ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[70051: 匿名さん]

マンコミュには、中古検討専用のスレもあります。こちらです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

中古の購入検討をしている人は、ぜひこちらで情報交換されると良いと思います。

[70052: 匿名さん]

何をそんなにカリカリしてるのかな。
完売したマンションなのだから、もう肩の力を抜いて。
液状化とか匂いがどうとか住みたくない街とかそんな嘘の書き込みは明らかにネガ、これには戦う。
でも何でもかんでもネガと思い込み叩くのはどうかな。
何か隠したい事でもあるのか、内覧会で嫌なことがあったのか、と勘ぐってしまうよ。
ここに透明バルコニーの画像が出た直後にSUUMOでの白い手摺り、比べられたくないよね。
こういう事を書くと今度は自分が怒りをかき攻撃の対象になるのかな？

自分は頑張って高層階を購入。波打つバルコニーにうっとり、期待値もマックス、いざ内覧会へ。
白と透明が並んた手摺りを見てあれっ！笑いしか出てこなかったよ。
分かってはいたものの。。。
でもそれ以外は大満足ですよ。

引っ越しも漏れた方に枠が増え再抽選があるとの事、良かったですね。
あと3ヶ月ちょっとでブランズ民、この板でも仲良くしましょうよ。

[70053: 匿名さん]

ネガがいなくなれば、このスレの雰囲気も良くなりますよ。
すべてはネガが原因です。

[70054: 名無しさん]

税制大綱案見る限りでは、契約日の特例はないので2020年11月以前契約の場合は0.7%/13年の改正後の制度の適用ですね。あとはBTTが省エネ適合住宅に該当すれば4,000万で該当しなければ3,000万円。上にもありましたが一次エネルギー等級が満たすのかがわからなかったです。。

[70055: 匿名]

>>70052 匿名さん
あなたの言うこともわかります。
私も仲良く引越しをむかえたいですが、悲しいかなここには異常なネガがいます。

わざわざその人たちの餌になるような材料をこっちから投下してあげる必要ないですよね。

画像を上げて参考にする人もいるでしょうが、それ以上に突っかかってくるネガがいます。

眺望が見たい、専有部が見たいと言う人は、何もこの掲示板ではなく、すでに画像が上がっているSNSを参照されたら解決する話です。

それかどなたかが言ってましたが、中古用の掲示板にスレ立てて募集したらいいと思いますよ。
https://m.e-mansion.co.jp/board/chuko/

画像を探してる人はこの2択から選択。
これでもう解決でいいですか？

どうしてもあなたの思い通りにならない人は、「勘繰ってしまう」とかで悪者扱いみたいなことしますけど、その人たちは悪くないですよ。

[70056: 匿名]

>>70045 匿名さん
私は「みんな画像を上げないでね」なんてお願いしてないし、画像が上がってこないのはみんなの意思ですよね。

私にはそんな力はないし、強制力もない。
別に阻害してるつもりないですよ。

それよりも「画像上げろ上げろネガ」をしてた人が直接の原因でしょう。
あんな意味不明な催促の仕方されたら、誰だって裏側を勘繰って画像あげるの躊躇するよ。

ご理解いただけたかな？

[70057: 匿名]

このスレは竣工前完売のため役割終了です。

【画像が見たい人】
→自分でSNSでも検索してください。それなりに上がってます。

【中古狙い/これから購入検討の人】
→中古用の掲示板があるので、そっちでスレ建立ててください。
https://m.e-mansion.co.jp/board/chuko/

【購入者の人】
→住民版スレでやり取り。


これでいいじゃない。
新築掲示板にあれもこれも求めるからおかしくなるのよ。
少しは自分で調べるとか、ふさわしい場所にスレ立てるとか、他力本願ではなく自分で動こうぜ。

[70058: 名無しさん]

2020年購入組は住宅ローンの制度改正に振り回され、やっと出たかと思えば省エネ適合住宅に該当するでまた振り回される。大変ですな。

[70059: 買い替え検討中さん]

