ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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ブランズタワー豊洲 2024年7月時点の相場 坪単価700万円台の世界へ突入【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64566/

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[68201: 匿名さん]

>>68200 匿名さん
批判するために挙げたデメリットは、判断材料になりませんよ

[68202: 匿名さん]

BTTが豊洲の相場に蓋してたのがよく分かるグラフ。年明けの値上げから一気に相場上昇。
https://www.sumu-log.com/archives/35517/

今はBTT住み替えのための売り出しが増えてるからまた足踏みしてるけど、ここで崩れなければまた上がり始めそうね

[68203: 匿名さん]

>>68200 匿名さん
メリットデメリットあるのはその通りだけど多くの人はメリットの方が大きいと思っているのでは。特に災害対策面を考えると耐震性に優れる免震タワマンはかなり安心ですし。

[68204: 匿名さん]

>>68203 匿名さん

メリット大きいと思うから住むんだよね

[68207: 匿名さん]

品川ナンバーですか？

[68208: 匿名さん]

[No.68205～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[68209: 匿名さん]

>>68202 匿名さん
明日で締め切りですね。5件完売かな。

[68210: 匿名さん]

明日で竣工前完売ですね！

[68211: 匿名さん]

相続税の基礎控除が3000万に引き下げられて、多くの人が相続税の支払い対象になってしまいました。節税に不利な現預金、有価証券をある程度持っている方は、それらを売って不動産を買って節税することになります。節税には新築タワマンが一番手っ取り早く効果も高い。住宅としての資産価値は高くない湾岸の相場を引き上げたのは、この節税対策の道具となったタワマン需要です。特にプレミアムは額も大きく節税効率が極めて高いので、今の時代は売れるのです。でもコレ、不動産そのものに価格に見合う魅力があるわけじゃないですからね、、、

[68212: 匿名さん]

誰が何の目的で不動産買ったか分かるなんてすごいなぁ。

やっぱり超能力ですか？

[68213: 匿名さん]

この国は老人からの資産移転はまだまだずっと続くから、その理論だと湾岸のタワマンの価格は安泰だな

[68214: 匿名さん]

>>68211 匿名さん

ちゃんと税理士に相談したのか？
そうならやばいやつだな

[68215: マンコミュファンさん]

そうだと思います

[68216: 住みたくない街]

最近
鉄道系でも
東急はマンション事業が悪くジオにも抜かされたのか

https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/29103

[68217: 匿名さん]

>>68180 評判気になるさん

わからなくもないですが。
fanzaマンションとは呼ばれているみたいです。

[68218: 匿名さん]

今週で完売ですか。
1152戸竣工前に売り切るとは、今後のリセール価格も楽しみすぎます。

でも公式サイト閉じちゃうのも寂しいですね。

[68219: 匿名さん]

山手だけでなく武蔵小山とか多くのスレでここのこと書かれてる。なにしたらここまで叩かれるのだろう。

[68220: 匿名さん]

>>68219 匿名さん
わざわざ不愉快なこと教えにこなくていいよ

[68221: 検討板ユーザーさん]

グレードが、ひくいマンションなのに、はしゃぎ過ぎて他に迷惑をかけている人がいるから。

[68222: マンション検討中さん]

プレミアムも抽選なんですか？
早いもの順の部屋はなくなったのでしょうか？

[68223: 匿名さん]

>>68219 匿名さん
山手や武蔵小山の検討層からしても、嫉妬の対象になっているから以外ありませんね。

このスレ以外の多くの人々にとっても、唯一無二の充実環境と、仕様の高さ、リセールの優位性などが知れ渡っているということです。

認知が拡大する中で、ネガな感情を抱く方が多少出てくることは致し方ないことですので、これは前向きな情報提供ですよ。

[68224: 匿名さん]

そもそも、江東区は
竹中本社
清水技術研究所
鹿島木場社宅、独身寮
があるのに良くわからないゼネコンに発注したから、良く思われていない。

それ以前に江東区に東急鉄道は無縁の為、自治体からしてみたらフォローする必要も何もないデベロッパー。
三井はららぽーとの貢献度が高かったから、好かれている。正直周りからは三井のマンションが建って欲しかったと思われている。
電源タップとか言われているし、景観が、良くないと思う人も多いのでは。

[68225: 匿名さん]

ここみたいに、周りが坪200台で買っていて、価値に何ら裏付けのない状態で倍の値段で買うというのは、恐ろしいことですよ。

[68226: 匿名さん]

>>68225 匿名さん

裏付けあるだろう。
購入時期の違い。
株価上がってるし、それに合わせて不動産価格も上がるんですよ。

[68227: 口コミ知りたいさん]

色々なスレの内容を見てみると
　臭気
　汚染土
　電車の不便さ
　災害の弱さ・液状化
が多く取り上げられている印象です。

[68228: 匿名さん]

