ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[70551: 匿名さん]

>>70550 匿名さん

DWは最高だろうね。

[70552: 匿名さん]

>>70548 匿名さん
それはそうですけど、デベロッパーから購入できる住居はもう完売ですよ。

[70553: 匿名さん]

将棋でいうところの感想戦くらいはあって良いでしょ。入居までスレ閉鎖しないんだから。

[70554: マンション掲示板さん]

北西バーコードの売り目的のあげアピが目立つね。写真もこれでもかってあげてるけど、みんなが見れる景色だからありがたみがないのにね。

[70555: 匿名さん]

>>70554 マンション掲示板さん

じゃあどうして南東や北東の景色の写真があがらないの？
見てみたいのに。

[70556: 匿名さん]

西向き方面が眺望が映えるからじゃないの？ 自分はまあ南東も低層階の方は結構好きだけど、まあ北西とか南西の方が映えるからね。北東は特に眺望期待して買ってないから上げないんじゃない。想像だけど

[70557: 通りがかりさん]

>>70555 匿名さん

面倒だから。

[70558: 匿名さん]

ニーズがあるようなので以前撮影してたのを少しご参考まで。売り目的ではないし、引きの画像は出したくなくすみませんが、実は引いた方が東電堀がもう少し入りなお眺望良しです。

想像してたより180度開けていて北東の運河・ビル群から南西の運河・夕陽まで見れました。朝陽が気持ち良そうです。夜景も運河とビル群のコントラスト、遠方に見えるゲートブリッジが美しかったです。

意外な発見は北東方面が宝石箱のようにキラキラしてたこと。北東の写真も上がってませんが、夜は特に美しいと思います。

少なくとも10年以上は住むつもりでいるので、買った値段でキープできてたら万々歳かな。怒られそうなので写真はこのくらいにしておきます。

[70559: 匿名さん]

>>70558 匿名さん

あれっ？
内覧会の時間内に朝焼けが見れるの？
ブランズからの眺望とはちょっとズレているような。。。

[70560: 契約者さん6]

おめでとうございます。
豊洲のマンションは爆上げ決定です。

[70561: 匿名さん]

>>70560 契約者さん6さん

便利になっていいけど、
そこまでマンション価格には影響は無いんじゃないかなぁ？
まだ10年先だし、
価格維持に貢献してくれれば嬉しいです。

[70562: 通りがかりさん]

居住エリアとして優れてる都心三区は千代田区、港区、渋谷区であって、中央区は入らないですよ。全くもって富裕層が歴史的に住む場所として選ぶ街ではないです。

中央区は歴史的に優れた住宅地がほぼなく、ほぼ業務商業エリアで出来上がっており、居住エリアその周辺部の雑居ビル群の中で独身の賃貸や地元の古い戸建中心だったわけです。

だから、東京で地価が最高レベルの銀座徒歩5分レベルの築地の新築でもいまだに坪500万程度でしかないわけですよ。千代田、港、渋谷にある坪1000万越えなんて一つも出てこないし、その値段で売れる余地はまだないでしょう。

湾岸が立地的に割安なのは、中央区内陸の安さで蓋がされているからです。中央区湾岸は貧困街と倉庫と工場だったわけで、もとより憧れなんて場所からは遠いわけです。だから地方の共働き勢が利便性に目をつけて住み着いたわけですね。コスパが高いから。

デベロッパーに煽られて憧れの住まい中央区なんてものがあると思うのは勘違いですよ。江東区湾岸をみおろして中央区湾岸が上だのなんだのと笑えます。

所詮は江東区湾岸は便利な元工場のニュータウンであり、中央区湾岸は都心に近いな下町のタワマン街なんですよ。都心三区 対 深川区なんてたいしたものじゃないです。

中央区の湾岸は再開発してもあの街並みを変えるのは限界があります。結局タワマンに置き換わるしかないですしね。

[70563: 匿名さん]

中央区にも江東区にも閑静な住宅地なんか歴史的に無いという事くらいんなわかってるよ。
それでも
日本一の商業地の銀座日本橋に近くて、
日本一のビジネスエリアである丸の内大手町に近くて、
日本一の政治の中枢の永田町も近くて
日本一のターミナル駅の東京駅も近くて
おまけに道は広いし成田空港と羽田空港にも行きやすいし
そんなエリアに住んでみたら意外と住みやすい事がわかつてしまったから
ここまでタワマンが乱立してんでしょ。

[70564: 匿名さん]

ぜんぶ間違ってる。ぜんぶ日本一じゃねーしｗ
銀座なんて郊外の巨大ショッピングモールに行きゃ一瞬でゴミになるぜ。

[70565: マンション検討中さん]

>>70562 通りがかりさん

知らない人に

豊海、勝どき、月島を見せて
足立区と言われたら信じるひとがほとんど

リバーシティを豊洲と言われても信じる
晴海を東雲と言われても信じる

豊洲を見て一番値段が高いと言われても信じる

[70566: 匿名さん]

＞70563
タワマンは相続税対策にはいいと思うけど、実際の住む家は、みんな血眼に低層指定区域で探しているわけでｗ　それぜんぶあっちゃいけない施設だと思うぞｗ　なんでサラリーマンがいる場所に住もうとするのかｗ　田舎なのかな。

