ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[6801: 匿名さん]

財閥系が安心かな。

[6802: 匿名さん]

>6801

どういった点で。財閥、非財閥にかかわらず大手なら差はないと思うけど。

[6803: 匿名さん]

不適切行為が見つかった時とか、何か不具合があったときの対応。
ブランド力によるリセールバリュウ。

[6804: 匿名さん]

スーパゼネコン施工が良い。

[6805: 匿名さん]

>6803

問題起こさないほうが上。三井なんて施工トラブル起こしまくり。

[6806: 匿名さん]

>>6805 匿名さん
ダメなデベは隠蔽するからね
きちんと公になる財閥系の方が安心でしょう

[6807: 匿名さん]

横浜の杭不足なんて最初は地震のせいにして取り合わなかったと記事になってるけどね。震度５強で傾くなんてありえないんだけど。

[6808: 匿名さん]

>>6806 匿名さん

そうなんです。
トラブルがあったときの対応に差が出ると思ってます。

[6809: 匿名さん]

財閥系がいいと言ってる人は三井のマンションに住んでいる人、ブランズの買い替えができないから、財閥系という事に自分を納得させている。でしょ？

[6810: 匿名さん]

>>6800 匿名さん

今は豊洲中が羨望していても、買えないと分かると嫉妬に変貌、そしてネガを書き込むようになる。

[6811: マンション検討中さん]

>>6809 匿名さん
当たり前の事です。

[6812: 匿名さん]

>>6811 マンション検討中さん
工事の状況をモニターに映しているし、現場はタワマンだらけで上から確認出来るので、隠せるものではないでしょう。

[6813: 匿名さん]

>>6809 匿名さん

財閥系から買い換えなんてステップダウンになっちゃうw

[6814: 匿名さん]

ここはスーパゼネコン施工ですか？

[6815: 匿名さん]

>6806

横浜の杭問題。問題の無い棟も含めて全棟建て替えなんてスタンドプレーした挙句、費用はゼネコンに押し付けようとしたから、裁判沙汰に。

お粗末な会社の見本みたいなんだけど。

[6816: 匿名さん]

やっぱり三井、三菱、住友！
東京建物は財閥系と言って良いか微妙w

[6817: 匿名さん]

三井はあちこちで、地所は南青山、住友は三ツ沢で問題起こしている。財閥系って施工管理できてない。

[6818: 匿名さん]

東建は週刊ダイヤモンドの倒産危険度ランクに堂々ランクイン。

[6819: 匿名さん]

三井の名にしがみつきたい
それが私のブランド

[6820: 匿名さん]

2、3丁目の再開発エリア
財閥系
スーパゼネコン施工

もう豊洲新築では無理な条件だね。

[6821: 匿名さん]

財閥系物件じゃないと高額出すき気になれない。

[6822: 匿名さん]

財閥系ならなんでも良いの？
問題も起こしているし、
重要なのはそのマンション自身でしょう
財閥、財閥という人、必死すぎて痛々しい。

[6823: 匿名さん]

>>6813 匿名さん

買い替えできない言い訳w

[6824: マンション検討中さん]

3ＬＤＫで75㎡、坪単価400万円だと約9000万円やで。なかなかお高いのう。

[6825: 匿名さん]

>>6820 匿名さん

じゃあ、何故、3丁目は購入価格より下がっているのかな？

[6826: 匿名さん]

スーゼネ施工は、オリンピック、リニア建設が終わるまでは望み薄。

[6827: 匿名さん]

>>6820 匿名さん

美味しいところから開発されるから仕方なし。

[6828: 匿名さん]

スーパーゼネコン施工が良いなあw

[6829: 匿名さん]

財閥系と非財閥系デベの物件比較スレ、スーパーゼネコン施工と一般建設会社施工の物件比較スレ、こういったスレがほしいですね。

[6830: 匿名さん]

>6829

確かに物件検討板の話題ではないよね。デベ板に作ったら。

[6831: 匿名さん]

もう施工会社も決まって工事も始まっているのだから、気に入らない人はこのスレにいる意味はない。
買えない奴のネガはやめよう。

[6832: 匿名さん]

>>6831 匿名さん

施工会社はどこですか？

[6833: 匿名さん]

>>6832 匿名さん

熊谷組

[6834: 匿名さん]

残念w

[6835: 匿名さん]

