ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71470: マンション検討中さん]

コロナバブルによる一連の値上げで想定外の利益が出たのでデベにとってみればBBTを値付けの実験台に使えるほど余裕ができた。販売経費なんて大したことないからこれだけ値上げしてどれだけ購入意向があるのか今後の販売戦略に活かそうということだと思うよ

[71471: マンション検討中さん]

>>71450
北西透明バルコニー価格は今は7980万で出されてますよ。

[71472: 匿名さん]

東湾岸熱いなー
街並みの整備が概ね完了して、これから日本橋・八重洲・内幸町・築地と東京の重心が東に移るから、先行投資と考えたら悪くないよね。

[71473: マンション検討中さん]

北西2LDK、マンマニ砲で問い合わせ凄そうだな
もうオークションにしたら？w

[71474: 匿名さん]

>>71471 マンション検討中さん

何？このシツコイ人
あーあの人ね

コロナで現地に来れず今の市況を知らない外国人が付けた激安7980万だけど、坪470。
南東8階とほぼ変わらない坪単価じゃない？

[71475: 匿名さん]

外国人のせいにしてるけど、不動産価格は実績で上書きされるから、このひと戦犯扱いだな。
実績は実績なので、蓋されちゃったね。

[71476: 匿名さん]

>>71475 匿名さん

BTTの中古が出てくるのはこれからですよ。
たった一件の実績では決まらないよ。

[71477: 匿名さん]

白い塀のベランダの部屋とこの時代にまさかのリビングにキッチンない部屋は早期に売りに出そうではある

[71478: 匿名さん]

>>71471 マンション検討中さん

この人、同じ内容3回目だね
だから何？って感じ

[71479: 匿名さん]

ここは一期の頃はやや割高判定で転売屋の参入はほとんどなかったから、短期転売は少ないっしょ

[71480: 通りがかりさん]

角やDW部屋、透明バルコニーはもちろん、中住戸も結局どの方角もしっかり上がったね。
写真見てきたけど、どの方角も眺望素晴らしい。

[71481: 匿名さん]

>>71480 通りがかりさん

あの眺望写真は実物以上、特に夜景は修整が入ってる、笑

[71482: 通りがかりさん]

そんなのわかってるよ。同じ条件の写真で見比べての話。

[71483: 匿名さん]

修正があろうがなかろうが、生で見る迫力にはかないませんよ

[71484: マンション検討中さん]

こんな頭おかしい値付けの部屋を誰が買うか興味がある。

[71485: 検討板ユーザーさん]

東急からすると何もしなくてもココを買ったマンクラと購入者が大騒ぎしてくれる。自分の買った物件が値上げしてネガコメするわけないわけで周りからするとシラけるんだけど別に買うわけでもないのでどうでもいい。

[71486: 匿名さん]

>>71485 検討板ユーザーさん

購入者の営業魂だね。
金貰わないでも営業する購入者たくさんいる？

[71487: 匿名さん]

これだけ値上げしても、あっという間に売れてしまうでしょうね

[71488: 匿名]

>>71487 匿名さん
すぐ売れちゃいますね。
ここにいる「検討者」の皆さんも、ネガの書き込みなんてしてないで、モデルルーム予約した方がいんじゃない？

それか検討してないなら退散してもらってもいいですよ。

[71489: 検討板ユーザーさん]

ほら出てきました。勝手に営業してくれる人たち
BTTの販売価格が上がってメリットある人ってどういう連中か考えればすぐわかる

[71490: 匿名さん]

>>71488 匿名さん

検討していないならって
それ、ご自身のことだろ。

[71491: 匿名さん]

>>71487 匿名さん
東急さんと話しましたが、モデルルーム予約、かなり多いようです。
都心の新築でここより良いマンションないから。

[71492: マンション掲示板さん]

セカンドハウスでキャンセル住戸検討してます。
MR予約が取りづらくって困ってます。

コロナで時間短縮営業みたいですね。

[71493: 匿名さん]

>>71492 マンション掲示板さん
海外の方からの問い合わせもあるよう。海外から見ると安すぎる。

[71494: 匿名さん]

>>71489 検討板ユーザーさん
ここが価格引っ張れば周りにみんな恩恵あるからねぇ。
PTKが竣工すればこんどはそっちが全力でヨイショされるよ。

[71495: マンション検討中さん]