[70567: 匿名さん]

>>70564 匿名さん
何言ってるか全然分からない

[70568: マンション検討中さん]

>>70563 匿名さん
そうそ。歴史だの地歴だの区の名前や車のナンバーだの、抽象的な（宗教的とも言える）モノサシを排除して考えれば、湾岸エリアが住環境としていかに優れているか分かるんだよね。イメージと反して災害にも強い街だし。

もちろん抽象的なものに価値が無いとは思わないし、人それぞれ。湾岸は私も含め合理主義者が多いイメージだね。合理的に考えれば湾岸に行き着く。

ディスる訳じゃないけど、いわゆる都心の閑静な住宅街の何がいいのか本当に分からん。。。道が狭くて電柱と電線で空が埋まって家も小さくて、そのくせクソ高くて。。。
ブランド価値で自分を納得させてるんだろけど、合理主義者的にはそれが出来ないんだよなぁ

[70569: マンション検討中さん]

>>70563 匿名さん

70562はPTK推しのBTTディスの中央区厨へのコメントだろ
おめーに言われてねーよ

[70570: 検討板ユーザーさん]

>>70568 マンション検討中さん

合理的にみて勝どきってのも全くわからん笑。
中央区ブランドとかブランドですらないのに。

都心より道が狭くて電柱と電線で空が埋まって家も小さくて笑、

湾岸なのに運河もきたなくて公園もなくてスラムが残ってて笑、

湾岸らしく保育園入れずタワマンの周りだけ綺麗で乱立してて年中リセールリセール言ってて笑、

悪いところどりとしか思えない笑。しかも高くなった。

[70571: マンション検討中さん]

必死にPTKと戦ってて笑える

[70574: 匿名さん]

>>70571 マンション検討中さん
竣工前の完売マンションに、勝どきがからみついてきて、振り払っているのに、すぐにまとわりついてくるからみんな迷惑しています・・

[70578: 匿名さん]

>>70559 匿名さん

書いてる通りですが、見れたのは夕焼けのタイミングですよ。

[70580: 匿名さん]

同時に上がるから意味ねーよ。　

[70582: 通りがかりさん]

>>70580 匿名さん

その通りですな。湾岸共同体。
常に連れ高、連れ安やな。

[70583: 匿名さん]

有楽町延伸って早くて2035年なんですね。
14年前とか覚えてないな。

[70584: 名無しさん]

>>70583 匿名さん
10年くらいと思ってたんですけどね。
これから人口も減って年寄り増えて、さすがにその頃は電車の需要が先細りそうやね。

[70585: 匿名さん]

>>70578 匿名さん

そうだろうな。
湾岸の景色に慣れてる人は間違わないよ。
手前のビルの明かりも付いてたし直ぐに夕時とわかりました。
南東の東寄りの眺望だな、あの感じでは。

[70586: マンション検討中さん]

PTKは大嫌いなの分かったんだけど、CGPはどうですか？CGPも嫌いなのかなー？笑

[70587: 匿名さん]

>>70586 マンション検討中さん
何の話しているんですか？ここの検討？

[70588: マンション検討中さん]

>>70586 マンション検討中さん
いや、たぶんBTTに人はさすがにCGPには負けてると思ってるかも。街の利便性がーという人も2路線の月島には及ばないと認めてるみたい。

[70589: マンション検討中さん]

>>70588 マンション検討中さん
BTT選んでる人が他の湾岸エリアのマンションのスペックと比較して劣ってるとか優っているとかじゃなくて、まず豊洲の街が好きで、その豊洲の街を象徴するマンションだから選んでることが伝わってないんだろうな…

[70590: 匿名さん]

13年前に坪250万で原っぱに家買った人と、坪400万で気に入った街に家買った人じゃ価値観は合わないだろうなぁ

[70591: 匿名さん]

大学院の社会学の講義で、埋立てたゴミは将来の人間が処分することになると言ってましたｗ　プラスチックとか埋まってると完全に掘り起こさないといけない時が来るらしく、マズいんじゃないですか？

[70592: 匿名さん]

>>70591 匿名さん

そりゃ大変だ。マズイね。
未来のために掘り起こさなきゃね。
でもその時は国や東京都が責任取るだろ。
そうなったら立ち退き料ガッポ貰って他に転居すればいいんじゃない？

[70594: 匿名さん]

>>70590 匿名さん

世代がそもそも違うが価値観は人それぞれ。
合わなきゃ別に仲良くならなきゃいいだけ。
あんたは坪400万で買った人とは一律価値観が合って、
坪550万の人とは価値観が全く合わないってこと言ってる？

[70596: 匿名さん]

安かったから買っただけで豊洲に思い入れが無くて、中央区アドレスが羨ましくてしょうがなかった初期の豊洲民はもうほとんど移住済な気がする
マンコミュでマウント取り合ってるのもそういう連中かもね

[70598: 匿名さん]

ここはもはや、完全に湾岸雑談スレと化してますね。まぁそれでもいいか。

[70599: 匿名さん]

みんなオラが街自慢好きよね。
他所から見ると湾岸なんてどこもどんぐりだよ。

[70600: 匿名さん]

勝どき民が、豊洲にコンプを持ちすぎて、豊洲のマンション掲示板まで来てるって印象だね。