ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[68201: 匿名さん]

>>68200 匿名さん
批判するために挙げたデメリットは、判断材料になりませんよ

[68202: 匿名さん]

BTTが豊洲の相場に蓋してたのがよく分かるグラフ。年明けの値上げから一気に相場上昇。
https://www.sumu-log.com/archives/35517/

今はBTT住み替えのための売り出しが増えてるからまた足踏みしてるけど、ここで崩れなければまた上がり始めそうね

[68203: 匿名さん]

>>68200 匿名さん
メリットデメリットあるのはその通りだけど多くの人はメリットの方が大きいと思っているのでは。特に災害対策面を考えると耐震性に優れる免震タワマンはかなり安心ですし。

[68204: 匿名さん]

>>68203 匿名さん

メリット大きいと思うから住むんだよね

[68207: 匿名さん]

品川ナンバーですか？

[68208: 匿名さん]

[No.68205～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[68209: 匿名さん]

>>68202 匿名さん
明日で締め切りですね。5件完売かな。

[68210: 匿名さん]

明日で竣工前完売ですね！

[68211: 匿名さん]

相続税の基礎控除が3000万に引き下げられて、多くの人が相続税の支払い対象になってしまいました。節税に不利な現預金、有価証券をある程度持っている方は、それらを売って不動産を買って節税することになります。節税には新築タワマンが一番手っ取り早く効果も高い。住宅としての資産価値は高くない湾岸の相場を引き上げたのは、この節税対策の道具となったタワマン需要です。特にプレミアムは額も大きく節税効率が極めて高いので、今の時代は売れるのです。でもコレ、不動産そのものに価格に見合う魅力があるわけじゃないですからね、、、

[68212: 匿名さん]

誰が何の目的で不動産買ったか分かるなんてすごいなぁ。

やっぱり超能力ですか？

[68213: 匿名さん]

この国は老人からの資産移転はまだまだずっと続くから、その理論だと湾岸のタワマンの価格は安泰だな

[68214: 匿名さん]

>>68211 匿名さん

ちゃんと税理士に相談したのか？
そうならやばいやつだな

[68215: マンコミュファンさん]

そうだと思います

[68216: 住みたくない街]

最近
鉄道系でも
東急はマンション事業が悪くジオにも抜かされたのか

https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/29103

[68217: 匿名さん]

>>68180 評判気になるさん

わからなくもないですが。
fanzaマンションとは呼ばれているみたいです。

[68218: 匿名さん]

今週で完売ですか。
1152戸竣工前に売り切るとは、今後のリセール価格も楽しみすぎます。

でも公式サイト閉じちゃうのも寂しいですね。

[68219: 匿名さん]

山手だけでなく武蔵小山とか多くのスレでここのこと書かれてる。なにしたらここまで叩かれるのだろう。

[68220: 匿名さん]

>>68219 匿名さん
わざわざ不愉快なこと教えにこなくていいよ

[68221: 検討板ユーザーさん]

グレードが、ひくいマンションなのに、はしゃぎ過ぎて他に迷惑をかけている人がいるから。

[68222: マンション検討中さん]

プレミアムも抽選なんですか？
早いもの順の部屋はなくなったのでしょうか？

[68223: 匿名さん]

>>68219 匿名さん
山手や武蔵小山の検討層からしても、嫉妬の対象になっているから以外ありませんね。

このスレ以外の多くの人々にとっても、唯一無二の充実環境と、仕様の高さ、リセールの優位性などが知れ渡っているということです。

認知が拡大する中で、ネガな感情を抱く方が多少出てくることは致し方ないことですので、これは前向きな情報提供ですよ。

[68224: 匿名さん]

そもそも、江東区は
竹中本社
清水技術研究所
鹿島木場社宅、独身寮
があるのに良くわからないゼネコンに発注したから、良く思われていない。

それ以前に江東区に東急鉄道は無縁の為、自治体からしてみたらフォローする必要も何もないデベロッパー。
三井はららぽーとの貢献度が高かったから、好かれている。正直周りからは三井のマンションが建って欲しかったと思われている。
電源タップとか言われているし、景観が、良くないと思う人も多いのでは。

[68225: 匿名さん]

ここみたいに、周りが坪200台で買っていて、価値に何ら裏付けのない状態で倍の値段で買うというのは、恐ろしいことですよ。

[68226: 匿名さん]

>>68225 匿名さん

裏付けあるだろう。
購入時期の違い。
株価上がってるし、それに合わせて不動産価格も上がるんですよ。

[68227: 口コミ知りたいさん]

色々なスレの内容を見てみると
　臭気
　汚染土
　電車の不便さ
　災害の弱さ・液状化
が多く取り上げられている印象です。

[68228: 匿名さん]

