ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[7013: 匿名さん]

>>7007 匿名さん
マンションマスターさんの情報ってこのへんのお話なのかな？
個人的にはゆりかもめの環状がいいよね。山手線に対抗する１つとしてなりえそう。築地銀座あたりまで順延出来れば山手線がわとしても無視できない存在になりそう。

[7014: 匿名さん]

万が一ゆりかもめ延伸が現実化するとすればハルミフラッグの価格が大きく変わってくるのだからもっと先に出ないとおかしい。

[7015: 匿名さん]

>>7014 匿名さん
たしかにゆりかもめが晴海にくるってニュースが出てたほうが、晴美フラッグも高値で売れるよねっていうww
官民一体開発で出てこないってことは、やっぱりゆりかもめ環状は絶望的なのかなぁー(´・ω・`)

[7016: 匿名さん]

そもそも晴美フラッグのイメージ図にゆりかもめが通るイメージが湧かないなぁ。たしかに。

[7017: 匿名さん]

地下鉄ならかちどき東やドトールが歓喜
ゆりかもめならパークタワー晴海やフラッグや豊海希望者に光

[7018: 匿名さん]

>>7017 匿名さん

有楽町線の延伸じゃないの？
豊洲だけが恩恵あるし。晴海民は残念だけど。

[7019: マンション検討中さん]

晴海団地、実は豊洲や有明を高値にするための撒き餌なのかもね。これまでにあのエリアで買った人が勝ち組で、新規四年お預けは＊＊＊か。

[7020: eマンションさん]

まだかな？第一陣

[7021: 検討板ユーザーさん]

明日いくのですが、モデルルーム何処ですか？

[7022: 匿名さん]

>>7021 検討板ユーザーさん
新豊洲駅前。
招待状に書いてあるでしょ。

[7023: マンション検討中さん]

マンションマスターのツイート、そのあとブランズの投稿してたり、なんか豊洲の噂たててブランズを買わせようと誘導してるように見えるのは私だけ？

[7024: eマンションさん]

3LDKは坪単価360万円台から。

[7025: 匿名さん]

>>7024 eマンションさん
たけー

[7026: マンション検討中さん]

>>7024 eマンションさん

予想通り
仮にマスター情報が地下鉄延伸なら買いだ

[7027: 匿名さん]

>>7023 マンション検討中さん

違うっぽい

https://twitter.com/mansionmaster/status/1144858679902007296?s=20

https://twitter.com/mansionmaster/status/1144862308931211266?s=20

https://twitter.com/mansionmaster/status/1144864332829716480?s=20

[7028: マンション検討中さん]

3?4年以内に豊洲で計画されてる最後の大物？

[7029: マンコミュファンさん]

390ですね。角部屋欲しいけど、億超えか。。。

[7030: マンション検討中さん]

50～60平米2LDKはいくらくらいでしたか？

[7031: マンション検討中さん]

ブログで参考価格の写しがででますね
しかし、下り天井酷いわ笑

[7032: マンション掲示板さん]

>>7030 マンション検討中さん

6000から8000くらいですね。
階と向きでピンキリですが。

[7033: マンション検討中さん]

>>7032 マンション掲示板さん

ありがとうございました！

[7034: マンション検討中さん]

>>7029 マンコミュファンさん

別に角部屋に拘らなくても
中住戸でも眺望良いですよ。

[7035: 匿名さん]

>>7032 マンション掲示板さん

モデルルーム行くと価格表もらえますか？

[7036: 匿名さん]

どなたか、価格表アップして頂けないでしょうか？

[7037: マンコミュファンさん]

>>7034 マンション検討中さん

ベランダ越しの眺望ってイマイチなんですよね。やっぱダイレクトウインドじゃないと。
まぁ好みの問題ですけど。

[7038: 匿名さん]

南西向き1ＬＤＫはいくら位ですかね。

[7039: マンション検討中さん]

やっぱ仕様がネックかな

[7040: 匿名さん]

