ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[68351: 匿名さん]

>>68350 マンション検討中さん
どちらも人気のマンションですよ！

[68352: 匿名さん]

>>68350 マンション検討中さん

デベとゼネコン的にはPTKだけど、ここは東急のフラッグシップになるからね。

ブリリアの東京タワーみたいに目立つしリセールは強いと思うし、格としても申し分ないかな

[68353: 匿名さん]

何事も平均的の方ほど格とか順位にこだわりますよね

[68354: 通りがかりさん]

他のスレで、めちゃくちゃディスられてる


多分ブランズタワー豊洲が一番悪名

[68355: 通りがかりさん]

まさか武蔵小山や亀戸でも

トヨスンと聞けるとは思わなかった


ここの人本当に嫌われている

ずっと他のスレで叩かれ続ける

一番叩かれてるのは山手スレ

[68356: 匿名さん]

>>68354 通りがかりさん
ネガが多いのは人気物件の証。

[68357: 匿名さん]

ついに完売ですか。竣工前に完売とはいやはや当該マンションの人気の高さを物語っていますね。おめでとうございます。
もし完成まで漕ぎ着く事が出来なかった場合にはどの様な契約になっていますか？
そこはしっかりとチェックしておいた方が宜しいですね。

[68358: 通りがかりさん]

>>68336 匿名さん

暇を持て余したニートの遊び

[68359: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲民を名乗る人が他のスレでもみかけるようになったのは

ここが終わるためか


楽しみだな

[68360: 匿名さん]

>>68355 通りがかりさん
港区に憧れる狂人ですよ。
豊洲の印象がますます悪くなる。

[68361: 匿名さん]

ホームページに完売しましたとありましたね。
2年前の1期購入時はいろいろ酷評もあり売れるかと心配しておりました。
竣工前の完売、おめでとうございます。

[68362: eマンションさん]

>>68355 通りがかりさん

武蔵小山にはそんなの無かったですね。
格上を巻き込むことで上位括りと思わせる戦略ですか？姑息なやり方です。

[68363: 匿名さん]

>>68360 匿名さん
例の港南の方のなりすましでしょう

[68364: 匿名さん]

>>68363 匿名さん
完売おめでとうございます！＼(^o^)／

[68365: 匿名さん]

>>68364 匿名さん

完売の垂れ幕だすかな？
しかし、豊洲にも金持ち増えたよね。

びっくり

[68366: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[68367: 匿名さん]

完売おめでとうございます。私は他の湾岸タワーを購入しましたが、こちらも素晴らしいマンションだと思います。
ともに湾岸ライフを満喫しましょう！

[68368: 匿名さん]

今日の様な雨が少しでも降るとあの臭いが大変ですよね。
窓を開けるのにも気を使いそうで気の毒です。

[68369: 匿名さん]

>>68368 匿名さん

何も大変なことはございませんよ？

[68370: 匿名さん]

>>68363 匿名さん
可能性はありますね。
豊洲と港区の某地域の諍いを誘発する様な投稿を10数年に渡り繰り返しておられるとの事。一部噂では性的不能者との憶測もあり人糞や動物との死姦などに激しい興奮を覚える様です。
確かその方はトヨスンと呼ばれていたと記憶しております。

[68371: 匿名さん]

>>68368 匿名さん
雨天時に汚水が放流されるのは豊洲じゃなくて港南ですよ。

[68372: 匿名さん]

>>68369 匿名さん
既にお住まいなのでしょうか…
不思議な方ですね。

[68373: 匿名さん]

>>68372 匿名さん

もう、色々な方が検査として各部屋で一度生活しているのかもしれません。

[68374: 匿名さん]

>>68371 匿名さん
スレチですよ。荒れますので該当するスレへどうぞ。

[68375: 匿名さん]

>>68373 匿名さん
素晴らしいですね。その様な繊細な気配りもまた人気の秘密なのでしょう。
臭いの部分については住環境に深刻な影響を及ぼします。
入居してからでなければ気付かない、分からない事もあります。

[68376: 匿名さん]

>>68366 匿名さん
即転売を行う事が可能であれば早めに行動を起こした方が宜しいでしょう。

[68377: 匿名さん]

東電堀に来てますが、臭いなんて全くありませんね。

[68378: 匿名さん]

人の五感とは曖昧なもので特に嗅覚は『慣れ』があります。
また、季節や気温、湿度、時間によっても変わってきますね。
臭気とは誠に厄介なものです。

[68379: 匿名さん]

臭いがあると言う人は、臭気計の数値を出してみたらいかがでしょう？
慣れや個人差があるというならなおのこと、客観的な数字がないと検討材料にはなりませんよね。

[68380: 匿名さん]

BTTの情報を改めて。

ーーーーー
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に続く13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