>>68224 匿名さん
あなたの考察、かなりズレてますね。。

ビジネスは既存区民のご機嫌取りではないので、誰にどう思われようが関係ありません。

江東区が三井を好きだから、東急は自治体としてフォローしないとかも、そんな個人的な忖度は公務員の方々にはありません。失礼ですよ？

最後に、すでに圧倒的な存在感を放っているBTT外観に、ケチをつけてしまうようなレベルの人の考察は参考になりません。
良くないと思っている人がいるとするなら、自分のマンションよりもデザインが良すぎて嫉妬している人です。
あなたのように。

[68229: 検討板ユーザーさん]

確かに沖縄の人が東京にきて、初雪にはしゃいでいる
みたいにはしゃいでいる人が多い

周りからは、雪なのにって感じだけど♪

[68230: 匿名さん]

>>68225 匿名さん
坪200台っていつの話よ。笑
現代の話をしよーねおじいちゃん。

[68231: 匿名さん]

>>68227 口コミ知りたいさん
ほとんどガセ情報ですね。
理解がないのに批判する、低レベルの人たちが騒いでいるということが良くわかります。

まぁ人気税として受け入れますがね。

[68232: 匿名さん]

たしかに、かまってもらってはしゃいでるネガが多い印象

[68233: 匿名さん]

>>68232 匿名さん
ですね、ポジの人たちはかまってあげて優しいです。

[68234: 検討板ユーザーさん]

中国マンション化しているからでは？

[68235: 匿名さん]

ここはほぼコロナ禍の販売だったから、外国人はほとんど居ないだろうね

[68236: 匿名さん]

>>68231 匿名さん

少なくとも、有楽町線の不便さはわかるんだけどな

[68237: 匿名さん]

>>68219 匿名さん
君が色んなスレ荒らしてるからでしょ

[68238: 匿名さん]

>>68236 匿名さん

路線が不便かどうかは個人の生活事情によるからなんとも言えないよ

[68239: eマンションさん]

ずっと嫌われて続けても孤独に生きていく確固たる意志をみんな持って購入してます！

[68240: 匿名さん]

永田町や神楽坂によく行く私にとって、有楽町線は非常に便利のひとことです

[68241: 匿名さん]

ネガに嫌われるのは、痛くも痒くもありませんね

[68242: 匿名さん]

>>68241 匿名さん
むしろ快感笑

[68243: 匿名さん]

有楽町や市ヶ谷のJR、永田町での半蔵門線乗り換えは便利だし、
有楽町線いいと思うよ。
昔は銀座一丁目って微妙だったけど、
今は一丁目で良かったと思えるぐらい変わったよ。

[68244: 匿名さん]

チャイナ系が多くて心配なのは
■マンションの運営方針の互い
■共用部でのマナーの違い
■共益費や修繕費
などが挙げられる

[68245: マンコミュファンさん]

ベンゼンの量についてはすごい量なので、誰でも不安に思ってしょうがないと思います。それが普通です。

[68246: 匿名さん]

元々安かった物を高く買うってのは嬉しくないでしょうね。

[68247: 口コミ知りたいさん]

残念！
もうすぐ2022年だから
住みたくない街3位もあとわずか

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

このランキングは所詮2021年のだから

[68248: 匿名さん]

豊洲シンボル、ツインも坪250ぐらいだった？

[68249: 匿名さん]

10年後、

「わしはここを坪400で買ったんだぃ！」

「昔は知らねーよじじい、今は坪200なんだから。」

[68250: 匿名さん]

たしかに、ネガの遠吠えは心地良い

[68251: マンコミュファンさん]

植栽の青々しさとか良くないですか？
深々しいのは私は好きです

橘さん元AKBの。も私は意外と好きでした。現代っ子ぽくなくて。

彷彿させてくれます。

[68252: 匿名さん]

海外の方が多くいるのは聞いていますけど、トラブルがあったら防災センターとかに、都度言うしがないですね。文化の違いでしばらくはどうしてもトラブルは頻繁に起こると思います。

[68253: 匿名さん]

コロナ禍の販売だったので、外国人はいるとしても元々日本に住んでた人たちでしょう。
湾岸タワマンに住むような余裕のある外国人は、むしろ日本人より礼儀正しかったりしますので、トラブルの心配は無用かと思われます。

[68254: 名無しさん]

>>68253 匿名さん

湾岸タワマンといっても、富裕層が買うマンションだったら大丈夫かもしれないけど、値段が値段だし。
ちょっとした成金以下の普通の人でも買えるから、マナーとかモラルとか、心配になる...

