ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[69301: 職人さん]

テトリスデザインだと自分の部屋の位置が分かりやすいので、
公園から「あそこがうちの部屋だよ」って自慢しやすいからいいね！

[69302: 匿名さん]

>>69301 職人さん
うん！いいかも！おしゃれだしね！

[69303: 通りがかりさん]

>>69238 マンション検討中さん

完全にこの人じゃんね。

こんな言葉使う人他にいないでしょう。

この8割ぐらいを1人で何年間も書き続けてたと思うと・・・。

豊洲のブランドを大きく下げました。

本人の意に反して。

他の湾岸地域をけなしてるのも頭にきます。



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[69304: 匿名さん]

>>69299 匿名さん
そんな謎の妄想必要ない。

BTTは新しい。スカイズは古い。
BTTは駅から近い。スカイズは遠い。
BTTはまわりに商業施設多数。スカイズはない。
だから
BTTは価格が高い。スカイズは安い。

ただこれだけの話じゃん。

[69305: eマンションさん]

ブランズはプールも無いし屋上も無いし免制震でもない。
おまけに４階で毎回エレベーター待ちか。
そういえばスカイズに遊びに行ったときブランズのスカイズ側の部屋、結構、中が見えたな。

[69306: 匿名さん]

>>69305 eマンションさん
プールがあっても、屋上があっても、免制震でも、スカイズの立地と周辺環境の時点で話にならない。

[69307: 名無しさん]

>>69305 eマンションさん

スカイズ住民の民度を貴方が下げてるよ。そろそろ連投気をつけてね。

[69308: 匿名さん]

一度内見すれば、PCTやスカイズより坪100くらい高い値段が付くマンションなのは一目瞭然
坪330から買えたマンションとは思えないぐらい各所に金かかってるのが素人でも分かるし、豊洲に対抗になるマンションは見当たらない

一期の頃のまま、周りの相場が上がってなかったとしても間違いなく値段以上のお買い得なマンションだった

[69309: eマンションさん]

>>69308 匿名さん

ブランズじゃあ残念だが免制震は作れないよな。
マンションの根本的な構造が違うんだよ。

[69310: eマンションさん]

>>69306 匿名さん

ブランズ周辺環境、他のタワマンより明らかにうるさいだろう。多少遠くても部屋にいる時間の方が圧倒的に長いんだから静かな環境の方がいいよ。
あとは4階の乗り換え待ちは住んでからじゃないと絶対にわからないだろう。

[69311: 匿名さん]

どっちもいいマンション。
同じ地域に優れたマンションが複数あるなんて贅沢ですね。

[69312: 匿名さん]

>>69310 eマンションさん
んなこたーない。ゆりかもめは静かだし交通量も少ないよ。

[69313: マンション掲示板さん]

BBT vs SKYZ になってる？

[69314: 匿名さん]

ここの外観のデザインって、幕張のタワマンとすごく似てるよね。

[69315: 匿名]

>>69313 マンション掲示板さん

スカイズどうでもよい、眼中にないし、
そもそも土俵が全く違う

[69316: 匿名さん]

>>69313 マンション掲示板さん
とうに完売した物件どうしを比較しても何の意味も無いんですけどね。
その意味無いことを延々とやり続ける○○な人たちを見れる貴重な場となっております。

[69317: マンション検討中さん]

このマンション欲しかった、、

[69318: 口コミ知りたいさん]

>>69316 匿名さん

スカイズ住民です

ブランズさんにはスーパーやガーデンを
作っていただいただけで感謝しかないです

[69319: マンション検討中さん]

>>69288 匿名さん
自分にとっては、やはり決定的なのは駅徒歩だけなんだよな。
周辺施設へのアクセスは近いのはわかるんだけど、そんな頻度ていくものではないから、大きな優位性に感じないんだよね。

[69320: 匿名さん]

>>69319 マンション検討中さん
あなた個人の感覚ではそうなのかもしれないけど、かなりの少数派なので、いくらここで主張してもこれ以上の同意は得られないし、スカイズの評価も変わりません。

スカイズ住民から見てBTTは「築浅だし、駅からも近いし、どこに行くにも近くて便利な立地だな」と思うのが普通の感覚。

「駅徒歩以外はスカイズと同条件でたいして変わらんな」ってのは、特殊な生活を送っているから理解できない人か、不動産に疎い人、もしくはどうしてもBTTと同格になりたい嫉妬民ってとこでしょうね。

市場価値でみれば、周辺に施設が充実していることや、築年数も超大切な優位性です。

[69322: マンション検討中さん]

>>69320 匿名さん
bttのほうが優位なのはその通りですね。
ただ価値としては、よくてスカイズに坪単価50万あげたぐらいの感覚でした。
では、これにてドロンします！

[69323: マンション掲示板さん]