>>68224 匿名さん
あなたの考察、かなりズレてますね。。

ビジネスは既存区民のご機嫌取りではないので、誰にどう思われようが関係ありません。

江東区が三井を好きだから、東急は自治体としてフォローしないとかも、そんな個人的な忖度は公務員の方々にはありません。失礼ですよ？

最後に、すでに圧倒的な存在感を放っているBTT外観に、ケチをつけてしまうようなレベルの人の考察は参考になりません。
良くないと思っている人がいるとするなら、自分のマンションよりもデザインが良すぎて嫉妬している人です。
あなたのように。

[68229: 検討板ユーザーさん]

確かに沖縄の人が東京にきて、初雪にはしゃいでいる
みたいにはしゃいでいる人が多い

周りからは、雪なのにって感じだけど♪

[68230: 匿名さん]

>>68225 匿名さん
坪200台っていつの話よ。笑
現代の話をしよーねおじいちゃん。

[68231: 匿名さん]

>>68227 口コミ知りたいさん
ほとんどガセ情報ですね。
理解がないのに批判する、低レベルの人たちが騒いでいるということが良くわかります。

まぁ人気税として受け入れますがね。

[68232: 匿名さん]

たしかに、かまってもらってはしゃいでるネガが多い印象

[68233: 匿名さん]

>>68232 匿名さん
ですね、ポジの人たちはかまってあげて優しいです。

[68234: 検討板ユーザーさん]

中国マンション化しているからでは？

[68235: 匿名さん]

ここはほぼコロナ禍の販売だったから、外国人はほとんど居ないだろうね

[68236: 匿名さん]

>>68231 匿名さん

少なくとも、有楽町線の不便さはわかるんだけどな

[68237: 匿名さん]

>>68219 匿名さん
君が色んなスレ荒らしてるからでしょ

[68238: 匿名さん]

>>68236 匿名さん

路線が不便かどうかは個人の生活事情によるからなんとも言えないよ

[68239: eマンションさん]

ずっと嫌われて続けても孤独に生きていく確固たる意志をみんな持って購入してます！

[68240: 匿名さん]

永田町や神楽坂によく行く私にとって、有楽町線は非常に便利のひとことです

[68241: 匿名さん]

ネガに嫌われるのは、痛くも痒くもありませんね

[68242: 匿名さん]

>>68241 匿名さん
むしろ快感笑

[68243: 匿名さん]

有楽町や市ヶ谷のJR、永田町での半蔵門線乗り換えは便利だし、
有楽町線いいと思うよ。
昔は銀座一丁目って微妙だったけど、
今は一丁目で良かったと思えるぐらい変わったよ。

[68244: 匿名さん]

チャイナ系が多くて心配なのは
■マンションの運営方針の互い
■共用部でのマナーの違い
■共益費や修繕費
などが挙げられる

[68245: マンコミュファンさん]

ベンゼンの量についてはすごい量なので、誰でも不安に思ってしょうがないと思います。それが普通です。

[68246: 匿名さん]

元々安かった物を高く買うってのは嬉しくないでしょうね。

[68247: 口コミ知りたいさん]

残念！
もうすぐ2022年だから
住みたくない街3位もあとわずか

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

このランキングは所詮2021年のだから

[68248: 匿名さん]

豊洲シンボル、ツインも坪250ぐらいだった？

[68249: 匿名さん]

10年後、

「わしはここを坪400で買ったんだぃ！」

「昔は知らねーよじじい、今は坪200なんだから。」

[68250: 匿名さん]

たしかに、ネガの遠吠えは心地良い

[68251: マンコミュファンさん]

植栽の青々しさとか良くないですか？
深々しいのは私は好きです

橘さん元AKBの。も私は意外と好きでした。現代っ子ぽくなくて。

彷彿させてくれます。

[68252: 匿名さん]

海外の方が多くいるのは聞いていますけど、トラブルがあったら防災センターとかに、都度言うしがないですね。文化の違いでしばらくはどうしてもトラブルは頻繁に起こると思います。

[68253: 匿名さん]

コロナ禍の販売だったので、外国人はいるとしても元々日本に住んでた人たちでしょう。
湾岸タワマンに住むような余裕のある外国人は、むしろ日本人より礼儀正しかったりしますので、トラブルの心配は無用かと思われます。

[68254: 名無しさん]

>>68253 匿名さん

湾岸タワマンといっても、富裕層が買うマンションだったら大丈夫かもしれないけど、値段が値段だし。
ちょっとした成金以下の普通の人でも買えるから、マナーとかモラルとか、心配になる...

