ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[69551: 匿名さん]

>>69543 マンション検討中さん
買わなかった資料請求者にも完売のDM送ったらしいし、完全にtwitterとかで東急disったりマンションポエム弄ったりしてた連中への当てつけでしょこれ 笑

[69552: 匿名さん]

どうか豊洲への愛が長続きしますように。
良いとこなのですぐ売って出ていかないでね。

[69553: マンション検討中さん]

>>69548 匿名さん
Dreamのスペルもちゃんと勉強できてないんですね。悲しい。

[69555: 匿名さん]

可哀想だけど、ニオイは諦めろ

Twitterとかで散々言われてきているのだから、今更...

[69556: 匿名さん]

>>69555 匿名さん

確かに、場所によってはたまに下水の臭いがする。
俺は嗅いだことないが、知り合いからはバス停ら辺でするって聞いた。
俺は4丁目と5丁目で何回か嗅いだことある。
これは住民としては大きな課題だな。
自治会とか地元議員に頼んで解決出来ないものかね？

[69557: eマンションさん]

>>69543 マンション検討中さん
儲かったかどうかは分かりませんよ。早々に完売した実績をアピールしブランズブランドの向上を図る狙いかと。

[69558: マンコミュファンさん]

立地は可哀想だけど、東急は一応中堅だし。
言われているほど、惨めなマンションではない。

デメリットは沢山あるけど、コスパ重視。

[69559: 口コミ知りたいさん]

ゼネコンは良く知らないとこ

[69560: 匿名さん]

>>69558 マンコミュファンさん
10点。
ネガが適当すぎ。全てが逆。

10点は、コスパ重視の点について。
この仕上がりとこの立地でこの価格は安すぎるくらい。
値上がりする未来しか見えないのでそこは同意。

[69566: 匿名さん]

数千万円の含み益のある勝ち組マンションなのだから、住んで嫌になればすぐに売ればいいでしょう。大儲けです。

まあ嫌になることはありえない立地ですが。

[69569: 匿名さん]

余った予算の使い方、広告出稿に使うとはなかなか良いじゃない。
他の還元方法は事務的な手間が掛かるし、1戸あたり数万の小遣いで揉め事の元にもなるより、こういう宣伝で資産価値を保った方が入居者全員にプラス。

suumoの出稿年明けには辞めてたし、もともとは建物内モデルルーム作って竣工後1年以上売る予定だったみたいだから、相当余裕あるんだろうな。
半年に一度くらい、継続的に出稿してくれてもいいんだぞ…

[69570: 匿名さん]

昨日の雨で空気が浄化されたので、今朝は対岸の千葉側がハッキリ見えました。

[69571: 匿名さん]

>>69570 匿名さん

対岸の千葉？

[69574: 匿名さん]

管理人さんへ

完売したので、スレ閉めましょう。
よろしくお願いします。

[69583: 匿名さん]

横浜高いね。
豊洲は郊外並みに安い。

[69584: 匿名さん]

>>69564 名無しさん
現場では亡くなってないですよ。
自己に合われましたが、病院で亡くなられたと聞いてます。

[69586: 匿名さん]

>>69583 匿名さん
横浜は都会ですので…歴史もありますし…

[69588: 匿名さん]

ネガさんが必死ですね。

なんと言われようと、私たちがやることは「坪単価500万円以上の値付けをする」ことだけです。

ここで一生懸命ネガを頑張ってイメージを多少下げれても、売り出す側に先手の権利があるのだから、強気の値付けしましょうね。

安くして貧乏人に売らなくても、ふさわしい購入者の方がいますので。
賃貸でも表面利回り6%狙えますので、最悪貸してもいいしね。

[69589: 匿名さん]

ゆりかもめからの夜景
けっこうすごい

https://toyosu.tokyo/access/yurikamome-video-night-view-from-shimbashi...

