ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71301: 匿名さん]

↑上から目線、笑

[71302: 匿名さん]

まだ、南北戦争やってんのか。びっくりだな。

[71303: 匿名さん]

>>71294 匿名さん

YouTuberなって、良かったね。

[71304: 匿名さん]

>>71292 匿名さん

いきなりYouTuberが出てきて笑ったわｗ
他に自慢することないのかな？

[71305: 匿名]

>>71291 通りがかりさん

他方向の悪口を言ってるのはいつも南東だよ。
いつも北西を目の敵にし、
昨日は西日の南西をディスり、
でも、北東は話題にもしないね。
安かった北西北東より上位に立ちたいという態度が見え見え。

南東こそ自分の方向が気に入ってるなら、他の方角のネガは止めて、胸はって生きよう。

[71306: 匿名]

>>71296 名無しさん

>北西の過度な他方角ディスりにツッコミが入るのでしょう。

例えばどれですか？
過渡なツッコミありましたか？
いつもそうやってやられているのは北西です。
印象操作はやめましょう。

[71307: 匿名]

71306です
>過度なツッコミありましたか？
ではなく、
北西の過度な他方向ディスりありましたか？
の間違いです。

北西に対しての過度なツッコミは多々あります。
北西を悪者にしようとする印象操作は止めて下さい。

[71308: 匿名さん]

安く買えたのにあの華やかな北西眺望が鼻につくのでしょう。
長く続いた日照ネガ、最近では結露ネガやカビネガもありましたね。
そう、いつも始まりは南東購入者です。
北西はただ反論しているだけ。
なのに北西が他方向をdisっているように置き換えられています。
でも、このスレには南東購入者が多いようで、北西は不利なんでしょう。

[71309: 匿名さん]

どの方角も素晴らしい眺望ということで。

[71310: 匿名さん]

誰も南東なんて名乗ってないし、北西ってディスってないような。
南か北かだけでは？
転売住戸の売り出し価格弱気にさせて北西安く買いたい人のネガキャンじゃないかな。

[71311: 評判気になるさん]

南東契約者も北西契約者も、言い合っている人達はもう十分アホに見えるのでここらへんで止めておきましょう。

[71312: 匿名さん]

>>71310 匿名さん

何を今さら、名乗ってなくても分かるでしょ。白々しい。勝手にランク付けもしてたよね。
南東が他ディスりを止めたら、収束するでしょう。

[71313: 匿名さん]

>>71311 評判気になるさん
ですね。それぞれ4～5人の粘着が「キィー」ってなってるだけかと。

[71314: 匿名さん]

>>71313 匿名さん

まるで他人事のよう、それ自分じゃないの？

[71315: 匿名]

>>71311 評判気になるさん

いいえ、有耶無耶にしてはいけません。
終息させて、購入者みんなが不愉快な気持ちにならないようにしたいです。
そして今後は住民板に移動して建設的なスレにしましょう。

[71316: 匿名さん]

>>71314 匿名さん
他人事ですよ。
傍観しているだけなので。

[71317: 匿名さん]

まぁまぁ。
人は憎んではいけないよ。悪い人なんて、初めからいない。

悪いのは、まぁ、なんというか、、、立地だよ

[71318: 匿名さん]

嫉妬を呼ぶ立地だから完売後も書き込みが続く、といえば確かにそうかもしれません。

[71319: 匿名さん]

南北戦争から東西南北戦争に進化してたんだな。
有耶無耶にせず、勝者を確定させないと、次の話題に移れんな。

[71320: 匿名さん]

値上げしてもなお高倍率で瞬殺したほどの人気物件で立地が悪いとか言っても、説得力ないと思うんだけどね

[71321: 匿名さん]

晴海ビューであることや日当たりで割安だったという客観的な事実を言われてるだけで、けなされてはいないよね。眺望は他も良い（北西が悪いとは言われてない）、日当たりはメリットデメリットあると言われてるだけで。

一方、北西はやれ天地がひっくり返っても北西眺望が一番でほかは汚いとか中途半端だとか、日当たりはむしろ北が最高、南は素人とか、誹謗中傷繰り返しているよね。

だからどっちもどっちだけど、北西のほうの印象が悪くなってるんでしょう。なんせこの2年間ずっとそれを繰り返してたところ、他方角勢力が反旗を翻して反証しはじめたのはこの半年程度だし。

[71322: 通りがかりさん]

南東が一番と書かれてたことなく、南西が一番と書かれてなかったっけ？
北西の眺望を一番としない限り、北西をディスってると言うんでしょう。

[71323: 匿名さん]

北西と南東で迷って北西にした者が、南東も海が広がって晴れた日には最高だと思うよ。低層だと東電堀でのんびりした感じだし。夜だけは東雲ビューでちょっと寂しいけどね。

[71324: 名無しさん]

南東南西も眺望良い → 一番は北西だから、北西をディスってる

西日って暑いデメリットはあるよね → 北西をディスってる（南西のことでは？北西も西日当たるの？）

割安で買って価値上がってよかったじゃん → 下に見てる、北西をディスってる！

なんつーか被害妄想が強いというか、北西の鬼気迫る執念を感じて、ほほえましい。

北はカビ生えて結露出る、はこれは確かにディスってるね。でも、これは対立煽りたい換気ネガの仕業でしょう。

[71325: 匿名さん]

