ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71201: 匿名さん]

まぁどのマンションも一度は通る話しだと思うよ。

いきなりラウンジがどうだとかの各論に入るのではなく、まずはマンションとしての基本原則を住民間で合意した方がいいだろうね。

[71202: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なるスケボー、キックボート、ゲームなどに関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきまして、契約者の方は下記の住民・契約者専用スレッドがございますので、そちらをご利用いただければ幸いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[71203: 匿名さん]

今日の日経夕刊英文コーナーに有楽町線延伸のことが書いてありますね、受験を控えているお子様に読んでもらって下さい。

[71206: 匿名さん]

スーパーの前の車道によく行列が出来てるんですけど、あれ何の人達ですか？

[71207: 匿名さん]

>>71206 匿名さん

クロネコヤマトのバイトへ行く方達が送迎バスを待つ行列です

[71208: 匿名さん]

今日は雪景色のブランズですね！

[71209: 匿名さん]

>>71207 匿名さん

入居後は、
送迎の列があると治安が悪くなるってクレームが入ってダメになるのかもね。

[71210: 匿名さん]

>>71209 匿名さん
炊き出しとかの行列だとイメージ良くないけど、ヤマトでそんな苦情来るかな？元々ここはヤマトの支店あったし。

[71211: 匿名さん]

そんな些細なことで治安とか言い出してるのはネガさんかな。
相手しなくて良いと思います。

[71212: 匿名さん]

>>71209 匿名さん

じゃあそもそも人間がいたら治安が悪くなってクレームが入ってダメになるかもなw

[71216: 匿名さん]

[No.71204～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[71217: 匿名さん]

雪が降って寒いですね
複層ガラスのタワマンの我が家は、全く結露無しです。
BTTどの方角もきっと結露しないでしょう。

[71218: 匿名さん]

今日、ららぽーとでスケートしたら最高でしょうね！

[71219: 匿名さん]

こういう日があるから、駅まで外を歩く時間は短いに越したことはないですね。
SMBCビルが出来て本当に良かった。

[71220: 匿名さん]

>>71219 匿名さん

徒歩3、4分って良いですよね

[71221: 匿名さん]

今日の豊洲は子供たちが公園で雪合戦ですね！

[71222: 匿名さん]

>>71209 匿名さん

並んでいるところってBTTの敷地じゃないでしょ。
ただ並んでいるだけなら、どうしてそういう発想が出てくるのか不思議。

[71223: 匿名さん]

並んでいる人がどうこうより、スーパーの出入口が出来るから、あそこにバス停車して危なく無いかじゃない？
今までは何も無いからあそこに停車してたんだろうし。

[71224: 匿名さん]

>>71223 匿名さん

仮に危ないとしても、逆でしょ。
あとからできたBTTやスーパーがまずは配慮すべき側でしょ。
なんであとから来た人達のために、これまで使ってきた人がクレーム入れられる側にならないといけないのよ。

[71225: 匿名さん]

>>71224 匿名さん
あなたは検討者ですか？

[71226: 匿名さん]

>>71224 匿名さん
ほとんど使用されてなかった私有地をユニクロが勝手に乗降場所にしてるのもそこまでおかしい話じゃないけど、
新しく出入り口が出来たから危険が少ない場所に移動してほしいってお願いするのも何にもおかしい話じゃないでしょ。

[71227: 匿名さん]

間違えた。私有地に面した道路、ね。

[71228: 匿名さん]

>>71226 匿名さん
新しく出入り口が出来たから危険が少ない場所に移動してほしいってお願いするのも何にもおかしい話じゃないでしょ。
↑は別におかしな話ではないでしょ。
71209さんがクレームうんぬん言ってるからそれはおかしいでしょって話なのでは？

[71229: 匿名さん]

普通に駅前ロータリーの方が乗客も便利だろうに、なんであそこ使ってるんだろうね。

[71230: 匿名さん]

上戸彩観葉植物ずっとはまってるんだね
観葉植物が朝日に照らされる写真がめっちゃあった　素敵な部屋だな

[71231: 匿名さん]

観葉植物が朝の光に当たってるのを見るのってそれだけで幸せな気分になるよね
幸せホルモン・オキシトシンが分泌されまくる

[71232: 匿名さん]

>>71228 匿名さん

そもそもここは、BTTの検討板であって、そんな話すること自体がおかしな話なんだけど？

[71233: 匿名さん]