[68255: 匿名さん]

>>68254 名無しさん
少なくとも、こんな嫌味ったらしい投稿をするあなたのマナーとモラルのレベルなら、比較しても遜色ないくらいなのでご安心を。
相手もあなたに同じこと思ってますよ。

[68256: 匿名さん]

>>68249 匿名さん
これは全不動産に共通のリスクですので、BTTだけの話ではないですー。

むしろBTTはこのリスクが限りなく低い優良物件ですのでぜひご検討ください。

[68257: 匿名さん]

住みたい街13位の豊洲、その新たなシンボルBTTが間も無く完売します。

ご検討中の皆様は中古市場で是非トライを。
決して安くは出回りませんが頑張ってください！

[68258: 匿名さん]

あらら、ネガの頑張りも虚しく、本日竣工前に完売しちゃいましたね。

[68259: 名無しさん]

>>68257 匿名さん

何回も同じ画像貼るなよ
キモい

だから豊洲ののモラルは無いに等しいとか言われる

お前みたいな奴がいるから、他のスレでも豊洲は飛び抜けて嫌われる

住みたくない街3位だって別にいいだろ
現実から目を背けることの方がやばいよ
引きこもりみたい




っていうか13位で自慢するのが相当恥ずい

[68260: 匿名さん]

ネガのくせにモラルとか言って笑わすなよ笑笑笑

[68261: マンコミュファンさん]

同じ画像を貼る

不景気になった暇人たちの新しい遊び

[68262: 匿名さん]

コロナだし。
13位に惹かれて画像貼りたくなる病気。

13位笑

[68263: 匿名さん]

>>68260 匿名さん
ほんとそれ、同じ画像を貼るだけで「モラルが無いに等しい」とか考えちゃうあたりマジでやばいな。

BTTの竣工前完売がそんなに悔しいかね。
欲しいなら買えばよかっただけなのに。笑

[68264: 匿名さん]

>>68262 匿名さん
良く見てください。
代官山の次です。
14位以下に麻布十番と白金高輪。

勝どき、晴海、有明あたりではこの13位にも太刀打ちできませんよ。

[68265: 匿名さん]

>>68257 匿名さん

自慢げに貼るから
上の方かなーって思ったら
見当たらない新たらしいタイプのトラップ

しかも20位まで載せず、18位で切っていて、少しでも
良く見せようとするところがマジで痛い

[68266: おんぷちゃん]

気分が良いですね
(金曜日の夜って)

東急に乗ってここのプレミアムレベルのマンションを探しに行きたくなります。
ではでは。

[68267: 匿名さん]

今後、より発展するエリアのマンションとこれ以上の期待が出来ないエリアと。
どちらを選ぶかは明白です。
土壌汚染と言う十字架を背負った悲劇の土地でも気にしない方であれば13位に住めば良いと思います。
ただ、買ってしまったら売却はとても難しい場所である事はしっかりと認識しておいた方が宜しいかと。住みたくない街の3位から更に昇格し2位や1位になる可能性も否定は出来ません。
悲劇的な人生を送っておられる人が山手線のスレにおられるようです。
くれぐれもお気をつけ下さい。

[68268: 匿名さん]

>>68265 匿名さん
？
「20位まで載せず、18位で切っていて、少しでも
良く見せようとする」これどういう意味？笑

まぁ良く見えてるのならいいけど、理解できませんでしたー。

[68269: 匿名さん]

住んでみたい街13位いいですね！
しかも前回の16位からランクアップしてるとこがまた素晴らしい。

[68270: 匿名さん]

>>68267 匿名さん
あなたにとってその十字架がどれほど重いのか知りませんが、そんな考えだとチャンスを逃して結果損するのはあなたですよ。

もっと勉強して頑張ってください。
いい投資ができるようになることを祈ってますよ。

[68271: 匿名さん]

>>68270 匿名さん
投資？

[68272: 匿名さん]

昔の風評被害は完全に風化してることが、このランキングからよく分かりますね

[68273: マンション検討中さん]

>>68267 匿名さん

一つのサイトを信用しすぎては良くないと思います。
別のサイトでは「住みたくない」で3位でしたよ。

[68274: 匿名さん]

今更不動産投資など馬鹿げた事を仰る。
湾岸の物件を選ぶなんて…
しかも豊洲は液状化エリア。
もっとお勉強された方が宜しいのでは？
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

[68275: 匿名さん]

>>68270 匿名さん

十字架？

このマンションで事故を起こした元請けを責めているんですか？

[68276: 匿名さん]

>>68273 マンション検討中さん
そのサイトは信頼に足りませんので

[68277: 名無しさん]

>>68272 匿名さん

こっちのランキングでは被害が拡大していることがよくわかる

住みたいた思う人より住みたくないと思う人の方が多い。

＋3
-13
よって
-10の評判の悪さって感じか

[68278: 匿名さん]

評価が低いと信頼に足らない
評価が高いとぬか喜び
こりゃダメだw

[68279: 匿名さん]

>>68275 匿名さん
どの様な事故があったのですか？
もし良ければ詳しく。

[68280: 匿名さん]

液状化で死んだ人はいないからね。
震災で怖いのは、木密地帯の大規模火災だよ。

[68281: マンション検討中さん]

チームラボができた時は全然匂いが気になりませんでした。


ですが、その2年前ぐらいにららぽーとに行った時は凄い臭かったです。


多分プランクトンとか何か気候によって、豊洲周辺の臭気は変わってくると思います。

[68282: 匿名さん]

>>68277 名無しさん
それ信頼に足らないサイトだから

[68283: 匿名さん]

>>68272 匿名さん
そうだと良いのですが…
ネットにはのこりますからねー。

[68284: 通りがかりさん]