>>6834 匿名さん

どうせ買えないんだから

[6836: 匿名さん]

買えない言い訳
東急だからー
熊谷組だからー

[6837: マンション検討中さん]

100歩譲って施工は熊谷組でも、設計会社がまともなところだったら、あんな柱の出方はしてなかったんですかね。

[6838: マンション検討中さん]

>>6813 匿名さん

どうせパークマンションやパークコート住んでないだろ。

[6839: 匿名さん]

>>6837 マンション検討中さん

建物の工法って、設計会社次第なのですか？
スーパーゼネコンだと、独自の工法とか持っていて、それが出来る出来ないで、柱や間取りなどに影響があるのではないのですか？

なのでスーパーゼネコンが良いのかと思っていました。

ご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

[6840: 匿名さん]

>>6838 マンション検討中さん

財閥と吠えているのは、パークシティかパークホームズだな

[6841: 匿名さん]

スーパーゼネコンの内情知ってんのかな？
工事関係者はほとんで下請け、孫請けだぞ。w

[6842: 匿名さん]

一昔前のタワマンはスーパゼネコン当たり前だったんだけどね。
今は建設費高騰でスーパゼネコンにはお願いできないんですかね。

[6843: 匿名さん]

豊洲民は年収2000万以下の貧民が大半ですからねえ。
ここの住民は、豊洲では、王様でしょう。

[6844: 匿名さん]

５丁目物件w

[6845: 匿名さん]

2、3丁目物件と比べて狭い部屋多い？

[6846: 匿名さん]

>>6845 匿名さん

狭い部屋から広い部屋まで様々あるよ

[6847: 匿名さん]

2、3丁目をひとくくりにしないで下さい。
迷惑です
ーーー2丁目住人より

[6848: 匿名さん]

>>6846 匿名さん

広い部屋少ないでしょ？

[6849: 匿名さん]

最近のマンションって狭いし仕様も低いよね。
でも高い。

[6850: 匿名さん]

>>6840 匿名さん
トヨスタワーとパークタワーも。

[6851: 匿名さん]

2LDKが63m2って狭いよね。
ファミリーで住めない。

[6852: 匿名さん]

>>6842 匿名さん
価格高騰よりも受注増加に人手不足のダブルパンチで引き受けてくれないてのが第一じゃないでしょうかね。
20年以降またぼちぼちスーゼネ施工も出てくるかもですけど、そもそも大規模が建てられるような土地てまだあるんでしょうかね…？同じ有楽町線の東池袋エリアの大規模再開発くらいしか思いつかないですが…

[6853: マンション検討中さん]

>>6847 匿名さん
激しく同意！全く別物。

[6854: 匿名さん]

>>6841 匿名さん
実作業は下請け孫請けでも、管理体制チェック体制があるでしょう。

[6855: 匿名さん]

必ず管理体制って言い出す人がいるんだよねー
だったら、鹿◯建設のパークハウスグラン南青山高樹町はなんだったの？

[6856: 匿名さん]

そんなことは、スーパーゼネコンだって防げないんだよ。
だって、下請がやってんだからさぁ。笑

[6857: 匿名さん]

>>6855 匿名さん

財閥系で良かった例だね。
財閥系でなかったらどうなってたかわからない。

[6858: 匿名さん]

財閥系だから買うって人いるの？
要はその建物の仕様が重要
財閥財閥って言ってる人はブランズに買い替えできなくて言い訳してる人
買えないのに、ネガする為にここに張り付いている憐れな人達

[6859: 匿名さん]

そもそもスーゼネから見るとマンションなんて儲からないからやりたくないわけで
準大手ゼネぐらいが一番しっかりしてたりする

[6860: 匿名さん]

晴海フラッグは人気があるようだ、
かなりの駅遠なのに、やはり安さと眺望の良さなのかな。
良い眺望は需要が多く、中古でも資産価値が下がらないということかな。

[6861: 匿名さん]

>>6858 匿名さん

財閥系はマスト条件です！

[6862: マンション検討中さん]

財閥系は三井・三菱・住友・野村を指すんですか？？東急不動産・東京建物も元を辿れば財閥企業の一会社ですが、、、ちなみに三井・三菱・野村と違って、住友は財閥解体時に不動産を何ももらえなかったんですよね。裸一貫でのスタート。脱線しましたが、財閥系かどうかが影響するのは良い土地の仕入。デザイン・仕様は土地に起因する分譲・賃貸価格により物件毎に決まるのでデベロッパー・ゼネコンは実はそれ程関係ない。ということで問題は果たしてこの土地（というか豊洲）が良い土地なのかと思います。

