ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[70101: 匿名さん]

>>70097 匿名さん

豊洲大橋のライトアップも良いですよ

[70102: 匿名さん]

>>70098 マンション検討中さん

確かに…
レインボーブリッジはいいけど、南西面は全体的に眺望が遠い。
豊洲市場の屋根や東電の屋根裏が見えるのが残念ね。

[70103: 匿名さん]

>>70100 匿名さん

眺望だけならDW角住戸ね
でも住みごこちは、、、

[70104: 匿名さん]

>>70102 匿名さん

芝浦あたりから見るレインボーブリッジを知っているとレインボーブリッジが見えるというには遠すぎますね。

[70105: 匿名さん]

住宅ローン減税の改悪で、今まで住宅ローン減税の恩恵をもっとも受けた人たち（パワカ、ペアローン、変動超低金利、湾岸タワマン）が買うマンションが最も下落するわけですから、中古時のリセールは相当厳しいかもしれませんね。

[70106: 匿名さん]

>>70105 匿名さん

ほとんど実需だからそんなに影響無いんじゃない？

[70107: 匿名さん]

>>70106 匿名さん

リセール云々ではなく、ここはパワカやペアローンが多いから、金利が少しでも上がると直ぐに影響を受けるでしょう。
その年代は数年後から教育費が莫大にかかるようになりますしね。

[70108: マンションマニアさん]

>>70104 匿名さん

レインボーブリッジは遠くから見るもの

実質自動車専用の橋

近くの日の出や芝浦埠頭は正気のない倉庫＋スラム

近寄りたくもない

[70109: 匿名さん]

>>70104 匿名さん

スゴイ景色だと思いますけどね。CMとかでもよく見かけますし、虹橋と東京タワーと晴海三兄弟が自宅から見えるのは、私には十分な購入動機になりました。

[70110: 匿名さん]

>>70109 匿名さん

そうそう、それに富士山。
冬の朝の富士山、シルエットが浮かび上がる夕焼けの富士山。
レインボーブリッジの右横に見えるんですよ。
晴海や勝どきのタワマン群、晴海運河、富士山、レインボーブリッジ、と眺望のバランスが良いですね。
これが毎日自宅から見える。もう最高ですわ。

[70111: 匿名さん]

>>70109 匿名さん

出た、虹橋。。
業界用語なの？

[70112: 匿名]

Amazonが億単位の金を出して流したTVCMで採用された眺望。

東京の夜景スポットを調べ尽くして、Amazonも広告代理店もこの夜景が素晴らしいと評価して撮影してます。

それに対して不満がある方は、一般的な感性からずれている可能性が高いので、そう言う方の発言はあまり気にしないでいいと思います。

[70113: 匿名さん]

有明や芝浦じゃ豊洲大橋見えないから論外。
セットで見られるから美しいのよ

[70114: 匿名さん]

私も湾岸マンションは何度も購入していて眺望は見慣れているので、最近は新築を購入してもテンションがあがることはなかったのですが、こちらの物件の眺望には久々にテンションが上がり、長く保有したいと思いました

[70115: 匿名さん]

>>70108 マンションマニアさん

レインボーブリッジを歩いて渡ってる人が多いのは知らないのか。。。

[70116: 匿名さん]

>>70112 匿名さん

そのアマゾンのCMの役者さん、本物のご夫婦なんですね。
あの夜景はほんとに素晴らしい。
あの眺望が欲しくて購入しました。
昼と夜では雰囲気が変わるので、いつまでも飽きない眺望ですね。

[70117: マンション検討中さん]

>>70115 匿名さん

実質って書いてるだろ。
あんなの日常用で渡る橋なわけないだろ爆。
何の苦行か笑笑?

[70118: マンション検討中さん]

>>70112 匿名さん

湾岸ターミナル豊洲垢は
ポジサイドでも二度と出てくるな

[70119: 匿名さん]

湾岸タワマンはすでに弱含み始めてるようですね

[70120: 匿名さん]

昨日、経済評論家上念司氏が東電堀沿いから動画あげていました。

[70121: 匿名さん]

揺れてるな。
最近地震が各地で多いね。首都直下型はいつくるか。
中間免震はニコタマのタワマンでは東日本大震災の時に被害があったみたいね。

[70122: 匿名]

>>70121 匿名さん
何が言いたいのかわかりにくいですね。

中間免震以外の建物はあちらこちらでたくさん被害出てるけど、中間免震は被害が出たのがニコタマのタワマンだけで、やっぱり中間免震は優秀ってこと？

[70123: 匿名さん]