楽しみなのはわかるけれど、あんまり写真見すぎると実物見る前に見慣れちゃうよ　それは勿体ない

[70060: 匿名さん]

、、、
一体、どうして不透明のガラスにしたのか。。
眺望のためのマンションだと思ってるけど、、
腹が立つ、、

[70061: 匿名さん]

>>70060 匿名さん

ここはデザイン重視だったから仕方がないよ。
透明手摺りを買えたのは、抽選で勝った人。駐車場も抽選で勝った人。
でも、リセールに影響するかな。

[70062: 匿名さん]

普通は洗濯物の外干し可能のために
不透明ガラスにするんだけど
はんとデザイン重視としか説明つかんよな。

[70063: 検討板ユーザーさん]

透明に越したことはない。

ただベイズと違ってスカイズはほぼ不透明。
スミフと違ってトヨタワはガラス自体が少ない。
なのに後者の方がリセールが優れてるね。

パークホームズもコンクリか透けないガラスだが
パークシティとリセールがおなじぐらいだね。

人が思うほどには影響を与えないのかもね。

[70064: 匿名さん]

>>70060 匿名さん

不透明のガラス購入者は、
BTTを検討するのが遅かったか
抽選に外れたか
抽選回避する為に敢えて選んだか
のいずれかだと思うが、納得して買ったのだろうし、今更何を言う。

[70065: 匿名さん]

パジャマでベランダ出ても不透明なら気にならないぞ。
下から見上げて見える高さであれば不透明推し。

[70066: マンション検討中さん]

>>70063 検討板ユーザーさん

条件が違う建物と比べても意味がないと思います。　
ブランズの中で同じ間取りだと不透明が不利なのは明らかですよ。

[70067: 匿名さん]

一期一次で先を見据えて買えた人だけが透明を手にしているんで、そこは仕方ないですよ。
あなたの注目が遅かった、自分の無能さを恨んで下さい。
一期一次ならどの部屋でも選び放題だったんですから。

勿論私は高層で透明を手にしています。

[70068: 匿名さん]

ほんとにそうなのかな。
もし不透明がリセールで不利なのが明らかであるなら
設計した東急が間抜けって事も明らかって事になる。
実際は気にしない人や外から見えない方がいいという人も多くいて
一部の先鋭的な眺望押しが透明透明と騒いでいるだけのような気もする。

[70069: 匿名さん]

>>70067 匿名さん

同意
私は1期1次で抽選部屋3倍で当選して透明手摺りをゲットしました。

[70070: マンション検討中さん]

眺望のいいマンション、ましてや高層階なら、透明がいいな。中古でも狙うとしたら、やはりベランダのガラスが透明な方の住戸。実際のところ、過去もそうしてきた。

[70071: 匿名さん]

眺望は高層湾岸タワマンの醍醐味の一つであることはその通りだけど
あんまり気にしない人も多いような。
ここに近いパークホームズ豊洲とか眺望なんか全く無いけど
子育てで忙しいファミリー世代にはとても人気で
眺望より重要な点がいっぱいあるって感じがする。

[70072: 匿名さん]

そりゃ、例えば有明みたいな眺望とったら何が残るのみたいな立地に住むなら眺望は妥協出来ないけど、豊洲のマンションなら他にもメリットがたくさんあるから

[70073: 匿名さん]

東京の景色は子供の頃から観てるからあんまり興味ないけど、
もし俺が地方都市に転勤したとしたら、
ここの皆さんのように眺望の良い場所選ぶかな。
地方出身者が東京タワーやレインボーブリッジが見えるところがいいように、
もし俺が大阪や名古屋や熊本に行ったら、
お城が見えるところに住めたらいいなって思う。
皆さんは来年春は豊洲から観える景色を楽しんでくださいね。

[70074: 匿名さん]

>>70071 匿名さん

今までは、築浅で駅近はパークホームズしかなかったからね。
ブランズはさらに眺望が売りだから、不透明ガラスはほんと残念。

[70075: マンション検討中さん]