>>71324 名無しさん

物は言いよう自分中心の解釈ですね

>なんつーか被害妄想が強いというか、北西の鬼気迫る執念を感じて、ほほえましい。

北西を南東に変えて、そのままお返しします。

>北はカビ生えて結露出る、はこれは確かにディスってるね。でも、これは対立煽りたい換気ネガの仕業でしょう。

都合の悪い事は他人のせいにするのですね。

[71326: 匿名さん]

スーモにまた出てるけど同じ部屋？
少し値上げして再登場？

[71327: 名無しさん]

みなさん大丈夫ですかw？
なんでそんなにキレてるんですかw

[71328: 匿名さん]

>>71326 匿名さん

同じ部屋だね
仲介業者も同じだわ
7800が7980万に値上げして再登場

[71329: マンション検討さん]

>>71326 匿名さん

悪くない間取りだが、柱の位置がちょっと邪魔なのと、ここは透明ガラスバルコニーのようだが横にバーが入ってるのが少し残念。北西の2LDKだとこれぐらいまでが現時点の上限ってところだね。

[71330: 匿名さん]

北西2L中層階、透明手摺り、坪467

[71331: 匿名さん]

リビングは、柱で正面の晴海ビューオンリーで西日も入ってきづらいデメリットはあるが、西日が避けられるとボジティブに受け取れる面もあるね。あと、オープンキッチンはプラスですね。

[71332: 匿名さん]

>>71328 匿名さん

まだ安いな

[71333: 匿名]

>>71332 匿名さん
ですね。

[71334: 匿名]

そういえば最近気づいたのですが、
SMBCの出入り口が曜日と時間帯問わず、ずっと使えるようになったのですね。

実質駅徒歩1分50秒になりましたわ。
これは嬉しい。

[71335: 匿名さん]

>>71329 マンション検討さん

君はそんなにこれ以上上がって欲しくないのかな？

[71336: 匿名さん]

完売して今はキャンセルor転売狙いの検討板だから、これ以上高くならないで欲しいと願うのは普通の感覚でしょう。

しかし、すぐ広告取り下げて掲載し直しとか、前回の値段だと相当買い入れ希望が殺到したんだろうね。
この値段でもまだ安い感じがするけど。

[71337: 匿名さん]

ただ買うだけで数百万含み益出そうな値段。
すぐ消えそうですな

[71338: 匿名さん]

希望が殺到したから売りたくなくなって全て断った上で
また190万だけ上げて再掲載したって事？
なんか無理があるような。

[71339: 匿名さん]

>>71338 匿名さん
伝達ミスとかじゃないですかね。最近コロナもあって電話とかメールとかで指値伝達するのでミスもありそう。

[71340: 匿名さん]

>>71328 匿名さん

8500万円くらいでも売れる気がする
時間はかかると思うけど

[71341: 匿名さん]

まあ、こういう論評も出てきているからね。
長期はリスクとの判断もあろうかと。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH277YG0X21C21A2000000/

[71342: 匿名さん]

>>71341 匿名さん
仮にそうなっても、ここは価格の下がりにくい物件ですね。

[71343: 匿名さん]

>>71341 匿名さん
長期間での商業地と住宅地の地価の動きを見てれば良くわかりますが、上がった土地ほど下落が大きくなりますからね。地価に限らずマンションも株式もビットコインも同じで、市場で取引されるものは全て山高ければ谷深しが常識ですからね。

[71344: マンション検討中さん]

それにここは10年目の一時金徴収という時限爆弾がありますし。
数年後その金額が明らかになれば、その分引かないと中古は売れなくなるでしょう。

そもそも昨今供給されたタワマンは毎月のコストがかかり過ぎな感があります。2馬力で購入している方は病気等のトラブルがあれば簡単に資金ショートするでしょう。
理事会によって管理会社の変更などでコスト削減し、現実的なものへと変えてほしいですね。

[71345: 匿名さん]

北西のS55Aは下がり天井がきついから部屋の写真載せてないね。賢い。

[71346: 匿名さん]

>>71343 匿名さん
株も土地も、一時的な価格変動はあれど、長期的には優良なものは基本的に右肩上がり、ダメな子はいつまでたってもダメです。高額な方が当然、変動の絶対額は大きいですが、変動率で見れば値下がりの率は小さく、値上がりの率は高いです。資産性のあるものに投資しましょう。問題は、資産性が低いのに実力以上に値上がりしているもので、億ションなら港区、千代田区、渋谷区ならいいですが、湾岸は危ないです。

[71347: 評判気になるさん]

>>71345 匿名さん
入国出来なくて内見出来なかっただけだと思います

[71348: 匿名さん]

>>71344 マンション検討中さん

ババ抜きなんですね。今買うのはアリということか。

[71349: 匿名さん]

>>71345 匿名さん

眺望写真すらないから、内覧してないだけじゃないの

[71350: 通りがかりさん]

>>71344 マンション検討中さん
そんなのずっと昔からわかってる情報だし今更ネガではない。
Twitterで一時金の件が燃えかけているが、これがあるからこそ長期で住みたい人は買わなかった。今買っている人はほとんど住み替え前提です。