ここはどの方角も完璧がないのよね
間取りが悪かったり眺望悪かったりベランダに１日のほとんど陽が入らなかったり
そう考えるとみなとみらいのあのタワマン欲しかったな
海から朝陽見えるやん
まあ横浜は仕事柄いけないけど

[70124: 匿名さん]

>>70123 匿名さん

タワマンは全てが完璧な部屋ってなかなかないけど、BTTの角住戸は間取りも眺望も完璧じゃないかな

[70125: 匿名さん]

BTTより眺望が良いマンションもなかなか無いと思います。

[70126: 匿名さん]

予想だけど透明ガラスじゃないお宅が一定数売りに出ると思うわ
あとオープンキッチンじゃないお宅も売りに出ると思う

[70127: 匿名さん]

>>70126 匿名さん
新豊洲のキャンプ場、解体してますね。

[70128: マンション住民さん]

>>70125 匿名さん
ここの眺望悪くはないけど、ラウンジの写真や北西の写真を見ると、絶賛するほどじゃないとい思った、
眺望がすごいお部屋は、よその物件にいくつかあります。
見せて頂いて驚きました。
でも、なかなか売りに出ないから、結局ブランズの眺望で満足して買うことになるのかな。
ああいうお部屋を一度見ると、ここが普通に思えてしまう。
ここは、だだっ広い市場が邪魔しています。

[70129: 匿名さん]

>>70117 マンション検討中さん

レインボーブリッジのような橋は実用で渡るんじゃなくて
デートとかで景色を楽しむために渡るんですよ。

[70130: 匿名さん]

私は他の主要湾岸タワマンの眺望も確認しましたけど、こことスカイズが一番でした。

[70131: マンション検討中さん]

>>70128 マンション住民さん
眺望命で、駅近、生活施設近、スーパー併設、交通アクセス豊洲の街としての利便性などを妥協できるなら、他にもいくらでも候補があるだろうね。
ここは総合力の高さが評価されてるマンション。

[70132: 口コミ知りたいさん]

>>70128 マンション住民さん
うーん、具体的にどのマンションか分からないと何とも。湾岸エリアでここより眺望良いマンションだとスカイズとかですかね？

[70133: 匿名さん]

>>70132 口コミ知りたいさん

スカイズの眺望が良いのは、ブランズと同じで、西から北にかけての角住戸ね。
ブランズよりレインボーブリッジは近いけど、東電TEPCOの屋根裏が見えると興ざめするよ。
夜景は良いよね。

[70134: 匿名さん]

>>70128 マンション住民さん

写真じゃなくて実物の夜景を見ると絶賛すると思うよ。

[70135: 匿名さん]

スカイズは北向きは都心ビューだし東向きも運河ビューで全方向良いかと。

[70136: 匿名]

内覧会に立ち会ったマンマニさんが絶賛でしたね。
立地や生活環境、眺望だけでなく、建物としての仕上がりも素晴らしいクオリティのようです。

[70137: 匿名さん]

>>70119 匿名さん

先週金曜の湾ナビ成約価格、高いと思ったんだが。

[70138: 匿名さん]

賃貸募集中の動画を見たけど、
設計図面で感じた通り、
天井の梁がとても気になる仕上がり
ではあった。

[70139: 匿名さん]

>>70136 匿名さん

賃貸募集中の動画を見たけど、
設計図面で感じた通り、
天井の梁がとても気になる仕上がり
ではあった。

[70140: 匿名さん]

>>70128 マンション住民さん

ちなみに眺望がすごいお部屋ってどちらのマンションですか？

[70141: 匿名]

>>70139 匿名さん
賃料48万円の部屋ですよね。
梁そんなに気になりますか？

私は全然許容範囲でしたよ。
というか普通だと思いました。

あのくらいでお気になさるようなら、マンションだと満足いく天井さがしは難しいかもなので、戸建てでフラットな天井を目指す方が現実的かもしれませんね。

[70142: 匿名さん]

>>70141 匿名さん

うーん。
あれが普通で許容範囲なら
湾岸の全部のタワーマンションで許容範囲だろうな。
でもタイル張りなのはいいね。

[70143: 匿名]

>>70142 匿名さん
このように許容範囲には個人差があるので、あの賃貸部屋の梁の具合は「気になる」とも「気にならない」ともとれます。

どこまで行っても個人の感想なので、結論は出なそうですね。

[70144: 匿名さん]

>>70143 匿名さん

梁がやたら目立つマンションだから
それが気になるなと書いただけなんだけどな。
あなたが気にならないのなら結構な事です。

[70145: 匿名さん]

