ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71251: 匿名さん]

>>71248 匿名さん

どの向きをディスってるの？

[71252: 匿名さん]

南東さんが西向きをディスる。
朝日はいいけど西日はキツいって。

[71253: 匿名さん]

もうそれ飽きた

[71254: 匿名さん]

そりゃ西日の大変さに比べたら朝日なんてたいした事ないでしょ。

[71255: 匿名さん]

>>71254 匿名さん

はいはい分かりました、南東さん

[71256: 匿名さん]

南東は正直全てが中途半端なんだよな。
太陽なら南西だし、景色なら北西。

[71257: マンション掲示板さん]

北西は正直全てが中途半端なんだよな。
太陽なら南東だし、景色なら南西。

[71258: 匿名さん]

>>71257 マンション掲示板さん

はいはい南東さん、北西ディスりはもういいから、シツコイですよ。

[71259: 匿名さん]

>>71256 匿名さん

確かにDWなら西日半端ない。バルコニーでひさしがあれば南西も悪くないが、どうしても西日は入ってくるだろうね。

[71260: マンション検討中さん]

>>71257 マンション掲示板さん

一般的な普通のマンションの日当たりだけを例にあげられてもねぇ、
ここは湾岸タワマンなんだから。

[71261: 匿名さん]

>>71257 マンション掲示板さん

こういうものを出す購入者って、タワマン未経験者なんでしょうね。

[71262: 匿名さん]

家を自由に建てられる注文住宅では西側に窓を付けない方も多いです。西日は不快ですからね。眺望のために西向きを選ぶという価値観は湾岸タワマン特有でしょう。

[71263: 匿名さん]

>>71262 匿名さん

ここはタワマンなんだからさ。　
西日が不快なのは分かるけど、豊洲は南西北西の眺望に人気があるし、それに中高層階から見える広い空の夕焼けや綺羅びやかな夜景を堪能できるから、1時間程度の西日の不快感なんて何のそのだよ。
一戸建てや低層マンションとは根本的に考え方が違う。
湾岸タワマンにはそれを求めている人が多いという事ね。

[71264: 名無しさん]

>>71242 マンション掲示板さん
言うほど羨ましいか？この西日…

[71265: 匿名さん]

>>71257 マンション掲示板さん

この信者がいる限り、沖有人は儲け続けられるな。笑

[71266: 匿名さん]

>>71264 名無しさん

西日を浴びながらビールを飲むんじゃなくて、日が沈んでから飲むんじゃないの？

[71267: 匿名さん]

DW西角のラウンジだって、西日だけでなく午後からはずっと暑いですよ。
日が沈み夕焼けが出る頃からが、ラウンジでのお酒タイムですよね。

[71268: 匿名さん]

>>71267 匿名さん

南角のフィットネスルームも日が沈んでからが、運動タイムですよね。

[71269: 匿名さん]

>>71242 マンション掲示板さん
うちも、南西向きだけど、冬場でこの太陽高度だったら、夏は直射日光は入らないよ。理科で勉強したでしょ。
しかも、ここはサッシ高（天井？？）がそれほど高くないから、西日ぎらぎらにはならない。

てか、この眺望そんなに楽しいかね？

[71270: 匿名さん]

ここのDW部屋は勝ち組だよ。

[71271: 匿名さん]

北西の晴海三兄弟ビューも悪くないが都心ビューじゃないから、景色なら南西だよね。南西や角部屋以外は好みの問題。

[71272: マンション掲示板さん]

タワマンで西日対策は常識です。タワマン経験者であえて西側を選んだ玄人の皆さんはもう対策ばっちりですよね。
https://ifurumori.exblog.jp/18385407/

[71273: 匿名さん]

>>71271 匿名さん

南西の眺望はちょっと遠くないですか？
TEPCOビルがちょっと、、、

[71274: 匿名さん]

南東の景色よりは明らかに北西の方が良いのは天地がひっくり返っても変えられない事実。

[71275: 匿名さん]

>>71272 マンション掲示板さん

南東の中住戸がいちばん良いですね。
で、良いですか？？

[71276: 検討者]

