ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[70201: マンション検討中さん]

>>70200 匿名さん

ほんそれ

[70202: 匿名さん]

これもはや契約者によるブランズタワー豊洲への風評被害だろ
あのパンダなにやってんねん

[70203: 匿名さん]

急にスレ増えているから何かと思ったら、本当にどうでもいい話で盛り上がるよね
繊細だね
そろそろ他のテーマでいいのでは

[70204: 匿名さん]

>>70203 匿名さん
火消しに躍起になるくらい繊細なんだから、下手な物言いで噛み付くなよ
誰も味方してくれないのだけは同情するわ
まぁ内容的にそりゃ当然なんだけどね

とりあえずTwitterで私が支離滅裂な発言でご迷惑をお掛けしましたって謝っときなよ

[70205: 匿名さん]

高額物件でも民度が高いとは限らないという良い実例になってしまいましたね。

[70206: 匿名さん]

>>70204 匿名さん
もううんざり、、、
マンションなんやらの2人はあなたの神様なの？

[70207: 匿名さん]

ホントどうでもいいわ
私はTwitterをやらないので、何をこんなに騷いでいるのか分からない。

[70208: 匿名さん]

最近のこのスレはつまらないですね。
内覧会の様子はあげるなとかの圧を感じるし、もう話題がないのでしょうが、マンマスとかいう人の個人攻撃もやめましょう。
入居まであと3ヶ月、楽しい話題で盛り上げましょうよ。

[70209: 匿名さん]

>>70206 匿名さん
何がうんざりなのか知らんが、興味ないなら流せば良いだけだし、なんか話したければ自分でネタ振りなよ
側から見てたら無理やり火消しに走ってようにしか見えないわ

[70210: 匿名さん]

>>70209 匿名さん

契約者間のいざこざは住民版でやればいいんじゃないの。

[70211: 匿名さん]

ツィート読んだ。
購入者の内覧会にブロガー２名が参加し、感激、大喜び。
自らセミプロの内覧会同伴業者的な立ち位置と弁明してたけど、
同伴業者はツィートしたり動画上げたりしない。
規約違反じゃない。
防犯上の問題もない。
でもムカついている。

[70212: 匿名さん]

マンション購入初心者が内覧会にブロガーさん呼ぶ気持ちはわかります
目の肥えた方に見てもらえると安心ですし、やはり多くの目があった方が修繕箇所は見つけやすいですからね…

マンクラさんも物件を褒めてくれてますし、界隈では有名な方々ですから、目の肥えたマンクラさんに褒めて頂ける物件という意味で私はとてもうれしいですが、感じ方は人それぞれですね
皆さん大人ですから、あまり騒ぎ過ぎず、早く収束してほしいです

[70213: 匿名さん]

うーん。結局始まりは感情的なんだよね。
マンマニ側も内覧チェック名目ならツイートを控えた方が良かったとも思うけど。
でも褒めてるだけだし、違反してるわけでもないしな。
https://twitter.com/mansionmaster/status/1470521600781221889?s=20

[70214: マンション掲示板さん]

何がムカつくのか全くわからん。

自分も別物件だが、友人の内覧に同席したし、逆に友人にここの内覧に同行してもらう予定。セミプロでもブロガーでもないし、発信はしないけど、採寸一人じゃできないからね。ブロガーだからダメなのか！？

外部だろうがブロガーだろうが先に内覧されたとかどうでもよいし、それが気になるぐらいならマンマスとか先に内覧してるひとのネタバレ写真アップのほうを気にするわ。

ちなみに、マンマスに紹介してもらったリフォーム会社だと内見同行サービスがあるということでお願いすることになってるが、勝手に指摘箇所を事前相談もなくツイッターにアップされてたの見て、そのほうがムカつく事案だと思う。この会社こそセミプロなんじゃないかと今から不安。何かあったらここで報告します。

[70215: 匿名さん]

>>70213 匿名さん
然るべき対応ってなんだろうな。東急も困っちゃうよね。

[70216: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なるSNSに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、
個人的な主張をされたい場合につきましては、恐れ入りますが、ブログなどの個人のスペースか、当サイト外部のサービスをご利用いただければ幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[70217: 匿名さん]

>>70209 匿名さん

>>70209 匿名さん
火消し？
この世界はあなたと非難される側以外に、第三者がいるのよ。むしろ第三者のほうが多い。違う意見を言ったら非難される側の人間に決まっているという考え方が狭い。
そんなに延々とやりあうことなの？デメリットのほうが気になるよ。大したことじゃないし。

[70218: 匿名さん]

やりあってなんかいないもの。デメリットしかない。

[70221: 匿名さん]

>>70217 匿名さん
何が言いたいのか全く持って意図不明。
中立の立場って言うならこの件に興味ないんでしょ？なんでプリプリしてるの？言動不一致ですよ。

現に契約者ならこういう人がいることは今後の理事会運営にも支障が出る可能性すらあるけど、そこまでの考えには至らないのかな。ごめんね、貴方みたいな浅い考え方しか出来ない人の気持ちが分からなくて。
ちなみに契約者でも本人でもないなら話に入ってこなくていいですよ。