賃料48万円はすごいですね。一度でいいから住んでみたい。あ、住むのか（錯乱）

[70146: 検討板ユーザーさん]

このレベルで気になっちゃうくらい目が肥えちゃうと、PTKやプラウド芝浦のギロチン天井見たら卒倒しそうですね

[70147: 匿名]

>>70146 検討板ユーザーさん
でも、彼曰く湾岸にはこれ以上ひどい下り天井はないらしいので。。。

卒倒したから覚えてないだけかな。

[70148: 匿名]

>>70144 匿名さん
そもそもその書き込みをすること自体が不思議だけどね。

単純にマンマニさんが褒めてたから、ただそれが書き込まれてるだけなのに、わざわざ「下り天井ガー！」とか突っかかってくるんだもん、心理状態が謎。

「建物も良いみたいね！」って内容に対して、
「たしかに良いね！」じゃなくて「下り天井ガー！」っていう投稿を選択した理由は何？

文句言わないと気が済まないタチなの？
設計図までみてるんだから興味あったんでしょ？
抽選漏れで買えなかったのが悔しかった？
それとも初動が遅くて間に合わなかった？

いずれにしても良い性格ではないですよ。

[70149: 匿名さん]

twitter見たけど、マンマスとマンマニなんか揉めてるの？

[70150: マンション検討中さん]

>>70149 匿名さん
全く問題ないことを一方的にマンマスが騒いで
マンマニが大人の対応で納めた模様。
彼は変な正義感でバランスに欠ける行動するみたいね。
自分がデベなら敬遠する。

[70151: 匿名さん]

犬が見つからなくてイライラしてるんでしょ。

[70152: 匿名さん]

明らかにここ買えなさそうな怪しい身なりの奴が自分が写り込んでるの気づかずに動画アップロードしてたし、
転売・投資で法人契約してる業者がお抱えブロガー何人か招き入れたんだと思う
こっそりしてりゃいいのにSNSに話を出すから変なところから無駄に突っかかられる。

[70153: マンション検討中さん]

マンションマスターキレすぎだろw
別にちょっとしたら誰でも入れるし勝手に潜入した訳でもないのに
心狭すぎ

[70154: マンション検討中さん]

知名度あるプロに内覧同行してもらっただけで、
感染防止で最低限に絞るルールに抵触する！とか
言ってるの頭悪すぎて失望しました。
トータル二人だったかも知れないし、
受け入れる東急が判断すれば良いだけだし。
モンスター住人になりそう。

[70155: マンション検討中さん]

自分しかわからない基準でモラルがーとか言って大騒ぎするやつ、ほんと同じマンションにいてほしくないわ

[70156: 匿名さん]

契約者以外が入っちゃいけないその対抗根拠が「感染防止」ってｗ

[70157: 匿名さん]

https://twitter.com/mansionmaster/status/1470374692473421825?s=21
①単独で入ったと勘違いしていたが、振り上げた拳を下ろさずにいる
②内覧会1組の人数の多寡が他の内覧日程に影響与えていると考えている(そんな訳ない)
③単純にガチでヤバい人

正解はどれ？
なおTwitterにマンマス派は一切見当たらず。

[70158: 匿名さん]

マンションマニアの名前パクったくせに生意気なジジイだな
何様のつもりだよ

[70159: マンション検討中さん]

連れてった人を特定したとか言ってるのもやばい

[70160: デベにお勤めさん]

今後同じマンションに住むのかと思うと気が重い
理事会とか出しゃばりそうだよね
モンスター住人のリスク高いよ

[70161: マンション検討中さん]

こいついつもマンマニの本名とかTwitterに書いたり、タメ口だったりまるで自分が格上かのように振舞ってるよね
自分大きく見せたいんだろうけどより小物感が際立つ

マンマニの行為よりお前がリフォーム業者斡旋して紹介料中抜きしてる方がよっぽど問題だろって言いたい

[70162: 匿名さん]

ラスボスってマンマニ？
https://twitter.com/mansionmaster/status/1470357023460315137?s=20

[70163: 匿名さん]

マンマニはあくまでケイズワンと業務提携関係なだけだから籍はないはず。
だから違う人のことなのかもしれんが、ここまで言っておいて言わないんだからただの構ってちゃんなのでは？なんか元々内部の人間とも聞いたことあるけど。

[70164: 匿名さん]

そろそろ威力業務妨害とか脅迫とか名誉棄損的なワードがチラつく感じになってきましたね。引くに引けないのかな？

[70165: マンコミュファンさん]

ここにきて正真正銘のネガ要素が契約者だったとはほんとウケる

[70166: 匿名さん]