ここって方角ごとの住民の対立で荒れてますね。北西対南東、南西など。タワマンというと高層から低層のマウントはよく聞きますが、BTTはそれに加えて北西対南東など方角の対立もありそう。同じ階に住んでても入って行く部屋で、あの人は北西さんだとか南東さんだとか思われたら嫌ですね。中古検討してましたが、やっぱりPTKにします。

[71277: 匿名さん]

日当たり、からいつも荒れますね。
西向き西陽ネガは南東の南西北西ディスりですよね。

[71278: 匿名さん]

>>71276 検討者さん

ここは中古が出なさそうなので、PTKがよろしいかと

でも、PTKも有明シティタワーズでも方向バトルありましたよ。
タワマンはどこも同じです。

[71279: 匿名さん]

基本的にいつも南東がコンプレックスの塊なんですよね。
南西は、日差し眺望ともに最高で南東は勝てない。
北西は、眺望が最高で南東は勝てない。
別に南東が全部劣っているとかではなく、全部に勝ちたい南東が暴れているだけ。

[71280: 匿名さん]

純粋に安くて買い易かった北東、眺望価値の割に価格が歪んでて全住戸パンダ部屋だった北西、高かったけど高かったなりに日当たり眺望が最高条件の南西。
これらが際立ってるだけで南東も悪く無いですよ。眺望が退屈な割に高かったからお得感は薄かったというだけです。

[71281: 検討者]

なんか南東さんがかわいそうに思えてきた。みんなに色々言われて、南東の坪単価が弱気になるのかな。だとすると逆な狙い目になったりとか。BTTの中古は方角にも要注意。

[71282: マンション掲示板さん]

>>71279 匿名さん

北西の自己紹介ですね。

[71283: 匿名さん]

>>71274 匿名さん

晴美ビューで、そんなにドヤられてもみんな困惑するよ。

[71284: 匿名さん]

>>71283 匿名さん

おいおい、うちの母ちゃんそんなに見るなよ。
ドヤるほどの美人じゃねーぞ？
こっちが困惑してしまうわ。

[71285: マンション検討中さん]

>>71284 匿名さん

晴海さんってこの方？
なかなかの美人さんですね
バランスがいいですわ
昼もいいけど夜はさらに綺羅びやかで美人度が増しますね

[71286: 匿名さん]

ららぽーとの海辺から夜若者が集まって三兄弟(三姉妹？)を見ながら未来を語り合っているんだよな。

[71287: 匿名さん]

美しい光景を提供してくれて、晴海三姉妹（三兄弟？）には感謝ですな

[71288: 匿名さん]

>>71283 匿名さん

晴美じゃないよ晴海だよ！
晴海運河に流れる隅田川が美しい。月島、佃、数年後には日本一高いトーチタワーも見えるよ。
ドヤってはないけど、誰も困惑もしてない。

[71289: 検討板ユーザーさん]

>>71288 匿名さん
北西さんは最高ではないが、お買い得な買い物であったということでOK。太陽が一番好きな人にはウケない。賃貸や売却時ではあんまり価格差は広がらないから、北西さんは出口まで考えてる人かな。お金あれば、南西買いたかったよ。
しかし、予想外に駐輪場余ってるね。子供の成長に合わせて、早めに確保しておくかなぁー。

[71290: 匿名さん]

北西はファミリー向けの広い部屋が無いのが残念。西角か北角が買えた人が羨ましい。

[71291: 通りがかりさん]

拾い物だけど、どっちもいいじゃん。
北西は割安に買えてよかったやん。
他方角の悪口は止めて胸はって生きよう。

[71292: 匿名さん]

北西必死過ぎてダサいんですが
他に自慢することないのかな。YouTuberが１ヶ月で500万とか稼いでるけど自分が小さくて悲しくならない？

[71293: 匿名さん]

買った時より一億とか利益出てから書き込もうよw

[71294: 匿名さん]

ちなみにYouTuberの月500万ってコツ掴めば簡単に稼げるやつね

[71295: 匿名さん]