[70222: 匿名さん]

マンクラの内輪揉めはtwitterで直接やり合ってやくれよ

[70223: 匿名さん]

>>70221 匿名さん

控えめに書いたらわからないのか
契約者だったらみんなあなたと同じ考えなの？
契約者の中に今後誰かあなたと違う考えを持っている人が出てきたら今回みたいにあなたに叩かれる対象として晒し者にされて、攻撃されなければいけないの？
あなたに同調できなかったら浅い考え方になるわけ？？
正直理事会にあなたのような人がいたら本当に面倒で怖い
ここ、中世紀のどっかの村？？21世紀でない？独裁？
あなた本当に契約者？ただここを荒らしたいだけじゃないの？
ここのイメージとか考えなくていいわけ？
本当にここのために思っている人は手段と場所を考えるわけ！
だけどあなたはそうじゃない。それだけのこと。
あなたこそ本人じゃない？公のTwitterで反論出来なくてここを荒らす
返信しないでください。もう何も言わないので。あなたが契約者でないことを祈るだけ。

[70224: 匿名さん]

マンマニさんの内覧会のスムログがアップされていますね、
凄く褒めていますよ。
嬉しいですね。

[70225: 匿名さん]

>>70221 匿名さん

上から目線はいけませんな。
そもそもここは完売したとは言え検討版だよ。
自分が話題の主になった気分で理事会の運営にまで
言及しないで欲しい。

[70226: 匿名さん]

結構辛口のマンマニがベタ褒めしてる。嬉しい。

[70231: マンション検討中さん]

[No.70219～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[70232: 匿名さん]

>>70223 匿名さん
当の本人はTwitterで鍵垢にして逃亡しました
そしてマンマニに謝罪させました

そして一方的に自分の意見を言って返信するななと脅してくる、かの方とやってることまるっきり一緒ですね、幼稚すぎます。
こちらこそ貴方みたいな方と同じマンションに住むなんて勘弁願いたいですね。感情的だから全く論理一貫性がない。

[70233: 名無しさん]

>>70225 匿名さん
当事者意識がないとこういう意見にもなるよね
だからマンション管理って大変なんだよなー

[70234: マンション検討中さん]

マン◯スってだれ？？？

[70235: 匿名さん]

大規模マンションの組合運営は難しいだろうね。組織が大きくなれば変な人も増えるし不正も増える。大企業病と同じですからね。今後のマンション選びは住民属性も重要視されるし、組合運営が困難な大規模マンションは敬遠されるかもしれませんね。

[70236: 匿名さん]

長文でキレてるの本人でしょ
自分が下手打ったくせに逆ギレとかいい大人なのにかみっともないなぁ…
内覧会で盛り上がってるところに完全に水を差しておいて何がしたいんだか

あ、自分はきちんと事前申請をした上で友人を連れて行きます
法的、一般信義則的にもは何ら問題ないですからね

[70237: 匿名さん]

>>70233 名無しさん

匿名のそれもマンション検討版で
さも自分がマンション管理に当事者意識があるかのごとく吹聴し、
特定の他人を非難する行為ほど卑怯な事は無い。

[70238: マンション検討中さん]

>>70237 匿名さん
特定の人？？

[70239: 匿名さん]

>>70232 匿名さん

おはよう村長！今日は誰を攻撃するのか？ご指示ください。

[70240: 通りがかりさん]

LINEグループでは半分素性がバレてるだけにもっと陰湿なやり口で陰口が蔓延してますけどね

[70241: マンション検討中さん]

>>70240 通りがかりさん
どこのLINEグループのことか存じませんが、オープンチャットならとても健全に運営されてますけどね。

[70242: 西海岸の東京タワマン]

このマンション治安悪すぎ…

[70243: 匿名]

>>70242 西海岸の東京タワマンさん
マンマニベタ褒めで批判するところがないからって、「BTTだけ治安悪い」はないでしょう。

集合住宅はどこでも同じ問題を抱えてますからね。

気になさるならマンションは諦めなて戸建てにどうぞ。

[70244: 匿名さん]

>>70236 匿名さん

同じマンションに住む住民と商売するくらいだから、並の商魂じゃないんだろうな。

[70245: 口コミ知りたいさん]

>>70244 匿名さん
さすがにチラシとかポスティングはしないよね？

[70246: BTTいいな]