>>70157 匿名さん
付き添いで契約者の自分より早く入れていいなぁってたわいもない誰かの愚痴を受信して、正義マン発動しちゃったんだろ
スルーして差し上げろ

[70167: 名無しさん]

相変わらず、完売してるにも関わらずインプレッション高すぎでしょう…
1000世帯もいれば、資産価値上がる方向ならば何でも大歓迎って人もいれば、自分の家をネタに騒ぐなそっとしといてくれって人もいるだろうし、ほどほどにしましょうね。

[70168: 匿名さん]

>>70167 名無しさん
それはこの契約者のパンダに直接言ってくれｗ

[70169: 匿名さん]

マンションは、人の分まで面倒を見る契約なので、全員で解決してください。

[70170: 匿名さん]

Twitterのクラブハウス機能で話しているの聞いたけど、少しコミュニケーションに違和感がありました。

とうとう表出してしまった感じですよね。

マンマニさんも可愛そうですよね。

マンションマスターも、ブランズ購入者でしたっけ？

[70171: 匿名さん]

クリスティーヌがマンマニに誘われて内覧会に参加したツイートしてなかったっけ？
EVから見えるゆりかもめアップしてたような。
もう削除されてるけど。
それって、やっぱまずいからでは？
間違っていたらごめんなさい。

誰にも迷惑かけてないよね。
でも何だろうこの違和感。
自分が建てた家を初内覧する前に知らない人が上がりこんで見学してたって感じかなぁ？
戸建てとかでは、よくある話だろうけど。

[70172: マンション検討中さん]

自分の内覧前にネットに上がるなんて話題性ある大規模マンションあるあるですよ。有名税だし優良物件の証でもある。そもそもこんなの気にしてたらランドマークタワマンなんて住めません。必ず開かれるマルチ連中のラウンジパーティー遭遇してら発狂するんじゃないかな。

[70173: 通りがかりさん]

マンマスをなぜか大者だと勘違いしてる一次取得ははやく気づけよ。中身ないっつうの。

長年みてるやつでこいつに何かの信頼おいてるやつなんていねえだろ。

リアルの不動産界隈やマンクラ界隈でも全く話題にも登場もしねえよ。

これ見たことあるのか?なんの参考になるわけ?
https://mansionmaster.com/

ハンドルネームがマンマニのそれっぽくて、相談をたくさん受けてますって嘘かほんとか検証のできないツイして、郊外のマンション数件かって、何の役にもたたないブログちょっとだけかいて、内装業者マージンビジネスをいろんな所でやって、素人ブランズ垢にからんでブランディングしてるだけだろ。

きなくさい言動多いなとおもってたら、昨日今日はマンマニにケンカうったり、マンマニがかんでる仲介をこっそり貶し始めてるし、ほんと何がしたいわけ。

おまえらマージン丸儲けさせる以上にブランズ好きにされないように気をつけろよ。プラウドタワー東雲とかアレになった管理組合の例ががいくらでもあるからな。

つか過去スレでもさんざん書かれてるじゃねえか。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%83%9E%E3%82%B9&good=&has_img=

[70174: 匿名さん]

まずくはないけど面倒ごとは御免だから消したんでしょ。
マンクラなんて阿呆だからちょっと話題になってるマンションの知り合いにお呼ばれしたらホイホイ来るのは当然で、そこを批判しても可哀想だ。
内見中とか入居後とかもあんまり関係なく、どちらかというと招き入れる側のモラルの議論になるかなと。

個人的にはセキュリティに関わる内容をSNSで垂れ流されなければいいと思うけどね。
ただ、湾岸マンションだから何でも公開されて当然、共用部を公開空地のような扱いにしてる一部の雰囲気もどうかとは思う。

[70175: マンション検討中さん]

>>70174 匿名さん

セキュリティ垂れ流されてるマンションってどこよww

知り合いいたり賃貸売買の内見すれば共用に誰でも入れるよな

それで中に入ってセキュリティ垂れ流してるマンクラって誰よwww

お呼ばれしてもついていかないやつって誰よwww

マンマス登場するなwww

[70176: 匿名さん]

ああいう独善的なのが組合ででかい面しだしたら面倒だなあ。
立候補してそうで怖い。

[70177: マンション検討中さん]

>>70162 匿名さん

それで何がもんだいなのかね?