必死でランキングの高いサイトを探した様が眼に浮かぶ
・
複数の情報から判断できない人は、投資には向かない

[68285: マンション検討中さん]

https://sdgs.yahoo.co.jp/featured/82.html

ゴミの埋立地はもうすぐ出来なくなりそうですから、ある意味ゴミで埋め立てられた貴重な場所になります。

[68286: 匿名さん]

夢を持って購入される方々を応援します。
地震と津波、水害時の避難待機期間。ここだけは要注意ですよ。

[68287: 匿名さん]

>>68277 名無しさん
計算の仕方がザルすぎてやばいな。
なんで調査規模とか、調査の実態が考慮されないのか。笑

その素人サイトの情報が10正しいとするなら、メジャーセブンの調査データは100正しい訳。

100歩譲って住みたくない街ランキング3位を踏まえたとしても、せいぜい住みたい街ランキング14位に1つ落ちるくらいの話。

[68288: 匿名さん]

>>68283 匿名さん
ネットに残ったところでなんの影響力もないのは、このマンションの竣工前完売が何より雄弁に証明してますね

[68289: 匿名さん]

江東区が下水とかの公共を良くしてきたら、クサマンとか呼ばれる期間も短くなるだろう

[68290: 匿名さん]

住みたくない街にランクインしたら、目を背けたくなる

[68291: 匿名さん]

>>68289 匿名さん
住みたい街ランキング13位のメジャーセブンの調査対象者は830,000人です。

住みたくない街ランキング3位とやらの素人サイトの調査対象者は何人ですか？
1人ですか？
2人ですか？

[68292: 匿名さん]

#ブランドマンションランキング
で検索したら
https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/29103
■ブランズ　なし
https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/
■ブランズ　なし
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2104/27/news094.html
■ブランズ　あり←23区？
だった

ジオに抜かれたとか！？

[68293: マンション掲示板さん]

住みたくない街ランキングも来年は変動あるって☆

[68294: 匿名さん]

完売したようですね。
ネガさん盛り上げご苦労様でした。

常に検討板が掲示板の上の方に来るように保守頂いてありがとうございました。ほとんど書き込みは削除されて残ってないようですが。

[68295: 匿名さん]

君たちが何を騒ごうがもう竣工前に全部屋完売してるの
わかる？検討の余地がもうないんだよ？
わかるかな？
あとはどうなろうと買った人の責任だし、君たちがネガることもできないんだよ？
なぜならここは検討板だからね
検討できるものがないんだから何も言えないよね
残念ですね

[68296: マンション掲示板さん]

>>68276 匿名さん

自己判断w

[68297: 匿名さん]

>>68292 匿名さん
おー。
一生懸命検索してネガ情報を3つも引っ張ってきたのですね。
必死ですね。

でも残念ながら関係ないですよ。
BTTが唯一無二の好立地、充実設備で大人気なのは変わりませんので。
その他のブランズが人気かどうかなんてどうでもいいです。
そのランキングに入ってなくても、BTTは中古でも飛ぶように高額で売れていきますよ。

[68298: 匿名さん]

>>68293 マンション掲示板さん
調査対象者2人と噂の、素人サイトのことですか？

[68299: 匿名さん]

もうここの役割終わったから好きなだけ荒せばいいけど、他のマンションの検討板には迷惑かけるなよ？

[68300: 匿名さん]

竹の塚→蒲田とくればある程度は信用できる。評判通り。ただ、錦糸町とか総武線の強豪はもっと上位でも良いと思う。住みたくない5は変動があっても住みたくない10には入ってしまうのが現状ではないでしょうか。

[68301: 匿名さん]

>>68300 匿名さん
自分のサイトなんだから、好きなように変動させればいいじゃん

[68302: 通りがかりさん]

ブランズは東急ですから、ブランドマンションではなく鉄道集合住宅の派生系と考えた方が、、、

[68303: 匿名さん]

>>68301 匿名さん
たしかに。
調査対象者もそういう意味では、1人かも知れませんね。

そらってもはやブログなんじゃ。。笑

[68304: 匿名さん]

>>68301 匿名さん

現実を受け入れられない被害妄想...
総合疾病症？

[68305: 匿名さん]

>>68302 通りがかりさん
鉄道集合住宅ネガ。。
完売のショックでネガさんおかしくなっちゃってるじゃん。笑

[68306: 匿名さん]

>>68304 匿名さん
だから、その現実とやらは、何人に調査した結果なの？
1人なの？、2人なの？はっきりして！

[68307: eマンションさん]

住みたくない街　3位
で検索したら豊洲が一発で出てきた

[68308: 匿名さん]

>>68307 eマンションさん
誰の参考にもならない、くだらないランキング作ってる人が他に存在しないからですよ。

検索順位なんて関係ありません。
で、そのランキングは何人の調査対象者に聞いてるんですか？
1人ですか？、2人ですか？

[68309: 匿名さん]

完売したマンションですので、今後不要な情報は書き込まないようにしましょう。全く無意味ですので。
書き込んでいいのはキャンセル住戸が出た時くらいでしょう。
購入者の方もマンション関連の情報は購入者スレでお願いします。