ツイッターから拾った今回の騒動の一連の流れ

購入者Aが友人でもあるブロガーのマンマニさんに内覧会の同行を依頼した。
事前に東急には申請して、決められた日に、申請した人数で内覧を行った。
（特に問題なく、終わった模様）
マンマニさんはツイッターで内覧の写真は掲載無しで、やばくいくら位に良いとつぶやく。
マンマス仮さんが、最初は同調し、やはり、いいでしょ、いいでしょ！などいくつかのツイートで囃し立てた（この関連のツイッターは翌日削除）
突如、内覧会にマンクラが入っているのはおかしい、他の購入者から自分にDMでクレームがあったと、騒ぎ出す。
Aさんの名前も判明したので、東急に抗議するとツイート
Aさんはマンマニさんに迷惑がかかるのを心配し、弁護士に相談。問題ないことを確認、文面で意見書を用意。
翌日マンマニさんが、殆ど写真なしのブログを掲載して、やばく良いの詳細など、かなり褒めちぎる。
購入者のマンマニ賛同者が増える。
何故かマンマス仮さんの態度が急に変わり、マンションマスさんが上げたブログに感謝、その後マンマニさんに（DMで？）謝罪。。
この間マンマス仮さんのやっていたこと（内容略）の一部がツイッター上に流れる。
マンマス仮さんが過去のツイートを削除、ブロックを多発、自らを鍵アカウントにする。

以上です。本件終わり
できれば、他の話題に移りましょう！

[70248: BTTいいな]

[No.70247と本レスは、個人を特定する内容、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[70249: マンション検討中さん]

>>70246 BTTいいなさん

ケイズワンの闇を暴くとかいうスペースまだかな★

[70250: BTTいいな]

>>70249 マンション検討中さん

その辺のツイートはすべて削除されています。
　　これは爆弾だ！・・・誰かに話したい。
と呟いていましたが。

[70251: マンション検討中さん]

>>70250 BTTいいなさん

ケイズワンの闇より
なぜそんなスペースやろうと思ったのかが 最大の闇

マンマニは師匠で ケイズワンにも依頼してるのに

あるのは闇じゃなくて 空っぽの頭の中か

[70252: 匿名さん]

>>70247 マンション検討中さん

右は南角住戸ですね。
折角の角なのにこれは罪だわ。
白い塀に囲まれた感。

左は、南東中住戸。
全部のベランダが白と透明のツートンならまだ分かるけど、白に左端だけツートンってつぎはぎ感あるわ。酷い。

こんな画像はどっから引っ張ってきたの？
ここに画像あげると怒られるよ。

[70253: マンコミュファンさん]

ちなみに、自転車乗る時は、いちいち、4階に行って、それから、2階？に行って、さらに、自転車でエレベーター乗って、一階に行く、という、とんでもない面倒な事するのでしょうか。。帰ってきた時も、同じプロセス。。。大変すぎる。

[70254: 匿名さん]

マージンビジネスでチャリンチャリン。
個人情報ゲットでチャリンチャリン。
アカと個人情報リンクでチャリンチャリン。
ついでに謄本あさってチャリンチャリン。
管理理事になってチャリンチャリン。

マンション知識で換金さ。
嫁とプードルも大喜び。

だったら怖い。

[70255: 匿名さん]

豊住線進み始めましたね
2032年くらいには開通するかな

[70256: 匿名さん]

>>70254 匿名さん
何も知らないんだねー

[70257: 匿名さん]

>>70252 匿名さん

恐らく賃貸に出てる住戸の写真の画面キャプチャーかと
眺望の良いマンションだけに、全戸透明バルコニーならもっと満足度は高かったでしょうね
不透明バルコニーの角部屋と透明バルコニーの中住戸なら後者を選んでしまいそうです

[70258: 匿名]

私は中住戸で透明手摺なので、こういった話題で透明手摺りの希少価値を上げていただけるのはとても嬉しいです。

乳白色の皆さんには大変申し訳ないですが、素直にそう思ってしまいます。

[70259: 匿名さん]

乳白色の手摺はガラス越しの建物が太陽光に照らされてたら多少透けて見えるよ
SKYZはそんな感じだったから

[70260: 匿名さん]

>>70259 匿名さん

それはわかるのですが、透明バルコニーと比べてしまうと、やはり透明バルコニーが良くなってしまいます…中古や賃貸でなら、待っていればいつかは透明が出てくるので、粘り強く待つのかな。
ただし、出てきたらすぐに決まってしまいそうなので、即札入れできるように準備しておかないと競り負けてしまいそうですね。
これから出てくる転売や賃貸が楽しみです！！

[70261: 匿名さん]

どう考えても景色堪能したいなら透明一択でしょ

[70262: 匿名さん]

透明バルコニーを買う為に、階数を諦めました。　
購入時は全戸透明なら好みの階数を選べたのにと思いましたが、今となっては透明が稀少価値のようで嬉しい限りです。白さんごめんなさい。

[70263: 匿名さん]

>>70257 匿名さん

いくら透明バルコニーだとしても中住戸は間取りが悪いよ。1億だして行灯部屋はないない。

[70264: 匿名さん]

私もBTTの仕様を聞いた時、このマンションは透明バルコニー以外に選択肢はないと確信して一期一次で購入したので、乳白色さんには悪いですが、本当に透明バルコニーにして良かったなと思います。
（その代わり住宅ローン減税は・・・。）
部屋のソファーから座った状態でも、あの素晴らしい景色が見えるのは本当に贅沢の極みです。

