ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[68651: 匿名さん]

>>68647 匿名さん

>・都心駅徒歩5分圏内にもかかわらず、

江東区は城東であって、都心ではありません^^

[68652: 匿名さん]

↑知ってる！！

町田は神奈川なのか、江東江戸川は千葉なのか
というディスカッションスレは盛り上がっていた

[68653: 匿名さん]

13位ではなく、蒲田に次ぐ3位では？

[68654: 匿名さん]

BTTの魅力を高めるいい議論ができていますね。
更新版を貼っておきます。

なお、住みたい街ランキングについてもご確認いただきやすいように、今後は必ず画像とセットで投稿しますね。
転載したければ許可どり不要なのでご自由にどうぞ。

ーーーーー
【BTTの魅力と功績】

・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・「先進性と独創性」を合わせ持つ大樹をイメージした外観デザインは、専門家をはじめ多くの人から高く評価されている。後出のマンションデザインにも影響を与えたと言われている。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。 （キャンセル後初回の申込みで全てを売り切る）

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

[68655: 匿名さん]

内陸のパークコート赤坂檜町ザ・タワーやパークコート青山ザ・タワーよりはるかに美しいお姿。

[68656: 匿名さん]

>>68655 匿名さん
んな訳ないよ、隈さんデザインに楯突くとは…無知な契約者って怖いね。

[68657: 匿名さん]

>>68650 匿名さん
後出のマンションデザインにも影響を与えたと言われている。

聞いたことない。ソースは？

[68658: 匿名さん]

>>68656 匿名さん
契約者でもないのに完売したマンションの検討版に張り付いてるネガの方が、よっぽど怖いっすわ。

[68659: 匿名さん]

>>68657 匿名さん
先進性と独創性のあるデザインで、かつBTTほどの人気が出たデザインなら、少なからず意識されてデザイン検討に影響を与えるでしょう。

しかも「言われている」っていう定かでない表現だし、ソース出せってのも乱暴な話だな。

あなたも「確実に影響を与えていない」ってソースも出せないんだし別にいんじゃね。

どっちかっていうと「優れた結果を出した物件」は誰しもが気にかけるんだから、影響ある方が正しいと思うけどね。

[68660: しみけん]

モサモサっとした、と言いますか、
ボーボーと言いますか、
植栽がたまりません。

[68662: 匿名さん]

今日は寒いけど素晴らしい晴天、ぐるり公園を散歩して頭の中をスッキリさせよう！加えて１周すれば一万歩だから血液もサラサラになるよ！

[68663: 匿名さん]

この季節ベランダで日光浴最高だわ

[68665: 匿名さん]

ここの完売が、他の多くのマンションの販売に影響を与えてますね。

[68666: 匿名さん]

15年も続いた低金利時代が終わり金利上昇が始まるまさにそのタイミングで、超割高で買ってしまった自分の不運に苦笑いするしかないわ。。。

[68667: 匿名さん]

>>68665 匿名さん
「完売」と「デザイン」は必ずしも同じには扱えませんよ。

完売には原則として種類や幅はありませんが、デザインにはあります。1つ1つ違うものだから影響力があるのです。

とはいえBTTに関しては、湾岸でこの坪単価でもこの需要過多。
異例の大人気物件なので、周辺物件への価格や売れ行きへの影響もありそうですね。

[68668: 匿名さん]

住みたくない3位とかどうとか知らないけど

ファンザ化はめちゃくちゃいいと思う。
他にないマンション。dmm特別部隊だから。

[68670: 匿名さん]

>>68666 匿名さん

不動産価格は気持ちとしては上昇して欲しいものの、
多少下がってしまうのは仕方無い。
金利はもうしばらく低いままでいてくれるといいなぁ。
返済大変になっちゃう。
皆実需で買ってるから同じだと思うけど。

[68671: 匿名さん]

ここの完売を待ってた他マンションの営業は多いでしょうね。
あとPTKがありますけど。

[68672: 匿名さん]

