ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[68601: 匿名さん]

>>68599 匿名さん

それ買うね。

[68602: 匿名さん]

学校が足りないからもう無理

[68603: マンション検討中さん]

完売しましたね！

[68604: 匿名さん]

>>68599 匿名さん
建つとしても10年以上先だね

[68605: 匿名さん]

不動産取得税って営業に渡されたシミュレーションくらいの額って認識でいいの？
なんか不動産取得税ってあんな高かったっけって思うけど

[68606: I]

>>68605 匿名さん
たしかに高すぎたと認識しております。
同じ時期に別のタワマン契約する時はほぼ半額でした。

[68607: マンション検討中さん]

>>68603 マンション検討中さん

2021年10月下旬に竣工だから、本当にちょうど竣工前に売り終わったってことになるね。

[68608: 匿名さん]

即日完売とかいうマウスパフォーマンスはさておき、もともと竣工後1年以上は売る計画で、棟内モデルルームも作る気満々だったとのこと。
それなのに焦って何度値上げしても販売計画が前に倒れてしまって、もはや販売サイドも意味不明の人気のまま完売を迎えたようです。

[68609: マンション検討中さん]

住宅展示場にタワマンできたら、ここの眺望はだいぶ阻害されますか。

[68610: 匿名さん]

>>68609 マンション検討中さん
過去にも同じ話何度も出てるけど、離隔距離があるので、そこまでではない。

[68613: 匿名さん]

昨日のBTT
入居がたのしみですね

[68614: 匿名さん]

>>68613 匿名さん
昨日は東電堀でヨットの講習会やっていて、この青空とヨットの帆のカラーリングがマッチしてました。

[68615: 匿名さん]

住みたくない街2021では3位でしたが
住みたい街2022の上位に入って欲しいです

[68616: 匿名さん]

>>68615 匿名さん

ネガもポジもうるさいから、
どちらにも入らなくていいよ。
無風が一番穏やかだよ。

[68621: 匿名さん]

>>68613 匿名さん

昨日は本当に気持ちの良い天気で輝いてましたね。入居が待ち遠しいです。

[68623: 匿名さん]

>>68621 匿名さん
すごい存在感ですね！
終盤にきて販売ペースが急激にアップした理由が分かります

[68624: ご近所さん]

かっこいいし、文句を言うつもりは全然ないけど、出来上がったら思ったより黒っぽかった。HP　青くなかったっけ

[68625: 匿名さん]

本当に存在感がすごい。買う前にイメージして大きさの1.5倍ぐらいある。

[68626: 匿名さん]

もう検討する部屋がないので、せめて完売するまでの功績をおさらいまでに貼っておきますね。
ーーーーー
【BTTの功績】

・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に続く13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・都心駅徒歩5分圏内にもかかわらず、四方の眺望もひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

[68630: 匿名さん]

ここ買えた人は本当に羨ましいです。

[68631: 匿名さん]

>>68624 ご近所さん
CGは空が反射してるからね
MRの模型はちゃんとモノクロだったよ

[68633: 匿名さん]

>>68621 匿名さん

なんかテトリスと言うかそーと指で押して崩れないように抜く積み木みたいだ。ジャンガだっけ？笑

[68634: 通りがかりさん]

>>68609 マンション検討中さん
10年以内にタワマンができる可能性はほぼないです。
小学校の空きがないですからね。
BTTは元々ツインタワーの予定でしたが、隣の豊洲西小学校に土地を一部ゆずりました。
基本的には最後の駅近タワマンです。

[68635: 匿名さん]

[No.68433～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[68636: 匿名さん]

威風堂々たる外観ですね。

これほど壮大なテトリスやらジェンガがあるなら見てみたいものだ笑

[68637: 匿名さん]

アシンメトリーな感じは大崎のグランスカイを思い出しました。

[68638: 匿名さん]

ブリリア有明シティタワーにちょっと似てるな。

[68639: 匿名さん]

>>68626 匿名さん
いやいや、コメント消されてたけど全く同じ内容で有明始め他物件にコピペして貼ってますよ。それが各所に残ってるいのに、迷惑行為してるのは有頂天のBTT住人では？恥ずかしいね。

[68640: 匿名さん]