ゼネコンが無名だからね。

[71496: 匿名さん]

>>71485 検討板ユーザーさん
あなたみたいな書き込みをする方がたくさんいるようでは、早々に売れてしまいそうですね。

[71497: 匿名さん]

キャンセル住戸の坪単価にみんな目が行っているようだが、このタイミングでこのキャンセル住戸の数、多くない？ローンが予定外に引けなかったという理解でよいのかな。そうであれば、コロナで影響受けている層も結構いるということだね。

[71498: 評判気になるさん]

お金持ちが嫌悪しやすい場所だからね...
ゼネコンはどこでもよかったってことでしょ。

[71499: 匿名さん]

>>71498 評判気になるさん
港南のような嫌悪施設が多い街ではないので気にしすぎでは？
世界のしょーへ○もいるようですし。

[71500: 名無しさん]

>>71499 匿名さん

設計が悪いだけだよね！
スーゼネや日建・日本設計ではないんだから...

[71501: 匿名さん]

>>71491 匿名さん

都心の時点でここより良いでしょ。

[71502: 匿名さん]

>>71501 匿名さん
都心という雑居ビルのぼったくり？

[71503: マンション検討中さん]

まんまとデベとマンクラの罠にハマるカモにはなりたくないよな

[71504: 匿名さん]

>>71503 マンション検討中さん
マンクラ？お前らの好きなのらえもんは大外ししたぞ。

[71505: 匿名さん]

すごい、ネガがここでネチネチしている間に、ぐんぐん上がっていくね！

[71506: 匿名さん]

>>71503 マンション検討中さん
またまた。倍率工作ですか？

[71507: 匿名さん]

>>71497 匿名さん
コロナより転勤・離婚・病気の方が多いと思う
湾岸は転勤族が非常に多いです。

[71508: 匿名さん]

モデルルーム、週末予約とれないやん

[71509: 匿名さん]

>>71507 匿名さん

ローン落ちじゃなければ、頭金没収されるでしょ。
転勤も離婚も購入後売却するという方法を取るんじゃない？

[71510: 匿名さん]

このランキングのおかげで、みんな安く買えてる

[71511: マンコミュファンさん]

既に契約しているものだけど、担当営業にキャンセル住戸の値上げについて聞いてみたら、部屋の値上げはオプションがたっぷり入ってるから何だってね。

リセール時に当然部屋のグレード次第で値段変わってくるよね。

ー　マーケット全体で不動産価格上昇
ー　キャンセル住戸は、当初契約者のオプションが反映されている価格になっており、逆に対象住戸の契約者はオプションは入居後に自身で手配しなければならない
ー　値上げ幅の大きい部屋は、オプションがだいぶ入っており、同じ部屋の他の階のものと比べて設備や室内グレードがオプションで高いものになっている。

[71512: マンコミュファンさん]

パークタワー晴海でも、やはりスケボー被害で住民困ってるみたいだね。

スケボーのガチャガチャした音で、低層階の部屋はうるさくて困ってるらしい。

BTTもスケボー少年達に、練習の場として利用されるんだろうな。

江東区、スケボーの町だからね。

[71513: 匿名さん]

>>71512 マンコミュファンさん

スケボーの音なんて、
ヘリや救急車の音に比べたらたいしたことないだろ。

[71514: 匿名さん]

>>71510 匿名さん

本当は住みやすいけど、
住みたくない街の宣伝よろしく。
変な人増え過ぎて困ってんだよ。
全力で頼むな。

[71515: 匿名さん]

>>71511 マンコミュファンさん

どんなオプションをつけたら、5500万円も値上げされるんでしょうか？

[71516: 匿名さん]

>>71515 匿名さん
オプションなんて知れてるでしょう。高値を付けた言い訳にすぎないと思いますよ。

[71517: 匿名さん]

>>71510 匿名さん
また倍率工作か。みえみえなんだよ。こういうのわざわざ書き込まれるうちは売れるんだろうな。

[71518: 匿名さん]

>>71515 匿名さん
東急は近々運賃が値上げされると報道されていました。

[71519: 匿名さん]

東急ハンズが譲渡されて東急グループから出ていっちゃうね。