ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲　2022年7月時点の相場　新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[68457: 匿名さん]

>>68449 匿名さん

四丁目、五丁目は下町、二丁目、三丁目は新興の町だよ。

[68462: 口コミ知りたいさん]

■メリット
価格
湾岸

■デメリット
ブランド力←せめて大手5社
施工会社←ここで問題起こした、問題外会社
臭い
災害に激弱
離小島立地のため路線の脆弱性
中間免震にした古い設計

[68467: 評判気になるさん]

なんとか組のゼネコンは
現場事故を起こしてから
所長はちゃんと変えたんだよね？

[68469: 匿名さん]

>>68467 評判気になるさん
それか何かあなたに関係あるんですか？

[68471: マンコミュファンさん]

現場所長変えなかったら
たぶんそのままの体制で工事が進められただろう

縁起を考えると...

[68472: 匿名さん]

もう完売で検討してる人はいないから、いくらネガしても意味ないんだよ
現実を受け入れて下さい

[68473: 匿名さん]

>>68471 マンコミュファンさん
住んでもない家の縁起がどうかなんて、あなたには1ミリも関係ないでしょ？

[68475: 匿名さん]

>>68473 匿名さん
正確には「住むことができない」ですよ。
このレベルの人が買えるマンションじゃありません。

[68476: 評判気になるさん]

現場事故の影響は大きいですね

現場は止まったことはもちろん、ゼネコンは東急にめちゃくちゃ怒られたでしょうね

品質についても不安がなかっただろうし、何より事故が起きたという結果はめちゃくちゃ悪印象

[68477: 匿名さん]

住みたくない街には
・エレベーターの少なさ
・設備仕様の低さ
・天井高の低さ
・間取りの悪さ
などは含まれていない

マンションごと違うから

だから、
■街の不人気＋マンション仕様の悪さ
□坪単価
で考えるべきでは

[68478: マンション検討中さん]

Twitter見ました。事故が起きたのは2020年4月っぽい。

[68479: 匿名さん]

>>68476 評判気になるさん
影響は僅少ですね。
なにしろ竣工前完売ですので。

[68480: 口コミ知りたいさん]

たしかに武蔵小山のスレでも「トヨスン」と豊洲が話題。民度のディスカッションで悪い地域の代表として挙げられてた。

[68481: 匿名さん]

>>68477 匿名さん
何が言いたいのかよく分かりません。
そんな表現力では伝わりませんので、ちゃんと伝わるようやり直してください。

[68482: 匿名さん]

>>68480 口コミ知りたいさん
だから何？

[68483: 匿名さん]

>>68479 匿名さん

今の時代簡単に色々調べられるから
事故物件
と認識されたらリセールに響きそうです

それ以前の問題の方が大きい気もしますが

[68484: 匿名さん]

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

住みたく無いマチ

東東京が多い

池袋は西側として良いと思うけど

[68485: 匿名さん]

>>68483 匿名さん
影響なんてないね。
なぜなら竣工前完売した超人気物件ですから。

[68486: 匿名さん]

>>68484 匿名さん
２点

ランキングネタは、すでにマンネリ化しているため

[68489: 通りがかりさん]

都心に比べると坪単価全然安いですからねー郊外まで足を伸ばす人が多いのではー

[68492: マンコミュファンさん]

夏でなければそんなに臭いはしないし、クサマンと呼ばれるのはほとんど風評被害ですね

[68507: 匿名さん]

低層フロアを明確にトランクルーム仕様にしてほしかった。間取りが悪い。

[68512: eマンションさん]

通勤時の4階エレベーター乗り換えのみが心配です。おそらく混むでしょうから朝5～10分早く家を出た方が良さそうですね。

[68513: 匿名さん]

>>68512 eマンションさん
出社時間の調整はできないですか？
午前中は在宅対応してから、午後会社向かうとかするととても快適ですよ。

[68518: 匿名さん]

>>68512 eマンションさん

余裕を持って出ればいい話で、それほど心配いらないと思いますよ。

小学生の登校時間帯とかぶる８時から８時半は、恐らくパーティションポールが並べられ、警備員が誘導してくれると思います。
警備員の指示に従って順次エレベーターに乗り込めば、特に混乱もなくスムーズに流れるのではと思っています。

[68519: マンション比較中さん]

>68518
日曜朝のパチンコ屋の貧民の行列みたいな対応するワケない

[68526: 評判気になるさん]

>>68236 匿名さん
駅徒歩○分といっても、駅からホームまで2-3分かかりますからね…

[68527: 匿名さん]

臭いがあるのは豊洲というより港南の方なんだよな。

[68528: 匿名さん]

>>68410 匿名さん
楽しい海外旅行帰り、しあわせな気持ちでエレベーターを待っていた時、最上階行きのVIPエレベーターを見て子供が一言、来たよ！
あなたはただ黙って違うエレベーターを見てる。