[6863: 匿名さん]

野村は証券会社です。

[6864: 匿名さん]

リセールバリュー考えても財閥系！

[6865: マンション検討中さん]

>>6863 匿名さん
野村財閥ですよ

[6866: 匿名さん]

財閥系じゃないとダメな人はブランズははなから検討外でしょう
じゃあ、何故しつこくこの検討版にいるのかな？
さっさと出ていったらどうよ
何故ここに張り付く？
買えない、買い替えできない人たちの言い訳、お気の毒。

[6867: 匿名さん]

>>6866 匿名さん
今日は天気持ちそう！ブランズに虜になっている皆様、東電堀で夏の船カフェ2019が開催中です。

[6868: 匿名さん]

昨日は学校公開日で東電堀に行かれなかったから、今日は行ってみたいと思います。

[6869: 匿名さん]

このスレ人気ないね。
skyzの時とぜんぜん違う。

[6870: 匿名さん]

まあ、価格高いしね。
スカイズは難点あったけど、そのぶん安かった。
今で言うと晴海フラッグがその位置。

[6871: マンション検討中さん]

坪単価300万くらいか、、、 思ってたより強気ですね。ネガ多いけど即完売なんだろうね。

[6872: 匿名さん]

スカイズ、懐かしいですね。
汚染土の埋め戻しやBBQ問題、S先生の坪150万円評価とか、スレが盛り上がってましたね。

[6873: 匿名さん]

ここはそれに比べてまったく盛り上がらない。
開発計画が何もない５丁目だから仕方なし。
６丁目はこれからが楽しみだしね。

[6874: 匿名さん]

>>6851 匿名さん

６３平米は流石にDINKS向けでは？

ただ、自分の知っているソコソコ稼いでいる、でも堅実なカップル（将来出産等で一方が働かなくなるかもしれないし、転職等を余儀なくされ得ることを理解して無駄金は使わない人達。働かなくても生きていけるような富裕層ではない）は、嫌味にならず、でも人を呼んだときに恥ずかしくはない程度の広さは必要ということで、以下みたいな感じのマンションで暮らしている人が多いかな。家賃も抑えめにする。

https://kenrent.jp/search/192074/2019020521/

[6875: 匿名さん]

そうだ　

榊大先生の一度も当たらない大予想　の発表はないのですか？

[6876: 匿名さん]

>>6875 匿名さん
榊大先生はかつてTTTやPCTも坪150が妥当とか言ってたから今更引っ込みつかなくなってる

[6877: マンション検討中さん]

1番条件の悪い安い部屋で坪単価いくら？
それ次第で撤退組の数が変わりそうだ

パワカ1500万が買える価格は7500万が相場だけど坪単価最安値が360万以上であれば70㎡グロス7500万オーバーで1000部屋捌くのは至難の業になる
来年になればかちどき東も出てくるわけでスタートダッシュに失敗したらどうなるやら

[6878: 匿名さん]

江戸川区悲惨エリアのミニ戸建在住の人に、マンションの評論やられても困るよなあ。。。
なんのつもりなんだろ。

[6879: マンション検討中さん]

糞みたいなタワマンよりエントランスが超絶カッコええのう
見栄っ張りにはたまらんのう

[6880: マンション検討中さん]

3ＬＤＫで20階以上、坪単価350万円なら即買い案件だけど、実際は坪単価400万円前後

[6881: マンション検討中さん]

ピークに買うと将来残債割れリスク
坪単価400万では割高過ぎる

[6882: 匿名さん]

>>6879 マンション検討中さん
わかるwwパークシティ豊洲より派手ww

[6883: 匿名さん]

>>6881 マンション検討中さん

予算少ない人は、安いマンションにするしかないのでは？
有明においでよ。

[6884: 匿名さん]

>>6880 マンション検討中さん

350万だと有明か東雲に行かないと無理では？

[6885: マンション検討中さん]

豊洲は坪350が限界ではないでしょうかね…埋立地、タワマン乱立、マナーの悪い家族連れ、、、

[6886: 匿名さん]

