ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[70251: マンション検討中さん]

>>70250 BTTいいなさん

ケイズワンの闇より
なぜそんなスペースやろうと思ったのかが 最大の闇

マンマニは師匠で ケイズワンにも依頼してるのに

あるのは闇じゃなくて 空っぽの頭の中か

[70252: 匿名さん]

>>70247 マンション検討中さん

右は南角住戸ですね。
折角の角なのにこれは罪だわ。
白い塀に囲まれた感。

左は、南東中住戸。
全部のベランダが白と透明のツートンならまだ分かるけど、白に左端だけツートンってつぎはぎ感あるわ。酷い。

こんな画像はどっから引っ張ってきたの？
ここに画像あげると怒られるよ。

[70253: マンコミュファンさん]

ちなみに、自転車乗る時は、いちいち、4階に行って、それから、2階？に行って、さらに、自転車でエレベーター乗って、一階に行く、という、とんでもない面倒な事するのでしょうか。。帰ってきた時も、同じプロセス。。。大変すぎる。

[70254: 匿名さん]

マージンビジネスでチャリンチャリン。
個人情報ゲットでチャリンチャリン。
アカと個人情報リンクでチャリンチャリン。
ついでに謄本あさってチャリンチャリン。
管理理事になってチャリンチャリン。

マンション知識で換金さ。
嫁とプードルも大喜び。

だったら怖い。

[70255: 匿名さん]

豊住線進み始めましたね
2032年くらいには開通するかな

[70256: 匿名さん]

>>70254 匿名さん
何も知らないんだねー

[70257: 匿名さん]

>>70252 匿名さん

恐らく賃貸に出てる住戸の写真の画面キャプチャーかと
眺望の良いマンションだけに、全戸透明バルコニーならもっと満足度は高かったでしょうね
不透明バルコニーの角部屋と透明バルコニーの中住戸なら後者を選んでしまいそうです

[70258: 匿名]

私は中住戸で透明手摺なので、こういった話題で透明手摺りの希少価値を上げていただけるのはとても嬉しいです。

乳白色の皆さんには大変申し訳ないですが、素直にそう思ってしまいます。

[70259: 匿名さん]

乳白色の手摺はガラス越しの建物が太陽光に照らされてたら多少透けて見えるよ
SKYZはそんな感じだったから

[70260: 匿名さん]

>>70259 匿名さん

それはわかるのですが、透明バルコニーと比べてしまうと、やはり透明バルコニーが良くなってしまいます…中古や賃貸でなら、待っていればいつかは透明が出てくるので、粘り強く待つのかな。
ただし、出てきたらすぐに決まってしまいそうなので、即札入れできるように準備しておかないと競り負けてしまいそうですね。
これから出てくる転売や賃貸が楽しみです！！

[70261: 匿名さん]

どう考えても景色堪能したいなら透明一択でしょ

[70262: 匿名さん]

透明バルコニーを買う為に、階数を諦めました。　
購入時は全戸透明なら好みの階数を選べたのにと思いましたが、今となっては透明が稀少価値のようで嬉しい限りです。白さんごめんなさい。

[70263: 匿名さん]

>>70257 匿名さん

いくら透明バルコニーだとしても中住戸は間取りが悪いよ。1億だして行灯部屋はないない。

[70264: 匿名さん]

私もBTTの仕様を聞いた時、このマンションは透明バルコニー以外に選択肢はないと確信して一期一次で購入したので、乳白色さんには悪いですが、本当に透明バルコニーにして良かったなと思います。
（その代わり住宅ローン減税は・・・。）
部屋のソファーから座った状態でも、あの素晴らしい景色が見えるのは本当に贅沢の極みです。

[70265: 匿名さん]

白さんごめんなさい。
って書いてる人の優越感すごいな。
どんな思いで白さん住民は読むのかな。
それにしても、特別待遇のエレベーターとか透明バルコニーとか
格差満載仕様のマンションだよな。
そんなんで住民自治ってうまくいくのかな。
もう既に争ってるけど。

[70266: 匿名さん]

日経
南北線有楽町線を延伸、東京メトロ、来年度着手。

[70267: 匿名さん]

これか。
着実に進展してますね。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA1379J0T11C21A2000000/?unlock=1

[70268: 匿名さん]

豊洲がますます発展してしまうな。

[70269: 匿名さん]

>>70264 匿名さん

ソファから座った状態でも眺望を楽しめる部屋は角、DW、透明バルコニーのごく一部ですからね
北東の眺望他の方角と比べると劣りますし、南東は正面から見ると病院&東雲タワマンビュー。高層は東京湾が見えるけど、20階越えてくると空ビューになってくるだろうから、ソファから座って眺望が楽しめるかというと悩ましい
ソファ視点だとDWか透明バルコニーの南西中層、北西中低層が良さそうなので、このあたりの賃貸&未入居転売でてきてほしい
でも地下鉄も進みそうだし、東急のキャンセル価格より高値で出てきそう、、、

[70270: 匿名さん]

乳白か透明かで言えば透明の方が人気でしょ。でも、買えないよりは買ったほうが満足だから契約しているんだと思うけどね。

あるとすれば、期待していた以上に乳白は透けていなかった、とかくらいかな？（転売出るとしても新築よりは高そうですけどね...）

[70271: 匿名さん]