>>71231 匿名さん

南東さん、良かったね

[71234: マンション検討中さん]

朝日が欲しいなら、別に湾岸タワマンである必要ないよ

[71235: 匿名さん]

私は夕陽がいいな
BTTから見る赤紫に染まる夕焼けは最高
富士山のシルエットも美しい
今日も一日お疲れさまと、幸せを噛みしめるひと時だわ

[71236: 匿名さん]

若いときは夕陽好きだったな
30後半になってから朝陽

[71237: 匿名さん]

夕陽の時間家にいれる人いいね
外にいるし休日は子供がいるとその時間バタバタしてるわ

[71238: 匿名さん]

>>71236 匿名さん

朝陽もいいけど、いくつになっても夕陽はいいね。
朝陽は寝てるからなかなか見れないんだよ。
今、東向き住まい。冬の朝陽は東京湾方面から出るけど、たいがい雲にかかってるよね。海の水蒸気で雲が出るのかな？

[71239: 匿名さん]

1月三連休だというのに、転売住戸がでてきません
賃貸も1LDKばかりでやはり実需が多いのでしょうか
転売の方は特に楽しみに待っているのですが、内見できるようになる3月以降に増えてくる可能性はあるんでしょうか？

[71240: 匿名さん]

在宅の人は西日きついと思うが、夕闇に入る一瞬のひとときは夕陽良いですね。

我が家は夕陽は帰宅時に間に合えば、帰宅経路でたっぷり楽しみたいと思います。
朝陽は必ず家にいるので、そちらを楽しみます。土日も、午後には順光になるので、温度も落ち着いて丁度良いかな。

[71241: 匿名さん]

バルコニーで夕陽を見ながらビールかな笑

[71242: マンション掲示板さん]

西日を浴びながらビールなんて羨ましいです。

[71243: 匿名さん]

>>71239 匿名さん
PTKやフラッグと違ってもともと投資家の参戦は少ないと言われてたので、即転売は少ないかもですね
これだけの利回りだと、売らずに賃貸に出す人が多いのでは？

[71244: 通りがかりさん]

実需向きの2,3ldkで都心眺望の南西、北西の中高層階ならば、賃料\20,000-/坪ぐらいは取れるそうだね。
住んでて次に行くとしても、売却より貸した方がいい投資になるなー

融資の本審査落ちた人たちのキャンセル住戸一斉販売はこれからあるのかな？

[71245: 匿名さん]

>>71243 匿名さん

ありがとうございます
PTK、晴フラの抽選にはずれたので、こちらの転売も待っているのですが難しいかもしれないですね

[71246: マンション検討中さん]

>>71244 通りがかりさん
仮審査通って本審査落ちるって滅多にないらしいですよ

[71247: 匿名さん]

これ夏やばいやん

[71248: 匿名さん]

西日は、一日の内で一番暑い時間帯に
横から室内を照らしますからね。夏は激暑。
冬は太陽の沈むのが早いから恩恵は少ない。

[71249: 匿名さん]

夏の太陽はもっと北西側に沈むので、勝どきのタワマン街に隠れちゃうよ

[71250: 匿名さん]

>>71249 匿名さん

それは無理があるわ。夏を乗り切るにはカーテン閉めてエアコン最強設定が必要。

[71251: 匿名さん]

>>71248 匿名さん

どの向きをディスってるの？

[71252: 匿名さん]

南東さんが西向きをディスる。
朝日はいいけど西日はキツいって。

[71253: 匿名さん]

もうそれ飽きた

[71254: 匿名さん]

そりゃ西日の大変さに比べたら朝日なんてたいした事ないでしょ。

[71255: 匿名さん]

>>71254 匿名さん

はいはい分かりました、南東さん

[71256: 匿名さん]

南東は正直全てが中途半端なんだよな。
太陽なら南西だし、景色なら北西。

[71257: マンション掲示板さん]

北西は正直全てが中途半端なんだよな。
太陽なら南東だし、景色なら南西。

[71258: 匿名さん]

>>71257 マンション掲示板さん

はいはい南東さん、北西ディスりはもういいから、シツコイですよ。

[71259: 匿名さん]

>>71256 匿名さん

確かにDWなら西日半端ない。バルコニーでひさしがあれば南西も悪くないが、どうしても西日は入ってくるだろうね。

[71260: マンション検討中さん]

