ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[67901: 匿名さん]

>>67898 匿名さん
随分と古いの持ってきたな笑

[67902: 匿名さん]

現状ではブランズタワー豊洲落ちた人が、仕方なく勝どき、芝浦に住む状態ですね。生活環境に大差があるので、これだけ嫉妬が多いのも頷けます。豊洲が良すぎるだけで、勝どき、芝浦も良いところです。

[67903: 匿名さん]

ネットが全て取れましたね。
プロムナードの植樹も終わり、一階出入口のエントランスのスロープの仕上げを残すのみ。
立地に負けない素晴らしい建物が竣工を迎えようとしています。　
毎日見上げては、良い買い物ができたと心から喜んでいます。
想像もしてなかったけど、竣工前完売も間近のようです。
東急さん、ありがとう。

[67904: マンション掲示板さん]

>>67897 匿名さん

頭大丈夫？w

第一期一次とかの話でしょ。

[67905: 匿名さん]

江東区は来年1月から区立公園が全面禁煙になるそうで。
けっこう嫌だったので、これは良かったですね！

[67906: 匿名さん]

相場読むの下手くそな東急でも、流石に即日完売はそれぐらい力入れてるプロジェクトって言うただのリップサービスだよ。
コロナで販売休止してた一番弱気なときには、竣工後2年近くかかるのを覚悟してたみたい。だから値上げが遅れたんだね。

[67907: 匿名さん]

即日完売を目指していたのは、事実。

東急不動産の執行役員住宅事業ユニット首都圏住宅事業本部本部長・大谷宗徳さんが「即日完売を目指す」と明言してます。

[67908: 匿名さん]

海に面した立地、敷地計画、利便性からいっても競合に負けない。即日完売を目指す。だってさ。

で、三井不動産レジデンシャルの「MID TOWER GRAND」がベンチマーク、とも語った。
（その三井はあっさり売り切った・・・笑）

[67911: 通りがかりさん]

想像以上にショボいな

[67912: 匿名さん]

>>67907 匿名さん

目指してなくてもプロモーションのためにリップサービスで目指すって言ってるんですよ…
映画の試写会で「おもしろくないけど見てね」という人がいないのと同じです

[67913: マンション検討中さん]

>>67911 通りがかりさん
デザインは捨ててるんだから、関係ないでしょ！

[67914: 匿名さん]

>>67911 通りがかりさん

テトリスみたい

[67915: 通りがかりさん]

>>67899 マンション検討中さん
竣工後1年？
嘘、虚言は恥ずかしい人生ではないの？

[67916: 匿名さん]

入居始まって電気が付き始めたら気にならないんだろうけど、
何でこんな模様にしたんだろうね？
立地は良いし、建物自体は高さも太さもあって立派だけど、
デザインはいまいち。
個人的には豊洲のどのタワマンよりもいけてない。
でも住むのは中だからね。
内部が良ければOKじゃないでしょうか。

[67918: マンション検討中さん]

>>67906 匿名さん

記事をどう読んでもそうだよね爆笑。

[67919: マンション検討中さん]

>>67907 匿名さん

引き渡し2年半前に売り出したのに一期一次全戸完売目指すバカデベ教えてくださいwwどんな資金繰りwww

[67920: 匿名さん]

>>67914 匿名さん

電源タップでしょ

[67921: 匿名さん]

>>67919 マンション検討中さん

東急がエレベーター数をミスったからって
バカデベ
とか、ひどい言い方ですね

あなたみたいにお金ある人ばかりでなく、豊洲とか郊外しか選べない人も大勢いるんです。

住めたら月島とか築地とか内側に行きたいと思うのは普通ですけど。

東急だからって鉄道だけでなく、不動産も中堅として頑張っています

[67922: 匿名さん]

ららぽの立体駐車場でしょ？？

[67923: 匿名さん]

住む前から揺れて躯体が痛んでててウケる。

[67924: 匿名さん]

もはや誹謗中傷が心地いいな
もう終売なのに、気になって気になって仕方がない時点で東急と契約者の勝ち

[67925: 匿名さん]

銀座のゴミで埋め立てたから、後々敷地内の汚れた土の中から資産となるものが出てきたらどうなるの？

[67926: 匿名さん]