[68255: 匿名さん]

>>68254 名無しさん
少なくとも、こんな嫌味ったらしい投稿をするあなたのマナーとモラルのレベルなら、比較しても遜色ないくらいなのでご安心を。
相手もあなたに同じこと思ってますよ。

[68256: 匿名さん]

>>68249 匿名さん
これは全不動産に共通のリスクですので、BTTだけの話ではないですー。

むしろBTTはこのリスクが限りなく低い優良物件ですのでぜひご検討ください。

[68257: 匿名さん]

住みたい街13位の豊洲、その新たなシンボルBTTが間も無く完売します。

ご検討中の皆様は中古市場で是非トライを。
決して安くは出回りませんが頑張ってください！

[68258: 匿名さん]

あらら、ネガの頑張りも虚しく、本日竣工前に完売しちゃいましたね。

[68259: 名無しさん]

>>68257 匿名さん

何回も同じ画像貼るなよ
キモい

だから豊洲ののモラルは無いに等しいとか言われる

お前みたいな奴がいるから、他のスレでも豊洲は飛び抜けて嫌われる

住みたくない街3位だって別にいいだろ
現実から目を背けることの方がやばいよ
引きこもりみたい




っていうか13位で自慢するのが相当恥ずい

[68260: 匿名さん]

ネガのくせにモラルとか言って笑わすなよ笑笑笑

[68261: マンコミュファンさん]

同じ画像を貼る

不景気になった暇人たちの新しい遊び

[68262: 匿名さん]

コロナだし。
13位に惹かれて画像貼りたくなる病気。

13位笑

[68263: 匿名さん]

>>68260 匿名さん
ほんとそれ、同じ画像を貼るだけで「モラルが無いに等しい」とか考えちゃうあたりマジでやばいな。

BTTの竣工前完売がそんなに悔しいかね。
欲しいなら買えばよかっただけなのに。笑

[68264: 匿名さん]

>>68262 匿名さん
良く見てください。
代官山の次です。
14位以下に麻布十番と白金高輪。

勝どき、晴海、有明あたりではこの13位にも太刀打ちできませんよ。

[68265: 匿名さん]

>>68257 匿名さん

自慢げに貼るから
上の方かなーって思ったら
見当たらない新たらしいタイプのトラップ

しかも20位まで載せず、18位で切っていて、少しでも
良く見せようとするところがマジで痛い

[68266: おんぷちゃん]

気分が良いですね
(金曜日の夜って)

東急に乗ってここのプレミアムレベルのマンションを探しに行きたくなります。
ではでは。

[68267: 匿名さん]

今後、より発展するエリアのマンションとこれ以上の期待が出来ないエリアと。
どちらを選ぶかは明白です。
土壌汚染と言う十字架を背負った悲劇の土地でも気にしない方であれば13位に住めば良いと思います。
ただ、買ってしまったら売却はとても難しい場所である事はしっかりと認識しておいた方が宜しいかと。住みたくない街の3位から更に昇格し2位や1位になる可能性も否定は出来ません。
悲劇的な人生を送っておられる人が山手線のスレにおられるようです。
くれぐれもお気をつけ下さい。

[68268: 匿名さん]

>>68265 匿名さん
？
「20位まで載せず、18位で切っていて、少しでも
良く見せようとする」これどういう意味？笑

まぁ良く見えてるのならいいけど、理解できませんでしたー。

[68269: 匿名さん]

住んでみたい街13位いいですね！
しかも前回の16位からランクアップしてるとこがまた素晴らしい。

[68270: 匿名さん]

>>68267 匿名さん
あなたにとってその十字架がどれほど重いのか知りませんが、そんな考えだとチャンスを逃して結果損するのはあなたですよ。

もっと勉強して頑張ってください。
いい投資ができるようになることを祈ってますよ。

[68271: 匿名さん]

>>68270 匿名さん
投資？

[68272: 匿名さん]

昔の風評被害は完全に風化してることが、このランキングからよく分かりますね

[68273: マンション検討中さん]

>>68267 匿名さん

一つのサイトを信用しすぎては良くないと思います。
別のサイトでは「住みたくない」で3位でしたよ。

[68274: 匿名さん]

今更不動産投資など馬鹿げた事を仰る。
湾岸の物件を選ぶなんて…
しかも豊洲は液状化エリア。
もっとお勉強された方が宜しいのでは？
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

[68275: 匿名さん]

>>68270 匿名さん

十字架？

このマンションで事故を起こした元請けを責めているんですか？

[68276: 匿名さん]

>>68273 マンション検討中さん
そのサイトは信頼に足りませんので

[68277: 名無しさん]