350万だと駅遠の中古しか買えないですよ。
それくらいの予算だったら、さっさと見切りつけて東雲か有明に行ったほうが幸せになれるかと。

[6887: 匿名さん]

>>6885 マンション検討中さん

その感覚は既に現在の相場から取り残されているよ。
ご近所のPHTの中古が340、スカイズも330で取り引きされている以上、東急のフラッグシップが350のわけないです。

新築プレミアム乗せれば390が極めて妥当なところかな。
ちなみにこれはプレミアムフロアとロイヤルフロアを抜いた額ね。
全部ひっくるめると坪400を越えるわけです。

[6888: マンション検討中さん]

や、豊洲にそこまでの価値ないでしょってこと

[6889: マンション検討中さん]

>>6887 匿名さん
フラッグシップは六本木とか都心物件では？

[6890: 匿名さん]

ジムは要らないなー。俺みたいなディンクスだったら週末の雨の日は自宅で〇〇〇〇して過ごしますね。〇〇〇〇もかなり良い有酸素運動ですよ。

[6891: マンション検討中さん]

>>6890 匿名さん
マジで！奥さんと？(笑い)

[6892: マンション掲示板さん]

>>6890 匿名さん
ジムより○○○○より子育ての方が体力使いますよ

[6893: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6894: 匿名さん]

>>6887 匿名さん
それ平均じゃ無くて、高め成約ピックの数字。
意図的なミスリードはダメダメw

[6895: 匿名さん]

>>6894　匿名さん
スカイズは、350万以上の成約が今年だけで2件ありますよ。

[6896: 匿名さん]

成約の総件数は？

[6897: 匿名さん]

スカイズは、プレミアムや角住戸率が高く、眺望重視の人が買うということで、350はたまたまヒットしたのかな。
成約平均は310前後だよ。
PHTは購入価格を上回る売り出し価格を付けざるを得ないだろうけど、何ヶ月も売れ残っている。
仲介業者が嘆いていたよ。

[6898: 匿名さん]

スカイズの成約平均は、320ぐらいだと思うよ。

[6899: 匿名さん]

スカイズの平均成約は315万だから平均400くらいであれば検討したい。
でも400からならやり過ぎ。

[6900: 匿名さん]

パンダが360、平均400、プレミアムが460?といった感じか

[6901: マンション検討中さん]

パンダが350からであれば参戦

[6902: 匿名さん]

低層350ならアリかなぁ

[6903: マンション検討中さん]

私は色んな人としたいかな。それが愛が長続きする秘訣だと思う。

[6904: 匿名さん]

>>6891 マンション検討中さん
そうです、敗者のいないウィンウィンの試合が出来る事をいつも楽しみにしております。

[6905: 匿名さん]

1000戸規模のタワマン、ブランズでは初では？ちゃんと捌けるんでしょうかね。。

[6906: マンション検討中さん]

3丁目君は大通りを境に4丁目5丁目を別の街呼ばわするのに何故か2丁目を抱き込む。晴海通りの方がよっぽど街を分断してるわwww自分の街に自信が持てないのかな？君のところはららぽーとではなくてビバホームだし、アオキじゃなくて文化堂だから勘違いしないように。

[6907: 匿名さん]

豊洲民の嫉妬が
長続きするタワー

[6908: 匿名]

>>6906 マンション検討中さん

あなたいつも、文化堂いるじゃん笑

[6909: マンション検討中さん]

パンダ部屋は280万、最多価格帯で315万、高層階東南角部屋で440万くらいだろう。
最上階は500万超えもあり得るよ。

[6910: 匿名さん]

>>6906 マンション検討中さん

理由は明確で、2、3丁目エリアが豊洲の再開発エリアだからですよ。
http://www.toyosu.org/

無計画に虫食いで開発されている4、５丁目とは景観がまったく異なります。
三目通りを境にまるで別の町です。

2、3丁目は小学校も同じだしね。

[6911: 匿名さん]

それを言うなら、こことメトロコープの間の区道より南西側が新しい再開発エリアで、その道を境に別の街になる。
なんでもかんでも丁目で区切るのは実態に合ってないよ。

[6912: マンション検討中さん]

>>6910 匿名さん

3丁目住民の貴方！
2丁目巻き込んで3丁目格上工作しないで下さい。本当に迷惑です。by 2丁目住民

[6913: 匿名さん]