すごい記録を叩き出した大人気物件でしたね。
中古市場の値動きもとても楽しみです。

[68381: 匿名さん]

豊洲最後の大型物件でしたからね。買えた方はおめでとうございます。

[68382: 匿名さん]

これほどの人気物件になると、完売後もしつこくネガが粘着してくると思いますが、むしろネガの奮闘ぶりを楽しんでみると良いと思います。

[68383: 匿名]

>>68291 匿名さん
回答数は関東で3570人だけだよ
830000を誇張して印象操作はよくないね

SUUMOの調査は関東で回答数7000人と約2倍
母数が正義ならSUUMO調査の方が信頼性高くて豊洲は3年連続50位台

別に豊洲嫌いじゃないが世間のイメージなんてそんなもんでしょ

[68384: 匿名さん]

信じたくはありませんが…

江東区議会議員　三次氏の調査によるとにおいの原因の硫化水素ガスは
下水道局の調査の結果、濃度の高い地点で100ppmを超えるとされています。
100ppmの硫化水素ガスに長時間暴露されると、皮膚炎や結膜炎を起こし、
あまりに長期だと肺に障害を引き起こすレベルです。

[68385: 匿名さん]

やれやれですね。妬み事はげんなりします。
随分と臭いについては指摘が多いようで、それ以外にも水害や有害物質の懸念など。

参考
http://towerman.blog.jp/archives/2490889.html

[68386: 匿名さん]

>>68372 匿名さん

臭いなんかしないのに、そちらも摩訶不思議な方ですね。

[68387: 匿名さん]

>>68385 匿名さん
2014年の記事とは。。
かなり古いので信憑性にはかけますが、一生懸命探したんですね。

お疲れ様でした。

[68388: 匿名さん]

状況が改善していれば良いのですが、どうもそうとは言えない様です。
ソースなどはこちらに貼るのはやめておきます。よそから見に来られる方もおられると思いますので…

[68389: 匿名さん]

上品ぶってはいるものの山手線スレにまで書き込みを開始したらしいわw
キャナリーゼがエセレブだと言うのはマジなんだな。

[68390: 匿名さん]

>>68386 匿名さん
失礼しました。気分を害したならごめんなさい。

[68391: 口コミ知りたいさん]

この価格だから、立地や不人気土地柄とかは我慢できる

[68392: 匿名さん]

>>68391 口コミ知りたいさん
全ての条件を踏まえて、この人気ぶりですよ。
そんな特定の要素だけでは判断できません。

ーーーーー
【BTT基本情報】

・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に続く13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・都心駅徒歩5分圏内にもかかわらず、四方の眺望もひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

[68393: 匿名さん]

BTTを現地で見てきましたが、斬新なデザインですね！少し感動しました。
ネガはリセール価格を下げたい購入希望者かと思っていたのですが、違うのですかね、、
ネガ＝肥やしが無くても完売したでしょうが、まさか竣工前に完売するとは驚きです。

[68394: 匿名さん]

>>68392 匿名さん
ありがとうございます。
倍率60倍はグロスの低い1LDKの部屋でしたし、ほぼ全員の購入者が含み益1000万円以上でしょうね。

[68395: 通りがかりさん]

そうなんです。

住みたくない街3位は納得がいかないです。

せめて5位だと思います。

[68396: 匿名さん]

>>68392 匿名さん
豊洲ってマンションしかなくて、マンションに暮らす人が多くメジャー7のネット会員数も多いはずなのに、13位って下過ぎだと思います。

[68397: 周辺住民さん]

含み益っていうワードは、元々金融業界で有価証券の時価評価に対して使うワードで
引渡しまで半年以上先の区分不動産に使うのは、相応しくないのでは？
某ブロガーが多用してるワードだが、半年後や数年後の不動産市況は誰も判らない・・・

[68398: 匿名さん]

>>68396 匿名さん

メジャー７の調査はマンション購入希望者に対するデベロッパーのアンケート調査なので、地域に新築マンションがあると上昇する傾向があります。過去を調べてみると、豊洲は新築マンションがある時期にランクインして完売すると消える傾向。
つまりデベロッパーが売りたいときはランクインして完売したら落ちると言うことです。恵比寿や目黒、吉祥寺や自由が丘などの常にランクインする常連は本当に人気がある街ですが、それに対して豊洲は本当に底堅い人気があるわけではないと思われます。

[68399: 匿名さん]

豊洲とか売りどきだと思うけどね
売ってどこ行くという話になるけど、それは各自考えて
底堅くて、安いとこありますよ

[68400: 匿名さん]

>>68396 匿名さん
「はず」とは「思う」とか、今回も憶測のコメントですね。
そんなに自信がないなら書き込まなければいいのに。