ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[69621: 匿名さん]

同意
ここは役割を終えましたね

[69622: 匿名さん]

>>69621 匿名さん
けど板7万までは行きたい。

[69624: 匿名さん]

ここの南西×低層や中層の70平米前後ならもう1.5億くらいで売ることできそうですが、どう思いますか？今の勢いならいけそうな気がする。角部屋でない、単なる南西中住戸で。

[69625: 匿名さん]

>>69624 匿名さん

あなたはその値段で買いますか？

[69626: 匿名さん]

>>69624 匿名さん
特徴ない部屋は中古なったら魅力ないよ。
角部屋ならそのくらいは行けそうだけど。

[69631: 匿名さん]

>>69624 匿名さん

その値段なら今なら勝どき行くと思います
とはいえ勝どきはすぐに住めないですし、子育て世代には豊洲の方が良いので1.2億くらいなら動くかもしれないですね

[69632: 匿名さん]

1.2億でも相当な値上がりですね。

[69636: 匿名さん]

上がった下がったを気にするなら、天井圏では絶対に買ってはだめですね。

[69638: 匿名さん]

ここは含み益数千万円のマンションでしょう。購入者がうらやまです。

[69639: 匿名さん]

>>69631 匿名さん

ありがとうございます！現実的にはそれくらいですよね。

[69644: 匿名さん]

サビって、やっぱあるんですかね。自転車が趣味で、プロが見てもそうなのか、と思い、不安になってきました。

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2111/27/news022_2.html

『有明にある大型マンションでも出店したところ、意外なニーズがあることが分かってきたのだ。「点検」である。

マンションは海に近いところに建っているので、「自転車がサビるのかな。だから点検してもらう人が多いのかも」と思っていたが、どうやらそれだけではないらしい。理由を尋ねたところ「マンションの近くに自転車店がないんですよね。』

[69645: 評判気になるさん]

大成のオベリスクみたいに、意味ある中間層免震なら納得できるけど。。。
設計施工が無名で不安。。。
だから、お安いんですね　笑

[69646: 匿名さん]

>>69645 評判気になるさん
豊洲に高いマンションなんてないよ。
どこも安い。

[69650: 液状化は災害]

新宿まで25分
中央線なら武蔵小金井ってことか..

まさに東のプラウド武蔵小金井クラスやー

品質も同じくらいか！？

[69657: 匿名さん]

おはようございます、購入者の方々は素晴らしいクリスマスを迎えられそうですね！

[69667: 匿名さん]

>>69644 匿名さん
ぐるり公園柵の海水が当たるところが錆びてる位かな？ビバホームで錆止め売れているなんて聞かないし、タワマンでの洗濯は基本浴室乾燥だしね。

[69668: 匿名さん]

>>69667 匿名さん

自転車は錆びるの早いですよ。でもちゃんとメンテすれば問題無いです。
それ以外は豊洲では聞かないです。湾岸と言っても内側なので。
晴海埠頭はヤバいですね。

[69669: 匿名さん]

不動産屋に聞いたらうちは、3000万円の含み益そうです。このマンション買って良かった。倍率を下げてくれたみなさんに寄付したいくらいです。

[69670: 名無しさん]

>>69669 匿名さん

想像以上の仕上がり、買主に「買って良かった」と言わせる含み益、控えめに言って最高ですね！