>>67924 匿名さん

豊洲なんだから、基本不便さを味わいたいドMが多そうだから、心地と思うのでしょう

[67927: 匿名さん]

このマンション買ったけど、金持ちで良かったなと感じました。ネガには同情します。

[67928: 匿名さん]

あらら、みんなこの値段で表参道を買っているのに、、


ざんねんな感じだったね。

[67929: 匿名さん]

表参道も豊洲もどちらも良い所だと思いますよ。

[67930: マンション検討中さん]

>>67921 匿名さん

生まれながら東京だけど、月島と築地に住みたいって全く思わないな。

築地なんて倒れかけの戸建てと雑居ビルの商人のまちなのに、生活施設もなく銀座に近いこと以外にいいことある？幸福実現党と共産党のポスターばっかりじゃん。

中央区は港、千代田、渋谷といわずとも、世田谷、文京、目黒、杉並、新宿と比較して全てに劣るけどな。他に新川、茅場町、入船、湊、小伝馬、馬喰横山、これのどこがいいの？

中央区の内陸は繁華街と業務地区としての魅力しかないからどこまでいっても利便性の魅力しかないんだよ。ずっと変わってない。バラックが賃貸に変わってるだけ。中央区中央区と言ってる人は田舎出身か中央区の人だけだと思うよ。

中央区ならせめて佃と明石町って言ってくれよ。月島ってそりゃないぜ。

[67931: 匿名さん]

>>67930 マンション検討中さん

江東区は下町

豊洲は京浜幕張みたいなもの

中央区は銀座日本橋東京が近い

でもひとつも高級住宅街がない

なぜか

わかるね

[67932: 匿名さん]

>>67930 マンション検討中さん

そういうあなたは東京のどちら出身？
東京って言っても東西に長いので。

[67934: 匿名さん]

>>67931 匿名さん

その高級住宅街リスト、羽田への新ルート飛行機が
上を飛ぶ街がいくつも含まれているね。
飛行機騒音と落下物リスクのある街、が永久に高級住宅街でいられるかどうかだね。

[67935: 匿名さん]

10/15でBTTは完売するでしょうね。
ネガさん、完売まで本掲示板の燃料投下ありがとうございました。

残念ながらBTTを購入できなかったネガさん含めた皆様は、勝どきや晴海で再チャレンジ頑張ってください。
豊洲ほどではないですが、勝どきも晴海も良いところだと思いますよ。

[67936: 匿名さん]

勝どき晴海はまだいいですが、港南は論外です。

[67938: 匿名さん]

東急はマンション管理
雑なくせに10位と検討している

当たり前だけど
大手のデベは上位

中堅デベでは検討している方

[67941: 匿名さん]

港南は便利かもしれないけどNIMBYエリアなんですよね。豊洲の方が環境は良いと思う。

[67942: 匿名さん]

>>67941 匿名さん
ただ、世界的に有名になってしまった土壌汚染問題を考えると決して環境が良いとは言い難い。シアン、ベンゼン、地下水などのニュースを初めて見た時には怖くなりました。盛り土で抑え込む手法は根本解決にもなっていない様にも感じてしまいます。未来永劫このイメージが払拭される事はないでしょう。

[67943: 匿名さん]

>>67941 匿名さん

ベンゼン160倍はきつい

[67944: 匿名さん]

>>67942 匿名さん

それ、豊洲本体は関係ないからな。
土壌汚染は新豊洲な。

[67945: マンション検討中さん]

BTTかなり人気で評価額も上がってるみたいだけど、初期に買った人はまだPTKが始まってなかったから、やっぱりPTKの方がいいと思って、BTTに少し住んでからPTKに移る人っていますか？豊洲の方が住環境いいと思いますが、中央区や都心への近さで実はPTK気になっちゃってる人もいそうですが。

[67946: 匿名さん]

>>67945 マンション検討中さん
勝どきも豊洲もどちらも魅力的と思いますが、既に成熟した豊洲とこれから発展する勝どきという違いが大きいと思います。子供の成長期に合わせて一番便利な街に住むことを考えると我が家は豊洲の方が合いますね。結婚したばかりでこれから出産というようなご家庭は勝どきの方が良いかもしれません。

