ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[69081: 匿名さん]

ある意味、豊洲の最も勝ち組マンションはメトロコープ？
築40年ぐらいで、
売ったら5000万円弱で売れるんでしょ？
最初から買って住んでる人は凄いよね。

[69082: 匿名さん]

QOLも含めて考えるとPCTとかスカベイ辺りが一番の勝ち組じゃないかな？

[69083: 匿名さん]

ここのスレはメダル付きは投稿禁止ですよ。

[69084: 匿名さん]

BTTは、高値と眺望の2項目は豊洲No.1かな。

[69085: 匿名さん]

ここの二期以降の売れ行きを支えた一次取得パワーカップルは10年前は就職すらしてないですから、おっさん丸出しトークも程々に

[69086: 匿名さん]

>>69080 匿名さん
妙な言い方をしますね。

あなたの場合は、狙ってないとかじゃなくて「買えないから諦めてる」だけじゃないですか。

ごまかさないでくださいよーまったく。

[69087: 匿名さん]

ブランズは大谷翔平、
パークシティとスカベイはイチロー、松井って感じかな。

[69088: 匿名さん]

まあ買えなかった人は、購入者の含み益数千万が受け入れられないんだろう。実際２割値上げしても倍率60倍だからねこのマンション。

[69089: マンション掲示板さん]

>>69080 匿名さん

狙ってないなら、完売物件をいちいちネガしに来るなよって思うけどな。不動産を知ってるふりして、正直言って、素人レベルの見解と個人の感想を並べてるように見えるよ。人の家の悪口を暇つぶしとして言うのもどうかと思うよ。失笑してる中住戸が高値で売れたら、本気で謝ってよね。笑
私個人は、東急不さんが値上げしてくれたのも勿論だけど、結果的に期待以上の環境・仕様に仕上がったし、契約者の多くが、BTTでの新生活を楽しみにしている雰囲気とか、入居者の結束（決して強制されたものではない）を見ていると、本当に買って良かったと思うよ。

[69090: 通りがかりさん]

豊住線の増線まで加味して、坪460?500程を予想しております。
520くらいでも私は死ぬ気で買います。
豊洲と心中致します。

[69091: 匿名さん]

信号渡って土日の豊洲公園の芋洗い状態見てます？

[69092: 匿名さん]

>>69091 匿名さん
はい、活気にあふれる人気の街ですね。
褒めてくれてありがとう！

[69093: 匿名さん]

>>69092 匿名さん
ファミリーであれだけ活気のある公園は東京でも数えるほどでは？駒沢公園や井の頭公園は今どうなの？

[69094: 匿名さん]

含み益数千万円が期待できるって書いてる人、そう甘くはないと思うよ。

[69095: 匿名さん]

豊洲には駅近タワマンがたくさんあって、それらの成約は平均で坪360万ほどで綺麗に横一線。個別物件で坪400万を超える成約はほとんど観測されていない。それくらいで入手できる中古が近所にあるのに、ここを新築価格の3割増しで買う奇特な人がどれくらいいるかどうか。

[69096: 匿名さん]

>>69095 匿名さん
やはり目の付け所が素人とは違いますね

[69097: 匿名さん]

>>69095 匿名さん
それ何度も書いてるみたいだけどさ。
ここの値上げしたキャンセル住戸がどうなったか知ってるんでしょ？
その事実の前では全く説得力ないんだよね、あなたの書いてること。残念ながら。

[69098: 名無しさん]

当物件を購入できず、なんとか高値売りを避けたい輩が数人いて、同じような投稿を繰り返しているこの掲示板。
仮に即転売者がこの掲示板にいるとしても相場を決めるのは売買業者。
既に何度も出てきているが『相場は3割増し?』という事実は変わらない。
まったく効果ないからもう同じような投稿はやめようね。

[69099: 匿名さん]

まず、このマンションは豊洲ダントツナンバーワンだから、他のタワマンと比較にならない。
かなりの駅遠のスカイズ、古すぎパークシティですら坪400万近い現状、どんなに安くても450万を下回ることはない。

[69100: 匿名さん]

>>69097 匿名さん

値上げしたキャンセル住戸はわずかしかなくてしかも新築未入居、買い逃した人や抽選に外れた人が買いに来る。一方で、普通に入居済み中古になったら、検討者はブランズ指名で来るわけではなくライバルは全豊洲物件。

[69101: 匿名さん]

>>69100 匿名さん
そのわずかな住戸に膨大な人数が殺到したわけです。
しかも後10年はここが最も築浅、かつ一目瞭然の圧倒的な存在感等考え合わせれば、指名買いが見込めないというあなたの推測が説得力を持たないことは明らかだと思います。

[69102: 匿名さん]

>>69090 通りがかりさん

必死やな笑
豊洲にそんな人少ないよ。肩の力抜きなよ。

[69103: 匿名さん]

答えが出ない未来の価格について罵り合うのは新しい豊洲民ですね。
成約価格出るまで待てば良いのに。

[69104: マンション検討中さん]