[70265: 匿名さん]

白さんごめんなさい。
って書いてる人の優越感すごいな。
どんな思いで白さん住民は読むのかな。
それにしても、特別待遇のエレベーターとか透明バルコニーとか
格差満載仕様のマンションだよな。
そんなんで住民自治ってうまくいくのかな。
もう既に争ってるけど。

[70266: 匿名さん]

日経
南北線有楽町線を延伸、東京メトロ、来年度着手。

[70267: 匿名さん]

これか。
着実に進展してますね。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA1379J0T11C21A2000000/?unlock=1

[70268: 匿名さん]

豊洲がますます発展してしまうな。

[70269: 匿名さん]

>>70264 匿名さん

ソファから座った状態でも眺望を楽しめる部屋は角、DW、透明バルコニーのごく一部ですからね
北東の眺望他の方角と比べると劣りますし、南東は正面から見ると病院&東雲タワマンビュー。高層は東京湾が見えるけど、20階越えてくると空ビューになってくるだろうから、ソファから座って眺望が楽しめるかというと悩ましい
ソファ視点だとDWか透明バルコニーの南西中層、北西中低層が良さそうなので、このあたりの賃貸&未入居転売でてきてほしい
でも地下鉄も進みそうだし、東急のキャンセル価格より高値で出てきそう、、、

[70270: 匿名さん]

乳白か透明かで言えば透明の方が人気でしょ。でも、買えないよりは買ったほうが満足だから契約しているんだと思うけどね。

あるとすれば、期待していた以上に乳白は透けていなかった、とかくらいかな？（転売出るとしても新築よりは高そうですけどね...）

[70271: 匿名さん]

空、水辺、建物街、のバランスが良いのは中層階
ここのラウンジが33階にあるのは頷ける

[70272: 匿名さん]

>>70267 匿名さん

メトロやる気あるじゃん

[70273: 検討板ユーザーさん]

もう乳白部屋しか残ってなかったので決定しましたが、透明はやはり羨ましい！購入された方おめでとうございます。

[70274: 評判気になるさん]

>>70266 匿名さん
豊洲の資産価値どうなっちゃうのよ。
豊洲に限らずだけど。

[70275: 匿名さん]

>>70274 評判気になるさん

豊洲はもう十分上がってるので、
維持って感じじゃないかな？
豊住線はそんなに恩恵は無いと思うよ。
枝川は間違いなく上がるね。

[70276: 匿名さん]

豊洲もまだ上がるよ

[70277: 検討板ユーザーさん]

中古検討で手すりを条件にして出物待ってると必要なタイミングなかなか買えなくなっちゃうので、結局のところ妥協する人が多くて、
希少性はあるのは確かだし住んだ時の満足度も違えど、売買で大した差としては現れないんないんですよね

[70278: 匿名さん]

>>70277 検討板ユーザーさん

はい、そう思います。
でも、毎日の満足感が違ってくると思いますが、不透明も慣れればこんなもんだと思えてくるでしょう。

[70279: マンション検討中さん]

>>70275 匿名さん
住みたい人が確実に増えるから、必然と価値はあがるな。
駅ができるといった点で豊洲より枝川は爆上がりって感じかな?

[70280: 匿名さん]

今時キッチンがリビングにない間取りも嫌だわ
どうしてそんな部屋作ったんだ東急さん

[70281: 匿名さん]

Kitchenが孤立してる部屋も嫌だしベランダにある邪魔な柱も嫌だわ
昔のマンションじゃないのにどうしてこんな設計になったわけ？

[70282: 匿名さん]

予算がないとベランダに邪魔な柱があったり下がり天井増えたりキッチン孤立するの？
不透明バルコニーは予算がなくても透明にできたよね

[70283: 匿名さん]

>>70279 マンション検討中さん

枝川住民さん、本当に喜んでいましたよ！

[70284: マンション検討中さん]

西角、DW、透明バルコニー、高層階が中古で出たら
即効買います！

[70285: 匿名さん]

DWの何がいいのかまじで分からん

[70286: 匿名さん]

>>70284 マンション検討中さん

DW西角と南角ってほんとに灼熱地獄ですよ。
経験者です。
ブランズはリビングにエアコン3台つけてくれてるけど、直射日光が半端なくてカーテンずっと閉める生活。昼の眺望は楽しめない。
太陽の直射日光、それに加えて海からの反射、バルコニーの手摺りにまで反射した光が部屋に入ってきます。
白いレースのカーテンがハレーションをおこし部屋がやたら明るい。
カーテンを閉めなくても良い雨の日が嬉しかったな。
昼間家に居ない共働き家庭はいいかもしれませんね。
冬の朝の富士山と夜景は素晴らしいです。

[70287: 評判気になるさん]

今DWのマンションに住んでいるけど、台風の時はかなり怖いです。窓の隙間からの水漏れやガラスにひびが入るなどの被害があり得ます。

[70288: 匿名さん]

