ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[6893: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6894: 匿名さん]

>>6887 匿名さん
それ平均じゃ無くて、高め成約ピックの数字。
意図的なミスリードはダメダメw

[6895: 匿名さん]

>>6894　匿名さん
スカイズは、350万以上の成約が今年だけで2件ありますよ。

[6896: 匿名さん]

成約の総件数は？

[6897: 匿名さん]

スカイズは、プレミアムや角住戸率が高く、眺望重視の人が買うということで、350はたまたまヒットしたのかな。
成約平均は310前後だよ。
PHTは購入価格を上回る売り出し価格を付けざるを得ないだろうけど、何ヶ月も売れ残っている。
仲介業者が嘆いていたよ。

[6898: 匿名さん]

スカイズの成約平均は、320ぐらいだと思うよ。

[6899: 匿名さん]

スカイズの平均成約は315万だから平均400くらいであれば検討したい。
でも400からならやり過ぎ。

[6900: 匿名さん]

パンダが360、平均400、プレミアムが460?といった感じか

[6901: マンション検討中さん]

パンダが350からであれば参戦

[6902: 匿名さん]

低層350ならアリかなぁ

[6903: マンション検討中さん]

私は色んな人としたいかな。それが愛が長続きする秘訣だと思う。

[6904: 匿名さん]

>>6891 マンション検討中さん
そうです、敗者のいないウィンウィンの試合が出来る事をいつも楽しみにしております。

[6905: 匿名さん]

1000戸規模のタワマン、ブランズでは初では？ちゃんと捌けるんでしょうかね。。

[6906: マンション検討中さん]

3丁目君は大通りを境に4丁目5丁目を別の街呼ばわするのに何故か2丁目を抱き込む。晴海通りの方がよっぽど街を分断してるわwww自分の街に自信が持てないのかな？君のところはららぽーとではなくてビバホームだし、アオキじゃなくて文化堂だから勘違いしないように。

[6907: 匿名さん]

豊洲民の嫉妬が
長続きするタワー

[6908: 匿名]

>>6906 マンション検討中さん

あなたいつも、文化堂いるじゃん笑

[6909: マンション検討中さん]

パンダ部屋は280万、最多価格帯で315万、高層階東南角部屋で440万くらいだろう。
最上階は500万超えもあり得るよ。

[6910: 匿名さん]

>>6906 マンション検討中さん

理由は明確で、2、3丁目エリアが豊洲の再開発エリアだからですよ。
http://www.toyosu.org/

無計画に虫食いで開発されている4、５丁目とは景観がまったく異なります。
三目通りを境にまるで別の町です。

2、3丁目は小学校も同じだしね。

[6911: 匿名さん]

それを言うなら、こことメトロコープの間の区道より南西側が新しい再開発エリアで、その道を境に別の街になる。
なんでもかんでも丁目で区切るのは実態に合ってないよ。

[6912: マンション検討中さん]

>>6910 匿名さん

3丁目住民の貴方！
2丁目巻き込んで3丁目格上工作しないで下さい。本当に迷惑です。by 2丁目住民

[6913: 匿名さん]

>>6910 匿名さん
それをいうなら
再開発主体の三井が分譲した2丁目と
オヒィスビルの裏地のタワマン敷地の
3丁目も別の町では。

[6914: 匿名]

>>6912 マンション検討中さん
大丈夫。誰も二丁目格上だと思ってないから。

貴方、身元出ちゃってるけど大丈夫？

[6915: マンション掲示板さん]

今やってる説明会って価格の提示はあるのかな？

[6916: 匿名さん]

豊洲民って、丁目ごときでマウントしあってるのかー。
きもー。
埋め立て地の貧乏人は、劣等感の塊だなーW

[6917: 匿名さん]

綺麗な町に住みたいなら2、3丁目。
小汚い下町で良いなら4、５丁目。

[6918: 匿名さん]

豊洲地区開発計画全体図

これを見れば、丁目の区切りが開発地区の区切りとは一致しないことが分かるでしょう。
ちなみにこのマンションは 1-1街区に相当します。

https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/docu...