[67947: 匿名さん]

スカイズの汚染土壌を地方へ持っていったが、断られて埋戻したそうですよ。ここは、汚染土壌の調査すらしていないのでは？？　家族連れなんて無理ですよ。

親の責任重大です。

[67948: 匿名さん]

>>67931 匿名さん

京浜幕張って、どこですか？

[67949: 匿名さん]

>>67947 匿名さん

パークタワー勝どきが
立地5
デベ10
施工10
5×10×10イコール500点

ブランズタワー豊洲
立地2
デベ8
施工4
2×8×4＝64点

だからだいぶ違う

[67950: 匿名さん]

車は憧れの「江東ナンバー」
今では品川ナンバーより人気ですからね。

[67951: 匿名さん]

住みたい街ランキングに

江東区だけ1つも入ってない。。。。なんでだろ。

[67952: 匿名さん]

住みたい街ランキングはエンタメで楽しむ分にはいいけどね。そんな深刻に考えなくていいと思うよ。

[67953: 匿名さん]

外観の失敗は有名

新国立競技場ほどではないけど、
コクーンタワーよりはディスられてる

[67954: eマンションさん]

>>67930 マンション検討中さん

豊洲の次に住みたくなる上位互換が
湾岸にはないんだよな。

月島で銀座に一駅近くなるだけで、
値段が上がってボロ戸建ての中に住む感じ。

まだ芝浦の方がいいな。

ここの人なら世田谷、文京、目黒区あたりが
住み心地的には比較対象じゃない？通勤無視して。

豊海なんて冗談じゃない(笑)。

[67956: eマンションさん]

>>67946 匿名さん

勝どきはすでに不穏な空気(笑)の
雑居と戸建てと倉庫と団地と賃貸で
占められてるからなあ。

大規模再開発で地上げするしかないが
需要がマンションしかやりようがないから
パークタワー3本できたら一旦打ち止めさ。

[67958: マンション検討中さん]

PTKが BTTの上位互換だと思ってたけど、人によって違うのかな。勝どきの今後のポテンシャルは、築地の再開発が徒歩圏だから、そこに何ができるか次第で、さらに上値を追う可能性もあるとみた。豊洲も利便性が高くていい街だけど、あと残ってるのは三菱のビル2棟だけだから、ここがテッペンかなと。

[67959: 匿名さん]

>>67958 マンション検討中さん
投資として、って意味なら、ミッドは良かったかも。実需でと言われると、上位互換どころか、互換にはなってないと思うかな。どちらにとってもね。

[67960: マンションマニアさん]

>>67958 マンション検討中さん

歳いくつ？

家族がいるのにスラムを転々としてマンションの値段だけを追う生活感というか人生観がきつい。

一次取得のお花畑ならまだしも、マニアなのにスラム転々とすれば転売双六できると思ってるならきつい。

[67961: マンション掲示板さん]

豊洲無法地帯

[67962: 匿名さん]

街開きの頃から豊洲に住んでる連中は港区中央区コンプ多そうだけど、ワンダフルあたりから豊洲に移り住んできた層はそうでもないでしょ

[67963: マンション検討中さん]

>>67958 マンション検討中さん

東急の上の5社のうち1社でもマンションを出しているなら

ブランズはその他のマンションになってしまう

[67964: 匿名さん]

値上げ後でもあれだけの抽選倍率だったけど、彼らは芝浦やPTKサウス買えるのにこっち選んでるわけだからねぇ

[67965: 匿名さん]

>>67961 マンション掲示板さん
イオン東雲で3000円で売っているから仕方がない、ただイギリスの日光浴も大して変わらない。もちろん夕方にはなくなります。

[67966: マンション検討中さん]

>>67960 マンションマニアさん
40代DINKSですが、何か問題ありますか？多様性の時代に、人生はこうあるべきと決めつけてるのはかなり時代遅れかと。あなたがおじいちゃんなら仕方ないですが。

[67967: 匿名さん]

>>67966 マンション検討中さん
多様性とかいいつつ、PTKが上位互換だなんて書き込みをされていて、多様性ないですねー。街の性質全然違うから好みは分かれるでしょう。

[67968: 匿名さん]

上位互換だと思ってPTK契約した割に心に余裕無いっすね

[67969: マンション検討中さん]

