ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[69801: 匿名さん]

>>69799 坪単価比較中さん
天井高250のパークコートなんて論外ですよ。金の無駄。

[69802: 匿名さん]

うん。今年の住みたくない街のベスト3だからね
来年汚名返上したとしても、4-5年ぐらいは今年の結果を引きずるでしょう

[69803: 口コミ知りたいさん]

・不遇のマンションではない
　郊外(準郊外)ではなかなか
・都心(準都心も含む)と比べるからパッとしないだけ

[69804: 匿名さん]

三井住友三菱
とは違って
野村東急は
プラウドとブランズに統一したからね

ハイランクマンションでは勝てなくなったから、野村東急は名前を統一して、知名度を優先させた

その時点で、ね、、、
プラウドは成功したかもしれないけど
https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/29103
https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/
ブランズは無名...

[69807: 匿名さん]

>>69802 匿名さん

田舎者が住みたくない東京の街ベスト3ってことか？
そんなランキングならノミネートされて良かったじゃねーか。

[69808: 匿名さん]

住宅ローン減税の税制改正について、話題になる前にここで書き込んだ者です。予想通りになりました。リセールは時間をかけて大きく下落していきますよ。金利も上がるでしょうから、5年後には相当大きく下がるはずです。特に湾岸、新築は悲惨だと思います。

[69809: 匿名さん]

>>69808 匿名さん
金利や税金なら、中古も下がるでしょ。新築だけが悲惨というのはちょっとわからないですね。逆に、ここの新築については東急が弱気で価格を付けていたので、むしろ含み益分のバッファが周辺中古を同じタイミングで買っていたよりも余裕あると判断しています。

[69810: 匿名さん]

>>69808 匿名さん

我が家は既に含み益たっぷりなので、
2、3割下がったとしてもまだ利益あるから大丈夫。

[69811: マンション検討中さん]

>>69808 匿名さん
金利上がる根拠は？

[69812: 匿名さん]

>>69808 匿名さん

我が家は既に含み益たっぷりなので、
2、3割下がったとしてもまだ利益あるから大丈夫。

[69815: 匿名さん]

豊洲に住んでて匂いに関して不快さを感じたことがないんだけど、臭いんですか？
俺の鼻がおかしいだけ？

(ネガ勢がいるおかげで話題性は衰えることを知らず。ネガ勢ありがとう。)

[69816: 匿名さん]

湾岸で臭いが気になるのって下水処理場のある港南ぐらいだと思う。

[69817: 匿名]

[No.69772～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[69818: マンション掲示板さん]

>>69815 匿名さん
自分も臭ったこと一度もないです笑
どこで臭うか具体的に教えてほしい。

[69819: 匿名]

>>69817 匿名さん
ご対応ありがとうございました。
引き続きよろしくお願いします。

[69820: 匿名さん]

>>69818 マンション掲示板さん

よく聞くのが二丁目と五丁目ですね。

[69821: 匿名]

>>69820 匿名さん
それって下水工事とかやってる時の話ですよね。
何もない時は2丁目も、5丁目も匂いませんので大丈夫ですよ。
よく行くので間違いありません。

[69822: 匿名さん]

>>69821 匿名さん

はい、基本的には普段は臭いは無いかと思います。
極たまに、ですね。
でもそれは豊洲に限った話ではないかなと。

[69823: 匿名さん]

今日ビッグサイトで防災産業展がやってますね。
ビッグサイト周辺はもちろん、豊洲も危険だとのこと。

本日の展示のような対策はされていなさそうです。
防潮板は浮力式かしら？？

価格が安いので、リスクを取るマンションなので仕方ないのですが。


価格と安全・品質のバランスが難しいですね。。。


あと、豊洲遠！

[69824: 名無しさん]

>>69823 匿名さん
ゆりかもめ使って下さいね。

[69825: 匿名さん]

>>69823 匿名さん
こちらで議論されたいなら、ちゃんと内容を書きましょう。あなたの投稿だけだと、何のリスクのことなのかもわかりません。あと、基本、展示系のイベントなので、防災ビジネスを売り込む営業をする場です。売れるような情報提供に偏る傾向があるのは注意が必要です。

[69826: 匿名さん]

>>69820 匿名さん

常にではないですが、卵の腐った臭いと言うか硫黄臭いというか下水の臭い？
それの強烈なやつが豊洲駅前交差点周辺に漂っていることがありますね。
まあ、気にする人は気にするかもしれませんが近くに下水ポンプ所もあるので
仕方ないかと思います。　　　

[69827: マンション検討中さん]

ビッグサイトで埋立地の危険性を知らしめるイベントとは...

[69828: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[69829: 匿名]

>>69826 匿名さん
ちょうど駅周辺で下水工事していたんでしょうね。
毎日いますけど、臭いなんて感じたことないので。

あなた逆にラッキーな人ですよ。

[69830: 通りがかりさん]

>>69808 匿名さん
中古マンションは年20万円が上限だから1%でも0.７%でも同じでは？15年になればかなり得になると思います

[69831: 匿名]

>>69823 匿名さん
豊洲も少しは危険要素があるでしょう。

内陸はそれよりはるかに危険です。
有事の際には、豊洲が国の指定する避難先になってますので、ぜひこちらまで逃げてきてくださいね。

お気をつけになってください。

[69832: 匿名]

>>69828 匿名さん
意味不明すぎなので、削除依頼しました。
お疲れ様でした。

[69833: マンション検討中さん]

有楽町線を普通最寄駅にしたいと思わないからね

有楽町沿いに住むとしても、新豊町から護国寺で考えるからね

豊洲とか辰巳とか、選択するのは個性強めの、面白い選択

[69834: 匿名さん]

>>69833 マンション検討中さん

何言ってるか全然わからない

[69835: 匿名さん]

>>69833 マンション検討中さん
同じく、ちょっと書き込み内容がかなり個性的で、なかなか共感はしづらいです。

関係ないですが、護国寺、って駅名は個人的に好きです。

[69836: 匿名さん]

賃貸募集無くなった？

[69837: 匿名さん]

>>69833 マンション検討中さん

新富町って入れたかったんだろうけど、
豊洲が好き過ぎて「しんとみ」ではなく「しんとよ」って打っちゃったんだろう。
お前もなかなか個性強くて面白くて可愛いヤツだな（笑）

[69850: 匿名]

[No.69838～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]