>>71257 マンション掲示板さん

一般的な普通のマンションの日当たりだけを例にあげられてもねぇ、
ここは湾岸タワマンなんだから。

[71261: 匿名さん]

>>71257 マンション掲示板さん

こういうものを出す購入者って、タワマン未経験者なんでしょうね。

[71262: 匿名さん]

家を自由に建てられる注文住宅では西側に窓を付けない方も多いです。西日は不快ですからね。眺望のために西向きを選ぶという価値観は湾岸タワマン特有でしょう。

[71263: 匿名さん]

>>71262 匿名さん

ここはタワマンなんだからさ。　
西日が不快なのは分かるけど、豊洲は南西北西の眺望に人気があるし、それに中高層階から見える広い空の夕焼けや綺羅びやかな夜景を堪能できるから、1時間程度の西日の不快感なんて何のそのだよ。
一戸建てや低層マンションとは根本的に考え方が違う。
湾岸タワマンにはそれを求めている人が多いという事ね。

[71264: 名無しさん]

>>71242 マンション掲示板さん
言うほど羨ましいか？この西日…

[71265: 匿名さん]

>>71257 マンション掲示板さん

この信者がいる限り、沖有人は儲け続けられるな。笑

[71266: 匿名さん]

>>71264 名無しさん

西日を浴びながらビールを飲むんじゃなくて、日が沈んでから飲むんじゃないの？

[71267: 匿名さん]

DW西角のラウンジだって、西日だけでなく午後からはずっと暑いですよ。
日が沈み夕焼けが出る頃からが、ラウンジでのお酒タイムですよね。

[71268: 匿名さん]

>>71267 匿名さん

南角のフィットネスルームも日が沈んでからが、運動タイムですよね。

[71269: 匿名さん]

>>71242 マンション掲示板さん
うちも、南西向きだけど、冬場でこの太陽高度だったら、夏は直射日光は入らないよ。理科で勉強したでしょ。
しかも、ここはサッシ高（天井？？）がそれほど高くないから、西日ぎらぎらにはならない。

てか、この眺望そんなに楽しいかね？

[71270: 匿名さん]

ここのDW部屋は勝ち組だよ。

[71271: 匿名さん]

北西の晴海三兄弟ビューも悪くないが都心ビューじゃないから、景色なら南西だよね。南西や角部屋以外は好みの問題。

[71272: マンション掲示板さん]

タワマンで西日対策は常識です。タワマン経験者であえて西側を選んだ玄人の皆さんはもう対策ばっちりですよね。
https://ifurumori.exblog.jp/18385407/

[71273: 匿名さん]

>>71271 匿名さん

南西の眺望はちょっと遠くないですか？
TEPCOビルがちょっと、、、

[71274: 匿名さん]

南東の景色よりは明らかに北西の方が良いのは天地がひっくり返っても変えられない事実。

[71275: 匿名さん]

>>71272 マンション掲示板さん

南東の中住戸がいちばん良いですね。
で、良いですか？？

[71276: 検討者]

ここって方角ごとの住民の対立で荒れてますね。北西対南東、南西など。タワマンというと高層から低層のマウントはよく聞きますが、BTTはそれに加えて北西対南東など方角の対立もありそう。同じ階に住んでても入って行く部屋で、あの人は北西さんだとか南東さんだとか思われたら嫌ですね。中古検討してましたが、やっぱりPTKにします。

[71277: 匿名さん]

日当たり、からいつも荒れますね。
西向き西陽ネガは南東の南西北西ディスりですよね。

[71278: 匿名さん]

>>71276 検討者さん

ここは中古が出なさそうなので、PTKがよろしいかと

でも、PTKも有明シティタワーズでも方向バトルありましたよ。
タワマンはどこも同じです。

[71279: 匿名さん]

基本的にいつも南東がコンプレックスの塊なんですよね。
南西は、日差し眺望ともに最高で南東は勝てない。
北西は、眺望が最高で南東は勝てない。
別に南東が全部劣っているとかではなく、全部に勝ちたい南東が暴れているだけ。

[71280: 匿名さん]

純粋に安くて買い易かった北東、眺望価値の割に価格が歪んでて全住戸パンダ部屋だった北西、高かったけど高かったなりに日当たり眺望が最高条件の南西。
これらが際立ってるだけで南東も悪く無いですよ。眺望が退屈な割に高かったからお得感は薄かったというだけです。

