ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[71151: マンコミュファンさん]

>>71150 匿名さん

こういうファミリーマンションだとある程度は仕方ないのかなとは思っています。注意するにしても、ぜひ優しく言ってあげてくださいね。

[71152: 匿名さん]

>>71151 マンコミュファンさん

ここをファミリーマンションだと思っているのは小さい子供がいる貴方のような家庭だけです。
BTTは豊洲いち価格が高く、あの豪華なエントランスをみたらファミリーマンションとは言えないでしょう？　　
私は子供も大きく、ファミリーマンションのつもりでここを購入していません。
あの広いエントランスを走り回ったり、ソファーでゲームをする子供にはそれなりに注意をしますよ。
コンシェルジュからも注意するようお願いするつもりです。
みんなが快適に住めるマンションにしたいです。

[71153: 匿名さん]

>>71152 匿名さん
どう見ても小さな子供が多いマンションですよ。

[71154: 匿名さん]

>>71152 匿名さん

それって、一部の人が快適に住めるマンションって読めるんだけど。

[71155: 匿名さん]

のびのび育てようと思ったら、こんなタワマンで小さな子供を育てるべきではないです。
でも、親の都合でBTTを選んだからには、そのマンションのルールに従って常識的に生活してもらいたいです。
このスレを見ているのは小さい子を持つ親が多いようですが、BTTは巾広い層が購入しています。
小さな子供が多いから、騒いでも良いソファーでゲームをしても良いとはなりません。
赤ちゃんが泣くのは全く気になりませが、園児や小学生が騒ぐのはいけません。
園児ならば親が注意すればよいし、小学生ならば社会性を身についていても良い年齢だし、勉強だけではなく躾もして下さいね。
宜しくお願いします。

[71156: 匿名さん]

>>71155 匿名さん
なんで検討板に書くわけ？スレ違い

[71157: 匿名さん]

> そのマンションのルールに従って常識的に生活してもらいたいです
住民板の話題ですよ。掲示板の基本的なルールも守らない人が言うことじゃないですね。あなたがまず社会性を身に着けましょう

[71158: 匿名]

>>71150 匿名さん
「使用するべき場所だと『思います』」
というのは規約に書いてないからでしょうか。
それとも書いてあるのでしょうか。
書いてないとしたら>>71150さんの「ルールに従って」というのは自分ルールを守らせるってことになりおかしいですね。

[71159: 匿名さん]

>>71158 匿名さん
続きは住民板でお願いします。

[71160: 検討板ユーザーさん]

>>71150 匿名さん

共用部分のソファーの用途まで規約で決めないといけないんですかね。
悲しいね。

[71161: 匿名]

>>71155 匿名さん

これほどひどい書き込みは久々

[71162: マンション検討中さん]

ここのマンションは、子供騒ぎ放題ゲーム三昧、
親は放置ですか？
コンシェルジュが注意したらクレーム入れられそう
ちょっと嫌だな

[71163: 匿名さん]

掲示板のルールも守れない人が住人になるのはなんかいやだな。そういう人はここを検討から外してほしいな。

[71164: 匿名]

>>71162 マンション検討中さん
自分が子どもの時を思い出してみろ。

[71165: 匿名さん]

住民じゃないでしょ。
住民なら住民板で話すよね。

[71166: 匿名さん]

公園と小学校に囲まれたマンションで何言ってやがんだ？
ロビーで遊べとは言わないが、
万が一やってたとしてもわざわざクレームなんか入れる必要なんかねーよ。
他で遊ぶようにうまく誘導してやればいいんだよ。
ガキに頭ごなしで言っても反発するだけだろ？

[71167: マンコミュファンさん]

>>71152 匿名さん
1.購入者の方は住民板に行ってください。私は中古検討者です。

2.ここはどう考えても子育て世帯の多いマンションです。隣は保育園と小学校で、モデルルームでも購入者は若いファミリーが多いと聞いています。

3.年配の方が子供に「それなりに」注意したら怖いと思いますよ。貴方のおっしゃる「みんな」の中には住人である子供も入っています。

4.子供が多いマンションだから騒いでも良いと言っているわけではありません。普通の親なら普通に注意して生活するでしょう。ただ、子供を育てたことのある方なら尚更、子供(だけでなく他人に対して)に寛容な気持ちを持つことが集合住宅で気持ちよく生活するための成功の秘訣かと思います。

最後に、貴方の上階の方が子育て世帯でないことをお祈りします。躾がなってないと騒音クレーム入れそうで、怖いです。

[71168: 匿名さん]