>>7036 匿名さん
こちらにアップされてます。

https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1144885501301628928

[7041: 匿名さん]

>>7031 マンション検討中さん
これね。ヒドイね。残念だ。

https://mobile.twitter.com/mansionmaster/status/1144890804957151233

[7042: 匿名さん]

東急は売る気あるのかなぁ？

[7043: 匿名さん]

誰だ？坪600とか言って暴れてたのは？せいぜい400万?420万ぐらいじゃねーか！！

[7044: 匿名さん]

安いですねえ

[7045: 買い替え検討中さん]

うーんでもやっぱり高いと思います。庶民が買える部屋がほとんどないですね。
うちは65平米前後、8000万以内が希望なのですが、条件にあう部屋は少なかったです。
好眺望な南西の60C、55Dあたりが8000万以内でしたが、部屋の半分ぐらい下り天井でした・・・サッシも2100mmしかないし、萎えます。
結局南東の60B、7500万円前後しか欲しい部屋が残りませんでした。
印象として、部屋数多いのに似たような間取りばかりですね。

[7046: 匿名さん]

東急さん以前言ったよね？

この土地は三井に任せた方が良かったと言われないように頑張ってねー、って。

今のところの情報だと魅力を感じないんだけど大丈夫かい？

外観デザインは気合入ってると思うけどさ

[7047: マンション掲示板さん]

思ってたより安いね。
MTGより安く出してきたから、短期で売り切りたいのかな。

[7048: 匿名さん]

>>7044 匿名さん

ロイヤルフロアとプレミアムフロア抜きで390なんかな？

ロイヤルとプレミアム入れたら420くらいになるんちゃうかな？ 知らんけど。

[7049: マンコミュファンさん]

ぱっと見ですが、高層階が割安ですね。
勝どき東高そうだしなー。

[7050: 匿名さん]

下がり天井ひどいですね‥
値段が値段なだけに悩みます‥

[7051: 匿名さん]

>>7050 匿名さん

下がり天井2100ってモデルルームでは許容できても住んでみるとかなり圧迫感ありますからね
東急この値段で出すならもう少し頑張って欲しかった
このあたりだとツインが似たような下がり天井なので、検討者は比較すると良いと思います
ツインは広めですが、ここは狭いですからね‥

[7052: マンション検討中さん]

たまたまかもしれませんが、他のブランズタワーも下がり天井が酷くて諦めたことがあります。
エリアが違うのでしょうが、建物や構造はパークタワー晴海の方が本当に良かったです。

[7053: マンション検討中さん]

下がり天井があまりない部屋はないんですかね・・

[7054: 通りがかりさん]

>>7053 マンション検討中さん
最上階などプレミアムフロアは少ないとは思います。ただ、その辺の部屋だと500万ー600万超えはしそうですね。

[7055: 匿名さん]

売主より

[7056: マンション検討中さん]

豊洲ってファミリーターゲットなのに、ベランダで洗濯物干しNGがナンセンス、誰得？部屋のスペックもひどいし、テンション下がったわ。

[7057: 匿名さん]

モデルルームでは各階の眺望シミュレーションは見られますか？

[7058: 匿名さん]

天井もテンションも下がります。

[7059: マンション検討中さん]

座布団一枚！

[7060: 匿名さん]

下がり天井が酷いって言うけど、そのための天高2650だからね。それと設備仕様や、グレードは周辺の中古タワマンよりよっぽど上。

他物件には越えられない壁がある故、この価格という事を理解した方がいい。

[7061: 口コミ知りたいさん]

東急って大手デベの中でも、上位のイメージあるけどね。例えば同エリアでの他物件に対しての設備や仕様、グレード感など。

正直、東急物件に住むと他の物件がチープに感じちゃう。

[7062: 検討板ユーザさん]

>>7061 口コミ知りたいさん
同意。
東急はグレードが高いから、当然価格も高い。それは仕方のないことでしょう。