[71281: 検討者]

なんか南東さんがかわいそうに思えてきた。みんなに色々言われて、南東の坪単価が弱気になるのかな。だとすると逆な狙い目になったりとか。BTTの中古は方角にも要注意。

[71282: マンション掲示板さん]

>>71279 匿名さん

北西の自己紹介ですね。

[71283: 匿名さん]

>>71274 匿名さん

晴美ビューで、そんなにドヤられてもみんな困惑するよ。

[71284: 匿名さん]

>>71283 匿名さん

おいおい、うちの母ちゃんそんなに見るなよ。
ドヤるほどの美人じゃねーぞ？
こっちが困惑してしまうわ。

[71285: マンション検討中さん]

>>71284 匿名さん

晴海さんってこの方？
なかなかの美人さんですね
バランスがいいですわ
昼もいいけど夜はさらに綺羅びやかで美人度が増しますね

[71286: 匿名さん]

ららぽーとの海辺から夜若者が集まって三兄弟(三姉妹？)を見ながら未来を語り合っているんだよな。

[71287: 匿名さん]

美しい光景を提供してくれて、晴海三姉妹（三兄弟？）には感謝ですな

[71288: 匿名さん]

>>71283 匿名さん

晴美じゃないよ晴海だよ！
晴海運河に流れる隅田川が美しい。月島、佃、数年後には日本一高いトーチタワーも見えるよ。
ドヤってはないけど、誰も困惑もしてない。

[71289: 検討板ユーザーさん]

>>71288 匿名さん
北西さんは最高ではないが、お買い得な買い物であったということでOK。太陽が一番好きな人にはウケない。賃貸や売却時ではあんまり価格差は広がらないから、北西さんは出口まで考えてる人かな。お金あれば、南西買いたかったよ。
しかし、予想外に駐輪場余ってるね。子供の成長に合わせて、早めに確保しておくかなぁー。

[71290: 匿名さん]

北西はファミリー向けの広い部屋が無いのが残念。西角か北角が買えた人が羨ましい。

[71291: 通りがかりさん]

拾い物だけど、どっちもいいじゃん。
北西は割安に買えてよかったやん。
他方角の悪口は止めて胸はって生きよう。

[71292: 匿名さん]

北西必死過ぎてダサいんですが
他に自慢することないのかな。YouTuberが１ヶ月で500万とか稼いでるけど自分が小さくて悲しくならない？

[71293: 匿名さん]

買った時より一億とか利益出てから書き込もうよw

[71294: 匿名さん]

ちなみにYouTuberの月500万ってコツ掴めば簡単に稼げるやつね

[71295: 匿名さん]

>>71292 匿名さん

必死過ぎるのはどちらかな？
YouTuberって誰？
そのYouTuberを嫌うにしても、このスレで北西購入者全員を目の敵にdisらないでよ。

[71296: 名無しさん]

ユーチューブ云々と言ってるのは迷惑系ネガさんが対立を煽ってるだけでしょう。相手にしないようにしましょう。

本当の南西南東民は、北西は気にしていません。そもそも3LDKで探している実需ファミリー層が多いので、2LDK中心の北西は選択肢がなかったです。陽当りも気にするので南西か南東が選択肢となります。

北西の陽当りがことさら悪いとも思ってませんし、一方で北西の眺望がことさら良いと思ってないことは事実です。南西南東の眺望も気に入っているので、北西の過度な他方角ディスりにツッコミが入るのでしょう。

購入時割安で買えて、これだけ南西南東に肩を並べるまでに価値が上がったのだから、それで良いでしょう。

[71297: 匿名さん]

>>71296 名無しさん

なんか勘違いされてますけど、その北西が他方向をディスりしてますか？
むしろ北西が晴海ビューと言われてバカにされてますけど。

[71298: 匿名さん]

>>71297 匿名さん

晴海ビューをバカにするのはやめろよ。
AmazonのCMにも出てたんだから、晴海ビュー自体はその通りだからいいんだよ。トーチタワーもいずれ見れるようになり、晴美トーチビューに進化する。

[71299: 匿名さん]

ネガが焚きつけてるんでしょうけど、方角論争やればやるほど、結局それができるほどＢＴＴが全方向眺望が開けていることを証明しちゃってるんだけどね。

[71300: 匿名さん]

>>71296 名無しさん

上から目検