この環境に生涯暮らせるだけで有り難いことだと思ってます。今の時代に生まれて、この物件に巡り会えて本当によかったなと思いますよ。

[68675: 評判気になるさん]

今年の3大マンションに数えられる快挙

プラウド武蔵小金井
シティ恵比寿
ブランズ豊洲

[68676: 匿名さん]

>>68675 評判気になるさん

ほー、凄いじゃん！今年のマンションベスト3ってことか。

[68679: 匿名さん]

今年の人気物件ベスト３は
BTT
PTK
ハルミフラッグ
で決まりでしょうね。

[68682: マンション検討中さん]

今朝のBTTです。

[68683: 匿名さん]

>>68670 匿名さん

ここは価格落ちないから大丈夫だよ。
好き嫌いあるけど、豊洲好きな人は一定数いる上で、豊洲では当分は最新ですから。

[68684: 匿名さん]

>>68682 マンション検討中さん
逆さ富士ならぬ逆さブランズだね！

[68685: 匿名さん]

>>68683 匿名さん
バブルのときの不動産屋はみんなそう言ってリゾートマンション売ったんだよ

[68686: 匿名さん]

銀座徒歩圏のリゾートマンションなんてありましたっけ？

[68687: 匿名さん]

>>68686 匿名さん
バブルのときの不動産屋はみんなそう言って土地、マンションを売りまくったんだよ。これで主旨が伝わりますか？

[68688: 匿名さん]

>>68681 匿名さん
住んでみたい街ランキングは、新航路飛行機コースの下の街が
いくつも入ってますねえ。
コロナ禍が一段落して飛行機の便数が増えて騒音が増えれば、
順位は大変動するでしょうね。

[68690: 匿名さん]

>>68687 匿名さん

？なおさらわからん

[68691: 評判気になるさん]

住みたくない3位はしょうがない

土地が高いところはみんな住みたいと思っている

このランキング
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/
には、土地価格との考察がない


豊洲の安い　土地価格
広尾の高い　土地価格
これを考えれば、どっちに住みたいかは明確

コスパとしてどちらが良いかという問題ではないだろうか

[68693: アンジャ渡部]

多目的に使える、いいマンション

[68700: 匿名さん]

>>68682 マンション検討中さん
この青空は正に豊洲ブルー！

[68707: 匿名さん]

先日横を通りましたが、やっぱり窓が牢屋みたいな鉄格子(眺望に影響)と独立キッチンではない(昔ながらのキッチン)ことが気になりました。

[68709: 匿名さん]

>>68708 匿名さん
今朝も気持ちのいい天気です。東電堀にBTTが映えそうですね。

[68710: マンコミュファンさん]

入居始まったらエレベーターが4階で乗り換えがどれだけ不便かレポートして欲しい。

[68711: 匿名さん]

>>68708 匿名さん
今朝も気持ちのいい天気です。東電堀にBTTが映えそうですね。

[68712: 匿名さん]

秋晴れに映えますね

[68716: 匿名さん]

>>68712 匿名さん
めちゃカッコいいですね。

[68718: 匿名さん]

私の心もこの青空のように何の濁りもなく澄んでいたら.......。

[68719: 匿名さん]

まっ、君たちが何を言ってももう検討する部屋が無いんですけどね。
「竣工前完売」これが貴方の価値観ではわからない世論の価値観ですよ？
住宅というのは需要が大事なのは流石の素人さんでもわかりますよね？
大丈夫そ？

[68720: 匿名さん]

>>68719 匿名さん
供給が少ない新築タワマンは竣工前完売が普通ですから自慢するほどのことではないような気がします。それと需要が大事じゃない商品はこの世にないですし、しかも大事なのは需要ではなく有効需要ですし、いろいろ間違えてる気がします。

[68721: 匿名さん]

