ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[70751: 匿名さん]

東向き高層階に住んでいます。
冬の朝は日差しが入ってポカポカ暖かですが、
夏の朝は日射しが強烈で朝起きたらリビングが35度の日も。
高温多湿な日本のタワマンでは一年中快適な向きはないですね。
中住戸と角住戸でも状況が全く違ってきます。
暑がり寒がり、日差しを好む好まないは人それぞれで、家族でも意見が分かれます。
タワマンだから北向きが過ごしやすい、否やはり南向きでなきゃ、とかは他人がとやかく言うものではないと思います。

[70752: 匿名さん]

日当たりより眺望優先すると必ず住み替えたくなるよ。タワマン初心者に多いミス。

[70753: 匿名さん]

>>70751 匿名さん

午前中だけでしよ。
しかも東は太陽高度が低いのでカーテンも開けられない。

[70754: 匿名さん]

>>70751 匿名さん

全室北向きなんて売り文句があったら笑える。

[70755: マンション掲示板さん]

DWならまだわかるが、南と北、両方眺望もよくバルコニー付きなら、みんな南を選ぶだろう。透明ガラスのバルコニーならギリ北も許容はできる。

夏はいずれにしてもクーラー使うからどちらもたいして変わらないが、冬は部屋にいるときは常に暖房使わないと北向きの部屋は底冷えする。

[70756: 匿名さん]

今後はかこれが当たり前だよね
ここは竣工前なのに設備は型落ちか

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211228/k10013406741000.html

[70757: 匿名さん]

ローン減税の省エネ性能は該当でしょうか？
ご存知の方入らっしゃれは教えてください

[70758: 匿名さん]

>>70752 匿名さん

君、何度もしつこいね。
タワマン数件住み替え経験者の私は、日当たりは特に必要ないという答え。
タワマンなら眺望は重要だね。

[70759: 匿名さん]

地方出身者が東京の景色見たくてタワマン買うんだから、
湾岸に住むなら北か西向きじゃなきゃ意味無いでしょ。
それ東はただの住宅街、南は有明台場ぐらいの殺風景な景色と汚い東京湾しか無い。
永住じゃないなら北or西でしょ。

[70760: マンション検討中さん]

日当たり重視の人って、なんの為にタワマンに住むのかな。
南向きの板マンに住めばいいと思うけど。

[70761: 匿名さん]

>>70760 マンション検討中さん

あるいは、
北千住のタワマンに住めばいい。
大好きな南向きで東京の景色が一望できる。
更に荒川や隅田川が近くて水辺を満喫できるし、
駅前はお店たくさんあるから困らない。
交通利便性もかなり高いぞ。

[70762: 匿名さん]

ここのラウンジは、まさにザ湾岸眺望ですね。
やはり北西南西ビューは絶景ですよ。特に夜景は宝石箱、100万ドルいやいや10億円の夜景。
これが自宅から毎日見れる生活は最高です。

[70763: 匿名さん]

北西、南西の眺望最高ですよね。うちは予算の関係と間取りの好みであえての北東ですが、エントランスやラウンジで堪能させていただきます。

[70764: 匿名さん]

>>70763 匿名さん

眺望は共用部で楽しむと割りきれば北東はかなり良い選択肢かと
働いてたり育児してると眺望をゆっくり眺める時間はほぼないですからね…

[70765: 匿名さん]

眺望は３ヶ月で飽き、趣味の問題だけど、日照はずっと続く、基本的な生活環境ですからね。北東、北西だと観葉植物さえ枯れます。趣味のために生活環境を犠牲にする価値観は長く続かないと思います。

[70766: 匿名さん]

>>70765 匿名さん
いい加減日当たりの話は飽きた。このマンション固有の話じゃないし。
あなたにピッタリのスレがありましたので、ここで思う存分自説をぶちまけてください。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

[70767: 匿名さん]

>>70765 匿名さん

昨日から、日当たり大好き匿名さん、ホントしつこいよね。

眺望は3ヶ月では飽きません。
観葉植物はもう15年以上枯れずに元気に育っています。
むしろ直射日光が当たる場所に置くと直ぐに枯れました。

貴方は日当たりが良い板マンを検討して下さい。

[70768: 匿名さん]