[68310: 通りがかりさん]

>>68307 eマンションさん
普通は港南の方が住みたくないと思うよ。

[68311: 名無しさん]

住みたくない街3位の理由ですが

　問題最大
アクセスの悪さ
　問題大
臭気、液状化、埋立地
　問題中
民度

になるように思われます。
記事とかを参考に分析しました。

[68312: 匿名さん]

>>68311 名無しさん
あ、もうそのランキングはどうでもいいですよ。
完売したので検討できる部屋がありませんから。

また分析結果もイマイチですね。
ーーー
　問題最大
アクセスの悪さ
→ 勤務先や生活圏などによるので一概に言えません。人によります。

　問題大
臭気、液状化、埋立地
→内陸の「火災、倒壊、災害、老朽化した下水管の悪臭」のリスクとトレードオフです。また国の判断では豊洲の方が内陸よりも安全です。

　問題中
民度
→これは、私の方では情報ないので是非エビデンスをください。現地にいると、ファミリー層や子供が多く落ち着いた雰囲気を感じますよ。
ーーー

ちなみにあなたはどの部屋をご検討ですか？

[68313: 匿名さん]

豊洲の民度は相対的に23区では低い方です。豊洲民のわたしが言うのですから間違いないです。

[68314: 匿名さん]

ベイエリアで子供の学力を考えるとどうしても芝浦とかの選択肢
本来なら文京だが

江東区湾岸の学力も、住みたくないランクに反映されているのでは

[68315: 匿名さん]

入居後も2年は売れ残るとか色々ネガられてる中で1期で角部屋・透明部屋押さえた人は、ほんと笑い止まらないだろうな

[68316: 匿名さん]

2019年は直近の比較対象がスカベイ・PTHと駅遠物件だったこと、まだみんな夢見てたからPTKとかがあんなコスカ仕様になると思ってなかったから、みんな眼鏡曇ってて三井がやればの大合唱だったねぇ

[68317: 匿名さん]

>>68314 匿名さん
子供の学力は関係ないでしょうね。

それとも調査対象者の2名が、どちらも子持ちだったとかですか？
それなら、子持ちファミリー層に偏りすぎてて、余計に信憑性ないランキングですね。

[68318: 匿名さん]

世界共通だけど川下エリアは人気がどうしても出なくて、敬遠する人が多いからな
長期間住むなど考えない賃貸人にはよいんだけど、投資用ならアクセスが良いエリアを選ぶべきだし
矛盾しているマンションかも

[68319: 匿名さん]

世界共通で川下エリアは人気がない？の割には竣工前に完売・・・
矛盾していますね

[68320: 匿名さん]

ニューヨークなんか街全体が川下な訳で。

[68321: 評判気になるさん]

住みたく無いのランクインを認めたく無いのはわかるけど、ググれば上位に来るサイトに理由もなく個人ブログとか強がる奴はホント、痛いよな

[68322: 匿名さん]

世の中には2種類のマンションがある。
竣工前完売したマンションとそうじゃないマンションだ。

[68323: 匿名さん]

私たちの年代が過ぎれば後がいません。平均年齢50が少ないパイに群がって人口のてっぺんで、一時的な高揚をしていても、後に何の影響も残さないでしょう。

[68324: 匿名さん]

投稿する場所を間違えました。すいません。

[68325: 匿名さん]

>>68311 名無しさん

豊洲は都心に近いだけに、逆に都心は買えず江東区で妥協したと都心住民にバカにされる。それなのに一応タワマンに住むせいで自分たちはセレブの仲間入りしたと勘違いしてさらにバカにされる。そういうのが豊洲に住みたくない原因でしょう。

[68326: 匿名さん]

>>68321 評判気になるさん
あなたこそ自分が言っていることわかってる？

ランキングを作る以上は、偏った内容にならないように対象者の属性とか母数ってのをちゃんと設計するものなの。
メジャーセブンはちゃんと設計して、開示もしてる。
https://www.major7.net/pdf/trendlabo/research/033.pdf

対してこのサイトはどう？
調査方法も不明、調査対象属性も不明、対象人数も不明。
こんなのランキングじゃ無くて、ただのブログレベルだって言ってんの。

それを、胸張って「正しい情報だ」と言い切る根拠がなんなのか教えて欲しいわ。笑
判断力大丈夫か？笑

[68327: 匿名さん]

ここでなんだかんだ言っててもついに竣工前に完売かぁ。ホームページ見れなくなるのかなぁ。さみしい。。

[68328: 匿名さん]

>>68325 匿名さん
住みたくない原因を提示するなら、あなたの個人的な意見は参考にならないので不要です。

感想はいいので、ソースがある情報をくださいよ。

まぁ、すでに完売してるのでそんな情報自体も不要ですがね。

[68329: 匿名さん]

竣工前完売出来なかったマンションの住民が暴れてるの？

[68330: 匿名さん]

