ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[70351: マンション掲示板さん]

>>70348 匿名さん

公園から丸見えリスクがあって北西はヤメた。ベランダに出たらさらに丸見えで、椅子出して部屋着でお茶することもできない。あくまで個人的な好みなので、あしからず。見せたい人には北西は最高でしょうね。

[70352: マンコミュファンさん]

北西って透明バルコニーは高層の上のほうだけに限られてなかったっけ？もしかして、3本ぐらいバーが入ってる手すりや、ダークグレーの手すりも透明バルコニーにカウントしてるの？

[70353: 匿名さん]

>>70343 マンション掲示板さん

別にマンションマンション言ってる訳じゃないけど
マンションが最も開発者にとって収益をあげられる
土地だろうなという考えは変わらんな。
オフィスにしたとしても駅距離からしても2流にしかなんないだろうし。タワマンにしたら間違いなく豊洲No.1だろ。

[70358: 匿名さん]

>>70348 匿名さん

これを透明バルコニーと言って、えばってたんだね。

[70359: 検討板ユーザーさん]

[No.70336～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[70360: 匿名]

>>70358 匿名さん

横ラインがあっても透明は透明ですよ、乳白さん。

[70361: マンション掲示板さん]

真の透明バルコニーと紛らわしいので次回から区別が付くように

①バーコード透明バルコニー
⑥グレー透明バルコニー
④透明バルコニー

でお願いいたします。

[70362: 検討板ユーザーさん]

バルコニーの手すりのガラスパネルの話なのに、なんだ透明バルコニーってwww

[70363: 匿名さん]

>>70304 匿名さん
たしかハザードマップかなにかの事情でビルは作れてもマンションは作りづらい(もしくは作れない)はずですよね？
オフィスビルは特例作りづらいし大丈夫かなと思ってます(西角ポジです)

[70364: 匿名さん]

>>70329 マンション検討中さん

70301です。ご返信ありがとうございました。
私はBTT購入して、PTKも申し込んだのですが、抽選にはずれたので、今後もチャレンジすべきか悩んだため、ご質問させて頂きました。中央区駅直結の三井のタマワンはやはり強いですよね。

[70365: マンション掲示板さん]

賃貸が結構でていますね
https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_26540/?page=8

[70366: マンション検討中さん]

>>70364 匿名さん
そうですね。PTKは今から買っても間違いなく利益出るので、これからも抽選続くと思いますが、頑張ってください！

[70367: マンション検討中さん]

住宅展示場は東急でタワマンです。開示しないで売ってたのか

[70368: マンション検討中さん]

>>70367 マンション検討中さん

そろそろおまえが風説の流布でお縄だな。
何度目だよそれ。もっと頭つかえよ。

[70369: 匿名さん]

>>70366 マンション検討中さん

PTKは勝どき駅直結で不動産としての価値はあると思いますが、私は住みたいとは思わないです。
買うなら、住みたい街の住みたい物件の住みたい部屋です。

[70370: 匿名さん]

>>70365 マンション掲示板さん
表面利回りで6.2-6.3%か・・。5階と9階は同じ人がだしてるね。

[70371: 匿名さん]

賃料高いなあ。やはり買って正解でした。。

[70372: 匿名さん]

>>70358 匿名さん

乳白色さんちわーっすｗｗｗｗｗ

[70373: 通りがかりさん]

昔ここでもこんな感じの画像が上がってましたよね。この計画どうなってるんでしょうね。

[70374: マンション検討中さん]

>>70373 通りがかりさん

一気に開発することはなさそうですね。

千客万来とミチノテラスが見えてきたから、市場前から新豊洲の間はそろそろ次の計画出てくるかも。

[70375: ご近所さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_97576151/
北西の部屋が売りに出てる

[70376: 匿名さん]

>>70366 マンション検討中さん

間違いなく利益出るとか、こういう人がポンジスキームに引っかかるんだろうな。

[70377: 匿名さん]

>>70375 ご近所さん

透明バルコニーでキャンセル住戸より安い…これはお買い得！！
完全に根付けミスだからすぐ売れちゃうね
内見なしで買い付けしないと間に合わなそう
いいな、、、ほしい、、、悩む、、、

[70378: 匿名さん]

>>70377 匿名さん

こんなとこで営業すんなよ。

[70379: 匿名さん]

>>70377 匿名さん

そんなに欲しくてここに書き込みする暇があったら、早く買いに行ったら？
同じ間取りのキャンセル住戸との階数の違いを考慮したら、同程度の価格設定。
透明手摺りだし、欲しい人にとってはお買い得かも。

