ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[69601: 匿名さん]

メブクスまで無料シャトルバスが出てるみたいです。これいいですね。

https://toyosu.tokyo/access/mebks-toyosu-shuttle-bus/

[69602: 匿名さん]

内覧会の様子がここにあがりませんね、
もう半数以上の方が終わったかと思いますが私の感想を少し。

エントランスが豪華なのは皆さんご存知通り、三層吹き抜け天井鏡張りは圧巻です。
ラウンジの眺望も良いですね。でも思ったより狭いかな？食事はなしのバーラウンジですね。綺羅びやかな夜景は素晴らしいのひとことです。
他の共用施設は4Fで、一番眺望が良いと思われる南角をジムではなく、パーティールームかゲストルームにして欲しかったなと思いました。

部屋ですが、舞い上がっでいてチェックが甘かったのかもしれませんが、若干の汚れ程度でほぼ問題無し、丁寧に仕上げられていました。

北西からの眺望は豊洲公園や晴海勝どき、富士山さらにレインボーブリッジまで見えましたよ。
北東からは葛西臨海公園の観覧車が見えました。ディズニーの花火はどうかな？打ち上げ場所次第。これは入居してからのお楽しみということですね。

窓を開けていると車の騒音は聞こえます。でもサッシを閉めると気にならない程度です。以前ここでサッシがT-1等級だとディスられていましたが、遮音性は充分にありました。
ただ救急車は思ったより頻繁で、病院に向うサイレンだけでなく、高層階では晴海通りや晴海大橋からも広範囲の音を拾います。これもサッシを閉めるとそこまで気にはなりませんが、慣れが必要かと思います。

とても満足した内覧会でした。
入居が楽しみです。

長文になってしまい、失礼しました。

富士山のシルエットが美しい夕焼けでした。

[69603: 評判気になるさん]

>>69602 匿名さん


現場で事故がおきたの、南東側じゃないなら、どこらへんなんでしょうか？？

[69604: 匿名さん]

すごくキレイな夕焼けですね

[69605: 匿名さん]

ちなみに内覧会の様子がここに上がらないのは、LINEで入居者のグループができているからですね。
そこにかなりの数集まって、内覧会の様子などは共有されてますよ。

最近このスレが盛り上がらないのは、LINEへの移行が進んでいるからです。

ネガさんは一生懸命攻撃してるつもりでも、ほとんど人がいないんで空撃ち状態。

それなのに人生無駄にして健気なこと。
これからも誰もいない掲示板で頑張ってくださいね。
私たちはLINEで有意義に過ごしますわ。

[69606: マンション掲示板さん]

>>69605 匿名さん
そのLINEグループは何人ほど集まってるんですか？

[69608: 名無しさん]

完売した物件の検討板で内覧会の情報共有する意味全くないから、そりゃそうだな
住民板も非契約者のなりすましがすぐ混ざって煽ってくるからみんな他のSNSに逃げちゃったね

[69609: 匿名さん]

>>69606 マンション掲示板さん
300?400人ってとこですね。

[69611: マンション掲示板さん]

>>69609 匿名さん
入るにはどうすればいいんでしょうか…？

[69612: 匿名さん]

外部誘導はマンコミュの規約違反なのでそれ以上は勘弁してください

[69613: 匿名さん]

>>69612 匿名さん
「・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの」っていう規約だから、問題ないでしょ。

・規模として同等でもないし
・そもそもサイトでもないし
・リンクも貼ってないんだし

Twitterで探せば出てきますよとだけ。
契約者しか入れないのと、変なやつは追放機能で出されちゃうのでご注意ください。

[69614: 匿名さん]

>>69613 匿名さん

マンマニさんのオプション紹介グループかな？

[69615: 匿名さん]

>>69614 匿名さん
いえ、それとは別ですね。
業者関係ない人が立ち上げた別のコミュニティです。

あと、そっちのコミュニティはここまでの規模ではないですね。

[69616: 口コミ知りたいさん]