>>6910 匿名さん
それをいうなら
再開発主体の三井が分譲した2丁目と
オヒィスビルの裏地のタワマン敷地の
3丁目も別の町では。

[6914: 匿名]

>>6912 マンション検討中さん
大丈夫。誰も二丁目格上だと思ってないから。

貴方、身元出ちゃってるけど大丈夫？

[6915: マンション掲示板さん]

今やってる説明会って価格の提示はあるのかな？

[6916: 匿名さん]

豊洲民って、丁目ごときでマウントしあってるのかー。
きもー。
埋め立て地の貧乏人は、劣等感の塊だなーW

[6917: 匿名さん]

綺麗な町に住みたいなら2、3丁目。
小汚い下町で良いなら4、５丁目。

[6918: 匿名さん]

豊洲地区開発計画全体図

これを見れば、丁目の区切りが開発地区の区切りとは一致しないことが分かるでしょう。
ちなみにこのマンションは 1-1街区に相当します。

https://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/docu...

[6919: マンション検討中さん]

>>6908 匿名さん

文化堂は生鮮売り場で汚水がバックファイアして凄いオイニーぶちかましてるのを見てから買う気が起きず、それ以来1度も利用してません。

[6920: マンション検討中さん]

正直、豊洲内で再開発とか昔ながらのとかドングリな話はどうでもいいけど、とりあえず3丁目には粘着質で気持ち悪いのがいるということだけは分かった。
正直3丁目は開発終了してここ数年、話題にも上がらなくなったことだけは事実。

[6921: 匿名さん]

何丁目とかの話題持ち出してる奴が本当に豊洲3丁目民だと思ってるのか？w

ただの暇人荒らしの自作自演に決まっとるだろうが。
>>6916とか典型的な自作自演やろが笑

ここにはそんなことすら分からん馬鹿しかおらんのか。

[6922: 匿名さん]

>>6917 匿名さん
外から見たら豊洲で一括りにしか見られないよ

[6923: マンション検討中さん]

>>6917 匿名さん

何丁目でもいいけど買える身分になってから物言えよ。仕事サボって書き込んでるとまた上司から罵倒されるぞ

[6924: マンション掲示板さん]

ログ見たら大体自作自演。

[6925: 匿名さん]

>>6922 匿名さん

それが問題。豊洲って再開発された綺麗な町並みってイメージあるけど、
それは計画的に再開発された2、3丁目エリア。
そのイメージで三目通り渡ると、雑居ビル、パチンコ屋のある
小汚ない下町4、５丁目エリア。
それも知らずにマンション買っちゃうと住んでから後悔することになる。
ちゃんと理解して選ぶなら問題ないが。
蓼食う虫も好き好きって諺あるくらいだから。

[6926: 匿名さん]

>>6925 匿名さん

3丁目タワマンは買いたたくイメージ。
2丁目タワマンは良い部屋を待つイメージ。

[6927: マンション掲示板さん]

>>6926 匿名さん
じゃあ一生買えないね笑笑

[6928: 検討板ユーザーさん]

二丁目タワマンは、共用施設満載のただのマンション
三丁目タワマンは、社長・大リーガーも集う落ち着いたマンション。

[6929: 匿名さん]

>>6927 マンション掲示板さん

3丁目はホームセンターのイメージ
2丁目はショッピングセンターのイメージ

[6930: 検討板ユーザーさん]

>>6929 匿名さん

要はどっちもどっちってことだね

[6931: 匿名さん]

>>6930 検討板ユーザーさん

3丁目は団地型タワマンのイメージ
2丁目は複合開発型タワマンのイメージ

[6932: 匿名さん]

>>6931 匿名さん
間違えた、逆だった

[6933: マンション検討中さん]

結局晴海が、最高って事で良い？

[6934: 匿名さん]

豊洲公園周辺エリアが最高かな。

[6935: マンション検討中さん]

>>6926 匿名さん

これ凄いよく分かる。特にシンボルとツインはそう。最近フロントコートの値段上がってきてその4丁目の板状マンションと坪単価あんまり変わらないのウケるね。

[6936: マンション検討中さん]

>>6935 マンション検討中さん
自作自演お疲れ様。

[6937: マンション検討中さん]

豊洲タワー最高！

[6938: 匿名さん]