オフィスなら北向きも我慢できるが(ただしDWに限る)、自宅が北向きなんて有り得ない。日当たりないので長く住むと精神病みそう。夜の仕事してる方にはニーズあるとは思うけど。

[70769: 匿名さん]

>>70767 匿名さん

苔でも育ててるんですか？

[70770: 匿名さん]

>>70761 匿名さん

港区住めない人は江東区に住めって話と同じ？

[70771: 購入者]

>>70768 匿名さん

北向きネガさん、昨日からの連投お疲れさま。
日当たり重視で北西眺望を買わなかった事を今さら後悔しているのがガンガン伝わって来ました。
北向きをディスる事で自分を正当化しようとしているのですね。
他の購入者にまで不快感を与えるので、いい加減にやめましょう。

[70772: 匿名さん]

東京生まれ東京育ちでタワマン住み替え3回だけど、いつも高層階に住んで思うことは、タワマンなら眺望が一番、陽当たりは二番。月島の時も北西ビューが最高だった。丸の内・大手町の夜景は何ものにも代えがたく良かった。タワマン住民は田舎者とか夜景はすぐ見飽きるというのは嘘っぱち。評論家Sなんかの偏見や僻み。彼なんかも西の方の地方ご出身のお方だしね。タワマン住むなら眺望命で間違いなし！

[70773: 匿名さん]

>>70766 匿名さん

その南向きスレを見ました
そのスレ内容には納得そのものです
私と同じ意見が多いです
私も以前苦労しましたから
そのスレを読むとどの方向が自分に適しているか参考になりますね

[70774: 匿名さん]

ずっとロムってたけど北西の角はいいけど確かに中住戸はベランダに日が入るのが１日の終わりの方だよね、自分はDWとか絶対買わないけど(DWはオフィスで十分)北方面のベランダある部屋は明るさが届きにくいデメリットがあるんだね
全然気づかなかった
でも子無し共働き夫婦ならいいと、おもう

[70775: 匿名さん]

>>70774 匿名さん

暗いと感じたら照明をつければいいと思う。
専業主婦の私は、一日中カーテンを開けて居られるタワマン生活が理想です。
日射しが入る部屋で日焼け止めを塗るのが嫌だわ。

[70776: 匿名さん]

タワマンの北向きは明るいよ。知ってると思うけど。そして一日中、景色が順光で綺麗に見える。南向き信仰の初心者が驚くのは高層階では南向きは日中（11-15時くらい)は景色がまともに見えないということ。逆光になるからね。

[70777: 匿名さん]

北向きも夕方は逆光ってどの方角もそうやん

[70778: 匿名さん]

北向きのお部屋で、床や机、ソファなどを懐中電灯で照らすとホコリが凄いですよね。日照が反射光程度だとホコリがまったく見えないですから汚れてることに気付きません。普段見えないので気にしなければ問題ないですけどね。

[70779: 匿名さん]

>>70775 匿名さん
子供ができると日当たり欲しくなるんだよね。

[70780: 匿名さん]

>>70778 匿名さん

貴方が掃除嫌いなのであって、北向きに住む人が皆そうだと思い込むことが可笑しい。

[70781: 匿名さん]

南側。
逆光でクリアに見えない時間帯があるのは確かだけど、
それって冬場の、それもせいぜい午前中過ぎまでだよ。
それも東京湾の海面がキラキラ反射してそれはそれは綺麗なもんよ。
季節を感じる眺望の一つだな。

ひとときの展望台にいるのであれば、よりクリアな方がいいけど、
自宅の眺望は変化を楽しむ事にあると思うんだよね。
光の反射の揺らぎが変わっていくのを眺めていられる。
クリアに見るだけがタワマン眺望の醍醐味じゃあーない。

というか、話は変わるが、日射しが入る部屋で日焼け止めを塗るとか
Low-Eガラスのタワマンではあり得んだろ。
鬼滅の刃に出てくる鬼かよ。

[70782: 匿名さん]

>>70781 匿名さん

BTTってlow-eガラスはDWの角住戸だけだよね。
紫外線はガラスを透過するよ。
女性が日焼け止めを塗るのは常識です。

[70783: マンション掲示板さん]