>>68720 匿名さん
供給が少ないとはいえ、価格が急騰した新築タワマンの竣工前完売は今や稀ですよ。最近ではこことPTKぐらいじゃないですかね。
>>68719さんの文脈からして言ってるのは有効需要であることぐらい容易に読み取れます。あなたのはただの揚げ足取りに見えますね。

[68722: 匿名さん]

ネガさん、半年前ならまだスーペリアも残ってたのに。買えなくて残念でしたね。

[68723: 匿名さん]

>>68722 匿名さん
まぁ今となっては仕方のないことです。
もう私たちにできるのはこうやって検討版での憂さ晴らしだけ。

あの時何で買えなかったのかと、毎日後悔の日々ですり

[68724: 匿名さん]

あれ？まだ続いてるじゃん。
運営が終了宣言してなかった？

[68725: 匿名さん]

実は私も、住みたくない街3位を強調ばかりしてましたが、ただの嫉妬でした失礼しました。

正直、竣工前完売で気が立ってました。
本当にすみませんでした。

[68726: 匿名さん]

続きはこちらへ　東京で検索すると常にトップに出てきます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[68727: 匿名さん]

残念ながら入居開始まではスレは閉鎖されません。
それまで有益な情報がなければ、無用な投稿が自粛されるといいですね。

[68728: 匿名さん]

次キャンセル住戸がでてきたら、更に1,000万円くらい上がりそうね。

[68729: 匿名さん]

>>68728 匿名さん
ミニマムでそのくらいはいくでしょうね。
角部屋、透明手すりなど条件がいい部屋はさらに上がりそうですが。

[68730: 匿名さん]

>>68712 匿名さん
空から見ても映えていました。

[68735: 匿名さん]

[No.68661～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[68736: 匿名さん]

グランドエントランスの実物をみた関係者の評判がすこぶる良いですね。

[68737: 匿名さん]

>>68736 匿名さん
楽しみすぎますね。

[68738: 匿名さん]

>>68730 匿名さん
題名は「世界に羽ばたくブランズ」でいかがでしょうか？

[68739: 匿名さん]

>>68738 匿名さん
これは95点！

[68740: 匿名さん]

>>68730 匿名さん
良いですね！

[68741: 匿名さん]

>>68730 匿名さん

40年前　　　

[68742: 匿名さん]

>>68741 匿名さん

これどこ？

[68743: 匿名さん]

>>68742 匿名さん

見たらわかるでしょ。豊洲ですよ。

[68744: 匿名さん]

範囲をそろえるとわかりやすい。下の写真のようだったのはそんなに
昔じゃなくて平成のはじめまでこんな感じだった。港区はそんなに変化が無いけど
中央区江東区の湾岸がいかに変わったかが良く分かる。

[68745: 匿名さん]

ハルミフラッグのとこにあるのは、国際展示場かな？

[68746: 匿名さん]

>>68744 匿名さん

お、カッコいいじゃん！
ここでイージス艦とか自衛隊の船を作ってたんだよな。
やっぱ豊洲は凄い街だね。
写真載せてくれてありがとうございました！

[68747: 匿名さん]

>>68744 匿名さん

こうしてみると、
高層ビルはまだ全然無かったんですね。
東京タワーの手前は貿易センタービルで、
右側のが霞が関ビルかな？
晴海も国際見本市会場があったころですね。
とても貴重な写真ですね！

[68748: 匿名さん]

実物見るとめちゃくちゃ格好良いですよね

[68749: 匿名さん]

>>68741 匿名さん
豊洲もさることながら、東京タワーの周りに高いビルが全然ないことに「おーっ」と思ってしまいました。
東京は本当に変貌していますね。

[68750: 匿名さん]

東京は世界都市だからねえ。
あー、2年前に今の資金力があれば速攻で100m2ダイレクトウインドウ角部屋抑えに行ったのに悔しいい。

購入者の皆様おめでとう！
売りに出すときは買値でそのまま譲ってね！1億5000万までなら出すから