よくタワマン買うのは田舎者とか東京の人間は都心の夜景を見たいとは思わないとか言う人いるけど、そうでもないよ。自分自身、生まれも育ちも東京、大学も勤務地も海外駐在の数年を除いてずっと東京だけど、高い所からみる東京の夜景は大好きだ。海外の友人に見せても、やはり東京の夜景は美しいという。東京の綺麗な夜景が見える住居はとても価値があると思う。ごく普通に素直に考えて。

[70076: 通りがかりさん]

湾岸が工場倉庫バラック空き地しかなかった時代は共用と眺望が価値だんたんでしょ。ゲーテッドマンションみたいな。

成熟して町に住むことに価値が出てきたり家族で生活する間取りの価値を重視するようになると相対的に眺望の価値が落ちたってこと。トーキョータワーズやパークタワー勝どきの壁ドン眺望でも売れてるわけで

ただ眺望といってもピンキリあるし人の好き嫌いも違うからね。私はコンビナートや倉庫や雑居ビルの上が見えるのは耐えられないからそれなら透明じゃない方が全然いいね。

逆にここなら透明必須かな。せっかくエレベーター乗り継ぎするのに何も見えないんじゃね。

[70077: 購入経験者さん]

>>70063 検討板ユーザーさん

たしかに、スカイズ、豊洲タワー、パークホームズも乳白色（不透明）が多いんですね。だとすると、リセールにはあまり影響しないかもしれないですね。

ただ、せめて角部屋だけは、透明ガラスにしてあげて欲しかったなぁと思います。

ウチは、真ん中の1/3だけが透明なので、それが救いですが、モヤモヤ感はまだ晴れないです。

[70078: 匿名さん]

>>70077 購入経験者さん

スカイズは角部屋以外は殆ど乳白色、角部屋と中住戸の価格差はかなりあるよ。高値で成約しているのは角部屋だけね。
パークホームズもDWの角部屋以外は乳白色だっけ。こちらは最初から眺望は求められていない。
駅遠スカイズの角部屋が駅近パークホームズの角部屋より成約価格が高いのは、眺望を求めている人が多いってことかな。
もちろん眺望を気にしない人もいるだろうけどね。
同じマンション内での手摺りの色違いで眺望が見えるか見えないかは、キツいよね。

[70079: 匿名さん]

>>70077 購入経験者さん

手すり形状は価格には反映しないと思うけど、透明バルコニーは数が少ないから、中古や賃貸に出てきた時にすぐ決まると思う
特に中古狙うなら、すぐ札入れしないと買えないような
次の透明バルコニーがいつ出てくるかもわからないし
内覧後半戦の12月になっても中古も賃貸も少ないから、実需多いみたいだし

[70080: 匿名さん]

>>70079 匿名さん

リビングが透明バルコニーは4割はありますよね

[70081: 匿名さん]

>>70078 匿名さん

スカイズはトライスター型という形状により　
角部屋以外の中住戸は全て視野が制限されて
お互いにお見合いになる運命だから
価格に差が出るのはしかたない面もあるね。
それに、スカイズの角部屋は確かに眺望の魅力があり
高値なのはその通りだと思うけど、
常にどこかしらの売出中の物件もあるので、その事から
手摺り透明の眺望を求めている人が多いとは言えないし、
そもそも高値なのはカーテンウォール仕様のせいだと思う。

[70082: 匿名さん]

完売したのでスレ終了です。

そろそろかな？

[70083: 匿名さん]

中古に出す眺望写真は手摺りの上から撮るだろうし、数年後には手摺りの違いを知っている検討者も少ないだろうから、リセール価格にはそんなに影響しないと思うよ。
ただここは実需が多そうだから、頭の片隅にずっと手摺りの色のモヤモヤ感があるのが問題。
眺望の期待値が高かったから内覧会での少なからずのショックはあったと思う。内覧会の感想のダンマリはそれかな。

[70084: 通りがかりさん]