>>71292 匿名さん

必死過ぎるのはどちらかな？
YouTuberって誰？
そのYouTuberを嫌うにしても、このスレで北西購入者全員を目の敵にdisらないでよ。

[71296: 名無しさん]

ユーチューブ云々と言ってるのは迷惑系ネガさんが対立を煽ってるだけでしょう。相手にしないようにしましょう。

本当の南西南東民は、北西は気にしていません。そもそも3LDKで探している実需ファミリー層が多いので、2LDK中心の北西は選択肢がなかったです。陽当りも気にするので南西か南東が選択肢となります。

北西の陽当りがことさら悪いとも思ってませんし、一方で北西の眺望がことさら良いと思ってないことは事実です。南西南東の眺望も気に入っているので、北西の過度な他方角ディスりにツッコミが入るのでしょう。

購入時割安で買えて、これだけ南西南東に肩を並べるまでに価値が上がったのだから、それで良いでしょう。

[71297: 匿名さん]

>>71296 名無しさん

なんか勘違いされてますけど、その北西が他方向をディスりしてますか？
むしろ北西が晴海ビューと言われてバカにされてますけど。

[71298: 匿名さん]

>>71297 匿名さん

晴海ビューをバカにするのはやめろよ。
AmazonのCMにも出てたんだから、晴海ビュー自体はその通りだからいいんだよ。トーチタワーもいずれ見れるようになり、晴美トーチビューに進化する。

[71299: 匿名さん]

ネガが焚きつけてるんでしょうけど、方角論争やればやるほど、結局それができるほどＢＴＴが全方向眺望が開けていることを証明しちゃってるんだけどね。

[71300: 匿名さん]

>>71296 名無しさん

上から目検

[71301: 匿名さん]

↑上から目線、笑

[71302: 匿名さん]

まだ、南北戦争やってんのか。びっくりだな。

[71303: 匿名さん]

>>71294 匿名さん

YouTuberなって、良かったね。

[71304: 匿名さん]

>>71292 匿名さん

いきなりYouTuberが出てきて笑ったわｗ
他に自慢することないのかな？

[71305: 匿名]

>>71291 通りがかりさん

他方向の悪口を言ってるのはいつも南東だよ。
いつも北西を目の敵にし、
昨日は西日の南西をディスり、
でも、北東は話題にもしないね。
安かった北西北東より上位に立ちたいという態度が見え見え。

南東こそ自分の方向が気に入ってるなら、他の方角のネガは止めて、胸はって生きよう。

[71306: 匿名]

>>71296 名無しさん

>北西の過度な他方角ディスりにツッコミが入るのでしょう。

例えばどれですか？
過渡なツッコミありましたか？
いつもそうやってやられているのは北西です。
印象操作はやめましょう。

[71307: 匿名]

71306です
>過度なツッコミありましたか？
ではなく、
北西の過度な他方向ディスりありましたか？
の間違いです。

北西に対しての過度なツッコミは多々あります。
北西を悪者にしようとする印象操作は止めて下さい。

[71308: 匿名さん]

安く買えたのにあの華やかな北西眺望が鼻につくのでしょう。
長く続いた日照ネガ、最近では結露ネガやカビネガもありましたね。
そう、いつも始まりは南東購入者です。
北西はただ反論しているだけ。
なのに北西が他方向をdisっているように置き換えられています。
でも、このスレには南東購入者が多いようで、北西は不利なんでしょう。

[71309: 匿名さん]

どの方角も素晴らしい眺望ということで。

[71310: 匿名さん]

誰も南東なんて名乗ってないし、北西ってディスってないような。
南か北かだけでは？
転売住戸の売り出し価格弱気にさせて北西安く買いたい人のネガキャンじゃないかな。

[71311: 評判気になるさん]

南東契約者も北西契約者も、言い合っている人達はもう十分アホに見えるのでここらへんで止めておきましょう。

[71312: 匿名さん]

>>71310 匿名さん

何を今さら、名乗ってなくても分かるでしょ。白々しい。勝手にランク付けもしてたよね。
南東が他ディスりを止めたら、収束するでしょう。

[71313: 匿名さん]