[70178: 匿名さん]

マンションマスターなんて偉そうな名前付けてる時点で察しでしょ
あの人絶対組合理事に立候補してそうで嫌すぎる

[70179: 匿名さん]

>>70177 マンション検討中さん
ツイート削除したみたいですね。
貼ってあったツイートは結構問題発言でしたよ。

[70180: 匿名さん]

>>70175 マンション検討中さん
時々、UberEatsの配達員がお漏らししてるからそのことだと思うけど

[70181: 匿名さん]

というかマンマスもマンクラだろ、他所のコミュニティの内輪喧嘩をいちいち持ち込まないでよ

[70182: 匿名]

なんか久々にここに燃料投下されたね。
スレが盛り上がって良き良き。

マンマスナイスプレー。

[70183: 匿名さん]

ところで、賃貸や購入してる人が内見しにくるのは「誰でも」ではないですよね？
趣味で冷やかしの内見しまくってると、その辺りの感覚がおかしくなるんですかね。

[70184: 匿名さん]

例えばUberがタワマンなうwってSNSでマンション名まで書いて拡散したとして、
それを宣伝ありがとう！って思うか、何余計なことしてくれちゃってんの？って思うかは人それぞれでしょう

正解はないです。

[70185: 通りがかりさん]

流石にマンモスのコメント、違和感ありますね。残念。

[70186: マンション検討中さん]

>>70183 匿名さん

あんたがマンション初購入でキョドってマンマスにDMしたんだろ?笑 こちとら実需で住むが知り合いの仲介と友達と見てるぜ。そのあとは親ときた。何が悪い? 笑

[70187: 検討板ユーザーさん]

購入者からもよく思われてなかったアカウントが、トンチンカンなことで正義面して騒いで、身内から外野からも袋叩きってことすかね。

>>70173 通りがかりさん

[70188: 検討板ユーザーさん]

>>70183 匿名さん

え、もしかして売買賃貸で内見に来る人が全員ガチの見込み客と思ってるの?

[70189: 匿名さん]

ポジション持ちを公言してるアカウントが無敵の人達相手に変に絡みに行くの、首絞めるだけだし迷惑だからやめて欲しいわ
相手は無敵なんだぞ

[70190: 検討板ユーザーさん]

>>70179 匿名さん

ケイズワンののラスボスがマンマニなら何が問題なの?

それで何か問題があるように騒ぐマンマスって業務妨害じゃないの?

マジでヤバいよ?

[70191: 検討板ユーザーさん]

>>70189 匿名さん

勝手に絡みにいった方が一人でこけただけでしょ笑。

[70192: 名無しさん]

>>70188 検討板ユーザーさん
冷やかしかどうか判断する術がないから拒めないし、何かに違反してるわけでもないけど、普通に冷やかしは迷惑だろう

エコーチェンバーで貴方の感覚がおかしくなってるだけ。

[70193: 検討板ユーザーさん]

>>70192 名無しさん

うん?内覧会同席は冷やかしじゃないけど? おまえに迷惑かかってるの?。あんたが単なるノイジーマイノリティの繊細モンスターでFA。アタシのBTTガー笑笑!

[70194: マンション検討中さん]

自分の内覧会日より他人に先に見られると
わずかでもキレる人がいるのね。

しょーもな(笑)。

あれだけ写真がアップされてるのに。
注文住宅じゃないのに。

自分の友達が買って
部屋見にきなよーアドバイスしてー
と誘われて固辞するのは勝手だけど
行くべきではないとかいちいち面倒臭い(笑)。

[70195: 名無しさん]

>>70193 検討板ユーザーさん

>>70193 検討板ユーザーさん
賃貸や売買の内見申し込めば誰でも入れるってレスからの流れで、知人に声かけて内覧会同席する話じゃないですよ。

[70196: 口コミ知りたいさん]

知人に招かれたのをいちいちマンションの実名を出して報告する感覚も、それにいちいち噛み付く感覚も両方分からないや
マンクラって特殊なんだね

[70197: 通りがかりさん]

関係者以外を招くことの感じ方はそれぞれの自由だよ。
でも東急に通報とか招いたやつを特定したとか言う狭量さはやばいって話。
こういうのと一緒に住むのは頭がいたいわ。

[70198: 匿名さん]

これだけ一気にマンマスへのディスが溢れ出すんだから
購入者も腹に据えかねてたんだろうねｗ

似た名前のマンマニとの人間性の違いがこの差だね

[70199: マンション検討中さん]

>>70197 通りがかりさん

東急不動産に通報してナニするの？

夫婦二人暮らしで犬連れてる人はとばっちりうけるな

[70200: 匿名さん]

ネガられた訳でもない、むしろポジられてるのに、何が癇に障ったのかほんと謎
こんなんで住民全体が変な目で見られるのは本当に頭が痛い