正直カッコいいデザインだとは思わないし、テトリスと言われればテトリス。でも遠くからも一目で分かる外観だよね。奇をてらったデザインにしたかったんだろうね。

[68641: 匿名さん]

>>68626 匿名さん

>キャンセル住居が全て瞬間蒸発。
部屋が消失してるやんw

[68642: 匿名さん]

早くここ閉鎖してくれ

[68643: 匿名さん]

>>68639 匿名さん
今後も君が転載した荒らし書き込みは全部通報していきますのでよろしくお願いします。

[68644: 匿名さん]

青山パークタワーにも少し似てる

[68645: 匿名さん]

幕張ベイパークの三棟目も似てるなー。
向こうがBTTに似てるって言ったほうがいいか。

[68646: 匿名さん]

気温と湿度が下がってきましたので匂いなんて気にならなくなりました。

[68647: 匿名さん]

>>68639 匿名さん
私はここ以外には書き込んでないので無断転載ですね。
気分は良くないですが、それだけ転載に使いやすく要点がまとまっていると解釈することにします。

あ、みなさんがデザインの議論もしてくれたので追加しておきましたよ。
それから、瞬間蒸発の意味を理解できない方もいたので一応補足も加えておきました。

ーーーーー
【BTTの功績】

・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に続く13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・「先進性と独創性」を合わせ持つ大樹をイメージした外観デザインは、専門家をはじめ多くの人から高く評価されている。後出のマンションデザインにも影響を与えたと言われている。

・都心駅徒歩5分圏内にもかかわらず、四方の眺望もひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。 （キャンセル後初回の申込みで全てを売り切る）

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

[68648: 匿名さん]

>>68647 匿名さん
ややしつこいのと、他物件での同文（もちろん削除された）の匿名の横に変なバッジついてたから貴方です。

[68649: 匿名さん]

>>68647 匿名さん
13位って！続くとは、続いてないでしょう。さすがに表参道や代官山には無理がありすぎて豊洲民でも驚きました。

[68650: 匿名さん]

>>68649 匿名さん

でもそれ以外は認めざるおえませんね^^

[68651: 匿名さん]

>>68647 匿名さん

>・都心駅徒歩5分圏内にもかかわらず、

江東区は城東であって、都心ではありません^^

[68652: 匿名さん]

↑知ってる！！

町田は神奈川なのか、江東江戸川は千葉なのか
というディスカッションスレは盛り上がっていた

[68653: 匿名さん]

13位ではなく、蒲田に次ぐ3位では？

[68654: 匿名さん]

BTTの魅力を高めるいい議論ができていますね。
更新版を貼っておきます。

なお、住みたい街ランキングについてもご確認いただきやすいように、今後は必ず画像とセットで投稿しますね。
転載したければ許可どり不要なのでご自由にどうぞ。

ーーーーー
【BTTの魅力と功績】

・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に次ぐ13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・「先進性と独創性」を合わせ持つ大樹をイメージした外観デザインは、専門家をはじめ多くの人から高く評価されている。後出のマンションデザインにも影響を与えたと言われている。

・豊洲駅徒歩4分、銀座へ7分の好立地にもかかわらず、海と緑に囲まれ、四方の眺望がひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。 （キャンセル後初回の申込みで全てを売り切る）

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

[68655: 匿名さん]

内陸のパークコート赤坂檜町ザ・タワーやパークコート青山ザ・タワーよりはるかに美しいお姿。

[68656: 匿名さん]

>>68655 匿名さん
んな訳ないよ、隈さんデザインに楯突くとは…無知な契約者って怖いね。

[68657: 匿名さん]

>>68650 匿名さん
後出のマンションデザインにも影響を与えたと言われている。

聞いたことない。ソースは？

[68658: 匿名さん]

>>68656 匿名さん
契約者でもないのに完売したマンションの検討版に張り付いてるネガの方が、よっぽど怖いっすわ。

[68659: 匿名さん]

>>68657 匿名さん
先進性と独創性のあるデザインで、かつBTTほどの人気が出たデザインなら、少なからず意識されてデザイン検討に影響を与えるでしょう。

しかも「言われている」っていう定かでない表現だし、ソース出せってのも乱暴な話だな。

あなたも「確実に影響を与えていない」ってソースも出せないんだし別にいんじゃね。

どっちかっていうと「優れた結果を出した物件」は誰しもが気にかけるんだから、影響ある方が正しいと思うけどね。

[68660: しみけん]