>>70078 匿名さん

スカイズは角部屋かつ間取りが良いから高く売れてるのであって、透明だからではないんだな。

透明にするだけで高値で売れるのなら、デベも新築で高値をつけるし、転売屋の高値リセールのノウハウとして定説になるからね。実際そうなってないでしょ。

仕様なんてのはマイナー因子。相関があってもリセールへのインパクトなんてわずかなわけ。車もブランドと車格と人気でリーセルが決まるのと同じ。レザーにしたらむしろリセールバリューが悪くなる。

実需さんは個人的な思いいれの強さを市場の冷たい評価と混同しがちなんだよ。不動産は一物一価で中古になれば一斉販売してるわけでもないからね。ここの売れ残りが乳白色でも間取りが悪くても値上げして売れていったのを見ればわかるでしょ。時価なの。

でも買うなら透明がいいよね。車はファブリックではなくレザーがいいね。売る時に他人がいくらお金を出してくれるかはどうでもいいね。

[70085: 通りがかりさん]

>>70079 匿名さん

たしかに売却や賃貸ですぐに決まるかどうかは関係があるね。ましてや似たものがならんでいたら透明を選ぶ人が多いだろうね。

ただ売却額や賃料には反映されないんだよね。
特に賃料なんて一ミリも関係ないね。

[70086: 匿名さん]

トライスターの場合、普通の形のマンション以上に角部屋とそれ以外に格差があって当然ですよね。
あれは角部屋のための形ですから。

[70087: マンション検討中さん]

>>70084 通りがかりさん

スカイズの角部屋は全て透明、中住戸は全て不透明の白（中心部屋は透明だけど柱ドン）、
眺望の格差ありすぎ、中古価格の差もありすぎ。
購入時にはそこまで格差が広がるとは思っていなかったよね。

BTTも透明角部屋と不透明中住戸との中古価格差はさらに開くと思いますよ。

[70088: マンション検討中さん]

>>70087 マンション検討中さん

ボクのかんがえる最強の不動産市場理論
理論根拠はボクが買った部屋だから ww

[70089: マンション住民さん]

Twitterでアップされている眺望を見ました。
すごいすごいと煽られていた眺望ですが、湾岸の眺望に見慣れてしまっているせいか、普通の湾岸の眺望かなと思いました。

それでもここは遮るものが少ないので、レインボービューは圧巻だろうと予想していましたが、ラウンジからの眺望が市場の雑多な面がごちゃごちゃ見えて、レインボーブリッジを遠く感じますね。これは、私も予想外でした。

前が海面のララポートやベイサイドクロスのホテルからの眺望の方が、雑多なものが目に入らず美しいですね。

北西も昼間はタワマン連峰だしな。
そう考えると、執拗に透明バルコニーにこだわる必要もない気がしてきました。

[70090: 検討板ユーザーさん]

>>70087 マンション検討中さん

手すりが透明か否かで比較をしてるのに
中住戸か角部屋の要素を加えてしまうの笑?

真夏で涼しい日と真冬の暖い日で
どちらが暑いか比べて意味あるの笑?

[70091: 検討板ユーザーさん]

>>70089 マンション住民さん

数百メートルひらけた眺望と
２メートル先が乳白色を比較して
どちらも同じという理屈はまずくない笑?

透けた先がタワマンかレインボーかで
比較するべきじゃないの笑?

乳白色持ちさんのポジトークってことでOK?