我が家の子供は、ロビーソファーでＷｉｆｉゲームやらせますよ。
子供がゲームやるのは仕方ないこと。
外でゲームやると、見知らぬヤンキーたちに絡まれるのしってますか？
子供の安全も考えて、ろびーでゲームです。

誰がどう注意しようが、他の家庭の子供の注意されてもやるでしょうから、やめさせられませんよ。
嫌なら、大規模マンションではなくて、低層の戸数の少ないマンション買ってくださいね。

[71169: 匿名さん]

>>71164 匿名さん

住民板は閑古鳥状態、
スケボーの流れから、こちらに書き込みしました。
読み返えすると、多数の方からポチを押して頂いたようで、同じ意見の方が多いと感じました。　
一部の反論されてる方は話が飛躍しているようですが、
私が言いたいのは、BTTのホテルライクな生活をする為、また資産価値を維持する為、エントランス共用部で子供を騒がせないで欲しい、
1ヶ所しかないソファーを占拠してゲームをしないで頂きたいという事です。
子供が数人集まるとだんだんヒートアップして大声を出したり、靴をソファーにあげたり飛び跳ねたりでソファーが傷みます。
豊洲では問題になっているタワマンが多くあります。
修理や買い替えは管理修繕積立金から捻出する事になりますかね。
何でもかんでも子供に寛容にするのではなく、大型タワマンという集合住宅の中での常識的なルールを躾けて欲しいと願っています。

[71170: 匿名さん]

子供たちのゲームを禁じるなら、ママ達のペチャクチャ井戸端会議も禁止しないと不公平ですよ。
ホテルライクを目指すならラウンジでの飲食も禁止にするのかな。
ソファなんて1,000世帯で使えばすぐ汚れます。

1,000戸以上の大所帯マンションですから、種々雑多な住民がいるのも我慢。
パーティルームは、週末毎に近所の子供たちも大勢呼んでのお誕生会になります。
それも皆さん了解済みでしょう。

[71171: 匿名さん]

>>71170 匿名さん

どうして共用部のソファーでゲームをさせるのですか？
自宅でさせればいいのでは？
自宅ではさせたくないのですか？
パーティールームは大勢の人が集まってパーティーをするという目的なのでちょっと違いますよ。
ママ達のぺちゃくちゃ井戸端会議が煩いと思ったら貴方が注意するかコンシェルジュから注意してもらったらどうですか？

[71172: マンコミュファンさん]

>>71169 匿名さん

仰りたいことはわかります。もしそういう状態になっていたら自分も嫌だと思うと思いますよ。ただ、仰るような状態で遊んでいる場合に注意すればよいのではないでしょうか。静かに並んで座ってゲームしてるだけで怒られてたら可哀想だなと思った次第です。何事も中庸が肝心ですね。

[71173: 匿名さん]

>>71172 マンコミュファンさん

流石に子供を怒鳴ったりはしませんよ、笑
今どきのタワマンの子は、自宅でも友達の家でもゲームをさせてもらえないようで可哀想だと思いますよ。
でもBTTのソファーはコンシェルジュカウンター前に1ヶ所しかなく、またシャトルエレベーターの目の前て居住者やお客様が目にするという場所がら、ソファーでゲームをする子供たちという風景は良くないですよね。
前にも書きましたか、あそこはコンシェルジュ対応の順番待ちをする人、お客様との待ちあわせに使用する為のソファーですよ。
BTTは環境が良く子供が外で遊べる場所は沢山あります。東電堀でゲームをしたらどうでしょうか？
騒いでも誰も文句は言いません。

[71174: 匿名さん]

>>71173 匿名さん
ソファは南東側にもあります。
いずれにしても住民のふりして混乱させないでください。
規約になければ、大人も子どももソファで静かにゲームは問題ないです。

[71175: 匿名さん]

規約というより細則とか規則とかに書かれるルールだから
総会決議は必要だけど比較的自由に変更はできる。
昔いたマンションでは複数人での長時間のゲーム利用は禁止事項としていたな。

[71176: 匿名さん]

>>71175 匿名さん
ゲームだけに限らず、特定の人達で長時間占拠はNGとかなら公平かもね。まあ、住民板でやりましょう。

住民板が閑古鳥なら、本当の住民には興味が薄い話題なのかもしれませんね。

[71177: 匿名さん]

買ってない奴らがよくここまで騒げるなｗ

[71178: 匿名さん]

>>71176 匿名さん

話題提供がされてなかっただけでしょ、
実際に住んでからじゃないと気が付かないことかもね。

[71179: 匿名さん]