>>68272 匿名さん

こっちのランキングでは被害が拡大していることがよくわかる

住みたいた思う人より住みたくないと思う人の方が多い。

＋3
-13
よって
-10の評判の悪さって感じか

[68278: 匿名さん]

評価が低いと信頼に足らない
評価が高いとぬか喜び
こりゃダメだw

[68279: 匿名さん]

>>68275 匿名さん
どの様な事故があったのですか？
もし良ければ詳しく。

[68280: 匿名さん]

液状化で死んだ人はいないからね。
震災で怖いのは、木密地帯の大規模火災だよ。

[68281: マンション検討中さん]

チームラボができた時は全然匂いが気になりませんでした。


ですが、その2年前ぐらいにららぽーとに行った時は凄い臭かったです。


多分プランクトンとか何か気候によって、豊洲周辺の臭気は変わってくると思います。

[68282: 匿名さん]

>>68277 名無しさん
それ信頼に足らないサイトだから

[68283: 匿名さん]

>>68272 匿名さん
そうだと良いのですが…
ネットにはのこりますからねー。

[68284: 通りがかりさん]

必死でランキングの高いサイトを探した様が眼に浮かぶ
・
複数の情報から判断できない人は、投資には向かない

[68285: マンション検討中さん]

https://sdgs.yahoo.co.jp/featured/82.html

ゴミの埋立地はもうすぐ出来なくなりそうですから、ある意味ゴミで埋め立てられた貴重な場所になります。

[68286: 匿名さん]

夢を持って購入される方々を応援します。
地震と津波、水害時の避難待機期間。ここだけは要注意ですよ。

[68287: 匿名さん]

>>68277 名無しさん
計算の仕方がザルすぎてやばいな。
なんで調査規模とか、調査の実態が考慮されないのか。笑

その素人サイトの情報が10正しいとするなら、メジャーセブンの調査データは100正しい訳。

100歩譲って住みたくない街ランキング3位を踏まえたとしても、せいぜい住みたい街ランキング14位に1つ落ちるくらいの話。

[68288: 匿名さん]

>>68283 匿名さん
ネットに残ったところでなんの影響力もないのは、このマンションの竣工前完売が何より雄弁に証明してますね

[68289: 匿名さん]

江東区が下水とかの公共を良くしてきたら、クサマンとか呼ばれる期間も短くなるだろう

[68290: 匿名さん]

住みたくない街にランクインしたら、目を背けたくなる

[68291: 匿名さん]

>>68289 匿名さん
住みたい街ランキング13位のメジャーセブンの調査対象者は830,000人です。

住みたくない街ランキング3位とやらの素人サイトの調査対象者は何人ですか？
1人ですか？
2人ですか？

[68292: 匿名さん]

#ブランドマンションランキング
で検索したら
https://news.mynavi.jp/fudosan-satei/29103
■ブランズ　なし
https://kawlu.com/journal/2016/05/19/19640/
■ブランズ　なし
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2104/27/news094.html
■ブランズ　あり←23区？
だった

ジオに抜かれたとか！？

[68293: マンション掲示板さん]

住みたくない街ランキングも来年は変動あるって☆

[68294: 匿名さん]

完売したようですね。
ネガさん盛り上げご苦労様でした。

常に検討板が掲示板の上の方に来るように保守頂いてありがとうございました。ほとんど書き込みは削除されて残ってないようですが。

[68295: 匿名さん]

君たちが何を騒ごうがもう竣工前に全部屋完売してるの
わかる？検討の余地がもうないんだよ？
わかるかな？
あとはどうなろうと買った人の責任だし、君たちがネガることもできないんだよ？
なぜならここは検討板だからね
検討できるものがないんだから何も言えないよね
残念ですね

[68296: マンション掲示板さん]

>>68276 匿名さん

自己判断w

[68297: 匿名さん]

>>68292 匿名さん
おー。
一生懸命検索してネガ情報を3つも引っ張ってきたのですね。
必死ですね。

でも残念ながら関係ないですよ。
BTTが唯一無二の好立地、充実設備で大人気なのは変わりませんので。
その他のブランズが人気かどうかなんてどうでもいいです。
そのランキングに入ってなくても、BTTは中古でも飛ぶように高額で売れていきますよ。

[68298: 匿名さん]

>>68293 マンション掲示板さん
調査対象者2人と噂の、素人サイトのことですか？

[68299: 匿名さん]

もうここの役割終わったから好きなだけ荒せばいいけど、他のマンションの検討板には迷惑かけるなよ？

[68300: 匿名さん]

竹の塚→蒲田とくればある程度は信用できる。評判通り。ただ、錦糸町とか総武線の強豪はもっと上位でも良いと思う。住みたくない5は変動があっても住みたくない10には入ってしまうのが現状ではないでしょうか。