>>67967 匿名さん
論点ずらしてるね。好みが分かれるから豊洲でも勝どきでもいいと思いますよ。自分は勝どきの方が将来性が高いと思ってるだけで、そういう価値観で住み替えることを否定してたので、その点について申し上げました。実需であれば、投資目線とか難しいこと考える必要ないと思いますが、転勤とか転職、子供が大きくなったりライフステージが変わることもあると思うので、少しは出口戦略を頭の片隅にでも入れることをお勧めします。

[67970: マンション検討中さん]

三井
三菱
↑大手2社
住友
↑大手3社
東建
野村
↑大手5社
東急
大京
↑メジャー7

もはやメジャー7はただの言葉だけど

[67971: マンションマニアさん]

>>67961 マンション掲示板さん

ブランズタワーができる前にわざわざきて写真とっておいたんですね。スラムにまともに花見ができる場所ないものね笑。タワマンから浜離宮でも眺めてなさい笑笑。

[67972: 匿名さん]

>>67971 マンションマニアさん
これブランズの高さ見ると去年3月花見の頃の写真だよ。

[67973: 匿名さん]

>>67958 マンション検討中さん
新豊洲も4丁目都営跡地も豊住線もありますよ
むしろ築地再開発はあのまま中央区案のまま行ったら全く期待出来ないですね…

[67975: マンション検討中さん]

>>67973 匿名さん
4丁目都営跡地って何になるか決まってるんですか？

[67978: 購入経験者さん]

好みはそれぞれですから自由に選択すれば良いと思いますね。
一点だけ、勝どきと豊洲はあまり比較対象にはなりませんよ。それほどのポテンシャルを豊洲が持っているとは到底感じません。土壌の汚染はやはり深刻な課題ですね。
発展途上の日本を下支えして来た素晴らしい歴史を持つ土地ではありますが、見方によっては公害の残る土地、取り返しのつかない負の遺産を抱えた土地、という見方も出来てしまいます。土地イメージが土地ブランドを作りますからもしか投資を考えておられる方がおられるならお気をつけ下さいね。
勝どきを偏差値を60だと仮定すれば個人的な感覚だと豊洲はせいぜい43、良くて45。

[67980: マンション検討中さん]

ついにネットが外されたけど、すごい良い色じゃない？？まじ感動してます
賛否両論あったけどすごい良い色

[67982: 匿名さん]

ネガの断末魔が凄まじいな（笑）
阿鼻叫喚だよ。
それだけ豊洲って良い街になったと実感するわ。
ありがとう！！

[67986: 匿名さん]

豊洲はお前らネガを癒やしてはくれないんだから、
そろそろ他の街へエサ探しに行ったほうがいいぞ（笑）
豊洲ではない写真とか使ってイライラしたことも、
今は良い想い出だよ。
俺は豊洲で幸せに過ごすから、
お前らも頑張れよ！
健闘を祈る！

[67987: 購入経験者さん]

>>67982 匿名さん
仰る通りですね。今後の発展性を期待するばかりです。
その折には投資目的に購入も考えてみたいです。
地価、マンションの坪単価などもつい先日拝見しましたがまだまだ成長が見込める水準の様に見受けられます。
ただ、誠に残念な事ですがこれに先立つものがありませんね。今後の発展性を見据えるポジティブな要因はありますか？もし何かあれば教えて頂ければありがたいです。

[67994: 匿名さん]

>>67969 マンション検討中さん
論点はずらしていませんよ。転勤、転職の際の出口戦略はしっかり検討済みとなります。ご心配ありがとうございます。

[67999: マンション検討中さん]

学生ワンルーム25平米が頂点の暮らしで、結婚してから家族4人で100平米とか、どんどん水準が下がり、最後は老人ホームの簡易部屋で終了。

[68000: 匿名さん]

>>67998 マンションマニアさん

多様性って今風な言葉並べてるくせに、
異なる意見を時代遅れだと言って肯定できない今の若者。

まあ、人それぞれって何でも通じる魔法の言葉だけど、
日本の国力考えたら独身ってどうかと思うけどね。
結婚出来ないとか、子供が作れないとか、
LGBTっていう理由なら仕方無いけどな。