空、水辺、建物街、のバランスが良いのは中層階
ここのラウンジが33階にあるのは頷ける

[70272: 匿名さん]

>>70267 匿名さん

メトロやる気あるじゃん

[70273: 検討板ユーザーさん]

もう乳白部屋しか残ってなかったので決定しましたが、透明はやはり羨ましい！購入された方おめでとうございます。

[70274: 評判気になるさん]

>>70266 匿名さん
豊洲の資産価値どうなっちゃうのよ。
豊洲に限らずだけど。

[70275: 匿名さん]

>>70274 評判気になるさん

豊洲はもう十分上がってるので、
維持って感じじゃないかな？
豊住線はそんなに恩恵は無いと思うよ。
枝川は間違いなく上がるね。

[70276: 匿名さん]

豊洲もまだ上がるよ

[70277: 検討板ユーザーさん]

中古検討で手すりを条件にして出物待ってると必要なタイミングなかなか買えなくなっちゃうので、結局のところ妥協する人が多くて、
希少性はあるのは確かだし住んだ時の満足度も違えど、売買で大した差としては現れないんないんですよね

[70278: 匿名さん]

>>70277 検討板ユーザーさん

はい、そう思います。
でも、毎日の満足感が違ってくると思いますが、不透明も慣れればこんなもんだと思えてくるでしょう。

[70279: マンション検討中さん]

>>70275 匿名さん
住みたい人が確実に増えるから、必然と価値はあがるな。
駅ができるといった点で豊洲より枝川は爆上がりって感じかな?

[70280: 匿名さん]

今時キッチンがリビングにない間取りも嫌だわ
どうしてそんな部屋作ったんだ東急さん

[70281: 匿名さん]

Kitchenが孤立してる部屋も嫌だしベランダにある邪魔な柱も嫌だわ
昔のマンションじゃないのにどうしてこんな設計になったわけ？

[70282: 匿名さん]

予算がないとベランダに邪魔な柱があったり下がり天井増えたりキッチン孤立するの？
不透明バルコニーは予算がなくても透明にできたよね

[70283: 匿名さん]

>>70279 マンション検討中さん

枝川住民さん、本当に喜んでいましたよ！

[70284: マンション検討中さん]

西角、DW、透明バルコニー、高層階が中古で出たら
即効買います！

[70285: 匿名さん]

DWの何がいいのかまじで分からん

[70286: 匿名さん]

>>70284 マンション検討中さん

DW西角と南角ってほんとに灼熱地獄ですよ。
経験者です。
ブランズはリビングにエアコン3台つけてくれてるけど、直射日光が半端なくてカーテンずっと閉める生活。昼の眺望は楽しめない。
太陽の直射日光、それに加えて海からの反射、バルコニーの手摺りにまで反射した光が部屋に入ってきます。
白いレースのカーテンがハレーションをおこし部屋がやたら明るい。
カーテンを閉めなくても良い雨の日が嬉しかったな。
昼間家に居ない共働き家庭はいいかもしれませんね。
冬の朝の富士山と夜景は素晴らしいです。

[70287: 評判気になるさん]

今DWのマンションに住んでいるけど、台風の時はかなり怖いです。窓の隙間からの水漏れやガラスにひびが入るなどの被害があり得ます。

[70288: 匿名さん]

>>70287 評判気になるさん
風速70メートル越えの台風ならそうでしょうね、一昨年の台風15号で千葉のホテルのDW割れてましたからね。ただ危ないのはDWだけではないでしょう。

[70289: マンション掲示板さん]

>>70287 評判気になるさん

風が強いとDWがミシミシ音がして怖いです。

[70290: 匿名さん]

>>70287 評判気になるさん

ないない。

[70291: 匿名さん]

DWは台風で巻き上げられた看板とか、硬い物が当たって割れたりするで危ないですよ。

[70292: 検討板ユーザーさん]

>>70287 評判気になるさん
それはDWがダメなんじゃなくて単なる欠陥住宅w

[70293: 匿名さん]

しかし本当にどうして乳白色バルコニーなんて作ったんや…
普通に透明オンリーじゃダメだったんかいな(或いは選択式)
外観より住み心地の方が大事だろと

[70294: マンション掲示板さん]

>>70291 匿名さん
だねー。DWじゃなくて普通の窓なら安心だよね。

[70295: 匿名さん]

DWはバルコニー不要だから安く作れるけど最近流行らないですね。

[70296: 匿名さん]

>>70295 匿名さん

住友のツインやシンボルはDWで住みづらいようですね。

[70297: 匿名さん]

>>70293 匿名さん

外観デザインで間取りを犠牲にしてる高級マンションもあるから、それくらいは可愛いもの。
北参道のパークコートタワーとか芝浦のプラウドとか。

[70298: 匿名さん]

>>70293 匿名さん

近い将来、住宅展示場あたりにタワマンが出来ると思い、
透明じゃ丸見えじゃん。そんなん住み心地悪くなるだろ！
ということで、設計者の親心で
一部の眺望マニア向け以外は透明にしなかったのでは。

[70299: 通りがかりさん]

>>70298 匿名さん

レースカーテン閉めればオケ。

[70300: 匿名さん]

>>70298 匿名さん
早くて10年後でしょうね。