豊洲のトップはパークシティで不動だぜ。
いくら専有が超ショボくても永遠にトップ。

2丁目>>>>>その他諸々。
誰も論破できねーよ。
揺らぎねぇ。by枝川民

[6939: マンション検討中さん]

>>6938 匿名さん
いや、すまん枝川の大喜が1番だ。

[6940: 匿名さん]

マウントの取り合いとかシャンキン人丸出しだろ。

[6941: 匿名さん]

外の人から見たら何丁目とか関係ないですよ。駅何分かの方がはるかに大事。

[6942: 匿名さん]

三丁目のメリットで感じるのは
コンビニ数の充実度かな

[6943: 匿名さん]

>>6934　匿名さん
同意。豊洲公園エリアはテレビへの露出も頻繁だし、今や豊洲を代表するスポットですね。

[6944: マンション検討中さん]

もう3丁目の話はいいですよ。ハッキリ言って興味がありません。

[6945: 匿名さん]

>>6942 匿名さん

飲食店が充実している。
スーパービバホームがあるので日用品充実。
何より豊洲の中で一番美しいエリア。
マンションは幹線道路から2ブロック離しているので
豊洲の奥座敷的立地で閑静な佇まい。

[6946: 匿名さん]

2、3丁目はスレに関係ないので、以降無視で行きましょう。相手にされなければそのうちいなくなるんで

[6947: 検討板ユーザーさん]

今週開催の事前案内会は何時ですか。

[6948: マンション検討中さん]

二、三丁目は綺麗なママ共が多い。

[6949: 匿名さん]

豊洲六にはエビちゃんがいる

[6950: 匿名さん]

>>6949 匿名さん

今でも住んでるの？

[6951: マンション検討中さん]

>>6949 匿名さん

意外だよね。余裕で一等地に住めるのに。
ミスマッチな感じ

[6952: 匿名さん]

もー越したよ
てかなん年前の話してんの？

[6953: マンション検討中さん]

1000戸クラスだとエントランスが豪華すぎて惚れる

[6954: 匿名さん]

>>6952 匿名さん
えびちゃんどこ引っ越したんだろ？？
ペントハウス買ってなかったっけ
売却したのかな？

[6955: 匿名さん]

>>6953 マンション検討中さん

エントランスに金かけるのはスミフ。

[6956: マンション検討中さん]

>>6954 匿名さん

世田谷

[6957: マンション検討中さん]

1000戸クラスだと入居前に全て売り切れるってのは厳しそうだよね。後々、値下げ販売されたら嫌だな・・

[6958: 匿名さん]

>>6956 マンション検討中さん

ずいぶん郊外に引っ越しちゃったんだね。
残念!

[6959: 匿名さん]

>>6958 匿名さん
豊洲もそんなに変わんないでしょ？www
豊洲の銀座からの距離、世田谷の新宿からの距離はそんな変わらんww

[6960: 匿名さん]

>>6952 匿名さん

えっ、何年前に引越したんですか？2年前はまだ住んでいたと思うんですが。

[6961: 匿名さん]

>>6959 匿名さん
世田谷も広いからねえ。

まあエビチリなら金はあるだろうし、世田谷の中で良いところに住んでるでしょう

[6962: マンション検討中さん]

>>6958 匿名さん
著名人には埋め立て地ではなく
分相応のエリアに住んでもらいたい

[6963: 匿名さん]

豊洲や有明に比べれば世田谷のほうが、環境が良くネームバリューも高いので、それなりの人は、移動したがるのでは。湾岸タワーを好むのは見栄っ張りの地方出身者？

[6964: 匿名さん]

そんな固定資産税云々で判断する客層はここおススメしない
というか維持費的に見てもここがコスパ的に良くないのは周知の事。金はたんまりあるので経済面では思考放棄的で情弱な方が適合する、ということになる。
まあ、金たんまりある時点でこんなとこ選ぶんかな？とも思うが…笑

[6965: 匿名さん]

？？？
スレ違い？？

[6966: 匿名さん]

>>6963　匿名さん
湾岸より世田谷の方が環境が良いかは意見が分かれるところだと思いますよ。
両方住んだ実感としては、湾岸の方が気持ちよく過ごせるという意味の環境は上かと。あくまで個人的な感想ですが。
ネームバリューも今となってはどうですかね？

[6967: 匿名さん]

