ブランズタワー豊洲ってどうよ？

[周辺住民さん]

東急不動産を主体とした5事業者合同で豊洲5丁目に地上50階建、総戸数約1,200戸のタワーマンション。
スーパーが入居する生活利便施設と保育所も同じ区画に計画中です。
お持ちの情報を挙げてみませんか。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/toyosu/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他(底地地番)
用途：集合住宅、物販店舗、保育所
階数：地上48階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
建築主：東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産　ＪＲ西日本プロパティーズ
設計者：熊谷組
施工：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
工期：2018年9月着工～2021年10月下旬竣工予定
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで5分)
　　　ゆりかもめ「豊洲駅」から徒歩 4分(住宅棟入口まで4分)

参考URL

https://www.tokyu-land.co.jp/news/2017/000782.html

https://toyosu.tokyo/topics/toyosu-1-1gaiku-info-201703/

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【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2019.1.12　管理担当】

[67501: 通りがかりさん]

>>67497 匿名さん

はい。今は検討してないです
去年MRへは行きました。

[67502: 通りがかりさん]

>>67498 匿名さん

恵比寿まで3分くらいなんでたしかに土日は人多いですね。自分は別宅で高輪メインで住んでますが静かですよ。豊洲は前の道が広いから車がスピード出してうるさかったです。それでやめたのではないけど。
うちは高輪ゲートウェイ側ではないけど、今よりは賑やかになりそうなんで買い替え検討中

[67503: 通りがかりさん]

うるさいと書きましたが配慮足りずすみません。駐車場は空きありそうでいいですね。
とにかく人が多いのが苦手で。ここは3000人くらい住んでそうですね。

[67504: 匿名さん]

高輪の住宅街の中心地はたしかに静かですね。品川駅とかに近づくと人多くなりますが。ところで、純粋に不思議なのですが、なぜMRに行かれたのですか？

タワーマンションの時点で、多くの人が集積していることはわかりきっているとは思うので、自分がもし同じ立場でしたら、ひやかしでもない限りはMRには行かないと感じたので・・

[67505: 通りがかりさん]

>>67504 匿名さん

つまらない話ですが晴海のタワマンに住んでいる知り合いの家にお邪魔した時に住み替え検討しているなら豊洲も見てきたらと勧められました。
お察しの通りあまり乗り気ではなかったというのが正直なところです
古い考えなのでしょうけどね。
自分のような者は場違いかと思うのでそろそろ消えます。

[67506: 匿名さん]

>>67505 通りがかりさん
その知り合いに、自分は人ごみが苦手だから、タワマンは検討外だって、言ってやればいいじゃない。いやいやMRに行ってあげる義理でもあったのかな。

そんなこと本人の前では言えないって？

[67507: 匿名さん]

個人の感想にとやかく言うのもあれなんだけど、たまに見る豊洲は人が多くて嫌って人の基準が毎回気になる

[67508: 匿名さん]

豊洲も駅前以外は静かだと思うけどな。
Yahooの地図の混雑レーダー見ると、
駅を中心に夜まで混んでるみたいだけど。
有明なんか本当少ないからもっと静かなんだろうな。　

[67509: 匿名さん]

まあ土日の豊洲公園の混み具合見たら気持ちわかります。
うちは共働きでも低層マンションとか一生無理なので、フルローンでやっと手が届くここが精一杯。ぎゅうぎゅう詰めでもここで満足です。

[67510: 通りがかりさん]

>>67506 匿名さん

まあ友人の犬を預かったりする関係なので義理はないですけど。大規模マンションてどんなものかと、広さと間取りと眺望よしで駐車場に余裕あるなら選択肢に入れようかと思っただけです。当時3台あって、自宅駐車場には入らず近隣の別のマンションに停めてたので。

[67511: 匿名さん]

>>67510 通りがかりさん
自分が悲しくないの？

[67512: 匿名さん]

>>67496 通りがかりさん

お金持ちですね。
豊洲でそんな家買える人は少ないよ。

[67513: 匿名さん]

>>67510 通りがかりさん
大規模はどんなものかって・・・
そりゃ、大規模なんだから人はたくさんいますよ。タワー型は上に伸びて住居が集積しているので、どんなに部屋や間取りが良くて、駐車場が充実していても、人の多さはどこでも同じです。詳しい説明を聞くまでもなくわかることです

[67514: 買い替え検討中さん]

なんか嫌なことあったからマウント取りたかったんでしょ　朝起きて自己嫌悪してるだろうからあんまりイジってやるなよ

[67515: eマンションさん]

ここの物件の場合、住宅ローン減税って、どう解釈すれば良いの？MRでは「年末まで何とも、、」みたいな話しかされなかったけど、今年の契約なら、期間13年は確実で、控除率の「１%」がまだ流動的って理解で良いのですかね？

[67516: 匿名さん]

>高輪の住宅街の中心地はたしかに静かですね

羽田への新航路飛行機が、高輪の上空を飛んでますけど？

[67517: 評判気になるさん]

>>67515 eマンションさん

豊洲だからわからない

[67518: 匿名さん]

皆様、台風の準備お済みですか？台風が上陸する恐れはありませんがベランダに置いている物は一旦室内に、そして去った後は塩害防止のためエアコンの室外機を含め良く水で流しておいて下さい。

[67519: 匿名さん]

>>67492 匿名さん

相場下がっても実需さんは売らないから、ほぼ投資家さんのマンションが打撃が大きいのは当たり前でしょう。売らなきゃいけないのに売れない。
ブランズが2割引になったら、即追加で買うけどね。