ローン控除の滑り込み需要を考えると、これが頂点なのかな。

[70380: 匿名さん]

>>70375 ご近所さん
これは安いな。すぐ無くなりそう。

[70381: マンション検討中さん]

豊洲で56m2で7800万円ってどこが安いんだ？この金額出すなら大崎とか内陸のタワマンも買えちゃう。透明手摺りかなんか知らないけど、さすがに周り見えてなさすぎでは？

[70382: マンション検討中さん]

>>70381 マンション検討中さん

いや、これは安すぎますよ。8300万でも売れるだろ…

[70383: マンション掲示板さん]

>>70375 ご近所さん

中層、中住戸、2Lで、坪450、諸費用で8000万か。
相場形成する時期に転売屋がこれしか出さないのね。

中央区なら坪500、込み込み9000万で出しそうだが
限界だろうね。継続的に成約するかは神のみぞ知る。

3L70平米台はどんなに良くて10000万までか。

[70384: マンション掲示板さん]

華僑向けの不動産屋でこれなら上値は重い。
https://pwbklgng6.jbplt.jp/recruit/848570

[70385: 匿名さん]

>>70375 ご近所さん

これは安いねー

[70386: 匿名さん]

やたら安いのは売却急いでるのかな
それでも8000万円台で売れるだろうに

[70387: 匿名さん]

>>70381 マンション検討中さん
キャンセル住戸とほぼ同じ坪単価。当時より相場は上がってる。

[70388: マンション検討中さん]

>>70386 匿名さん
普通の転売屋じゃなくて実需で買ったけど、家庭が上手くいかなくなって早く転売したいとかですかね

[70389: 匿名さん]

>>70388 マンション検討中さん

多分そうですね
これは北西透明手摺りの条件の良い部屋で1期1次の購入者、コロナで状況が変わったのだろう
内覧時に眺望写真も撮れただろうに間取りしか掲載されていないから、もしかして入国できない外国人？

[70390: 匿名さん]

中住戸坪500万以上説は早くも崩れたかぁ。

[70391: 匿名さん]

>>70388 マンション検討中さん

一次取得だと不動産の売り方もわからないだろうから、仲介業者の言いなりで売値決めたのかもね
内見は引渡し後の3月以降にしかできないだろうし、今、この値段で出せばノールックで即買い注文入って仲介手数料も満額取れるだろうから、仲介業者の言いなりで売値決めてるんじゃない
自分なら8800万円くらいからチャレンジして8500万円くらいで売れるかなって考える
まぁ早く売却したいのかもしれないけど
離婚なんかだと早く精算して忘れたいのかもしれないし

[70392: マンション検討中さん]

>>70388 マンション検討中さん

事情はどうであれ安売りは止めてくれ。
もっと高くても売れる！

[70393: 通りがかりさん]

>>70392 マンション検討中さん

売れてたら表に出ないよ。
これで売れないから広告費払って載せるのよ。
現実見なよ。

[70394: 匿名さん]

>>70392 マンション検討中さん

坪460、中住戸だしこんなもんでしょう
仲介手数料を差し引いても1000万の儲けがあるから充分じゃないの

[70395: マンション掲示板さん]

>>70384 マンション掲示板さん

ほんとだ中華転売屋w
しかも社長の名前を社名にするような零細w

株式会社ＹＡＫ
代表氏名
柳下 亜紀奈

[70396: マンション掲示板さん]

>>70377 匿名さん

転売屋でメダルマークついてるのと最高だし、ここで丸出しのステマかけてるのも最高におもしろいぞ。

今からM-1でる人だね?

[70397: マンション掲示板さん]

>>70393 通りがかりさん

え、スーモやホームズにのるのが売れない物件だと思ってるの笑? まさか一物件毎に広告費支払ってるとでも笑笑? 煽るにももっとお勉強を。

[70398: マンション掲示板さん]

>>70391 匿名さん

この仲介と売り出しをみて実需の一次取得が売り出してると思うのか。

素人の二次取得者の話をきいても別にマンション購入に役に立たないのがよくわかるな。

[70399: 通りがかりさん]

>>70397 マンション掲示板さん

興奮すんなよ笑
売れ残り買えば笑

[70400: 匿名さん]

中華系オーナーか、それだと今の相場しっかり把握してないかもね
富裕層だと、利益がでれば良くて、最大化までは考えてないかもしれないし