>>71119 匿名さん
え！？うそでしょ？　子どもが少なくとも500人はいるであろうこのファミリーマンションで、そんなこと叶うわけない。豊洲とフィットしてないよ。その考え方。いいねが6ついているのが不安すぎる。

[71180: 匿名さん]

>>71152 匿名さん
信じられない度量の狭さの持ち主。bttはファミリーマンションかいなかはおいておいて、大人の快適さだけを追求してよいの？
あなたの「快適」の価値観をおしつけているだけ。

[71181: 匿名さん]

>>71180 匿名さん

その71152には、いいねが9ついてるよ

あなたの「快適」の価値観は、BTTの共用部で子供が走り回りゲーム三昧していてもOK、子供だもん。なんだね。
あなたのその価値観が怖いわ。

[71182: 匿名さん]

続きはどうぞ住民板で

[71183: 匿名さん]

>>71168 匿名さん

ロビーのソファーでWi-Fiゲームをやらせるって今から堂々宣言ですか。
注意しても子供はゲームをするから仕方ないとか。
外だと絡まれるからロビーでゲームさせるとか、
挙句の果てには、戸数の少ないマンションに行けとか
もう、自己チュー丸出しの親だわ。

[71184: 匿名さん]

> 豊洲のスケボーとかいう広い範囲よりもまずはBTTの共用部でのマナーに注意して欲しい。
ホテルライクの生活を期待しているのに、共用部で子供が走り回ったり大声で騒いだり物を傷つけたりする行動は謹んで欲しい。

子供のマナーネタはこれが始まりだと思うけど、そもそもスケボーはルールを守っていないので守れって話。BTT内の子供のマナーの話は、住み始めて問題が起きないかもしれないし、住民の中で必要に応じてルール化すればいいので、この新築検討スレで話すのは無意味だし掲示板のルール違反。

子供のマナー指摘以前に大人がルールを守りましょう。

[71185: 匿名]

とりあえず騒いでる人たちが購入者じゃなくてよかったわ。
怖い怖い。

[71186: 匿名さん]

自分達と感性が違うからって、
そんなにスケボーを阻害するもんじゃないと思うけどな。
だったら、公園や路上を走るキックボードも注意しろよ。
歩道を爆走する自転車、駅前に放置自転車する大人に注意しろよ。
塾の前で車を路駐して子供を待つ大人を注意しろよ。
学校の前の赤信号を子供の前で平気な顔して渡る大人に注意しろよ。
路上喫煙する大人に注意しろよ。ポイ捨て現行犯には飛び蹴り入れてやれ。
自分達の都合で一部を目の敵にすんな。

[71187: 匿名さん]

みんな自分たちの都合があるからルールが必要なんですよ。注意するしない以前にルールは各自が守れ、って当たり前の話。

[71188: 匿名さん]

そろそろまた全削除が必要かな

[71189: 匿名さん]

誰も住民板に移動しませんね
完売したのに閉鎖されないから仕方ないよね
ブランズ中古検討者もこのスレ見てるから、どういう人達が入居するかの雰囲気が分かって購入判断材料になるんじゃないの？
一部の子持ち以外はホテルライクを期待して購入してる人が多数だと思うけど

豊洲は子供が多いけど私が思うファミリーマンションは、4丁目の長谷工3物件、タワマンならスカベイ辺りかな
そういえば、スカイズも数年前にラウンジでの子供ゲーム禁止になったんじゃないかな？

[71190: 匿名さん]

静かにゲームするのであれば、キッズルームならどうでしょう。
エントランスロビーはダメです。あそこはBTTの顔ですから。

[71191: 匿名さん]

>>71190 匿名さん
規約にないことを非住民がしきれる訳ないでしょう。

[71193: マンコミュファンさん]

近所のタワマンからBTt引越しするものですが、管理でルールを定めないと、ロビーソファでゲームする少年は注意してもなくならないし、敷地内でスケボーする外部の少年もなくならないでしょう。

今住んでいるマンションでも、ルールが明確化されてないので、ゲームやスケボー、キックボードは無くなりません。

キックボードは、エレベーター内に傷をつけられることが多数あります。今のマンションは、内側クロスを張り替えて数百万の支出をしています。

敷地内スケボーは近年増加傾向です。
上の書き込みでもありましたが、タイルに傷が付きます。そこから劣化が早まります。

湾岸タワマンは、そーいうものだとして割り切らないと住めませんね。

[71194: 匿名さん]