>>69317 マンション検討中さん
引き渡し直後に転売屋が売りに出すはずなので、それで買うのも一つの手だと思います。

[69329: 匿名さん]

私も内見するまでは他と同じくらいなのかと思ってましたが、内見して意見が変わりました。豊洲の他のタワマンとは建物のグレードが違いました。
他人の家の室外機を見ながら歩く外廊下マンションとは2グレードくらい差があります。内廊下のマンションと比べても、メールコーナーの壁材など、細かいところまで拘ってるマンションは豊洲にはないと思います。

ちなみに、4Fシャトルエレベーターは15秒で着くので、2Fまでエスカレーターで上がる構造のマンションと所用時間は同じです。エスカレーターもよくよく測ると15秒かかってるのです。
朝、エスカレーターに行列ができて困ると言う話は聞いたことないですから、4機あるエレベーターの待ち時間はほぼないと思います。

[69330: 匿名さん]

>>69329 匿名さん
とてもいいご意見ありがとうございます。
来月の内覧会の際に、参考にさせて戴きます。

[69333: マンション掲示板さん]

>>69320 匿名さん

駅近は3分までだね。

[69337: 匿名さん]

>>69333 マンション掲示板さん
スカイズとの比較だから、一般論は今どうでもいいです。
さようなら。

[69339: 匿名さん]

いい加減同じことばっかり、飽きないの？

[69340: 匿名さん]

そろそろ削除依頼するか

[69341: 匿名さん]

>>69339 匿名さん
ほんとそれ。
スカイズの方が時間効率いいみたいなことばっかり繰り返して。

変に突っかかってこなければこちらも投稿の必要がないのにさ。

[69342: 匿名さん]

>>69340 匿名さん
数が多いので面倒かもですが、よろしくお願いします。

[69343: 匿名さん]

それぞれ良いマンションなんだからケンカすんなよ。
静のスカイズ、騒のブランズでいいじゃない。

[69344: 匿名さん]

>>69343 匿名さん
久々の0点ですね。
騒音だけにフォーカスしてるのにそれが全てに見える比較は良くないです。

ブランズとスカイズの全体比較をするなら、騒音だけでなく、他全ての要素を加味して、

「優のブランズ」「劣のスカイズ」とするべきですね。
総合点はBTTの方が優れてるんだから。

[69345: 匿名さん]

>>69344 匿名さん
あ、見え方が納得いかなければ、
「超優のブランズ」「優のスカイズ」でもいいっすよ。

こっちにしますかね？

[69346: マンコミュファンさん]

あのー、ブランズにもスカイズにも関係ない人が煽っているだけなので、無視しませんか？

[69347: 匿名さん]

ブランズはまだ入居してないので、
暫定一位って感じだな。

[69348: 匿名さん]

ブランズは豊洲、
スカイズは新豊洲なので、
全く違う町だよ。
比較しても意味が無い。

[69350: 匿名さん]

ブランズもスカイズも最高のマンションだと思います。どちらも金メダル！

[69361: 匿名さん]

そのスカイズ推しも、スカイズ住民ではなくずっと粘着してるネガさんでしょう。

あんまり乗せられて近所どうし噛み合いにならないようにしないとね。

[69365: 匿名さん]

駅近も駅遠もそれぞれ良さがあっていいじゃないですか。どこもみんなオンリーワンですよ。

[69367: 匿名さん]

マンマニ先生は賃貸組の表面利回り6％予想ですか、すごいですね。。安く買えた方、おめでとうございます。

[69389: 通りがかりさん]

しかし、湾岸部だけ沈没ってなんか悪意ありますよね。

[69390: 匿名さん]

お前ら完売したBTTの検討スレで何検討してんの？
マジで笑えるわ。
そもそもこのマンションは施工前に全て完売しました。
君達が何を言ってももう検討する部屋はありません。
買える部屋はありません。
検討板に書き込むって事は少なくとも検討してるんだよね？
買う部屋がないのに？
大丈夫そ？

[69391: 匿名さん]

>>69390 匿名さん
このスレはずっと残るので中古検討の重要な材料になります。だから購入者も必死なのです。

[69392: 匿名さん]

シエルタワーは豊洲のキング、殿堂入りタワマンよ？
スカイズとブランズの争いに巻き込まないでくれるか？

[69394: 匿名さん]

>>69391 匿名さん

ということは、逆に言うと中古で買いたい方も価格が高くならないように必死にネガるってことなんですね?。
なるほど、なるほど。

[69399: 匿名さん]

>>69398 匿名さん
なんか、めんどくさいネガがついてますね。
面倒なので、みんなでしばらく無視しませんか？

[69400: 匿名さん]

>>69389 通りがかりさん

あれは湾岸のイメージダウンやね。
エアーだけど、嫌われてるわ。