこやぞ、っていう。。。

実際、豊洲はそういうキャラが多い場所なんかね。やたらマンション名のTwitter垢が多い気がするし。

[71628: 匿名さん]

最近凄い海が青いよね
空気が澄んでるからかな

[71629: 匿名さん]

豊洲10年住んでます。
BTTも契約した。

豊洲は空が綺麗で、開放感あって、ららぽーとあって便利だけど、圧倒的に飲食少ない。ベイクロスできて店舗増えたけど、どこもチェーン店だから、美味しくないんだよね。（有明も一緒ね)

交差点のスタミナ苑も、ここ数年の間に味がすごい落ちた。むしろまずい。

せめて美味しい焼肉屋できてくれないかな。

豊洲は、家があって、ららぽーとで映画見たり、スタバ行ったりする場所だけど、外食は銀座か月島。

買い物も銀座かネット。
豊洲で買うものはない。

豊洲とは、所詮そんな町。所得高い人はあまりいない。

[71630: 匿名さん]

>>71628 匿名さん

冬なのに青潮になってます？

[71631: 匿名さん]

なんでも良いけど、ここは検討板なんだから君たち書き込みしたり見たりしているってことはキャンセル住戸の検討をしているのかな？

[71632: 匿名さん]

>>71629 匿名さん

ですよねー。ベイクロも飽きて豊洲つまらん。
土日の人混みはうんざりなので同じ人混みなら銀座の方が楽しいです。
まあ家があるから住むけど、景色も正直飽きます。

[71633: 匿名さん]

まだ4丁目のごちゃごちゃした場所の飲食店の方がオリジナリティあっていいと思うけど治安めっちゃ悪いしね。
道端に痰吐いたりたむろしたり言っちゃ悪いが汚い。

[71634: 匿名さん]

BTTの隣の蟹公園も治安のことは言えないよ
何度か周辺でアンバーアラートでてますw

それよかスーパーは庇が欲しかったです。
雨の日に濡れずに行ける店が何もない。歯医者なんていらない。

[71635: 匿名さん]

よく話題になるカニ公園の喫煙
豊洲に住んでないので気になって調べてみましたが喫煙者がいるようですね
旦那が喫煙者が嫌いなので怒鳴りちらすと思います。安心してください、いなくなるでしょう

[71636: 匿名さん]

>>71633 匿名さん

味があって良い街よ。
四丁目はそうか、五丁目は立正佼成会の街よ。

[71637: 通りがかりさん]

>>71628 匿名さん

南東透明ガラスか。めちゃ良い景色ですね。

[71638: 匿名さん]

>>71628 匿名さん
気持ちよさそうな景色ですね！

[71639: 通りがかりさん]

>>71619 匿名さん

[71640: 匿名さん]

4丁目の飲食のレベルが低いのは全力で同意するけど、銀座と比べちゃったらそうそう勝てる街ないわな。
月島は最近増えつつあるけど、観光客向けばっかりで使える店の数は清澄白河あたりと大して変わらない印象

[71641: マンション検討中さん]

去年引っ越してきたけど、四丁目の個人店はなんであんなにまずいのか?
スタミナは知らんがそこがやってるとりとんはゴミ食わされてるレベル。
サクラもいまいちだし東電堀でやってるパン屋も食えたもんじゃない。

家賃が高いビル飲食店の方が選べばマシ。ベイサイドクロスとフォレシアの上位店を増やしてくれ。

湾岸の食生活は月島>>豊洲>>>>>>>晴海有明東雲

[71642: マンション掲示板さん]

豊洲市場とラシャンスとベイクロで一昔前よりはだいぶマシになった印象だけどねぇ

[71643: 匿名さん]

豊洲にまだ住んでないけど、豊洲　レストランで検索すると本当に何も行きたい店出てこなくて笑った
行く店なくてフードコート行っちゃうレベル

[71644: 匿名さん]

>>71641 マンション検討中さん

舌がもんじゃ化してんじゃないの。

[71645: 匿名さん]

4丁目はねぇ…
とりあえず多角経営してる各オーナー多すぎだから、1店舗に絞って質を上げる努力をしてもらいたいね

[71646: 匿名さん]

豊洲推しだが、飲食のレベルがイマイチなのはその通り。
豊洲は新進気鋭のオーナーシェフが勝負かけて出店するような場所じゃないし、たまに老舗の名店があるような古い下町でもないから、まぁ仕方ないと思ってる。
これでも新興住宅地としては頑張ってる方じゃないかな。

[71647: 匿名さん]

>>71639 通りがかりさん
ハルミズムは粘着異常者だし、たかよしはランドマーク奪われて嫉妬でぎゃーとなっている人。
無視していきましょう。
どちらも三流。

[71648: 匿名さん]

>>71646 匿名さん
ここでも銀座が近いと言うのはメリットですね！

[71649: 匿名さん]

>>71646 匿名さん

まあ、全てを求めるのは中々厳しいよね。
そういう求める飲食行くなら近場の銀座か門前仲町あたりが良いと思う。
ようするに使い分けだよね。
それ以外は十分に便利だし。

[71650: 匿名さん]

豊洲はちょっと前まで工場の街だぜ？
１、４、５丁目はその工場の人達のための飲食店があっただけ。
その工場が移転した跡地にマンションや商業施設を建てただけなんだから、
そんなに期待しちゃダメだろうよ。
ガサガサのニキビ肌の上から化粧したようなもんだよ。