>>71191 匿名さん

自分の都合の悪い意見は非住民だと思いたいのね。
ロビーソファーのWi-Fiで子供にゲームをさせるという人こそが、ここを荒らしたいネガに見えますよ。

[71195: 匿名さん]

非住民どうしのイメージディスカッションですな

[71196: 周辺住民さん]

なぜ豊洲や勝どき晴海などの東湾岸はあんなにも人気なのだろう。

それに比べて我ら芝浦・港南・浜松町・海岸など西湾岸の不人気っぷりときたら、、。

完全に完敗。

[71197: 匿名さん]

>>71193 マンコミュファンさん

私の現住居も築数年なのにエレベーターの両扉の壁にはガンガンぶつけた跡があります。
ラウンジで銀行や不動産業者と打ち合わせしている横で、子供達がゲームをして騒いでいます。　
親は何も知らないのでしょうね。

今ここでは話し合う事は出来ないので、入居してから明確なルールを決めるべきですね。

BTTの資産価値を守りましょう。

[71199: 匿名]

>>71186 匿名さん
「私有地」と「公道」を同一に考えてはいけませんよ。
管理する人間が「住人」か「国」かで違うんですから。

駅前がなんちゃらとかも気になれば注意しますが、本来は「国」の仕事です。

我々住民が管理管轄すべきは、あくまでBTTの敷地内での事象のみですので、「駅前でも注意しろ」というのはお門違いなんすよ。

[71201: 匿名さん]

まぁどのマンションも一度は通る話しだと思うよ。

いきなりラウンジがどうだとかの各論に入るのではなく、まずはマンションとしての基本原則を住民間で合意した方がいいだろうね。

[71202: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なるスケボー、キックボート、ゲームなどに関する話題が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきまして、契約者の方は下記の住民・契約者専用スレッドがございますので、そちらをご利用いただければ幸いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[71203: 匿名さん]

今日の日経夕刊英文コーナーに有楽町線延伸のことが書いてありますね、受験を控えているお子様に読んでもらって下さい。

[71206: 匿名さん]

スーパーの前の車道によく行列が出来てるんですけど、あれ何の人達ですか？

[71207: 匿名さん]

>>71206 匿名さん

クロネコヤマトのバイトへ行く方達が送迎バスを待つ行列です

[71208: 匿名さん]

今日は雪景色のブランズですね！

[71209: 匿名さん]

>>71207 匿名さん

入居後は、
送迎の列があると治安が悪くなるってクレームが入ってダメになるのかもね。

[71210: 匿名さん]

>>71209 匿名さん
炊き出しとかの行列だとイメージ良くないけど、ヤマトでそんな苦情来るかな？元々ここはヤマトの支店あったし。

[71211: 匿名さん]

そんな些細なことで治安とか言い出してるのはネガさんかな。
相手しなくて良いと思います。

[71212: 匿名さん]

>>71209 匿名さん

じゃあそもそも人間がいたら治安が悪くなってクレームが入ってダメになるかもなw

[71216: 匿名さん]

[No.71204～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[71217: 匿名さん]

雪が降って寒いですね
複層ガラスのタワマンの我が家は、全く結露無しです。
BTTどの方角もきっと結露しないでしょう。

[71218: 匿名さん]

今日、ららぽーとでスケートしたら最高でしょうね！

[71219: 匿名さん]

こういう日があるから、駅まで外を歩く時間は短いに越したことはないですね。
SMBCビルが出来て本当に良かった。

[71220: 匿名さん]

>>71219 匿名さん

徒歩3、4分って良いですよね

[71221: 匿名さん]

今日の豊洲は子供たちが公園で雪合戦ですね！

[71222: 匿名さん]

>>71209 匿名さん

並んでいるところってBTTの敷地じゃないでしょ。
ただ並んでいるだけなら、どうしてそういう発想が出てくるのか不思議。

[71223: 匿名さん]

並んでいる人がどうこうより、スーパーの出入口が出来るから、あそこにバス停車して危なく無いかじゃない？
今までは何も無いからあそこに停車してたんだろうし。

[71224: 匿名さん]

>>71223 匿名さん

仮に危ないとしても、逆でしょ。
あとからできたBTTやスーパーがまずは配慮すべき側でしょ。
なんであとから来た人達のために、これまで使ってきた人がクレーム入れられる側にならないといけないのよ。

[71225: 匿名さん]

>>71224 匿名さん
あなたは検討者ですか？

[71226: 匿名さん]