今日みたいな寒い日は、やっぱり陽向ほしいよね。我が家はワンちゃんがいるので、日向ぼっこできるとこ必須。

あと、朝、昼、夕と移りゆく景色も楽しみたい。陽当りもそうだけど、眺望重視で南にしました。このマンションは南東南西も眺望が良いから、あえて北を選ぶ必要性は感じなかった。

[70784: マンション検討中さん]

>>70781 匿名さん

リゾートの海なら分かるが、豊洲から見える東京湾の眺望はいいとは思えないな。夜は真っ黒だし残念。

運河なら、タワマンやビル街が水辺に反射して美しいし、夜景はキラキラ反射して尚更美しい。

[70785: 匿名さん]

>>70778 匿名さん
北向きが暗いというのはまったくの思い込み。もしくは、一軒家みたいに開口部が少ない間取りに限る。今時のタワマンなら開口部の高さが十分に高いから北向きは明るいんだよ。住んだことないと無知な思い込みでトンデモナイ想像の書き込みするんだなあ。笑

[70786: マンション検討中さん]

>>70783 マンション掲示板さん

今日のような寒い日は日差しが欲しいと思うが、夏になると日差しはいらないと思うようになる。
温暖化の今、寒い日より暑い日が断然多いよ。

[70787: 匿名さん]

>>70786 マンション検討中さん
庇があるから夏もそんなに暑くないですよ。南向きは冬暖かくて夏は涼しい。

[70788: eマンションさん]

>>70770 匿名さん
港区湾岸はピンキリだからね。環境が良いのは豊洲の方かな。

[70789: 匿名さん]

マンションブロガーから見ても、ブランズタワー豊洲は大絶賛、豊洲ナンバーワンマンションだと。まあ誰が見ても当然だけど。
https://wangantower.com/?p=19730

[70790: マンコミュファンさん]

夏は基本どんなマンションでも家にいるときはクーラーつけるよね。冬は南であれば、10月とか11月まで暖房付ける必要なし。合理的に考えれば結論出てる。

[70791: 匿名さん]

>>70790 マンコミュファンさん
いや、ダイレクトウィンドウの南向きだと10月、11月でも冷房なんだが。
むしろ内廊下タワマンは北向きでも暖房いらんし、夏は北向きが快適だけど。戸建の感覚で話しちゃいかんよ

[70792: 通りがかりさん]

南とか北とか不毛過ぎる。
もう買ったんだから黙って住めよ。

[70793: 匿名さん]

>>70791 匿名さん

はい、冬でも床暖だけです。
内廊下タワマンは冬でも暖かいですが、夏はエアコン必須です。
庇があっても、夏は南より北向きが涼しいのは明らかですね。

[70794: 匿名さん]

>>70792 通りがかりさん

北向きネガが発端だよ。
昨日からやたら北向きをディスってくる。

[70795: 通りがかりさん]

>>70794 匿名さん
いいんだよ放っておけば。
争いは同じレベルの者同士うんぬんだろ。北向き最高じゃん。

[70796: マンション掲示板さん]

北向きもまあいいと思いますよ。やたら一番みたいに言うもんだから突っ込まれてるが。

住むのは別として、マンションの毎日の出入りとラウンジで十分楽しませてもらいます。北はギラギラ、東電堀側は日本庭園的な景勝美、それぞれ素晴らしいと思いますよ。

[70797: 匿名さん]

北西はそもそも3LDKが少ないから日当たりを気にするファミリーは多くないのでは？
DINKsやリタイア組は日当たりより眺望を気にする人が多いから北西の2LDKは人気出そうだけど

まあどの方角も素晴らしいところが多いので、首を長くして入居を待ちましょう
特定の方角のメリデメを話すことは誰の得にもなりませんのでね

[70798: 匿名さん]

まぁ、湾岸のタワマンの高層階おいては、南向きがいいかというと、実際に住んでみれば色々わかることが多々あるってことで。

[70799: 匿名さん]

北向きはタワマンの妥協の産物です。
タワマンなら北向きでも良いなんて理屈なし。
唯一、夜のお仕事してる方にはニーズあるんじゃないかと思う。
昼でもよく眠れそう。

[70800: 匿名さん]

北向きをディスってる人、沖さんの本でも読んで基本を勉強した方がいいですよ。後でホゾを噛まないためにもね。