[70092: 匿名さん]

70089さんに同感。
良い眺望だけど、レインボーブリッジが遠くて余計なものも目に入るなという印象。

眺望だけで言えば、有明から都心、レインボーブリッジを臨む方が綺麗だなと思いました。豊洲にも有明にも所有してないですが。

[70093: 匿名さん]

透明手すり部屋組はもれなく国にローン減税で虐められてるから、それで溜飲を下げてくれ

[70094: 名無しさん]

有明も北西ビューは豊洲市場越しだけど何言ってるんだろ

[70095: 匿名さん]

>>70089 マンション住民さん

Twitterの写真と実物を見るのとは大違い。
ベイサイドの三井ガーデンホテルからだと、レインボーブリッジはもっと遠いですよ。
ブランズのラウンジからは、北西の晴海タワーズから南西のお台場辺りまで180°見渡せる眺望が素晴らしいのです。
夜景はまるで宝石箱のようです。

[70096: 匿名さん]

みんなレインボーブリッジが好きなんだねぇ

[70097: 匿名さん]

>>70096 匿名さん

ゲートブリッジよりレインボーブリッジ、
スカイツリーより東京タワーだよね

[70098: マンション検討中さん]

レインボー橋はそれなりに見たいが豊洲市場の屋根は別に見たくないかな。

だから北北西から南南西が見える北西面にDWがある北角、北西、西角が好きだわ。

[70099: 検討板ユーザーさん]

>>70093 匿名さん

10年かけて200万の差がつく程度で
勝ち誇るのって恥ずかしくない笑?

手すり価値とかローン控除差とか女々しい笑。

[70100: 匿名さん]

眺望望むなら
角部屋ガラスカーテンウォールでしょ。
バルコニーの手摺くらいでリセールの上下無いから安心しな。

[70101: 匿名さん]

>>70097 匿名さん

豊洲大橋のライトアップも良いですよ

[70102: 匿名さん]

>>70098 マンション検討中さん

確かに…
レインボーブリッジはいいけど、南西面は全体的に眺望が遠い。
豊洲市場の屋根や東電の屋根裏が見えるのが残念ね。

[70103: 匿名さん]

>>70100 匿名さん

眺望だけならDW角住戸ね
でも住みごこちは、、、

[70104: 匿名さん]

>>70102 匿名さん

芝浦あたりから見るレインボーブリッジを知っているとレインボーブリッジが見えるというには遠すぎますね。

[70105: 匿名さん]

住宅ローン減税の改悪で、今まで住宅ローン減税の恩恵をもっとも受けた人たち（パワカ、ペアローン、変動超低金利、湾岸タワマン）が買うマンションが最も下落するわけですから、中古時のリセールは相当厳しいかもしれませんね。

[70106: 匿名さん]

>>70105 匿名さん

ほとんど実需だからそんなに影響無いんじゃない？

[70107: 匿名さん]

>>70106 匿名さん

リセール云々ではなく、ここはパワカやペアローンが多いから、金利が少しでも上がると直ぐに影響を受けるでしょう。
その年代は数年後から教育費が莫大にかかるようになりますしね。

[70108: マンションマニアさん]

>>70104 匿名さん

レインボーブリッジは遠くから見るもの

実質自動車専用の橋

近くの日の出や芝浦埠頭は正気のない倉庫＋スラム

近寄りたくもない

[70109: 匿名さん]

>>70104 匿名さん

スゴイ景色だと思いますけどね。CMとかでもよく見かけますし、虹橋と東京タワーと晴海三兄弟が自宅から見えるのは、私には十分な購入動機になりました。

[70110: 匿名さん]

>>70109 匿名さん

そうそう、それに富士山。
冬の朝の富士山、シルエットが浮かび上がる夕焼けの富士山。
レインボーブリッジの右横に見えるんですよ。
晴海や勝どきのタワマン群、晴海運河、富士山、レインボーブリッジ、と眺望のバランスが良いですね。
これが毎日自宅から見える。もう最高ですわ。

[70111: 匿名さん]

>>70109 匿名さん

出た、虹橋。。
業界用語なの？

[70112: 匿名]

Amazonが億単位の金を出して流したTVCMで採用された眺望。

東京の夜景スポットを調べ尽くして、Amazonも広告代理店もこの夜景が素晴らしいと評価して撮影してます。

それに対して不満がある方は、一般的な感性からずれている可能性が高いので、そう言う方の発言はあまり気にしないでいいと思います。

[70113: 匿名さん]