>>68329 匿名さん
加えて、BTT買いたかったけど買えなかった人たちもですね。

完売によるショックが引き金でしょうね。

[68331: 評判気になるさん]

既に出ているかもしれませんが、スーパーのオープンっていつでしょうか？グローバルキッズが４月１日には必ず開園するはずなので、それに合わせて４月１日？それともそれより早く？

[68332: 匿名さん]

色々と理由があるから、住みたく無いと思う人が多いのでは。

犯罪率とか清潔感の無さとか臭いとか。

蒲田よりは豊洲は全然綺麗だと思うけど、他の要因が大きい。

[68333: マンション掲示板さん]

埋立地は元々不人気だけど、流石にワースト3位に入るまで悪化するとは予想はしていなかったー

臭いは、季節というより年によって異なるし

震災から大分たつから、液状化事故の印象も薄れてきているし

モラルは低くなってきているから、負のスパイラルになってきているのかなーー

[68334: 匿名さん]

妥協を重ねた結果がこちらのマンションだった。それだけの事です。
悪臭、土壌汚染、地価下落、水害、沈没、犯罪率、あらゆる切り口からマイナス要因が多い事は認めざるを得ません。
港区に住めるなら当然そうしたい。でも経済的余裕もなく…。と言った感じで。
世界的に有名になってしまった死の土地ですが詳しくない方には『キャナリーゼ』セレブとして紹介出来るのは大きなメリットだと考えていますよ。
23区で言えば下の上といったところです。

[68335: 匿名さん]

豊洲が臭うなら、
周辺の街もみんな同じじゃない？
有明、東雲、台場、晴海、勝どき辺りも。

[68336: 匿名さん]

>>68332 匿名さん
「色々と理由」「他の要因」あなたはいつも、抽象的な発言ばかりですね。笑

具体的に信頼できるランキングも貼っておきます。

[68337: 買い替え検討中さん]

閉鎖される前に記念カキコ
こうやって、この掲示板に限らず、色んな人がネガティブに言ってくれるおかげで安く買えました
自分も当初あんまり良いイメージ無かったけど、今の所嫌ならすぐ引っ越せるくらいの含み益はあるんだろうし、何回かMR通ううちに売れないなら住み続けても全然良いなと思えるようになってきたのでもうどうでもいいや
ここから引っ越す時もそういう物件が見つかればいいな　何年後か知らんけど

[68338: 匿名さん]

屁の香りは豊洲独自の臭気でしょう。
たまごの腐った屁の様な臭いとキャナリーゼ御用達の安い香水の香りが吐き気を誘うと聞き及んでおります。

[68339: 匿名さん]

>>68334 匿名さん
でも竣工前完売ですからね、BTTの価値がどれほど高いのかはっきり分かりますね。

あなたの個人的な感想とは違って、売れ行きが客観的人気を証明してます。

次はリセールが楽しみですね。
2000万円くらいは儲かるかなー。

[68340: 匿名さん]

>>68337 買い替え検討中さん
私も同じように思います。
引越すにせよ住み続けるにせよ、どちらも選べる良い買い物でした。

私からもネガの皆さんに感謝を。
含み益を増やしていただき、ありがとうございました。

[68341: 匿名さん]

竣工前完売は安価が理由。
安価ゆえに諸々のクオリティもアレかと…

[68342: 匿名さん]

ここでネガしたって影響なんか一切無いでしょう。
ネガのストレス発散の場ってだけです。
豊洲はこれからも注目される街ですよ。
ブランズを買われた皆さん、
来年はこの街で楽しく生活しましょう。

[68343: マンション掲示板さん]

条件がいいエリアは土地代が高いですからね

資産がない我々には埋立地は狙い目でしょ

[68344: 匿名さん]

ネガさんお疲れ様でした―。
ネガさんたちの頑張りも虚しく、本日竣工前完売しました！

[68345: 匿名さん]

ネガの皆さんお疲れ様でした！

坪単価600万を超える部屋も多く、安い買い物ではなかったですが、皆さんのネガ情報で競争率も最大60倍で済みました。

また掲示板への燃料投下で活性化していただいたおかげで、12ヶ月以上、住まいサーフィンで1位を継続して、竣工前完売も実現しました。

ご自身の貴重なお時間をBTTのために使っていただきありがとうございました。

[68346: eマンションさん]

地名にサンズイあるからネ。リッチピープルは選ばない立地にはなるネ。

[68347: 口コミ知りたいさん]

>>68344 匿名さん

竣工前完売は「事実」。ネガさんの情報は根拠の薄い「感想」。少なくともネガティブな意見がマジョリティじゃないことは証明されましたね。

[68348: 匿名さん]

>>68314 匿名さん

それひと昔前の感覚でしょ、と思って最近の状況調べてみたら仰る通りでした。

[68349: 匿名さん]

>>68331 評判気になるさん
3月になることは無いみたいです。
4月の何日になるかはまだ営業も知らないみたいだった

[68350: マンション検討中さん]

こことPTKはどちらが格上ですか？

[68351: 匿名さん]