>>70287 評判気になるさん
風速70メートル越えの台風ならそうでしょうね、一昨年の台風15号で千葉のホテルのDW割れてましたからね。ただ危ないのはDWだけではないでしょう。

[70289: マンション掲示板さん]

>>70287 評判気になるさん

風が強いとDWがミシミシ音がして怖いです。

[70290: 匿名さん]

>>70287 評判気になるさん

ないない。

[70291: 匿名さん]

DWは台風で巻き上げられた看板とか、硬い物が当たって割れたりするで危ないですよ。

[70292: 検討板ユーザーさん]

>>70287 評判気になるさん
それはDWがダメなんじゃなくて単なる欠陥住宅w

[70293: 匿名さん]

しかし本当にどうして乳白色バルコニーなんて作ったんや…
普通に透明オンリーじゃダメだったんかいな(或いは選択式)
外観より住み心地の方が大事だろと

[70294: マンション掲示板さん]

>>70291 匿名さん
だねー。DWじゃなくて普通の窓なら安心だよね。

[70295: 匿名さん]

DWはバルコニー不要だから安く作れるけど最近流行らないですね。

[70296: 匿名さん]

>>70295 匿名さん

住友のツインやシンボルはDWで住みづらいようですね。

[70297: 匿名さん]

>>70293 匿名さん

外観デザインで間取りを犠牲にしてる高級マンションもあるから、それくらいは可愛いもの。
北参道のパークコートタワーとか芝浦のプラウドとか。

[70298: 匿名さん]

>>70293 匿名さん

近い将来、住宅展示場あたりにタワマンが出来ると思い、
透明じゃ丸見えじゃん。そんなん住み心地悪くなるだろ！
ということで、設計者の親心で
一部の眺望マニア向け以外は透明にしなかったのでは。

[70299: 通りがかりさん]

>>70298 匿名さん

レースカーテン閉めればオケ。

[70300: 匿名さん]

>>70298 匿名さん
早くて10年後でしょうね。

[70301: マンション検討中さん]

住宅展示場にタワマンできたら、駅徒歩7?8分くらいですかね。豊洲からPTKに移る予定ですが、豊洲も便利でいい街だし、超絶眺望間違いなしだから、10年後はそっちに移ろうかな。

[70302: 匿名さん]

>>70301 マンション検討中さん

BTT⇒PTKですか？
そうでなければ、BTTではなく、PTKを購入した理由を教えて下さい

[70303: 匿名さん]

豊洲に住んでる人は商業施設希望だろうけど
公園内移動のみでららぽも駅も行けるし、
豊洲No1の眺望は間違い無しだから
タワマンが一番儲かる選択だろうなぁ。
学校関係の調整が一番難しいんだろうけど。

[70304: 匿名さん]

>>70303 匿名さん

タワーマンションはもう無理だろ。
学校が入らない。
低層マンションならいけるかもしれないが。

[70305: 匿名さん]

>>70300 匿名さん

10年後に西小の人数が減るわけないよ。
いま生まれてもまだ4年生だ。

北小も豊洲小ですら増えるいっぽう。
若いファミリーと入れ替わるから。

[70306: 評判気になるさん]

マンションなら70m2で1億円くらい？

[70307: 匿名さん]

>>70301 マンション検討中さん

あの立地を分譲マンションで売りきるにすると思えない。
商業、エンタメ、オフィス、ホテルなんでも行ける。

[70308: 評判気になるさん]

マンションでなければオフィスビル、ホテルとかになるのかなぁ。どちらでも商業店舗も入るだろうからその点は嬉しいけど。

[70309: 通りがかりさん]

>>70305 匿名さん

30越えのおじさんオバハンばかりが買ってるから、豊洲は若い人減ってるよ。

[70310: 匿名さん]

>>70305 匿名さん

シニア向けのタワーマンションという選択もある。
三井なんか元気なシニア向けのタワーマンション建ててるよね。

[70311: 評判気になるさん]

30前半は十分若いと思う。でもまぁ価格が上がったから一次取得の若い世代は一般的に買いにくいだろうね。大手企業勤めのパワーカップルなら大丈夫か。

[70312: 匿名さん]

>>70303 匿名さん

分譲マンションは所詮切り売り。
長期で儲かるのはテナントビルだよ。

豊洲は行政も人口を求めてないし
デベも土地は他で儲かる選択肢があるから
マンションはまずない。

[70313: 匿名さん]

>>70305 匿名さん

すぐ減るかもよ？
今のこのエリアは一人っ子が多い。
保育園のパパママも割と年齢層高めだし。
北小はピーク過ぎて減ってるよ。

[70314: マンコミュファンさん]

>>70311 評判気になるさん

ジジイから見ればそりゃそうやろ。

[70315: 匿名さん]

>>70304 匿名さん

低層マンションなんて土地と空間の使い方が無駄。
高すぎてビジネスにならず、住む人にもメリットない。

[70316: 匿名さん]

>>70302 匿名さん

二つ買えばいい。
銀行は貸してくれる。

[70317: 匿名さん]

>>70309 通りがかりさん

豊洲小学生は減ってない。
10年後に減ることもない。

親が20代のファミリータウンなんて
地方ドキュ向けニュータウンしかない。
柏や流山のタマホームで無理。

君は豊洲に低所得ドキュが買える
ツボ100万円台を期待してるのかね ?
丸の内エリサーが22歳でポコポコ子作りするのかね?