[68529: 匿名さん]

>>68483 匿名さん
工事中の事故だった場合も事故物件に認定されるの？

[68530: 匿名さん]

>>68529 匿名さん
病院に搬送されてから亡くなったので、事故物件には認定されないのでは？

[68531: 匿名さん]

工事中は除外です

[68535: 匿名さん]

完売表示で公式HPが削除されました。
ネガもポジもお疲れ様でした。

[68536: 匿名さん]

>>68533 匿名さん
確かこれだったと思います。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15641/

[68537: 匿名さん]

>>68535 匿名さん
またキャンセル住戸が出てきてひっそりと販売しますから安心してください

[68538: 匿名さん]

このスレもそろそろ閉鎖か。

[68539: 匿名さん]

ネガの矛先は次はいずこに

[68540: 匿名さん]

>>68528 匿名さん
16点。
VIPエレベーターが来たかどうかは施錠されたエレベーターホールに入らないと見えないからそもそも不可能。

[68541: 匿名さん]

>>68539 匿名さん

埋立地＝工場、倉庫、団地、というイメージだったのが、
工場や倉庫が移転して空いた土地をキレイに整備し、
あっという間に商業施設やビル、マンションが建ち並び、
人気の街に変わった。
その変わりように心と懐がついていけない人が、
醜いネガになってしまったんだろうな。
次は辰巳や枝川など豊洲の周辺が再開発されていくから、
そっちに流れていくんだろう。
早くネガの心に平穏が訪れますように。

[68544: 匿名さん]

かわいそうですが、ネガさんが頑張ってネガッても竣工前に完売してしまったんですよね。
ネガさんの言う事が正しいなら竣工前に完売なんて絶対しないと思いますよ。
竣工前に完売、これこそが揺るがない世間の声なんですよネガさん、わかりますか？
貴方がいくらネガって願っても残念ながら需要高なんです。

[68545: 匿名さん]

ネガさんが根こそぎ退散していったようなので、改めて。

ーーーーー
【BTT基本情報】

・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に続く13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・都心駅徒歩5分圏内にもかかわらず、四方の眺望もひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。 （2021年10月15日）

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

豊洲代表として、素晴らしい功績です。

[68546: 匿名さん]

来月の散歩の達人は豊洲です

[68547: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲、完売、ホームページも終了。仮にキャンセル出ても前と同じくすぐに完売だろうし。ついに長年楽しんできたこの掲示板も、徐々にネガもポジも減っていって寂しくなるんだろうねぇ。

[68548: 匿名さん]

ホームページ閉じたってことは抽選外れのキャンセル待ちがかなり居るんでしょ。もうこのスレは閉鎖して契約者は契約者・住民スレに、ネガは別の獲物探しに行くべき。
スレ主さんお願いします。

[68549: 匿名さん]

>>68548 匿名さん
最後に、

早く住みたい良いマンション買えて幸せです。

住民の皆さん、引き続き宜しくお願い致します。

[68550: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/0bc4c8c31536c939dcc4528acf57ad0e0145...

これも時代の変化なのだろうか。
あの西川口に負けたのは悔しいな。
地方から出てきた若い人は昔の西川口知らないだろうし、
それ言うと昭和のオッサンと呼ばれちまうし、
イメージ変えていかないと。

[68551: 匿名さん]

池袋も埼玉だよね。

池袋の９割は埼玉県人だから、だいぶ中心の軸が向こうへ行ってしまった感じかな。

[68552: 匿名さん]

>>68551 匿名さん

不動産の流行りは今後はあちらへ移るのだろうか。
若い頃は北池袋、西池袋で世話になったなぁ。
そして西川口流は車で遠征したもんだ。
西池袋で永利を見つけたとき、
妙に親近感湧いたもんだよ。

もし流行りがあっちへいっても、
俺はこの落ち着いた湾岸、豊洲が好きだよ。

[68553: 匿名さん]

>>68552 匿名さん
一人暮らしの女性を対象とした偏ったアンケートなので、そこまで気にすることもないと思いますよ。

女性の収入で1人暮らしだと、資金的にもその辺じゃないと難しいってのもあるかもですね。

[68555: 匿名さん]

>>68554 匿名さん

豊洲は住みにくくはないでしょ。
むしろ住みやすいよ。
豊洲がダメなら日本のかなりの数の街に住めないと思うよ。

しかし、俺の知らない西川口がきっとあるに違いない。
令和のNK流でもあるのだろうか。
豊洲のネガに反論するように、
西川口はきっと新しく変わったに違いない。
若者に昭和のオッサンと言われないように、
今まで持ってたイメージを一新して西川口に遊びに行ってみるよ。

[68556: 匿名さん]

もう検討する住戸がないんだから、ネガはもちろん、ポジも退散してくれ