[69590: 住みたくない街3位]

本当に素敵な郊外マンション

ファンザ民も大喜び

ないすー

[69592: 匿名さん]

>>69589 匿名さん
カッコイイ！
何回でも見れる

[69593: 匿名さん]

>>69590 住みたくない街3位さん
70点。
嫉妬の心が溢れ出ていて心地よいです。

[69595: 通りがかりさん]

[No.69576～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[69596: 匿名さん]

日本酒好きの人は注目

https://toyosu.tokyo/event/tis-aiduwakamatsu-sake-event/

[69597: マンション検討中さん]

>>69588 匿名さん
スカイズは450でいきますわ！

[69598: 匿名さん]

>>69597 マンション検討中さん
部屋によってはそれでもいけるかもですね！

[69601: 匿名さん]

メブクスまで無料シャトルバスが出てるみたいです。これいいですね。

https://toyosu.tokyo/access/mebks-toyosu-shuttle-bus/

[69602: 匿名さん]

内覧会の様子がここにあがりませんね、
もう半数以上の方が終わったかと思いますが私の感想を少し。

エントランスが豪華なのは皆さんご存知通り、三層吹き抜け天井鏡張りは圧巻です。
ラウンジの眺望も良いですね。でも思ったより狭いかな？食事はなしのバーラウンジですね。綺羅びやかな夜景は素晴らしいのひとことです。
他の共用施設は4Fで、一番眺望が良いと思われる南角をジムではなく、パーティールームかゲストルームにして欲しかったなと思いました。

部屋ですが、舞い上がっでいてチェックが甘かったのかもしれませんが、若干の汚れ程度でほぼ問題無し、丁寧に仕上げられていました。

北西からの眺望は豊洲公園や晴海勝どき、富士山さらにレインボーブリッジまで見えましたよ。
北東からは葛西臨海公園の観覧車が見えました。ディズニーの花火はどうかな？打ち上げ場所次第。これは入居してからのお楽しみということですね。

窓を開けていると車の騒音は聞こえます。でもサッシを閉めると気にならない程度です。以前ここでサッシがT-1等級だとディスられていましたが、遮音性は充分にありました。
ただ救急車は思ったより頻繁で、病院に向うサイレンだけでなく、高層階では晴海通りや晴海大橋からも広範囲の音を拾います。これもサッシを閉めるとそこまで気にはなりませんが、慣れが必要かと思います。

とても満足した内覧会でした。
入居が楽しみです。

長文になってしまい、失礼しました。

富士山のシルエットが美しい夕焼けでした。

[69603: 評判気になるさん]

>>69602 匿名さん


現場で事故がおきたの、南東側じゃないなら、どこらへんなんでしょうか？？

[69604: 匿名さん]

すごくキレイな夕焼けですね

[69605: 匿名さん]

ちなみに内覧会の様子がここに上がらないのは、LINEで入居者のグループができているからですね。
そこにかなりの数集まって、内覧会の様子などは共有されてますよ。

最近このスレが盛り上がらないのは、LINEへの移行が進んでいるからです。

ネガさんは一生懸命攻撃してるつもりでも、ほとんど人がいないんで空撃ち状態。

それなのに人生無駄にして健気なこと。
これからも誰もいない掲示板で頑張ってくださいね。
私たちはLINEで有意義に過ごしますわ。

[69606: マンション掲示板さん]

>>69605 匿名さん
そのLINEグループは何人ほど集まってるんですか？

[69608: 名無しさん]

完売した物件の検討板で内覧会の情報共有する意味全くないから、そりゃそうだな
住民板も非契約者のなりすましがすぐ混ざって煽ってくるからみんな他のSNSに逃げちゃったね

[69609: 匿名さん]

>>69606 マンション掲示板さん
300?400人ってとこですね。

[69611: マンション掲示板さん]

>>69609 匿名さん
入るにはどうすればいいんでしょうか…？

[69612: 匿名さん]