>>6959 匿名さん

世田谷、新宿って近いんですね。
もっと遠いかと思ってました。

[6968: マンション検討中さん]

>>6964 匿名さん

金あれば一等地にすみますよ、普通。

[6969: 匿名さん]

単身やシニアだとタワーマンションがいいけど
子育て世代は低層マンションや戸建ての方がいい

[6970: 匿名さん]

>>6966
湾岸が凄い勢いで上昇してるのは間違いないけど、
残念ながらというか圧倒的に世田谷のほうが上だよ、笑われちゃうよｗ
もちろん世田谷もピンキリだけど、それは江東区にも言えること。
まあ今の子は戸建てに興味ないみたいだから今の流れが20～30年も続けば、
肩を並べる可能性もないことはないだろうけどさ。

特に幼少受験を視野に入れてる家庭なら尚更環境が違い過ぎる。
私立や有名塾の数が桁違いだからね。
モデルさんの引っ越しの件が事実なら上記が理由だと思うな。

[6971: 匿名さん]

>>6970　匿名さん
引っ越しの原因はそれかも知れないが、それは教育環境だけの話でしょう。
私が言ってたのは、生活環境として気持ちよく暮らせるかどうかという視点。道の広さ、歩車分離、電柱の有無、建物と建物の間隔、水辺の開放感、などなど。そういうことを言ってるんですよ。
その点では、少なくともこのマンションが建つエリアには、世田谷区のほとんどの地域は残念ながら圧倒的にかないませんね。

[6972: 匿名さん]

>>6969 匿名さん

豊洲のタワマンは子育て世代が多いと思いますけど。

[6973: 匿名さん]

世田谷は都心に出るのに不便だからね～。
道狭いし渋滞～。

[6974: 匿名さん]

>>6972
一次取得者が大量流入してるから結果的に子供が増えてるだけでしょ、
昭和の団地の構図と同じだよ。
もちろん湾岸（というか豊洲）は代謝が滞らないように考えられてはいるけどね。

同じ年代、同じ目線のママさんが多いという意味では子育てしやすいというか心強いんだろうけど、
行政サポートやハード、ソフト面で湾岸が子育てに向いてるかと言われると全くそんなこともないと思う。

[6975: 匿名さん]

>>6971 匿名さん
確かに豊洲は生活利便性はかなりいいね
>>6970の言う通り世田谷のほうが格上ではあるけど…ww世田谷のタワマンは中古でさえも、内陸と変わらない坪単価だからねぇww

[6976: 匿名さん]

>>6974 匿名さん

子育てに向いてると思うからファミリーが購入してるんだろうね。

[6977: 匿名さん]

>>6975 匿名さん

世田谷のタワマンは割高かもね。
今後、人口減で都心から遠い郊外エリアは心配。

[6978: 匿名さん]

豊洲の方が圧倒的に暮らしやすいでしょ　そう思ってるから豊洲に住んでるわけで　
他人の価値観をいちいち比較する意味がよくわからん

[6979: 匿名さん]

>>6976
それが大きな勘違いって言ってんの。
向いてるどころか習い事や保育園幼稚園は大行列だし、
軽く外食するにしても大して旨くもないモールやオフィスビルのクソ高い料理しかないし・・・
ただ昼夜人口を考えて絶妙に配置されてるから、子供や学生、社会人、イベント時の来客も含めて、
凄く活気があるのはいいことだよね。

[6980: 匿名さん]

多少乱暴な議論ですが、東京出身の大企業勤務者は、目黒・世田谷あたりの低層・高層マンションを志向し、地方出身の大企業勤務者が湾岸タワマンを志向すると理解していますが、どうでしょうか。

[6981: 匿名さん]

>>6980 匿名さん

地方出身者は色眼鏡ないから実利を取ってる。
東京出身者はブランド重視ってとこでは。

[6982: 匿名さん]

>>6979 匿名さん

どっちが勘違いかは分からないよね。

[6983: 匿名さん]

東京出身者は地名でイメージが付くからね。地方の人が湾岸に住みたがるのを東京の人が理解できない感覚は、外国人が意味不明な日本語を刺青してカッコいいって感じるのを日本語の意味がわかる日本人が理解できない感覚と似ている。

[6984: 匿名さん]