[70318: 匿名さん]

>>70310 匿名さん

シニアを呼び込んでも本人が居心地良くない。
どこにお金落とすの?

[70319: 評判気になるさん]

マンション一次取得時年齢は何歳が多いか調べて見ると、３０前半での取得が十分に早いといった意味がわかると思うけどね。

[70320: 匿名さん]

>>70311 評判気になるさん

豊洲は20台が住む場所じゃない。
20台で子供も作らない。

30で結婚、33歳で一子、引っ越して移住。
十分では?

[70321: 通りがかりさん]

>>70317 匿名さん

ドキュってなに？

[70322: 匿名さん]

>>70315 匿名さん

タワマンよりはいいと思うけど。

[70323: 匿名さん]

>>70313 匿名さん

マクロの晩婚化や少子化の流れと
ミクロの街の成熟度の話が区別できないタイプの人?

不動産も都心が高すぎて
ファミリーは外に押し出されてるから
湾岸が相対的に受け入れ所なのは不変

[70324: 匿名さん]

>>70319 評判気になるさん

YES

[70325: 匿名さん]

>>70322 匿名さん

1000戸作れるのに50戸にするの?
誰の需要?誰がビジネスにするの?

[70326: 匿名さん]

>>70323 匿名さん

だから減ってるってことだろ？

[70327: 評判気になるさん]

>>70320 匿名さん

まぁ、そうですね。ファミリーには魅力多いけど20代子供無しならその魅力は同じようには刺さらないとこもあるだろうし。

[70328: マンション検討中さん]

>>70311 評判気になるさん

買いにくいけど選択肢がないですしね。流山や幕張にいかず買えるならできるだけ都心近郊で我慢すべきかなと。郊外にいったら今は良くても次がないですからね。

[70329: マンション検討中さん]

>>70302 匿名さん
BTTからではないです。理由は中央区駅直結など色々ありますが、あまり言うと叩かれそうなので控えます。でも、豊洲はすごくいい街なので、住宅展示場にタワマンできたらまた戻ってこようと思います。BTT購入者にとってはタワマンはできないと思いたいでしょうが、そこに土地がある限りは何ができるかは分からないので、楽しみにしてます。

[70330: 通りがかりさん]

>>70327 評判気になるさん
昔は安くて若者に買いやすい町だったけど、
20代では買いづらい価格になったよね。

[70331: マンション検討中さん]

子育て目線なら保育園、小学生、中学生になるタイミングでしか家は買わないですしね。

豊洲は保育園からいる人が多かったのかもしれませんが、家庭の所得と子供に個室や塾が必要になる小学生のタイミングで移ってくる人はいくらでもいると思いますよ。

都心の2LDKで子供に男女がいると本当に厳しいんですよね。かといって部屋を増やすと2億は当然の価格帯ですし。

[70332: 匿名さん]

>>70330 通りがかりさん

昔は湾岸マンション皆20台で購入
とかいう神話の捏造マジウケる

[70333: 匿名さん]

>>70332 匿名さん

昔の話だけど、
私は豊洲のマンション28で買いましたよ。
4000ぐらいだった。　
周りも若い人多かったですよ。

[70334: マンション掲示板さん]

>>70329 マンション検討中さん

タワマンができてほしいけど、小学校の余地がないから無理だろう、というのが大方の意見です。

そんな簡単に小学校を作れるなら、ここの土地を行政に譲り渡す必要はなかったわけで。

東京ガスがマンションにするとも思えないというのも多くの意見かと。

東京電力みたいな事故があればキャッシュにするために売るかもですが、まずないでしょうね。

[70335: マンション検討中さん]

>>70333 匿名さん

柏や流山でタマホームを建ててください

[70337: 匿名さん]

>>70334 マンション掲示板さん

大方って、タワマンが立つと眺望そがれるここの購入者の意見がって事でしょ。
それは理解できるけど10年もあれば解決策は見つかるだろうし
行政側にとっても住民が増えるのは基本喜ばしい事だから無理なんて事はないと思う。

[70338: 匿名さん]

計画があって時間的な余裕さえあれば、それに対応するのが行政側の責務でもあるしね。

[70342: マンション検討中さん]

>>70337 匿名さん
そう思います。大方の予測というよりも、ポジショントークの願望ということだと思います。10年後のことは誰も確実なことは言えないので、あの住宅展示場の場所なら超絶眺望だし、豊洲は人気も出ているので、普通に考えればタワマンにするんじゃないかと思ってます。まあ、少し先の話だし、計画出てきたら考えます。