外部誘導はマンコミュの規約違反なのでそれ以上は勘弁してください

[69613: 匿名さん]

>>69612 匿名さん
「・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの」っていう規約だから、問題ないでしょ。

・規模として同等でもないし
・そもそもサイトでもないし
・リンクも貼ってないんだし

Twitterで探せば出てきますよとだけ。
契約者しか入れないのと、変なやつは追放機能で出されちゃうのでご注意ください。

[69614: 匿名さん]

>>69613 匿名さん

マンマニさんのオプション紹介グループかな？

[69615: 匿名さん]

>>69614 匿名さん
いえ、それとは別ですね。
業者関係ない人が立ち上げた別のコミュニティです。

あと、そっちのコミュニティはここまでの規模ではないですね。

[69616: 口コミ知りたいさん]

>>69603 評判気になるさん

関係ない話や、人として不謹慎な話を、有益な情報提供の返信のカタチで入れないでよ。
こちらの掲示板も面白いけど、あなたの入れないLINEグループでは、ちゃんと建設的で有意義な情報交換がされているよ。ネガに変な人がいる事は周知の事実だから、あなたが何を言おうと、何の影響力もないよ。「わざわざお疲れ様。暇なんですね」としか言いようがない。事故現場を気にする前に、ご自身が病院に行く事を考えた方が良いのではないでしょうか。

[69620: 匿名さん]

さあ、みんな。
ここは事故現場云々を言う人しか居なくなったし、LINEに移行しよう。

いちいちレスしなくていいと思います。
ひとりで事故現場の書き込み連打してもらいましょう。

[69621: 匿名さん]

同意
ここは役割を終えましたね

[69622: 匿名さん]

>>69621 匿名さん
けど板7万までは行きたい。

[69624: 匿名さん]

ここの南西×低層や中層の70平米前後ならもう1.5億くらいで売ることできそうですが、どう思いますか？今の勢いならいけそうな気がする。角部屋でない、単なる南西中住戸で。

[69625: 匿名さん]

>>69624 匿名さん

あなたはその値段で買いますか？

[69626: 匿名さん]

>>69624 匿名さん
特徴ない部屋は中古なったら魅力ないよ。
角部屋ならそのくらいは行けそうだけど。

[69631: 匿名さん]

>>69624 匿名さん

その値段なら今なら勝どき行くと思います
とはいえ勝どきはすぐに住めないですし、子育て世代には豊洲の方が良いので1.2億くらいなら動くかもしれないですね

[69632: 匿名さん]

1.2億でも相当な値上がりですね。

[69636: 匿名さん]

上がった下がったを気にするなら、天井圏では絶対に買ってはだめですね。

[69638: 匿名さん]

ここは含み益数千万円のマンションでしょう。購入者がうらやまです。

[69639: 匿名さん]

>>69631 匿名さん

ありがとうございます！現実的にはそれくらいですよね。

[69644: 匿名さん]

サビって、やっぱあるんですかね。自転車が趣味で、プロが見てもそうなのか、と思い、不安になってきました。

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2111/27/news022_2.html

『有明にある大型マンションでも出店したところ、意外なニーズがあることが分かってきたのだ。「点検」である。

マンションは海に近いところに建っているので、「自転車がサビるのかな。だから点検してもらう人が多いのかも」と思っていたが、どうやらそれだけではないらしい。理由を尋ねたところ「マンションの近くに自転車店がないんですよね。』

[69645: 評判気になるさん]

大成のオベリスクみたいに、意味ある中間層免震なら納得できるけど。。。
設計施工が無名で不安。。。
だから、お安いんですね　笑

[69646: 匿名さん]

>>69645 評判気になるさん
豊洲に高いマンションなんてないよ。
どこも安い。

[69650: 液状化は災害]

新宿まで25分
中央線なら武蔵小金井ってことか..

まさに東のプラウド武蔵小金井クラスやー

品質も同じくらいか！？