>>6980
合ってると思います。
というより田舎でも都会でも特に理由がなければほとんどが生まれ育ったエリアに居を構えるんじゃないの？
世田谷で生まれ育って湾岸住みたがる奴もいないだろうし、
江東区で生まれ育って世田谷に憧れてる奴もいないｗ

先住民によるローカル色も全くないから気楽だし、
（ただ移民第一世代が高々20年にも満たないくせにマウントかましてくることが稀にある、
スレ内の二丁目がー三丁目がーってのもその一環ｗ）
上京組は大学の流れから西側に住み着くパターンがほとんどだけど、
同じ予算だと調布や府中の駅前ですら買えないからね・・・
世田谷駅15分のミニ戸に住むぐらいなら比較対象としてアリだと思う、大手町も近いしね。

ただ、世田谷が落ち目なのも事実で、
今の成功者は世田谷戸建てより都心タワマンを好むよね。

[6985: 匿名さん]

エビちゃん世田谷のどの辺に引っ越したんだろう？

[6986: 匿名さん]

ここを買えるのは　成功者か金持ちと言う事ですね
でもそれじゃ悔しいから　彼らは東京を知らない地方出身の田舎者と
決めつけレッテルを貼りたいｗｗｗ

[6987: 匿名さん]

>>6986 匿名さん
若い時は高みを求め、歳をとったら地に足を付けて暮らしたいというところでしょうか。

[6988: 匿名さん]

自分もそうだったから分かるけど、世田谷とか城南、城西に住んでる人って、湾岸のことを正しく理解してないと思いますね。偏見というと大げさだけど、かなりの誤解がある。いけ好かない目立ちたがりばっかり住んでるとか、毎日すごい海風が吹いてなんでも錆びてそうとか。。
実際住まないと分からないことは沢山ありますからね。あまり他の地域のことを色眼鏡で見るのはやめた方がいいですね。

[6989: 匿名さん]

>>6985 匿名さん
と言うかエビちゃん豊洲のどのマンションに住んでたのほうが気になるww

[6990: 匿名さん]

>>6989 匿名さん

ネットでググればわかるよ。

[6991: 匿名さん]

>>6987 匿名さん

年寄こそ高台よりタワマン高層階だそうです。

[6992: 匿名さん]

>>6988 匿名さん
まぁ好き好きだからねこういうのはww海側に生まれた人は豊洲みたいな湾岸で落ち着くし、高台や山元に生まれた人は同じようなところに落ち着く。
かくゆう自分も実家は川が近くにあったし親の実家は海岸近くだったし、こういうのも縁というか好き好きだよね

[6993: マンション検討中さん]

>>6984 匿名さん
エグゼクティブは都心でタワマン以外を好みます。都心には豊洲は入ってません。

[6994: 匿名さん]

エビちゃんはスカイズの最上階角部屋に住んでいたよ。たまにマンションのエレベーターホールやスカイズ目の前の公園で見かけましたよ。

[6995: 匿名さん]

マンションはスペックより管理が大切。住む住民がそれを決める。最近、江東区のマンション管理費横領が報道されていたけど、そんなことが起これば資産価値なんてあっという間に下がる。

[6996: 評判気になるさん]

>>6988 匿名さん
世田谷出身で湾岸在住ですが、全く同じこと思ってました。
実際世田谷始め城西や城南に住んでると、湾岸に住もうという考えが及ばないと思います。

どっちが良いのか？と言うのは人によると思いますが、私みたいな一般庶民にとっては満員電車や渋滞から解放される素晴らしい場所だと思いますけどね。

地元の友達とかも湾岸悪く言ってますが、色眼鏡で見なければ色々楽になるのになーと思います。

[6997: マンコミュファンさん]

>>6992 匿名さん
これは間違いなくありますね。海沿いとか開放感のある地方や郊外の新興住宅地で育った方は親近感を覚えるでしょうし。
逆に内陸部で育つと、川とか運河や海沿いに住むメリットがあまり感じられないのが正直なところ。
開放感より夏場の臭いとか、デメリットの方を気にしてしまう。

[6998: マンション検討中さん]

マンションマスターが豊洲が大化けする情報を掴んだそうだ
ツイッターに書かれてる

地下鉄からみも噂されてるが、それ以外かもしれない

[6999: 匿名さん]

豊住線ですかね？

[7000: 匿名さん]

>>6999 匿名さん
次のゴジラの舞台が豊洲とか？