>>71311 評判気になるさん
ですね。それぞれ4～5人の粘着が「キィー」ってなってるだけかと。

[71314: 匿名さん]

>>71313 匿名さん

まるで他人事のよう、それ自分じゃないの？

[71315: 匿名]

>>71311 評判気になるさん

いいえ、有耶無耶にしてはいけません。
終息させて、購入者みんなが不愉快な気持ちにならないようにしたいです。
そして今後は住民板に移動して建設的なスレにしましょう。

[71316: 匿名さん]

>>71314 匿名さん
他人事ですよ。
傍観しているだけなので。

[71317: 匿名さん]

まぁまぁ。
人は憎んではいけないよ。悪い人なんて、初めからいない。

悪いのは、まぁ、なんというか、、、立地だよ

[71318: 匿名さん]

嫉妬を呼ぶ立地だから完売後も書き込みが続く、といえば確かにそうかもしれません。

[71319: 匿名さん]

南北戦争から東西南北戦争に進化してたんだな。
有耶無耶にせず、勝者を確定させないと、次の話題に移れんな。

[71320: 匿名さん]

値上げしてもなお高倍率で瞬殺したほどの人気物件で立地が悪いとか言っても、説得力ないと思うんだけどね

[71321: 匿名さん]

晴海ビューであることや日当たりで割安だったという客観的な事実を言われてるだけで、けなされてはいないよね。眺望は他も良い（北西が悪いとは言われてない）、日当たりはメリットデメリットあると言われてるだけで。

一方、北西はやれ天地がひっくり返っても北西眺望が一番でほかは汚いとか中途半端だとか、日当たりはむしろ北が最高、南は素人とか、誹謗中傷繰り返しているよね。

だからどっちもどっちだけど、北西のほうの印象が悪くなってるんでしょう。なんせこの2年間ずっとそれを繰り返してたところ、他方角勢力が反旗を翻して反証しはじめたのはこの半年程度だし。

[71322: 通りがかりさん]

南東が一番と書かれてたことなく、南西が一番と書かれてなかったっけ？
北西の眺望を一番としない限り、北西をディスってると言うんでしょう。

[71323: 匿名さん]

北西と南東で迷って北西にした者が、南東も海が広がって晴れた日には最高だと思うよ。低層だと東電堀でのんびりした感じだし。夜だけは東雲ビューでちょっと寂しいけどね。

[71324: 名無しさん]

南東南西も眺望良い → 一番は北西だから、北西をディスってる

西日って暑いデメリットはあるよね → 北西をディスってる（南西のことでは？北西も西日当たるの？）

割安で買って価値上がってよかったじゃん → 下に見てる、北西をディスってる！

なんつーか被害妄想が強いというか、北西の鬼気迫る執念を感じて、ほほえましい。

北はカビ生えて結露出る、はこれは確かにディスってるね。でも、これは対立煽りたい換気ネガの仕業でしょう。

[71325: 匿名さん]

>>71324 名無しさん

物は言いよう自分中心の解釈ですね

>なんつーか被害妄想が強いというか、北西の鬼気迫る執念を感じて、ほほえましい。

北西を南東に変えて、そのままお返しします。

>北はカビ生えて結露出る、はこれは確かにディスってるね。でも、これは対立煽りたい換気ネガの仕業でしょう。

都合の悪い事は他人のせいにするのですね。

[71326: 匿名さん]

スーモにまた出てるけど同じ部屋？
少し値上げして再登場？

[71327: 名無しさん]

みなさん大丈夫ですかw？
なんでそんなにキレてるんですかw

[71328: 匿名さん]

>>71326 匿名さん

同じ部屋だね
仲介業者も同じだわ
7800が7980万に値上げして再登場

[71329: マンション検討さん]

>>71326 匿名さん

悪くない間取りだが、柱の位置がちょっと邪魔なのと、ここは透明ガラスバルコニーのようだが横にバーが入ってるのが少し残念。北西の2LDKだとこれぐらいまでが現時点の上限ってところだね。

[71330: 匿名さん]