[70343: マンション掲示板さん]

>>70338 匿名さん

過疎地の開発初期じゃないんでね。URがシエルタワー作ってた時代じゃないの。住人増えたら税収よりインフラコストが大きいのよ。ここを作るのに何年後倒しで小学校の用地を創出してたと思ってるわけさ。

行政の向かう方向はマンションや人口増大じゃなくて、広域から観光客やワーカーが通ってくれる街づくりよ。何のために8号延伸やBRTを呼び込んでると理解してるのよ。マンションマンションってここ晴海じゃねえんだよと。

[70344: 匿名さん]

住宅展示場にタワマンが建ったら、西角の評価はガタ落ちですね

[70347: 匿名さん]

>>70346 マンション検討中さん

倉庫とDCのリスクが一番怖いですね。マーチレベルの学部とららぽーとと趣の違う体験型施設がきてほしいです。

[70348: 匿名さん]

そういうリスクも考えると、絶対に前に何も立たない北西透明バルコニーが最強ってこと。

[70351: マンション掲示板さん]

>>70348 匿名さん

公園から丸見えリスクがあって北西はヤメた。ベランダに出たらさらに丸見えで、椅子出して部屋着でお茶することもできない。あくまで個人的な好みなので、あしからず。見せたい人には北西は最高でしょうね。

[70352: マンコミュファンさん]

北西って透明バルコニーは高層の上のほうだけに限られてなかったっけ？もしかして、3本ぐらいバーが入ってる手すりや、ダークグレーの手すりも透明バルコニーにカウントしてるの？

[70353: 匿名さん]

>>70343 マンション掲示板さん

別にマンションマンション言ってる訳じゃないけど
マンションが最も開発者にとって収益をあげられる
土地だろうなという考えは変わらんな。
オフィスにしたとしても駅距離からしても2流にしかなんないだろうし。タワマンにしたら間違いなく豊洲No.1だろ。

[70358: 匿名さん]

>>70348 匿名さん

これを透明バルコニーと言って、えばってたんだね。

[70359: 検討板ユーザーさん]

[No.70336～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[70360: 匿名]

>>70358 匿名さん

横ラインがあっても透明は透明ですよ、乳白さん。

[70361: マンション掲示板さん]

真の透明バルコニーと紛らわしいので次回から区別が付くように

①バーコード透明バルコニー
⑥グレー透明バルコニー
④透明バルコニー

でお願いいたします。

[70362: 検討板ユーザーさん]

バルコニーの手すりのガラスパネルの話なのに、なんだ透明バルコニーってwww

[70363: 匿名さん]

>>70304 匿名さん
たしかハザードマップかなにかの事情でビルは作れてもマンションは作りづらい(もしくは作れない)はずですよね？
オフィスビルは特例作りづらいし大丈夫かなと思ってます(西角ポジです)

[70364: 匿名さん]

>>70329 マンション検討中さん

70301です。ご返信ありがとうございました。
私はBTT購入して、PTKも申し込んだのですが、抽選にはずれたので、今後もチャレンジすべきか悩んだため、ご質問させて頂きました。中央区駅直結の三井のタマワンはやはり強いですよね。

[70365: マンション掲示板さん]

賃貸が結構でていますね
https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_26540/?page=8

[70366: マンション検討中さん]

>>70364 匿名さん
そうですね。PTKは今から買っても間違いなく利益出るので、これからも抽選続くと思いますが、頑張ってください！

[70367: マンション検討中さん]

住宅展示場は東急でタワマンです。開示しないで売ってたのか

[70368: マンション検討中さん]

>>70367 マンション検討中さん

そろそろおまえが風説の流布でお縄だな。
何度目だよそれ。もっと頭つかえよ。

[70369: 匿名さん]

>>70366 マンション検討中さん

PTKは勝どき駅直結で不動産としての価値はあると思いますが、私は住みたいとは思わないです。
買うなら、住みたい街の住みたい物件の住みたい部屋です。

[70370: 匿名さん]

>>70365 マンション掲示板さん
表面利回りで6.2-6.3%か・・。5階と9階は同じ人がだしてるね。

[70371: 匿名さん]

賃料高いなあ。やはり買って正解でした。。

[70372: 匿名さん]

>>70358 匿名さん

乳白色さんちわーっすｗｗｗｗｗ

[70373: 通りがかりさん]

昔ここでもこんな感じの画像が上がってましたよね。この計画どうなってるんでしょうね。

[70374: マンション検討中さん]

>>70373 通りがかりさん

一気に開発することはなさそうですね。

千客万来とミチノテラスが見えてきたから、市場前から新豊洲の間はそろそろ次の計画出てくるかも。

[70375: ご近所さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_97576151/
北西の部屋が売りに出てる

[70376: 匿名さん]

>>70366 マンション検討中さん

間違いなく利益出るとか、こういう人がポンジスキームに引っかかるんだろうな。

[70377: 匿名さん]