モサモサっとした、と言いますか、
ボーボーと言いますか、
植栽がたまりません。

[68662: 匿名さん]

今日は寒いけど素晴らしい晴天、ぐるり公園を散歩して頭の中をスッキリさせよう！加えて１周すれば一万歩だから血液もサラサラになるよ！

[68663: 匿名さん]

この季節ベランダで日光浴最高だわ

[68665: 匿名さん]

ここの完売が、他の多くのマンションの販売に影響を与えてますね。

[68666: 匿名さん]

15年も続いた低金利時代が終わり金利上昇が始まるまさにそのタイミングで、超割高で買ってしまった自分の不運に苦笑いするしかないわ。。。

[68667: 匿名さん]

>>68665 匿名さん
「完売」と「デザイン」は必ずしも同じには扱えませんよ。

完売には原則として種類や幅はありませんが、デザインにはあります。1つ1つ違うものだから影響力があるのです。

とはいえBTTに関しては、湾岸でこの坪単価でもこの需要過多。
異例の大人気物件なので、周辺物件への価格や売れ行きへの影響もありそうですね。

[68668: 匿名さん]

住みたくない3位とかどうとか知らないけど

ファンザ化はめちゃくちゃいいと思う。
他にないマンション。dmm特別部隊だから。

[68670: 匿名さん]

>>68666 匿名さん

不動産価格は気持ちとしては上昇して欲しいものの、
多少下がってしまうのは仕方無い。
金利はもうしばらく低いままでいてくれるといいなぁ。
返済大変になっちゃう。
皆実需で買ってるから同じだと思うけど。

[68671: 匿名さん]

ここの完売を待ってた他マンションの営業は多いでしょうね。
あとPTKがありますけど。

[68672: 匿名さん]

この環境に生涯暮らせるだけで有り難いことだと思ってます。今の時代に生まれて、この物件に巡り会えて本当によかったなと思いますよ。

[68675: 評判気になるさん]

今年の3大マンションに数えられる快挙

プラウド武蔵小金井
シティ恵比寿
ブランズ豊洲

[68676: 匿名さん]

>>68675 評判気になるさん

ほー、凄いじゃん！今年のマンションベスト3ってことか。

[68679: 匿名さん]

今年の人気物件ベスト３は
BTT
PTK
ハルミフラッグ
で決まりでしょうね。

[68682: マンション検討中さん]

今朝のBTTです。

[68683: 匿名さん]

>>68670 匿名さん

ここは価格落ちないから大丈夫だよ。
好き嫌いあるけど、豊洲好きな人は一定数いる上で、豊洲では当分は最新ですから。

[68684: 匿名さん]

>>68682 マンション検討中さん
逆さ富士ならぬ逆さブランズだね！

[68685: 匿名さん]

>>68683 匿名さん
バブルのときの不動産屋はみんなそう言ってリゾートマンション売ったんだよ

[68686: 匿名さん]

銀座徒歩圏のリゾートマンションなんてありましたっけ？

[68687: 匿名さん]

>>68686 匿名さん
バブルのときの不動産屋はみんなそう言って土地、マンションを売りまくったんだよ。これで主旨が伝わりますか？

[68688: 匿名さん]

>>68681 匿名さん
住んでみたい街ランキングは、新航路飛行機コースの下の街が
いくつも入ってますねえ。
コロナ禍が一段落して飛行機の便数が増えて騒音が増えれば、
順位は大変動するでしょうね。

[68690: 匿名さん]

>>68687 匿名さん

？なおさらわからん

[68691: 評判気になるさん]

住みたくない3位はしょうがない

土地が高いところはみんな住みたいと思っている

このランキング
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/
には、土地価格との考察がない


豊洲の安い　土地価格
広尾の高い　土地価格
これを考えれば、どっちに住みたいかは明確

コスパとしてどちらが良いかという問題ではないだろうか

[68693: アンジャ渡部]

多目的に使える、いいマンション

[68700: 匿名さん]

>>68682 マンション検討中さん
この青空は正に豊洲ブルー！