[6919: マンション検討中さん]

>>6908 匿名さん

文化堂は生鮮売り場で汚水がバックファイアして凄いオイニーぶちかましてるのを見てから買う気が起きず、それ以来1度も利用してません。

[6920: マンション検討中さん]

正直、豊洲内で再開発とか昔ながらのとかドングリな話はどうでもいいけど、とりあえず3丁目には粘着質で気持ち悪いのがいるということだけは分かった。
正直3丁目は開発終了してここ数年、話題にも上がらなくなったことだけは事実。

[6921: 匿名さん]

何丁目とかの話題持ち出してる奴が本当に豊洲3丁目民だと思ってるのか？w

ただの暇人荒らしの自作自演に決まっとるだろうが。
>>6916とか典型的な自作自演やろが笑

ここにはそんなことすら分からん馬鹿しかおらんのか。

[6922: 匿名さん]

>>6917 匿名さん
外から見たら豊洲で一括りにしか見られないよ

[6923: マンション検討中さん]

>>6917 匿名さん

何丁目でもいいけど買える身分になってから物言えよ。仕事サボって書き込んでるとまた上司から罵倒されるぞ

[6924: マンション掲示板さん]

ログ見たら大体自作自演。

[6925: 匿名さん]

>>6922 匿名さん

それが問題。豊洲って再開発された綺麗な町並みってイメージあるけど、
それは計画的に再開発された2、3丁目エリア。
そのイメージで三目通り渡ると、雑居ビル、パチンコ屋のある
小汚ない下町4、５丁目エリア。
それも知らずにマンション買っちゃうと住んでから後悔することになる。
ちゃんと理解して選ぶなら問題ないが。
蓼食う虫も好き好きって諺あるくらいだから。

[6926: 匿名さん]

>>6925 匿名さん

3丁目タワマンは買いたたくイメージ。
2丁目タワマンは良い部屋を待つイメージ。

[6927: マンション掲示板さん]

>>6926 匿名さん
じゃあ一生買えないね笑笑

[6928: 検討板ユーザーさん]

二丁目タワマンは、共用施設満載のただのマンション
三丁目タワマンは、社長・大リーガーも集う落ち着いたマンション。

[6929: 匿名さん]

>>6927 マンション掲示板さん

3丁目はホームセンターのイメージ
2丁目はショッピングセンターのイメージ

[6930: 検討板ユーザーさん]

>>6929 匿名さん

要はどっちもどっちってことだね

[6931: 匿名さん]

>>6930 検討板ユーザーさん

3丁目は団地型タワマンのイメージ
2丁目は複合開発型タワマンのイメージ

[6932: 匿名さん]

>>6931 匿名さん
間違えた、逆だった

[6933: マンション検討中さん]

結局晴海が、最高って事で良い？

[6934: 匿名さん]

豊洲公園周辺エリアが最高かな。

[6935: マンション検討中さん]

>>6926 匿名さん

これ凄いよく分かる。特にシンボルとツインはそう。最近フロントコートの値段上がってきてその4丁目の板状マンションと坪単価あんまり変わらないのウケるね。

[6936: マンション検討中さん]

>>6935 マンション検討中さん
自作自演お疲れ様。

[6937: マンション検討中さん]

豊洲タワー最高！

[6938: 匿名さん]

豊洲のトップはパークシティで不動だぜ。
いくら専有が超ショボくても永遠にトップ。

2丁目>>>>>その他諸々。
誰も論破できねーよ。
揺らぎねぇ。by枝川民

[6939: マンション検討中さん]

>>6938 匿名さん
いや、すまん枝川の大喜が1番だ。

[6940: 匿名さん]

マウントの取り合いとかシャンキン人丸出しだろ。

[6941: 匿名さん]

外の人から見たら何丁目とか関係ないですよ。駅何分かの方がはるかに大事。

[6942: 匿名さん]

三丁目のメリットで感じるのは
コンビニ数の充実度かな