有明や芝浦じゃ豊洲大橋見えないから論外。
セットで見られるから美しいのよ

[70114: 匿名さん]

私も湾岸マンションは何度も購入していて眺望は見慣れているので、最近は新築を購入してもテンションがあがることはなかったのですが、こちらの物件の眺望には久々にテンションが上がり、長く保有したいと思いました

[70115: 匿名さん]

>>70108 マンションマニアさん

レインボーブリッジを歩いて渡ってる人が多いのは知らないのか。。。

[70116: 匿名さん]

>>70112 匿名さん

そのアマゾンのCMの役者さん、本物のご夫婦なんですね。
あの夜景はほんとに素晴らしい。
あの眺望が欲しくて購入しました。
昼と夜では雰囲気が変わるので、いつまでも飽きない眺望ですね。

[70117: マンション検討中さん]

>>70115 匿名さん

実質って書いてるだろ。
あんなの日常用で渡る橋なわけないだろ爆。
何の苦行か笑笑?

[70118: マンション検討中さん]

>>70112 匿名さん

湾岸ターミナル豊洲垢は
ポジサイドでも二度と出てくるな

[70119: 匿名さん]

湾岸タワマンはすでに弱含み始めてるようですね

[70120: 匿名さん]

昨日、経済評論家上念司氏が東電堀沿いから動画あげていました。

[70121: 匿名さん]

揺れてるな。
最近地震が各地で多いね。首都直下型はいつくるか。
中間免震はニコタマのタワマンでは東日本大震災の時に被害があったみたいね。

[70122: 匿名]

>>70121 匿名さん
何が言いたいのかわかりにくいですね。

中間免震以外の建物はあちらこちらでたくさん被害出てるけど、中間免震は被害が出たのがニコタマのタワマンだけで、やっぱり中間免震は優秀ってこと？

[70123: 匿名さん]

ここはどの方角も完璧がないのよね
間取りが悪かったり眺望悪かったりベランダに１日のほとんど陽が入らなかったり
そう考えるとみなとみらいのあのタワマン欲しかったな
海から朝陽見えるやん
まあ横浜は仕事柄いけないけど

[70124: 匿名さん]

>>70123 匿名さん

タワマンは全てが完璧な部屋ってなかなかないけど、BTTの角住戸は間取りも眺望も完璧じゃないかな

[70125: 匿名さん]

BTTより眺望が良いマンションもなかなか無いと思います。

[70126: 匿名さん]

予想だけど透明ガラスじゃないお宅が一定数売りに出ると思うわ
あとオープンキッチンじゃないお宅も売りに出ると思う

[70127: 匿名さん]

>>70126 匿名さん
新豊洲のキャンプ場、解体してますね。

[70128: マンション住民さん]

>>70125 匿名さん
ここの眺望悪くはないけど、ラウンジの写真や北西の写真を見ると、絶賛するほどじゃないとい思った、
眺望がすごいお部屋は、よその物件にいくつかあります。
見せて頂いて驚きました。
でも、なかなか売りに出ないから、結局ブランズの眺望で満足して買うことになるのかな。
ああいうお部屋を一度見ると、ここが普通に思えてしまう。
ここは、だだっ広い市場が邪魔しています。

[70129: 匿名さん]

>>70117 マンション検討中さん

レインボーブリッジのような橋は実用で渡るんじゃなくて
デートとかで景色を楽しむために渡るんですよ。

[70130: 匿名さん]

私は他の主要湾岸タワマンの眺望も確認しましたけど、こことスカイズが一番でした。

[70131: マンション検討中さん]

>>70128 マンション住民さん
眺望命で、駅近、生活施設近、スーパー併設、交通アクセス豊洲の街としての利便性などを妥協できるなら、他にもいくらでも候補があるだろうね。
ここは総合力の高さが評価されてるマンション。

[70132: 口コミ知りたいさん]

>>70128 マンション住民さん
うーん、具体的にどのマンションか分からないと何とも。湾岸エリアでここより眺望良いマンションだとスカイズとかですかね？

[70133: 匿名さん]