>>70375 ご近所さん

透明バルコニーでキャンセル住戸より安い…これはお買い得！！
完全に根付けミスだからすぐ売れちゃうね
内見なしで買い付けしないと間に合わなそう
いいな、、、ほしい、、、悩む、、、

[70378: 匿名さん]

>>70377 匿名さん

こんなとこで営業すんなよ。

[70379: 匿名さん]

>>70377 匿名さん

そんなに欲しくてここに書き込みする暇があったら、早く買いに行ったら？
同じ間取りのキャンセル住戸との階数の違いを考慮したら、同程度の価格設定。
透明手摺りだし、欲しい人にとってはお買い得かも。

ローン控除の滑り込み需要を考えると、これが頂点なのかな。

[70380: 匿名さん]

>>70375 ご近所さん
これは安いな。すぐ無くなりそう。

[70381: マンション検討中さん]

豊洲で56m2で7800万円ってどこが安いんだ？この金額出すなら大崎とか内陸のタワマンも買えちゃう。透明手摺りかなんか知らないけど、さすがに周り見えてなさすぎでは？

[70382: マンション検討中さん]

>>70381 マンション検討中さん

いや、これは安すぎますよ。8300万でも売れるだろ…

[70383: マンション掲示板さん]

>>70375 ご近所さん

中層、中住戸、2Lで、坪450、諸費用で8000万か。
相場形成する時期に転売屋がこれしか出さないのね。

中央区なら坪500、込み込み9000万で出しそうだが
限界だろうね。継続的に成約するかは神のみぞ知る。

3L70平米台はどんなに良くて10000万までか。

[70384: マンション掲示板さん]

華僑向けの不動産屋でこれなら上値は重い。
https://pwbklgng6.jbplt.jp/recruit/848570

[70385: 匿名さん]

>>70375 ご近所さん

これは安いねー

[70386: 匿名さん]

やたら安いのは売却急いでるのかな
それでも8000万円台で売れるだろうに

[70387: 匿名さん]

>>70381 マンション検討中さん
キャンセル住戸とほぼ同じ坪単価。当時より相場は上がってる。

[70388: マンション検討中さん]

>>70386 匿名さん
普通の転売屋じゃなくて実需で買ったけど、家庭が上手くいかなくなって早く転売したいとかですかね

[70389: 匿名さん]

>>70388 マンション検討中さん

多分そうですね
これは北西透明手摺りの条件の良い部屋で1期1次の購入者、コロナで状況が変わったのだろう
内覧時に眺望写真も撮れただろうに間取りしか掲載されていないから、もしかして入国できない外国人？

[70390: 匿名さん]

中住戸坪500万以上説は早くも崩れたかぁ。

[70391: 匿名さん]

>>70388 マンション検討中さん

一次取得だと不動産の売り方もわからないだろうから、仲介業者の言いなりで売値決めたのかもね
内見は引渡し後の3月以降にしかできないだろうし、今、この値段で出せばノールックで即買い注文入って仲介手数料も満額取れるだろうから、仲介業者の言いなりで売値決めてるんじゃない
自分なら8800万円くらいからチャレンジして8500万円くらいで売れるかなって考える
まぁ早く売却したいのかもしれないけど
離婚なんかだと早く精算して忘れたいのかもしれないし

[70392: マンション検討中さん]

>>70388 マンション検討中さん

事情はどうであれ安売りは止めてくれ。
もっと高くても売れる！

[70393: 通りがかりさん]

>>70392 マンション検討中さん

売れてたら表に出ないよ。
これで売れないから広告費払って載せるのよ。
現実見なよ。

[70394: 匿名さん]

>>70392 マンション検討中さん

坪460、中住戸だしこんなもんでしょう
仲介手数料を差し引いても1000万の儲けがあるから充分じゃないの

[70395: マンション掲示板さん]

>>70384 マンション掲示板さん

ほんとだ中華転売屋w
しかも社長の名前を社名にするような零細w

株式会社ＹＡＫ
代表氏名
柳下 亜紀奈

[70396: マンション掲示板さん]

>>70377 匿名さん

転売屋でメダルマークついてるのと最高だし、ここで丸出しのステマかけてるのも最高におもしろいぞ。

今からM-1でる人だね?

[70397: マンション掲示板さん]

>>70393 通りがかりさん

え、スーモやホームズにのるのが売れない物件だと思ってるの笑? まさか一物件毎に広告費支払ってるとでも笑笑? 煽るにももっとお勉強を。

[70398: マンション掲示板さん]

>>70391 匿名さん

この仲介と売り出しをみて実需の一次取得が売り出してると思うのか。

素人の二次取得者の話をきいても別にマンション購入に役に立たないのがよくわかるな。

[70399: 通りがかりさん]

>>70397 マンション掲示板さん

興奮すんなよ笑
売れ残り買えば笑

[70400: 匿名さん]

中華系オーナーか、それだと今の相場しっかり把握してないかもね
富裕層だと、利益がでれば良くて、最大化までは考えてないかもしれないし