>>69603 評判気になるさん

関係ない話や、人として不謹慎な話を、有益な情報提供の返信のカタチで入れないでよ。
こちらの掲示板も面白いけど、あなたの入れないLINEグループでは、ちゃんと建設的で有意義な情報交換がされているよ。ネガに変な人がいる事は周知の事実だから、あなたが何を言おうと、何の影響力もないよ。「わざわざお疲れ様。暇なんですね」としか言いようがない。事故現場を気にする前に、ご自身が病院に行く事を考えた方が良いのではないでしょうか。

[69620: 匿名さん]

さあ、みんな。
ここは事故現場云々を言う人しか居なくなったし、LINEに移行しよう。

いちいちレスしなくていいと思います。
ひとりで事故現場の書き込み連打してもらいましょう。

[69621: 匿名さん]

同意
ここは役割を終えましたね

[69622: 匿名さん]

>>69621 匿名さん
けど板7万までは行きたい。

[69624: 匿名さん]

ここの南西×低層や中層の70平米前後ならもう1.5億くらいで売ることできそうですが、どう思いますか？今の勢いならいけそうな気がする。角部屋でない、単なる南西中住戸で。

[69625: 匿名さん]

>>69624 匿名さん

あなたはその値段で買いますか？

[69626: 匿名さん]

>>69624 匿名さん
特徴ない部屋は中古なったら魅力ないよ。
角部屋ならそのくらいは行けそうだけど。

[69631: 匿名さん]

>>69624 匿名さん

その値段なら今なら勝どき行くと思います
とはいえ勝どきはすぐに住めないですし、子育て世代には豊洲の方が良いので1.2億くらいなら動くかもしれないですね

[69632: 匿名さん]

1.2億でも相当な値上がりですね。

[69636: 匿名さん]

上がった下がったを気にするなら、天井圏では絶対に買ってはだめですね。

[69638: 匿名さん]

ここは含み益数千万円のマンションでしょう。購入者がうらやまです。

[69639: 匿名さん]

>>69631 匿名さん

ありがとうございます！現実的にはそれくらいですよね。

[69644: 匿名さん]

サビって、やっぱあるんですかね。自転車が趣味で、プロが見てもそうなのか、と思い、不安になってきました。

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2111/27/news022_2.html

『有明にある大型マンションでも出店したところ、意外なニーズがあることが分かってきたのだ。「点検」である。

マンションは海に近いところに建っているので、「自転車がサビるのかな。だから点検してもらう人が多いのかも」と思っていたが、どうやらそれだけではないらしい。理由を尋ねたところ「マンションの近くに自転車店がないんですよね。』

[69645: 評判気になるさん]

大成のオベリスクみたいに、意味ある中間層免震なら納得できるけど。。。
設計施工が無名で不安。。。
だから、お安いんですね　笑

[69646: 匿名さん]

>>69645 評判気になるさん
豊洲に高いマンションなんてないよ。
どこも安い。

[69650: 液状化は災害]

新宿まで25分
中央線なら武蔵小金井ってことか..

まさに東のプラウド武蔵小金井クラスやー

品質も同じくらいか！？

[69657: 匿名さん]

おはようございます、購入者の方々は素晴らしいクリスマスを迎えられそうですね！

[69667: 匿名さん]

>>69644 匿名さん
ぐるり公園柵の海水が当たるところが錆びてる位かな？ビバホームで錆止め売れているなんて聞かないし、タワマンでの洗濯は基本浴室乾燥だしね。

[69668: 匿名さん]

>>69667 匿名さん

自転車は錆びるの早いですよ。でもちゃんとメンテすれば問題無いです。
それ以外は豊洲では聞かないです。湾岸と言っても内側なので。
晴海埠頭はヤバいですね。

[69669: 匿名さん]

不動産屋に聞いたらうちは、3000万円の含み益そうです。このマンション買って良かった。倍率を下げてくれたみなさんに寄付したいくらいです。

[69670: 名無しさん]

>>69669 匿名さん

想像以上の仕上がり、買主に「買って良かった」と言わせる含み益、控えめに言って最高ですね！

[69671: 匿名さん]

含み益で喜べるなんて純粋な方が多いですね

[69672: 匿名さん]

良いんじゃないですかね。
別に悲しむ理由はないので。

[69673: 匿名さん]

株価が戻ればいいですね。

[69674: 名無しさん]

>>69673 匿名さん

いつも思うんですけど、株価ってこのマンションに関係ありますか？笑
株価が戻ったら、更に含み益が膨らむって事で良いでしょうか？もはやネガにすらなってない気がしますが。笑

[69676: 評判気になるさん]

ナットに、メーカーも検査員もズレドメマーキングを行わない、、
全く線が入っていないことに、誰も恐怖を覚えないのか....