中古狙いが大量に居るようで、完売したら忘れ去られるマンションじゃないと言うことですね

[69105: 名無しさん]

>>69102 匿名さん

買わなかったこと後悔してるんです。笑

[69106: I]

今回Twitterのあの方が紹介した内装業者と同行してもらったのですが、自分の指摘箇所写真が業者のTwitterに載っていました。。。
どうゆう事なんでしょうか。。。
自分には説明されたことはない気がするのですが、、、、

[69107: マンション検討中さん]

豊洲ナンバー1はスカイズです。
勝手にナンバー1を名乗らないで下さい。

[69108: マンション掲示板さん]

>>69094 匿名さん

貴方はそう思っとけば良いと思いますよ。
貴方はねw

[69109: 匿名さん]

埼玉の業者のやつ？勝手には酷いねそりゃ

[69110: 匿名さん]

もう完売しているマンションのネガを投稿する理由は中古で出た時に自分が買える値段になるよう高値ででないようにする意外に何のメリットがあるのでしょうか？
もう中古じゃないと買えないんですよ？

[69111: I]

>>69109 匿名さん
別の方の写真も載ってました。。
許可は得てからなんでしょうか。。。

[69112: 匿名さん]

>>69107 マンション検討中さん

いやいや、ナンバー1はシエルタワーでしょ。

[69113: 名無しさん]

>>69110 匿名さん

横から失礼致します。
中古とは『新築未入居即転売物件』も中古という括りでしょうか？もし違うのであれば新築を買うことはまだできるかと！

[69114: 通りがかりさん]

>>69106 Iさん
業者のしたことなら業者に抗議すれば良いじゃん
そんなことも誰かに相談しないと行動できないの？

[69115: マンション検討中さん]

>>69114 通りがかりさん
これ、ちょっと常識範囲外みたいなので、話を聞きたかったです。

[69116: 通りがかりさん]

自分が不快に思ったことを直接相手に伝えるのになんで他人の意見が必要なのかよく分かりませんね。

[69117: マンション検討中さん]

>>69116 通りがかりさん
これが常識で大丈夫かなって確認し、参考にしたかっただけです。
いきなりクレームで揉めたくはないからですね。

[69118: 匿名さん]

あまりに驚いて、他人に意見を聞きたくなっちゃったんでしょ。
それぐらい聞いてあげなよ。広い心でさ。
面倒ならスルーすればよし。

[69119: 検討板ユーザーさん]

>>69117 マンション検討中さん

自分の常識は他人の非常識、という言葉をご存知ですか？
余計なお世話でしょうが、自分の行動や意思決定はあくまで自分の常識に従って行った方が良いですよ。
不快に感じられてるのに、他人の考えや価値観に従って判断するというのは、正直かなりストレス溜まる生き方をされていそうだなと横から見て心配になりました。

あなたは顧客ですよ。
揉める云々の前に顧客の不快を買う行動をとっているのを指摘されたら普通は反省及びありがたいと感じるのが社会人というものです

[69120: eマンションさん]

>>69099 匿名さん

大人がそういうの恥ずかしいから辞めてくれ。

[69121: 匿名さん]

>>69117 マンション検討中さん
共用部分はまだしも、占有部の写真を勝手にSNSに上げられたら、私ならすぐ取り下げるよう伝えますね。言えばすぐ消して貰えると思うので、あなたが本物の顧客かつ、アップされるのが嫌なのでしたら、連絡をされてみてはどうでしょうか。

[69122: マンション検討中さん]

写真即削除されたね。
ここで訴えて良かったんじゃない。
まだ数ヶ月あるしオプション業者変える余裕はありますよ。

[69123: 匿名さん]

>>69112 匿名さん
マンションは立地が全てか。
まぁ駅近は3分までらしいからね。

[69124: 匿名さん]

豊洲ナンバーワンと言うより、このマンションは世界が違って別格なんだよな。スカイズもシェルタワーもパークシティも比較対象にすらならない。

[69125: 匿名さん]

>>69123 匿名さん

眺望を優先するなら、
BTTやスカイズ、PCTは大変素晴らしいタワーマンションですよね。
内装の豪華さは、次から次へと建つマンションのほうが目移りしてしまうけど、
立地は不動だからね。

[69126: マンコミュファンさん]

>>69123 匿名さん
駅近は３分って、初耳です。どこの情報でしょうか？

[69127: 匿名さん]

>>69124 匿名さん
ブランズタワー教の教徒さんかな？

[69128: 匿名さん]

>>69124
SKYZからの買い替え組だが一長一短だわ
特に共用施設なんてSKYZの屋上の広さと開放感には全く勝てない

[69129: 匿名さん]

竣工前に売れないネガが騒いでいたのと一緒かな・・
中古成約価格を見れば大人しくなるでしょう

[69130: マンション検討中さん]

スカイズのほうが眺望も作りもいいんだから、スカイズがナンバー1でしょ。