>>68350 マンション検討中さん
どちらも人気のマンションですよ！

[68352: 匿名さん]

>>68350 マンション検討中さん

デベとゼネコン的にはPTKだけど、ここは東急のフラッグシップになるからね。

ブリリアの東京タワーみたいに目立つしリセールは強いと思うし、格としても申し分ないかな

[68353: 匿名さん]

何事も平均的の方ほど格とか順位にこだわりますよね

[68354: 通りがかりさん]

他のスレで、めちゃくちゃディスられてる


多分ブランズタワー豊洲が一番悪名

[68355: 通りがかりさん]

まさか武蔵小山や亀戸でも

トヨスンと聞けるとは思わなかった


ここの人本当に嫌われている

ずっと他のスレで叩かれ続ける

一番叩かれてるのは山手スレ

[68356: 匿名さん]

>>68354 通りがかりさん
ネガが多いのは人気物件の証。

[68357: 匿名さん]

ついに完売ですか。竣工前に完売とはいやはや当該マンションの人気の高さを物語っていますね。おめでとうございます。
もし完成まで漕ぎ着く事が出来なかった場合にはどの様な契約になっていますか？
そこはしっかりとチェックしておいた方が宜しいですね。

[68358: 通りがかりさん]

>>68336 匿名さん

暇を持て余したニートの遊び

[68359: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲民を名乗る人が他のスレでもみかけるようになったのは

ここが終わるためか


楽しみだな

[68360: 匿名さん]

>>68355 通りがかりさん
港区に憧れる狂人ですよ。
豊洲の印象がますます悪くなる。

[68361: 匿名さん]

ホームページに完売しましたとありましたね。
2年前の1期購入時はいろいろ酷評もあり売れるかと心配しておりました。
竣工前の完売、おめでとうございます。

[68362: eマンションさん]

>>68355 通りがかりさん

武蔵小山にはそんなの無かったですね。
格上を巻き込むことで上位括りと思わせる戦略ですか？姑息なやり方です。

[68363: 匿名さん]

>>68360 匿名さん
例の港南の方のなりすましでしょう

[68364: 匿名さん]

>>68363 匿名さん
完売おめでとうございます！＼(^o^)／

[68365: 匿名さん]

>>68364 匿名さん

完売の垂れ幕だすかな？
しかし、豊洲にも金持ち増えたよね。

びっくり

[68366: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[68367: 匿名さん]

完売おめでとうございます。私は他の湾岸タワーを購入しましたが、こちらも素晴らしいマンションだと思います。
ともに湾岸ライフを満喫しましょう！

[68368: 匿名さん]

今日の様な雨が少しでも降るとあの臭いが大変ですよね。
窓を開けるのにも気を使いそうで気の毒です。

[68369: 匿名さん]

>>68368 匿名さん

何も大変なことはございませんよ？

[68370: 匿名さん]

>>68363 匿名さん
可能性はありますね。
豊洲と港区の某地域の諍いを誘発する様な投稿を10数年に渡り繰り返しておられるとの事。一部噂では性的不能者との憶測もあり人糞や動物との死姦などに激しい興奮を覚える様です。
確かその方はトヨスンと呼ばれていたと記憶しております。

[68371: 匿名さん]

>>68368 匿名さん
雨天時に汚水が放流されるのは豊洲じゃなくて港南ですよ。

[68372: 匿名さん]

>>68369 匿名さん
既にお住まいなのでしょうか…
不思議な方ですね。

[68373: 匿名さん]

>>68372 匿名さん

もう、色々な方が検査として各部屋で一度生活しているのかもしれません。

[68374: 匿名さん]

>>68371 匿名さん
スレチですよ。荒れますので該当するスレへどうぞ。

[68375: 匿名さん]

>>68373 匿名さん
素晴らしいですね。その様な繊細な気配りもまた人気の秘密なのでしょう。
臭いの部分については住環境に深刻な影響を及ぼします。
入居してからでなければ気付かない、分からない事もあります。

[68376: 匿名さん]

>>68366 匿名さん
即転売を行う事が可能であれば早めに行動を起こした方が宜しいでしょう。

[68377: 匿名さん]

東電堀に来てますが、臭いなんて全くありませんね。

[68378: 匿名さん]

人の五感とは曖昧なもので特に嗅覚は『慣れ』があります。
また、季節や気温、湿度、時間によっても変わってきますね。
臭気とは誠に厄介なものです。

[68379: 匿名さん]

臭いがあると言う人は、臭気計の数値を出してみたらいかがでしょう？
慣れや個人差があるというならなおのこと、客観的な数字がないと検討材料にはなりませんよね。

[68380: 匿名さん]

BTTの情報を改めて。

ーーーーー
・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に続く13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

すごい記録を叩き出した大人気物件でしたね。
中古市場の値動きもとても楽しみです。

[68381: 匿名さん]

豊洲最後の大型物件でしたからね。買えた方はおめでとうございます。

[68382: 匿名さん]

これほどの人気物件になると、完売後もしつこくネガが粘着してくると思いますが、むしろネガの奮闘ぶりを楽しんでみると良いと思います。

[68383: 匿名]