検査してないから、品質を担保するつもりがないか
の2つに絞られた

[69678: 匿名さん]

豊洲のマンション安いのは、なんでなんだろ？
駅距離あるから？

[69680: 匿名さん]

>>69679 評判気になるさん
それ豊洲だけじゃないよ？

[69681: 通りがかりさん]

>>69680 匿名さん

専用は少ないよ。
ここは使わない専用分を下民も払うシステムだから、新しいシステムだね。

[69682: 匿名さん]

>>69681 通りがかりさん
使えないね。

[69683: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。
当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[69684: 匿名]

>>69683 管理担当さん
悪意のあるネガ書き込みは削除してくれる判断ですね。素晴らしい運営管理だと思います。

みなさん、これからは悪意あるネガは反応せずに即削除依頼しましょう。

「嫌がらせを目的とした情報交換を阻害する書き込み」という理由で依頼すればすぐ対応いただけますよ。
先日私もやってみましたが手間もかからなかったです。

ネガの件数が多くても、今回のように芋づる式に確認して、削除していただけますのでご安心を。

[69685: 匿名]

純粋にBTTを検討できる、クリアな掲示板をみんなで作っていきましょう！

[69686: 匿名]

嫌がらせネガさんも、流石に来ないでしょうね。
これからは一生懸命書き込んでも、傷跡すら残せなくなったんだから。

BTTの評価を落とすこともできず、購入者や検討者を不快にすることすらできない。

残念でしょうがこれが当たり前、あるべき姿です。

[69687: 匿名さん]

ここは役割終わってるので放置しても良いと思いましたが、みなさんがクリーンに保ちたいということなので、私もネガを見かけたら速攻削除依頼することにします。
悪質なネガは多数の削除依頼を浴びせてアク禁に追い込みましょう。

[69688: 匿名さん]

晴海フラッグを監視しないとダメかも？

[69691: eマンションさん]

あくまで「江東区のマンション」ですから..ネ

都心のマンションではなく、地方マンションと思えばなかなかです！！

港区の赤坂や麻布、また広尾や子育て人気の文京区、土地がない千代田区に新宿区や渋谷区、世田谷区、、

人気のエリアと比べるから、残念に思えるだけではないでしょうか？？

仙台や札幌、福岡のマンションと比較すればなかなかです♪
暖かく見守りましょう。

[69692: 匿名]

>>69691 eマンションさん
ちなみにどんな点が「残念」なのでしょうか？

まず、仙台や札幌、福岡のマンションとは比較にならないほどBTTは素晴らしい、もし無理矢理比較するなら「なかなか」ではなく「圧倒的にBTT優位」と書くのが普通の感覚だと思いますが。
むしろ港区などにも迫っていくような勢いがあると思ってますよ。

残念というのは具体的にどの辺でしょう？
有意義な議論をしましょうね♪

[69694: 匿名さん]

役割を終えたスレで、夜な夜な書き続けてもすぐ消されるのに、嫌がらせ書き込みを続けるモチベーションが凄い

[69699: 名無しさん]

>>69692 匿名さん

天井高さが低かったり、下がり天井が多かったり、
いろいろあるんじゃない？？

ザパークハウスグラン、パークコート、ラトゥールとか見たことあります？？
東急の時点で、三菱、三井、住友、との格差があるので、、

ガラス端部納まりの古めかし、、あの収まりは結露が問題になっている時代の収まりだと思いません？？リクシルやワイケーなどのショウルームいったことない人がサッシ図チェックしたのかなって思ってしまいました！！！！