北西2L中層階、透明手摺り、坪467

[71331: 匿名さん]

リビングは、柱で正面の晴海ビューオンリーで西日も入ってきづらいデメリットはあるが、西日が避けられるとボジティブに受け取れる面もあるね。あと、オープンキッチンはプラスですね。

[71332: 匿名さん]

>>71328 匿名さん

まだ安いな

[71333: 匿名]

>>71332 匿名さん
ですね。

[71334: 匿名]

そういえば最近気づいたのですが、
SMBCの出入り口が曜日と時間帯問わず、ずっと使えるようになったのですね。

実質駅徒歩1分50秒になりましたわ。
これは嬉しい。

[71335: 匿名さん]

>>71329 マンション検討さん

君はそんなにこれ以上上がって欲しくないのかな？

[71336: 匿名さん]

完売して今はキャンセルor転売狙いの検討板だから、これ以上高くならないで欲しいと願うのは普通の感覚でしょう。

しかし、すぐ広告取り下げて掲載し直しとか、前回の値段だと相当買い入れ希望が殺到したんだろうね。
この値段でもまだ安い感じがするけど。

[71337: 匿名さん]

ただ買うだけで数百万含み益出そうな値段。
すぐ消えそうですな

[71338: 匿名さん]

希望が殺到したから売りたくなくなって全て断った上で
また190万だけ上げて再掲載したって事？
なんか無理があるような。

[71339: 匿名さん]

>>71338 匿名さん
伝達ミスとかじゃないですかね。最近コロナもあって電話とかメールとかで指値伝達するのでミスもありそう。

[71340: 匿名さん]

>>71328 匿名さん

8500万円くらいでも売れる気がする
時間はかかると思うけど

[71341: 匿名さん]

まあ、こういう論評も出てきているからね。
長期はリスクとの判断もあろうかと。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH277YG0X21C21A2000000/

[71342: 匿名さん]

>>71341 匿名さん
仮にそうなっても、ここは価格の下がりにくい物件ですね。

[71343: 匿名さん]

>>71341 匿名さん
長期間での商業地と住宅地の地価の動きを見てれば良くわかりますが、上がった土地ほど下落が大きくなりますからね。地価に限らずマンションも株式もビットコインも同じで、市場で取引されるものは全て山高ければ谷深しが常識ですからね。

[71344: マンション検討中さん]

それにここは10年目の一時金徴収という時限爆弾がありますし。
数年後その金額が明らかになれば、その分引かないと中古は売れなくなるでしょう。

そもそも昨今供給されたタワマンは毎月のコストがかかり過ぎな感があります。2馬力で購入している方は病気等のトラブルがあれば簡単に資金ショートするでしょう。
理事会によって管理会社の変更などでコスト削減し、現実的なものへと変えてほしいですね。

[71345: 匿名さん]

北西のS55Aは下がり天井がきついから部屋の写真載せてないね。賢い。

[71346: 匿名さん]

>>71343 匿名さん
株も土地も、一時的な価格変動はあれど、長期的には優良なものは基本的に右肩上がり、ダメな子はいつまでたってもダメです。高額な方が当然、変動の絶対額は大きいですが、変動率で見れば値下がりの率は小さく、値上がりの率は高いです。資産性のあるものに投資しましょう。問題は、資産性が低いのに実力以上に値上がりしているもので、億ションなら港区、千代田区、渋谷区ならいいですが、湾岸は危ないです。

[71347: 評判気になるさん]

>>71345 匿名さん
入国出来なくて内見出来なかっただけだと思います

[71348: 匿名さん]

>>71344 マンション検討中さん

ババ抜きなんですね。今買うのはアリということか。

[71349: 匿名さん]

>>71345 匿名さん

眺望写真すらないから、内覧してないだけじゃないの

[71350: 通りがかりさん]

>>71344 マンション検討中さん
そんなのずっと昔からわかってる情報だし今更ネガではない。
Twitterで一時金の件が燃えかけているが、これがあるからこそ長期で住みたい人は買わなかった。今買っている人はほとんど住み替え前提です。