>>71224 匿名さん
ほとんど使用されてなかった私有地をユニクロが勝手に乗降場所にしてるのもそこまでおかしい話じゃないけど、
新しく出入り口が出来たから危険が少ない場所に移動してほしいってお願いするのも何にもおかしい話じゃないでしょ。

[71227: 匿名さん]

間違えた。私有地に面した道路、ね。

[71228: 匿名さん]

>>71226 匿名さん
新しく出入り口が出来たから危険が少ない場所に移動してほしいってお願いするのも何にもおかしい話じゃないでしょ。
↑は別におかしな話ではないでしょ。
71209さんがクレームうんぬん言ってるからそれはおかしいでしょって話なのでは？

[71229: 匿名さん]

普通に駅前ロータリーの方が乗客も便利だろうに、なんであそこ使ってるんだろうね。

[71230: 匿名さん]

上戸彩観葉植物ずっとはまってるんだね
観葉植物が朝日に照らされる写真がめっちゃあった　素敵な部屋だな

[71231: 匿名さん]

観葉植物が朝の光に当たってるのを見るのってそれだけで幸せな気分になるよね
幸せホルモン・オキシトシンが分泌されまくる

[71232: 匿名さん]

>>71228 匿名さん

そもそもここは、BTTの検討板であって、そんな話すること自体がおかしな話なんだけど？

[71233: 匿名さん]

>>71231 匿名さん

南東さん、良かったね

[71234: マンション検討中さん]

朝日が欲しいなら、別に湾岸タワマンである必要ないよ

[71235: 匿名さん]

私は夕陽がいいな
BTTから見る赤紫に染まる夕焼けは最高
富士山のシルエットも美しい
今日も一日お疲れさまと、幸せを噛みしめるひと時だわ

[71236: 匿名さん]

若いときは夕陽好きだったな
30後半になってから朝陽

[71237: 匿名さん]

夕陽の時間家にいれる人いいね
外にいるし休日は子供がいるとその時間バタバタしてるわ

[71238: 匿名さん]

>>71236 匿名さん

朝陽もいいけど、いくつになっても夕陽はいいね。
朝陽は寝てるからなかなか見れないんだよ。
今、東向き住まい。冬の朝陽は東京湾方面から出るけど、たいがい雲にかかってるよね。海の水蒸気で雲が出るのかな？

[71239: 匿名さん]

1月三連休だというのに、転売住戸がでてきません
賃貸も1LDKばかりでやはり実需が多いのでしょうか
転売の方は特に楽しみに待っているのですが、内見できるようになる3月以降に増えてくる可能性はあるんでしょうか？

[71240: 匿名さん]

在宅の人は西日きついと思うが、夕闇に入る一瞬のひとときは夕陽良いですね。

我が家は夕陽は帰宅時に間に合えば、帰宅経路でたっぷり楽しみたいと思います。
朝陽は必ず家にいるので、そちらを楽しみます。土日も、午後には順光になるので、温度も落ち着いて丁度良いかな。

[71241: 匿名さん]

バルコニーで夕陽を見ながらビールかな笑

[71242: マンション掲示板さん]

西日を浴びながらビールなんて羨ましいです。

[71243: 匿名さん]

>>71239 匿名さん
PTKやフラッグと違ってもともと投資家の参戦は少ないと言われてたので、即転売は少ないかもですね
これだけの利回りだと、売らずに賃貸に出す人が多いのでは？

[71244: 通りがかりさん]

実需向きの2,3ldkで都心眺望の南西、北西の中高層階ならば、賃料\20,000-/坪ぐらいは取れるそうだね。
住んでて次に行くとしても、売却より貸した方がいい投資になるなー

融資の本審査落ちた人たちのキャンセル住戸一斉販売はこれからあるのかな？

[71245: 匿名さん]

>>71243 匿名さん

ありがとうございます
PTK、晴フラの抽選にはずれたので、こちらの転売も待っているのですが難しいかもしれないですね

[71246: マンション検討中さん]

>>71244 通りがかりさん
仮審査通って本審査落ちるって滅多にないらしいですよ

[71247: 匿名さん]

これ夏やばいやん

[71248: 匿名さん]

西日は、一日の内で一番暑い時間帯に
横から室内を照らしますからね。夏は激暑。
冬は太陽の沈むのが早いから恩恵は少ない。

[71249: 匿名さん]

夏の太陽はもっと北西側に沈むので、勝どきのタワマン街に隠れちゃうよ

[71250: 匿名さん]

>>71249 匿名さん

それは無理があるわ。夏を乗り切るにはカーテン閉めてエアコン最強設定が必要。