>>70132 口コミ知りたいさん

スカイズの眺望が良いのは、ブランズと同じで、西から北にかけての角住戸ね。
ブランズよりレインボーブリッジは近いけど、東電TEPCOの屋根裏が見えると興ざめするよ。
夜景は良いよね。

[70134: 匿名さん]

>>70128 マンション住民さん

写真じゃなくて実物の夜景を見ると絶賛すると思うよ。

[70135: 匿名さん]

スカイズは北向きは都心ビューだし東向きも運河ビューで全方向良いかと。

[70136: 匿名]

内覧会に立ち会ったマンマニさんが絶賛でしたね。
立地や生活環境、眺望だけでなく、建物としての仕上がりも素晴らしいクオリティのようです。

[70137: 匿名さん]

>>70119 匿名さん

先週金曜の湾ナビ成約価格、高いと思ったんだが。

[70138: 匿名さん]

賃貸募集中の動画を見たけど、
設計図面で感じた通り、
天井の梁がとても気になる仕上がり
ではあった。

[70139: 匿名さん]

>>70136 匿名さん

賃貸募集中の動画を見たけど、
設計図面で感じた通り、
天井の梁がとても気になる仕上がり
ではあった。

[70140: 匿名さん]

>>70128 マンション住民さん

ちなみに眺望がすごいお部屋ってどちらのマンションですか？

[70141: 匿名]

>>70139 匿名さん
賃料48万円の部屋ですよね。
梁そんなに気になりますか？

私は全然許容範囲でしたよ。
というか普通だと思いました。

あのくらいでお気になさるようなら、マンションだと満足いく天井さがしは難しいかもなので、戸建てでフラットな天井を目指す方が現実的かもしれませんね。

[70142: 匿名さん]

>>70141 匿名さん

うーん。
あれが普通で許容範囲なら
湾岸の全部のタワーマンションで許容範囲だろうな。
でもタイル張りなのはいいね。

[70143: 匿名]

>>70142 匿名さん
このように許容範囲には個人差があるので、あの賃貸部屋の梁の具合は「気になる」とも「気にならない」ともとれます。

どこまで行っても個人の感想なので、結論は出なそうですね。

[70144: 匿名さん]

>>70143 匿名さん

梁がやたら目立つマンションだから
それが気になるなと書いただけなんだけどな。
あなたが気にならないのなら結構な事です。

[70145: 匿名さん]

賃料48万円はすごいですね。一度でいいから住んでみたい。あ、住むのか（錯乱）

[70146: 検討板ユーザーさん]

このレベルで気になっちゃうくらい目が肥えちゃうと、PTKやプラウド芝浦のギロチン天井見たら卒倒しそうですね

[70147: 匿名]

>>70146 検討板ユーザーさん
でも、彼曰く湾岸にはこれ以上ひどい下り天井はないらしいので。。。

卒倒したから覚えてないだけかな。

[70148: 匿名]

>>70144 匿名さん
そもそもその書き込みをすること自体が不思議だけどね。

単純にマンマニさんが褒めてたから、ただそれが書き込まれてるだけなのに、わざわざ「下り天井ガー！」とか突っかかってくるんだもん、心理状態が謎。

「建物も良いみたいね！」って内容に対して、
「たしかに良いね！」じゃなくて「下り天井ガー！」っていう投稿を選択した理由は何？

文句言わないと気が済まないタチなの？
設計図までみてるんだから興味あったんでしょ？
抽選漏れで買えなかったのが悔しかった？
それとも初動が遅くて間に合わなかった？

いずれにしても良い性格ではないですよ。

[70149: 匿名さん]

twitter見たけど、マンマスとマンマニなんか揉めてるの？

[70150: マンション検討中さん]

>>70149 匿名さん
全く問題ないことを一方的にマンマスが騒いで
マンマニが大人の対応で納めた模様。
彼は変な正義感でバランスに欠ける行動するみたいね。
自分がデベなら敬遠する。