>>68291 匿名さん
回答数は関東で3570人だけだよ
830000を誇張して印象操作はよくないね

SUUMOの調査は関東で回答数7000人と約2倍
母数が正義ならSUUMO調査の方が信頼性高くて豊洲は3年連続50位台

別に豊洲嫌いじゃないが世間のイメージなんてそんなもんでしょ

[68384: 匿名さん]

信じたくはありませんが…

江東区議会議員　三次氏の調査によるとにおいの原因の硫化水素ガスは
下水道局の調査の結果、濃度の高い地点で100ppmを超えるとされています。
100ppmの硫化水素ガスに長時間暴露されると、皮膚炎や結膜炎を起こし、
あまりに長期だと肺に障害を引き起こすレベルです。

[68385: 匿名さん]

やれやれですね。妬み事はげんなりします。
随分と臭いについては指摘が多いようで、それ以外にも水害や有害物質の懸念など。

参考
http://towerman.blog.jp/archives/2490889.html

[68386: 匿名さん]

>>68372 匿名さん

臭いなんかしないのに、そちらも摩訶不思議な方ですね。

[68387: 匿名さん]

>>68385 匿名さん
2014年の記事とは。。
かなり古いので信憑性にはかけますが、一生懸命探したんですね。

お疲れ様でした。

[68388: 匿名さん]

状況が改善していれば良いのですが、どうもそうとは言えない様です。
ソースなどはこちらに貼るのはやめておきます。よそから見に来られる方もおられると思いますので…

[68389: 匿名さん]

上品ぶってはいるものの山手線スレにまで書き込みを開始したらしいわw
キャナリーゼがエセレブだと言うのはマジなんだな。

[68390: 匿名さん]

>>68386 匿名さん
失礼しました。気分を害したならごめんなさい。

[68391: 口コミ知りたいさん]

この価格だから、立地や不人気土地柄とかは我慢できる

[68392: 匿名さん]

>>68391 口コミ知りたいさん
全ての条件を踏まえて、この人気ぶりですよ。
そんな特定の要素だけでは判断できません。

ーーーーー
【BTT基本情報】

・不動産大手7社が運営するメジャーセブンの「住んでみたい街ランキング」で表参道、代官山に続く13位である豊洲の新たなシンボリックタワー。

・都心駅徒歩5分圏内にもかかわらず、四方の眺望もひらけている稀有な好立地。

・ららぽーと、スーパー、病院、保育園、小学校が隣接する最高の住環境。

・コロナ禍で営業日数が絞られた中で、5億円を超える物件含め、1152戸を竣工前完売。

・住まいサーフィン「人気マンションランキング」で、驚異の13ヶ月連続の第1位。

・最高抽選倍率60倍以上。

・2割程度の値上げをしたキャンセル住居が全て瞬間蒸発。

・キャンセル住居の値上げにより、多くの購入者が既に含み益1000万円以上。
ーーーーー

[68393: 匿名さん]

BTTを現地で見てきましたが、斬新なデザインですね！少し感動しました。
ネガはリセール価格を下げたい購入希望者かと思っていたのですが、違うのですかね、、
ネガ＝肥やしが無くても完売したでしょうが、まさか竣工前に完売するとは驚きです。

[68394: 匿名さん]

>>68392 匿名さん
ありがとうございます。
倍率60倍はグロスの低い1LDKの部屋でしたし、ほぼ全員の購入者が含み益1000万円以上でしょうね。

[68395: 通りがかりさん]

そうなんです。

住みたくない街3位は納得がいかないです。

せめて5位だと思います。

[68396: 匿名さん]

>>68392 匿名さん
豊洲ってマンションしかなくて、マンションに暮らす人が多くメジャー7のネット会員数も多いはずなのに、13位って下過ぎだと思います。

[68397: 周辺住民さん]

含み益っていうワードは、元々金融業界で有価証券の時価評価に対して使うワードで
引渡しまで半年以上先の区分不動産に使うのは、相応しくないのでは？
某ブロガーが多用してるワードだが、半年後や数年後の不動産市況は誰も判らない・・・

[68398: 匿名さん]

>>68396 匿名さん

メジャー７の調査はマンション購入希望者に対するデベロッパーのアンケート調査なので、地域に新築マンションがあると上昇する傾向があります。過去を調べてみると、豊洲は新築マンションがある時期にランクインして完売すると消える傾向。
つまりデベロッパーが売りたいときはランクインして完売したら落ちると言うことです。恵比寿や目黒、吉祥寺や自由が丘などの常にランクインする常連は本当に人気がある街ですが、それに対して豊洲は本当に底堅い人気があるわけではないと思われます。

[68399: 匿名さん]

豊洲とか売りどきだと思うけどね
売ってどこ行くという話になるけど、それは各自考えて
底堅くて、安いとこありますよ

[68400: 匿名さん]

>>68396 匿名さん
「はず」とは「思う」とか、今回も憶測のコメントですね。
そんなに自信がないなら書き込まなければいいのに。