[67520: 匿名さん]

>>67518 匿名さん

うち、もう豊洲に10年住んでるけど錆びたことないよ？
場所によるのかな？
どっちかって言うと晴海や有明の方が被害ありそうなイメージだけど。

[67521: 匿名さん]

自分もだけど金持ちへの嫉妬すごくて草
半分くらい税金持ってかれてるだろうから許してやんなよw

[67522: 匿名さん]

>>67519 匿名さん
簿価会計の実需、時価会計の投資。どちらが健全な価格なのか理解できますか？　不動産には論理価格があるので、売り物が出なくても価格は下がってるのです。実需は売らないから損は出ないと聞くと、バブル崩壊もその考えで、持ってた株や不動産が20年間も値下がりし続けた暗黒ほ時代を思い出します。

[67523: 匿名さん]

>>67519 匿名さん
実需さんは相場が上がっても下がっても売らないのに、下がったときは実需だから影響なしといっておいて、上がった時だけ何故はしゃぐの。売らないなら上がっても影響なしでしょう。

[67524: 坪単価比較中さん]

>>67516 匿名さん
ちょっと。高輪住んでるフリなんだから、住んでないことをバラしてやるなよ。
今の高輪はうるさい。

[67525: 匿名さん]

>>67524 坪単価比較中さん

高輪とか都心側は羨ましいですね

[67526: 匿名さん]

>>67524 坪単価比較中さん

嫉妬見苦しいよ、ほっときなよ

[67527: 匿名さん]

道路から１階エントランスへのスロープや階段の雰囲気も凄くいいですね。
植樹がこれでもかという程植えてあります。
15年前に植えられた向かいの豊洲公園の樹々と同じ高さですよ。
明日の台風の強風で、樹々が倒れないゃいいけど。
踏ん張って欲しいです。
建物も公開空地の庭も立地に負けない仕上がりです。
毎日、うっとり眺めています。

[67528: 匿名さん]

管理費高いだのボッタクリだのひどい言われようだったけど、これだけの植栽を素晴らしいまま維持するにはむしろ足らないんじゃないのか？

[67529: 匿名さん]

>>67528 匿名さん
植栽もっと背が高くならないかなあ。

[67530: 匿名さん]

>>67529 匿名さん

もうちょっと高さほしいよね、、
埋め立てだから木は高くならないみたい。

[67531: 匿名さん]

>>67530 匿名さん
なぜ埋め立てだと、木が高くならないのですか？
難癖つけたいにしてもテキトーすぎますね。笑

[67532: 匿名さん]

>>67527 匿名さん
大量に密集して植えるのはいいですね。
風にも対抗できます。

育ち具合は、ビル風の影響と北西から吹き付けてくる乾いた風がどう影響するかでしょうね。

[67533: 匿名さん]

>>67531 匿名さん
パークタワー晴海の木は高いですね。

[67534: 通りがかりさん]

>>67530 匿名さん
どういう理屈？笑

[67535: 匿名さん]

どこもCG詐欺みたいなショボい植栽しか入れないから育つのに時間がかかってるだけで、湾岸だから育たないわけじゃないでしょう
しかしここは最初からこれだけの植栽になるとは驚いたな。ブランズタワー豊洲＆ガーデンに改名しましょう

[67536: 匿名さん]

え？なんか難癖に聞こえた？
埋め立ては内地に比べて土壌が浅いから根が伸びるのに限界があるから木が高くならなくて残念と。
私もここの掲示板で見てなるほどと納得したんだけど、理屈おかしいならごめん。

[67537: 匿名さん]

マンコミュの書き込みが根拠か笑

いやはや何とも、ああそうですかとしか言いようがない笑

[67538: 匿名さん]

>>67530 匿名さん

木の高さとか興味ないわ笑

[67539: 匿名さん]

これ以上生い茂るとブランズの森

[67540: 匿名さん]

地面が弱いから木は高くならないよ。　
強風だし木だってこの地面じゃダメなこと分かってる。

[67541: 匿名さん]

そんなとこにタワマン建てたら駄目でしょ

[67542: 匿名さん]

>>67539 匿名さん

人工的な感じは強いですが

[67543: 匿名さん]

高い木って言うけど、
どれぐらいの高さなの？

[67544: 匿名さん]

謎の木ネガも着想はまぁ良いんだけど、展開がフワッとし過ぎてて、そもそもネガになってるのかすら怪しいレベル。才能ナシ。

[67545: 匿名さん]

豆腐に箸を立ててごらん。

[67546: 匿名さん]

>>67545 匿名さん
例えが雑すぎ

[67547: 匿名さん]

「ブランズタワー豊洲」で60倍の住戸
https://fk-online.jp/archives/6401

平均倍率は９・７倍、最高倍率は60倍に上った。 　最高倍率だったのは、専有面積43・41㎡の１ＬＤＫで５５５０万円。今回の募集で最高価格となった１００・68㎡の３ＬＤＫは１億７５３０万円だったが、20倍の申し込みが入った。

[67548: マンション検討中さん]

ネガの知能とBTTの木ってどっちが高いの？

[67549: 匿名さん]

>>67548 マンション検討中さん

勝負にならないよ（笑）

[67550: 匿名さん]

木の気持ちになって考えてごらん。　ぺちゃぺちゃ盛り土のふにゃふにゃな地面に植えられても、ちょっと高くなろうとは思わない。風が強いし。